この敷地はマラガのゴールデンマイルに位置する1,000平方メートルの土地です。 Altos Realesとして知られるゲーテッドコミュニティ内にあり、24時間警備システムと監視カメラが完備されています。この地区はプエルトバヌスの港からわずか200メートル、マルベージャの中心部に近接しています。この土地は海と山の景色を望み、近くには約30,000平方メートルの私有公園があり、パデルテニスコートと子供用遊び場が設置されています。周辺には学校、スーパーマーケット、医療施設などの生活必需施設が揃っており、マルベージャで最も評価の高い住宅エリアの一つです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はマラガのゴールデンマイル、マルベージャのプレミアムエリアに位置しています。プエルトバヌスまで200メートル、最寄りの海岸まで517メートルという立地です。市街地にありながらも、ゲーテッドコミュニティによるプライバシーが確保されています。主要なゴルフコースや商業施設へのアクセスも良好で、マルベージャの理想的な生活環境を提供します。
この土地は、カスタマイズ可能な高級住宅を建設したい所有者向けに設計されています。1,000平方メートルの広さは、プール、庭、そして望むなら多目的スペースを備えた大きな家族向け住宅を建設するのに十分な面積です。安全性の高いゲーテッドコミュニティ内に位置し、家族にとって安心して暮らせる環境が整っています。学校や商業施設への近さも、日常の利便性を高めます。
この土地は建設準備が完了しており、すぐに建設プロセスを開始できます。特定の建築計画に縛られることなく、購入者が自分の好みやニーズに合わせて完全にカスタマイズした住宅を建設する機会を提供します。現地の建築規制や法的要件に準拠する必要がありますが、基本的なインフラ整備は完了しています。
この土地には既存の建物がなく、購入後はゼロから建設を開始する必要があります。建設計画、許可申請、および実際の建設プロセスには時間と追加費用がかかります。この土地は建設用地のみであり、家具や設備は含まれていません。また、コミュニティの規則によっては、建築デザインや高さに制限が適用される場合があります。
この土地は、完全に自分の好みに合わせたカスタムホームを建設したいと考えている個人や家族に適しています。とくに安全性とプライバシーを重視し、ゲーテッドコミュニティでの生活を望む人々にとって魅力的です。マルベージャのゴールデンマイルという評価の高いエリアに住みたいが、既存の住宅では自分の要件を満たせないという方にも適しています。また、将来的に価値が維持または増加する可能性のある不動産投資を検討している投資家にとっても関心が高いでしょう。子供のいる家庭にとっては、近くに質の高い学校が多数ある点も魅力的です。地中海沿岸のライフスタイルを享受しながらも、都市の利便性へのアクセスを求める人々にとって、この土地は理想的な選択肢となる可能性があります。この土地はまた、マルベージャに長期的に住むことを計画しており、自分のニーズに合わせて住宅を設計したいと考える退職者やセカンドホームオーナーにも適しています。
この土地自体には既存の建物がないため、購入者が選択する建設業者と材料によって仕上げの質が決まります。スペインのゴールデンマイルのようなプレミアムロケーションでは、地域の建築基準を満たすか上回る高品質の材料と仕上げが期待されます。地域の気候に適した材料、例えば耐久性のある屋根仕上げ、断熱性の高い窓、および塩分に強い外装材の使用が推奨されます。内部仕上げについては、大理石のような高品質な天然石、硬質木材の床、および最新の設備システムが一般的です。エネルギー効率も考慮すべき重要な要素であり、スペインの建築規制では一定レベルのエネルギー効率が義務付けられています。この土地の建設計画を立てる際には、地域の特徴を考慮した設計と、長期的な維持の容易さを考慮した材料選択が重要です。最終的な仕上げの質は、選択される建築家、請負業者、および材料の品質に直接依存します。
この1,000平方メートルの土地の価格は250万ユーロからです。ゴールデンマイルにおけるこの価格帯は、同エリアのプレミアムな位置づけを反映しています。Altos Realesコミュニティ内では、これは現時点で唯一利用可能な土地であり、その希少性が価格に影響しています。購入価格には土地のみが含まれ、建設費、許可申請費用、税金などは別途必要となります。周辺の類似プロジェクトと比較すると、この土地はマルベージャの高級市場における標準的な価格帯に位置しています。
この土地に建てられた家での日常は、プライバシーと利便性のバランスが取れたものとなるでしょう。朝は海に向かって昇る太陽を眺めながら、私有公園での散歩やパデルテニスで一日を始めることができます。日中は、近くのプエルトバヌスでショッピングや昼食を楽しんだり、数分の距離にある海岸でのんびり過ごすことも可能です。夕方には、地域のレストランで食事を楽しんだ後、安全なゲーテッドコミュニティ内の自宅へ戻る安心感があります。週末は、近隣のゴルフコースでラウンドしたり、近くのビーチで家族や友人と時間を過ごしたりできます。マルベージャ中心部への近さにより、文化イベントや都市のアクティビティにも容易にアクセスできます。この土地の広さは、プライベートなガーデニングスペースやアウトドアエンターテイメントエリアを作る機会を提供し、屋内と屋外のライフスタイルをシームレスに融合させることができます。
この土地があるゴールデンマイルは、マルベージャの中でも最も評価の高いエリアの一つです。プエルトバヌスの高級な港から歩いてすぐの場所にあり、レストラン、ブティック、カフェが数多くあります。日常生活に必要な施設も近く、最寄りのスーパーマーケットまでわずか276メートル、薬局は514メートルの距離です。医療施設も充実しており、最寄りの病院まで1.5キロメートルです。教育機関も豊富で、地域内には41の小学校と28の中学校があります。公共交通機関も発達しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。マルベージャ中心部までのアクセスも良好で、車を使わなくても多くの施設やサービスにアクセスできる利便性があります。地域は安全で、整備された環境が特徴で、質の高い生活を求める住民に人気です。
