关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尔贝拉黄金地带，靠近波多巴努斯港区，步行可到达海滩。周边是城市环境，各种生活设施均在步行范围内。住宅区朝向西南，确保充足的日照和海景视野。所在社区仅包含27处住宅，提供24小时安全和私密的生活环境。
该住宅满足现代家庭的多功能性需求，提供4间宽敞卧室和4间浴室，550平方米的生活空间适合家庭居住或招待客人。主楼层设有独立的起居和用餐区，厨房设施齐全。半地下室可作为办公室、客房或员工住宿，配有独立入口和私人花园。电梯连接所有楼层，增加了便利性。
该住宅建于2006年，现已完工。建筑质量高，状况良好，采用优质材料建造，包括经过处理的大理石地板和木质网格细节。住宅配备独立气候控制系统、集中式真空系统等现代设施，所有区域均保持良好状态，无需额外装修即可入住。
该物业不适合寻求完全独立居住空间的买家，因为这是一个半独立式住宅，与邻居共享一面墙。项目也不适合远离城市生活者，因为位于城市环境中，周边有一定的活动密度。此外，物业不包括私人泳池，而是使用社区公共泳池。
这处住宅特别适合寻求高品质生活方式的家庭或个人。对于有学龄儿童的家庭来说，该物业靠近41所小学和28所中学，提供了良好的教育环境。退休人士可能会欣赏该住宅的便利设施，如电梯连接所有楼层、24小时安保和社区维护服务，减少了日常生活的负担。对于寻求第二套住宅或度假屋的国际买家来说，靠近波多巴努斯港区、海滩和高端餐厅的位置提供了典型的地中海度假体验。商务人士可能会利用半地下室的办公空间，同时享受社区提供的宁静和便利。对于热爱高尔夫的居民，周边2.4公里内有Las Brisas高尔夫俱乐部，2.5公里处有Los Naranjos高尔夫球场，提供了丰富的娱乐选择。此外，该住宅的三个停车位和宽敞的储物空间满足了现代家庭对实用性的需求。
该住宅的装修质量极高，采用优质材料和现代技术。地面铺设经过处理的大理石，既美观又耐用，适合地中海气候。厨房配备西门子高端电器，满足现代烹饪需求。主卧室套房配有按摩浴缸，提供奢华的沐浴体验。住宅内采用木质网格细节，增添地中海建筑特色。所有卧室均配备嵌入式衣柜，最大化利用空间。气候控制系统为每个区域提供独立的温度控制，确保全年舒适。集中式真空系统方便清洁，减少过敏原。三层加半地下室的设计通过电梯连接，增强了住宅的实用性和无障碍性。户外区域精心设计，私人花园配有成熟树木，提供阴凉和私密性。屋顶露台提供地中海和周围山脉的全景景观，是户外娱乐的理想场所。社区公共区域包括热带花园和两个泳池（成人池和儿童池），定期维护，保持最佳状态。整体装修体现了对细节的关注和对品质的承诺，反映了黄金地带高端住宅的标准。
该住宅的售价为1,595,000欧元，是黄金地带高端住宅的典型价格。考虑到其550平方米的生活面积、4间卧室和4间浴室、优质装修以及黄金地段的理想位置，这一价格反映了该地区高端物业的市场价值。与周边地区如托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该住宅位于更高价位段，反映了其优越的地理位置和更高的建筑标准。价格可能因市场波动而有所变化，建议潜在买家与当地专家确认最新信息。
这处住宅提供了黄金地带典型的地中海生活方式。早晨，居民可在阳光充足的花园中享用早餐，然后步行几分钟即可到达海滩或波多巴努斯港区的精品店和餐厅。白天，社区的两个公共泳池是放松的理想场所，而宽敞的露台则是享受午后阳光的好地方。傍晚时分，居民可选择在附近69家餐厅中的一家用餐，或在家中露台上欣赏地中海和周围山脉的壮丽景色。社区内的24小时安保系统和日常维护服务为居民提供了安心和便利，使这里成为一个可以全年居住或作为度假住所的理想选择。对于有孩子的家庭，附近41所小学和28所中学提供了充足的教育选择。
该住宅的周边环境设施完善，为居民提供了便利的日常生活。距离最近的超市仅276米，日常购物极为方便。药房距离514米，医疗服务触手可及。社区周边有69家餐厅、4家银行和10家咖啡馆，满足各种饮食和社交需求。对于有孩子的家庭，附近有41所小学和28所中学，教育选择丰富。医疗设施包括1.5公里外的医院和5个健康中心，确保医疗保健服务易于获取。交通方面，有11条公共交通线路和50个公交站点，提供了良好的出行选择。对于驾车者，住宅位置便于通往主要公路，方便探索整个地区。社区提供24小时安保和监控摄像头，以及部分时间礼宾服务，为居民提供安全和安心。社区内的两个公共泳池和精心维护的热带花园提供了休闲娱乐空间，营造出度假村般的氛围。整体而言，该住宅的周边环境平衡了城市便利与社区安全，为居民提供了舒适便捷的生活方式。
