Este terreno para construção localiza-se na prestigiada área da Golden Mile, em Marbella, uma zona conhecida pela sua exclusividade e proximidade a comodidades de luxo. Com uma área de 1.000 m², oferece a oportunidade de desenvolver um projeto residencial num ambiente urbano consolidado, beneficiando da infraestrutura existente. A sua posição na Costa del Sol proporciona acesso a um estilo de vida mediterrânico, com clima favorável e uma vasta gama de atividades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se na zona da Golden Mile, uma área consolidada em Marbella, conhecida pela sua proximidade a praias e a um ambiente urbano vibrante. A sua localização beneficia de acesso a serviços essenciais e de uma atmosfera exclusiva, característica desta região costeira da Andaluzia.
Para quem procura construir uma residência personalizada, este terreno de 1.000 m² oferece a flexibilidade de projetar uma moradia de acordo com as suas necessidades. A possibilidade de desenvolvimento num local consolidado, com acesso a comodidades e vistas potenciais, responde a um desejo por exclusividade e funcionalidade.
Sendo um terreno com status de construção aprovada, o desenvolvimento pode iniciar-se de forma relativamente célere. A natureza do projeto, um terreno numa área urbana, implica a necessidade de conformidade com os regulamentos de construção locais, permitindo a criação de uma nova propriedade num local já estabelecido.
Este projeto não inclui uma construção existente nem plantas de um imóvel. O foco é o terreno nu, com 1.000 m², numa área urbana. O desenvolvimento está sujeito às normas de planeamento urbanístico e de construção de Marbella, e não oferece características de um imóvel pronto a habitar, como acabamentos ou mobiliário.
Esta oportunidade de aquisição de terreno é adequada para investidores ou particulares que pretendem desenvolver um projeto imobiliário personalizado numa localização de prestígio. Destina-se a quem valoriza a flexibilidade de construir uma moradia à medida, desde o design arquitetónico aos acabamentos interiores, num dos enclaves mais procurados da Costa del Sol. É uma opção para quem busca um projeto de construção numa zona já estabelecida, com infraestruturas maduras e acesso a um estilo de vida de alta qualidade, incluindo proximidade a praias, campos de golfe e serviços de luxo. Adequado para quem planeia a construção a médio ou longo prazo, beneficiando do potencial de valorização de um terreno nesta zona exclusiva.
O terreno em si não possui acabamentos, pois é um lote para construção. No entanto, a sua localização na comunidade fechada de Altos Reales, na Golden Mile, sugere um potencial para construções de alto padrão. As moradias circundantes nesta área são tipicamente caracterizadas por materiais de qualidade superior, design arquitetónico moderno ou tradicional de luxo e atenção ao detalhe. O desenvolvimento neste local beneficia da infraestrutura de uma urbanização consolidada, que geralmente mantém um elevado nível de manutenção e apelo estético. A qualidade final da construção dependerá do projeto e dos materiais escolhidos pelo futuro proprietário, mas o contexto de Altos Reales aponta para um ambiente propício a acabamentos de excelência.
O preço indicado de €2.500.000 refere-se ao terreno de 1.000 m². Este valor reflete a localização prime na Golden Mile, Marbella, uma área com alta procura e oferta limitada de terrenos para desenvolvimento. A exclusividade desta oportunidade de mercado, onde terrenos com estas características são escassos, justifica o posicionamento de preço. Atualmente, este é o único terreno disponível na comunidade fechada de Altos Reales, tornando esta uma oferta de elevada singularidade num mercado competitivo.
A Golden Mile é uma área residencial de renome em Marbella, caracterizada pela sua sofisticação e acesso privilegiado a serviços. Este terreno, com 1.000 m², insere-se neste contexto, oferecendo a perspetiva de construção numa zona urbana com elevada procura. A proximidade a estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços médicos sugere um quotidiano prático e confortável. A área circundante, com espaços verdes e proximidade à costa, permite um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a atividades de lazer ao ar livre. A atmosfera na Golden Mile combina a tranquilidade de uma zona residencial de prestígio com a vitalidade de uma cidade costeira cosmopolita, oferecendo um ritmo de vida que pode ser adaptado às preferências individuais, desde um ambiente mais sereno a um mais dinâmico.
