Dieses Baugrundstück befindet sich in der prestigeträchtigen Urbanisation Altos Reales, gelegen an der bekannten Golden Mile in Marbella. Mit einer Fläche von 1.000 m² liegt die Liegenschaft in einer begehrten, geschlossenen Wohnanlage, die für ihre Exklusivität und hohen Sicherheitsstandards bekannt ist. Die Anlage wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, inklusive Wachpersonal am Eingangstor und Überwachungskameras, gesichert, was den Bewohnern jederzeit ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit gibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Grundstücks an der Golden Mile von Marbella bietet eine unmittelbare Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten. Die privilegierte Position in einer gesicherten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und Blick auf Gärten und das Meer verspricht eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre, während die urbane Umgebung für eine gute Infrastruktur sorgt.
Für Bauträger oder Käufer, die eine individuelle Residenz in einer erstklassigen Lage errichten möchten, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren erfüllt Wünsche nach einem aktiven Lebensstil mit Zugang zu Erholung und täglichen Notwendigkeiten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück, auf dem die Errichtung eines neuen Wohnhauses nach individuellen Plänen möglich ist. Die Bauphase ist noch nicht begonnen, sodass der neue Eigentümer die volle gestalterische Freiheit hat. Die Infrastruktur für den Bau ist in der gut erschlossenen Wohnanlage vorhanden. Der Baufortschritt hängt von den Plänen des Erwerbers ab.
Dieses Baugrundstück bietet keine bereits vorhandene Wohnbebauung oder fertige Strukturen. Es ist kein Teil eines Resorts mit direkten Serviceleistungen wie Hotelbetrieb oder täglicher Zimmerreinigung. Das Grundstück selbst ist nicht direkt an öffentlichen Stränden gelegen und verfügt über keine eigenen Restaurants oder Geschäfte, da es Teil einer reinen Wohnanlage ist.
Dieses Grundstück passt für Käufer, die den Wunsch haben, eine individuell gestaltete Residenz in einer der begehrtesten Lagen Spaniens zu errichten. Es eignet sich für Bauherren, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und exklusive Nachbarschaften legen und bereit sind, in ein Projekt mit hohem Potenzial zu investieren. Familien, die eine ruhige Umgebung mit Zugang zu erstklassigen Schulen und Freizeitmöglichkeiten suchen, werden hier fündig. Ebenso ist es für Investoren interessant, die eine seltene Gelegenheit in einem etablierten Luxusmarkt nutzen möchten. Die Lage an der Goldenen Meile, mit ihrer Nähe zu Stränden und Golfplätzen, spricht Menschen an, die einen aktiven mediterranen Lebensstil anstreben, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind Informationen zur Qualität der zukünftigen Ausführung ausschließlich von den Plänen und der Auswahl des Käufers abhängig. Die Umgebung in Altos Reales deutet auf einen hohen Standard hin, da die Wohnanlage selbst auf Exklusivität und gepflegte Ästhetik ausgelegt ist. Die vorhandene Infrastruktur der Anlage unterstützt den Bau hochwertiger Residenzen. Potenzielle Käufer können eigene Vorstellungen bezüglich Materialien, Technologien und Design umsetzen, um den gewünschten luxuriösen und dauerhaften Wohnkomfort zu erzielen. Die Entscheidung über Energieeffizienz, Smart-Home-Technologie und die Auswahl von Oberflächen liegt vollständig in der Hand des zukünftigen Bauherrn.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 2.500.000 € angeboten. Angesichts der Größe von 1.000 m² und der Premium-Lage an der Goldenen Meile von Marbella positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment des Marktes. Da es sich um das einzige verfügbare Grundstück in Altos Reales handelt, stellt es eine seltene Gelegenheit dar. Der Preis spiegelt die Exklusivität der Lage, die Sicherheit der Wohnanlage und das Potenzial für die Errichtung einer maßgeschneiderten Luxusimmobilie wider. Es sind keine weiteren Preisvarianten oder kleinere Grundstücksgrößen verfügbar.