この地図はゴールデンマイル内の土地の位置を示しています。プエルトバヌス港の高級施設から歩いてすぐの場所にあり、海岸線に近接しています。周辺には複数のゴルフコース、ビーチ、そして日常生活に必要な施設が配置されています。この土地は、プライバシーの高いゲーテッドコミュニティ内に位置し、静かで安全な居住環境を提供しながら、エリアの活気ある施設へのアクセスも維持しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この土地はマラガ州のマルベージャ地区に位置するゴールデンマイルにあります。マルベージャはコスタ・デル・ソルで最も有名なリゾートタウンのひとつで、マラガ市から約57キロメートル南西に位置しています。ゴールデンマイルはマルベージャ中心部とプエルトバヌスを結ぶ約6キロメートルの海岸沿いのエリアで、高級住宅地として知られています。この地域はマルベージャの中心部へも、東のフエンヒローラやミハスなどの近隣の町へもアクセスが良く、コスタ・デル・ソル全体を探索するのに便利な拠点です。マラガ空港からの距離も45キロメートルと比較的近く、国際的なアクセス性も確保されています。
この土地は主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りの海岸であるプエルトバヌスビーチまでわずか517メートル、歩いて約6分です。他の人気ビーチもアクセス可能で、ビーチ・カニナ・ベンチュラ・デル・マールまで1.7キロメートル、サンペドロビーチまで2.9キロメートルです。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.4キロメートル、ゴルフ・ロス・ナランホスまで2.5キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは45キロメートル、車で約30分から40分の距離です。 EV充電ステーションも近くにあり、最寄りの充電スポットまでわずか160メートルです。これらの施設への近さが、日常生活の利便性を高め、時間を有効に活用できる環境を提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この土地は平均海抜14メートルに位置し、穏やかな起伏のある地形です。マラガのゴールデンマイルの気候は地中海性気候で、年間平均気温は19.2度です。年間の平均日照時間は3,856時間と非常に多く、晴れた日が続きます。気温は12度から27度の範囲で変動し、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20度以上になる5ヶ月間は水泳シーズンと見なされ、春から秋にかけてビーチアクティビティを楽しむことができます。年間32の地元の祝祭日があり、地域の文化を体験する機会も豊富です。この穏やかな気候と豊かな日照量は、屋外での活動を可能にし、庭園の維持やアウトドアライフスタイルを好む住民に最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地の近くには、いくつかの質の高いビーチがあります。プエルトバヌスビーチは517メートルの距離にあり、高級な雰囲気と清潔な環境で知られています。その他に、ビーチ・カニナ・ベンチュラ・デル・マール（1.7キロメートル）やサンペドロビーチ（2.9キロメートル）もアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.4キロメートル）、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.5キロメートル）、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（3.0キロメートル）といった評価の高いコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、サンペドロスポーツセンター（2.4キロメートル）、ロコドロモ（3.1キロメートル）、クロスフィット・マルベージャ（3.4キロメートル）などがあります。また、この土地があるコミュニティ内には、住民専用の30,000平方メートルの公園があり、パデルテニスコートと子供用遊び場が設置されています。これらのレクリエーション施設の多様性が、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって魅力的な要素となっています。
出典: OpenStreetMap
この土地はマラガ州のマルベージャ地区に位置するゴールデンマイルにあります。マルベージャはコスタ・デル・ソルで最も有名なリゾートタウンのひとつで、マラガ市から約57キロメートル南西に位置しています。ゴールデンマイルはマルベージャ中心部とプエルトバヌスを結ぶ約6キロメートルの海岸沿いのエリアで、高級住宅地として知られています。この地域はマルベージャの中心部へも、東のフエンヒローラやミハスなどの近隣の町へもアクセスが良く、コスタ・デル・ソル全体を探索するのに便利な拠点です。マラガ空港からの距離も45キロメートルと比較的近く、国際的なアクセス性も確保されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL646860
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このゴールデンマイルの土地は、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して際立った特徴をいくつか持っています。まず、位置付けにおいて、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といったより手頃なオプションと比べて、価格帯がはるかに高くなっています。これは、マルベージャのゴールデンマイルというプレミアムなロケーションの価値と、このエリアの不動産が保持する排他性を反映しています。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、こちらは新築住宅ですが、ゴールデンマイルの土地が提供するカスタマイズの可能性と長期的な投資価値は異なります。ゴールデンマイルはとくに国際的な購入者にとって魅力的で、安全で整備された環境、高級なショッピングとダイニング、そして質の高いゴルフ施設という独自のライフスタイルを提供します。このエリアの土地は、単なる居住地ではなく、ステータスとライフスタイルの象徴としての価値も持ち、コスタ・デル・ソル内でも特別な位置を占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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