Viver na Golden Mile significa estar inserido num ambiente urbano cosmopolita com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (276 m), farmácias (514 m) e centros de saúde (1.5 km) garante conveniência no dia a dia. A área é servida por 11 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas, facilitando a mobilidade dentro de Marbella e arredores. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés na área circundante oferece diversas opções gastronómicas. A educação é também bem representada, com 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades, incluindo escolas internacionais, a 4.7 km. A combinação de infraestruturas urbanas e a proximidade a zonas de lazer como praias e campos de golfe cria um ecossistema que suporta um estilo de vida ativo e confortável.
Esta localização na Golden Mile, Marbella, coloca o terreno numa área bem estabelecida da Costa del Sol. A representação cartográfica destacaria a proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús, praias, campos de golfe e o centro urbano de Marbella, sublinhando a conveniência e o estilo de vida associado a esta zona privilegiada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na Golden Mile, o terreno está estrategicamente posicionado entre Marbella centro e Puerto Banús. Esta localização privilegiada coloca-o no coração de uma das áreas mais desenvolvidas e procuradas da Costa del Sol. A proximidade a ambos os centros urbanos permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércio de luxo, restaurantes e vida noturna, ao mesmo tempo que se beneficia da exclusividade de uma zona residencial de alto padrão como Altos Reales. A rede de transportes e a proximidade a vias principais facilitam a exploração de outras cidades e vilas costeiras da região.
A localização na Golden Mile oferece excelente conectividade. O terreno está a uma curta distância a pé da praia (Playa de Puerto Banús a 517 m) e de vários serviços essenciais, como um supermercado a 276 m e uma farmácia a 514 m. O acesso rodoviário é facilitado, com a autoestrada AP-7 nas proximidades, embora não mencionada diretamente. A distância ao aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 45 km, o que permite viagens internacionais regulares. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, encontram-se a cerca de 2.4 km. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens na área garante alternativas de mobilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.2°C e um registo histórico de 3,856 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período de atividades ao ar livre, com um período de natação confortável que se estende por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar coloca o terreno perto da costa, beneficiando de brisas marinhas. A paisagem circundante na Golden Mile é uma mistura de áreas urbanizadas com jardins paisagísticos e vistas para o mar e montanhas, criando um ambiente visualmente agradável e propício ao bem-estar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização. O terreno encontra-se a 517 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.7 km da Playa Canina Ventura del Mar, ambas com acesso facilitado. Para além das praias, a área oferece um leque alargado de atividades recreativas. Os campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e o Golf Los Naranjos (2.5 km) estão muito próximos, apelando aos praticantes deste desporto. A comunidade fechada de Altos Reales dispõe de um parque privativo com 30.000 m², incluindo um campo de paddle e parque infantil, promovendo o lazer e a atividade física dentro da própria urbanização.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na Golden Mile, o terreno está estrategicamente posicionado entre Marbella centro e Puerto Banús. Esta localização privilegiada coloca-o no coração de uma das áreas mais desenvolvidas e procuradas da Costa del Sol. A proximidade a ambos os centros urbanos permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércio de luxo, restaurantes e vida noturna, ao mesmo tempo que se beneficia da exclusividade de uma zona residencial de alto padrão como Altos Reales. A rede de transportes e a proximidade a vias principais facilitam a exploração de outras cidades e vilas costeiras da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL646860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este terreno na Golden Mile distingue-se pela sua localização premium e pela escassez de lotes disponíveis para desenvolvimento nesta área consolidada e de alta procura. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, e Etherna Homes 2 em Estepona, embora ofereçam residências, localizam-se em zonas com dinâmicas de mercado distintas e a preços significativamente inferiores, refletindo a diferença de prestígio e a maturidade do mercado na Golden Mile. O preço de €2.500.000 para um terreno de 1.000 m² é indicativo do valor intrínseco de construir numa zona que conjuga exclusividade, acessibilidade a serviços de luxo, e a reputação consolidada de Marbella como destino de excelência. Enquanto outras áreas podem oferecer oportunidades de investimento com retornos mais rápidos ou custos de entrada mais baixos, a Golden Mile representa um investimento numa localização de longo prazo, com potencial de valorização sustentado pela sua procura constante e oferta limitada.
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