Das Grundstück liegt in Altos Reales, einem exklusiven, umfriedeten Viertel an Marbellas Goldener Meile, das für seine Sicherheit und seine weitläufigen Grünflächen bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Die 1.000 m² große Fläche erlaubt die Realisierung einer repräsentativen Villa. Die Anlage verfügt über einen privaten Park von 30.000 m², einen Paddle-Tennisplatz und einen Kinderspielplatz, was auf ein gemeinschaftliches, aber dennoch privates Wohngefühl hindeutet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und einer ruhigen Atmosphäre, unterbrochen nur vom leisen Rauschen des Meeres, das in fußläufiger Entfernung liegt. Die Anbindung an das städtische Leben ist gegeben, jedoch ist die primäre Ausrichtung auf Privatsphäre und Sicherheit innerhalb der Anlage.
Das Leben an der Goldenen Meile in Marbella, insbesondere in der Wohnanlage Altos Reales, ist geprägt von einer Kombination aus Privatsphäre und urbaner Nähe. Das Grundstück ist Teil einer gut organisierten, gesicherten Gemeinschaft mit eigenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie einem Park und einem Paddle-Tennisplatz. Dies schafft eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und das Stadtzentrum von Marbella nur wenige Autominuten entfernt. Die Promenade und der Strand sind ebenfalls leicht erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Grundstück an der Goldenen Meile in Marbella profitiert von einer erstklassigen Lage zwischen den belebten Zentren von Marbella und Puerto Banús. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und Golfplätzen, eingebettet in eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Goldene Meile liegt strategisch günstig zwischen Marbella Stadt und Puerto Banús. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Orte. Marbella Stadt selbst bietet eine charmante Altstadt, einen lebhaften Yachthafen und ein breites Angebot an Geschäften und Restaurants. Puerto Banús ist berühmt für seine Luxusyachten, Boutiquen und exklusiven Clubs. Die Anbindung an die Costa del Sol über die nahegelegene Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Küstenorten wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten. Diese zentrale Lage ist ein Schlüsselfaktor für die Attraktivität der Region.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut. Der Strand von Puerto Banús ist nur 517 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (276 m bzw. 514 m), was den täglichen Bedarf deckt. Das Krankenhaus ist 1,5 km entfernt, was im Notfall beruhigend ist. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos in etwa 2,4 km bis 2,5 km erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über die Autobahn und ist in etwa 45 km zu bewältigen, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Eine EV-Ladestation ist nur 160 m entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich in einer Küstenregion Andalusiens mit einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit mittleren Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region genießt historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Durchschnitt bedeutet. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und eine angenehme Brise vom Mittelmeer. Die leichte Hanglage der Umgebung kann zu Meer- oder Bergblick beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús, ein bekannter Strandabschnitt, ist nur 517 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,4 km). Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen. Die Nähe zu diesen Einrichtungen unterstreicht den aktiven und maritim geprägten Lebensstil, der an der Goldenen Meile möglich ist.
Quelle: OpenStreetMap
Die Goldene Meile liegt strategisch günstig zwischen Marbella Stadt und Puerto Banús. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Orte. Marbella Stadt selbst bietet eine charmante Altstadt, einen lebhaften Yachthafen und ein breites Angebot an Geschäften und Restaurants. Puerto Banús ist berühmt für seine Luxusyachten, Boutiquen und exklusiven Clubs. Die Anbindung an die Costa del Sol über die nahegelegene Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Küstenorten wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten. Diese zentrale Lage ist ein Schlüsselfaktor für die Attraktivität der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL646860
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die sich im Preisbereich von 205.000 € bis 269.950 € bewegen und meist schlüsselfertige Wohneinheiten oder kleinere Grundstücke anbieten, stellt dieses Grundstück in Altos Reales eine deutlich höherwertige Investition dar. Der Preis von 2.500.000 € reflektiert die absolute Spitzenlage an der Goldenen Meile, die Exklusivität der Wohnanlage mit ihrem hohen Sicherheitsstandard und den direkten Zugang zu luxuriösen Annehmlichkeiten wie erstklassigen Golfplätzen und Marinas. Während die genannten Vergleichsprojekte eher eine breitere Käuferschicht ansprechen, richtet sich dieses Angebot gezielt an anspruchsvolle Bauherren oder Investoren, die bereit sind, für ein Grundstück in einer der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens einen Premiumpreis zu zahlen und eine individuelle Villa nach Maß zu errichten. Die Größe des Grundstücks und die Möglichkeit der freien Gestaltung sind hier die entscheidenden Differenzierungsmerkmale gegenüber typischen Neubauwohnungen oder kleineren Parzellen in weniger etablierten Lagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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