该地图展示了住宅在黄金地带的优越位置，以及周边的重要设施和服务。地图标注了附近的波多巴努斯港区、海滩、高尔夫球场和主要交通路线，帮助潜在买家了解该地区的地理环境和可达性。住宅的位置使居民能够轻松享受周边的所有便利设施，同时保持隐私和安全。
该住宅位于马尔贝拉的黄金地带，这是太阳海岸最负盛名的地区之一。黄金地带位于马尔贝卡市中心和波多巴努斯之间，长约6公里，以其高端住宅、豪华酒店和精品店而闻名。该地区距离马尔贝卡市中心约5公里，距离波多巴努斯约2公里，处于两个重要城市中心的中间位置。这种战略位置使居民既能享受波多巴努斯的豪华氛围，又能方便地前往马尔贝卡老城区体验当地文化。与周边地区相比，如东部的托雷德尔马尔或西部的埃斯特波纳，黄金地带提供了更高端的生活体验和更完善的国际设施。该地区靠近主要公路AP-7，便于前往马拉加（约60公里）和直布罗陀（约75公里）等更大城市，以及前往马拉加机场（约45公里）的国际旅行。整体而言，黄金地带的位置结合了城市便利、海滨生活和高品质环境，是太阳海岸最理想的居住地之一。
该住宅的地理位置为居民提供了便捷的生活条件。距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅517米，步行约6分钟即可到达，享受地中海海滨生活。Playa Canina Ventura del Mar海滩距离1.7公里，Playa de San Pedro海滩2.9公里，为居民提供了多样化的海滨选择。马尔贝卡市中心和波多巴努斯港区仅5分钟车程，提供了购物、餐饮和娱乐的丰富选择。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas高尔夫俱乐部距离2.4公里，Golf Los Naranjos高尔夫俱乐部距离2.5公里，方便享受高尔夫运动。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离45公里，约35-40分钟车程；直布罗陀机场距离52公里，约45分钟车程。社区内设有电动汽车充电桩，距离160米，方便电动汽车车主。药房距离514米，医院1.5公里，确保医疗需求得到及时满足。整体而言，该住宅的交通便利性使其成为理想的居住或度假选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该住宅所在的黄金地带拥有典型的地中海气候，全年平均气温为19.2°C，夏季平均温度为27°C，冬季平均温度为12°C，气候宜人。该地区年平均日照时间长达3,856小时，充足的光照为居民提供了享受户外活动的理想条件。由于住宅朝向西南，居民可在大部分白天时间内享受自然光照。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，从五月到九月都适合海上活动。住宅位于海拔14米的高度，地势平缓，易于居住。地中海气候带来了干燥的夏季和温和的冬季，降雨主要集中在秋冬季节。当地的32个年度节日反映了该地区丰富的文化传统和社区生活。对于热爱户外活动的人士，这种气候条件允许全年进行各种户外活动，从海滩日光浴到山区徒步，都能在不同季节找到适合的活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该住宅周边提供了丰富的休闲和娱乐选择。最近的Playa de Puerto Banús海滩距离仅517米，是黄金地带最著名的海滩之一，以其洁净的水质和完善的服务设施而闻名。Playa Canina Ventura del Mar海滩距离1.7公里，而Playa de San Pedro海滩距离2.9公里，提供了多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas高尔夫俱乐部距离2.4公里，是一个享有盛誉的18洞高尔夫球场；Golf Los Naranjos高尔夫俱乐部距离2.5公里，同样提供高品质的高尔夫体验。体育设施方面，Polideportivo San Pedro体育中心距离2.4公里，提供各种体育活动；Rocodromo攀岩中心距离3.1公里，CrossFit Marbella健身中心距离3.4公里，适合健身爱好者。住宅距离波多巴努斯港区仅0.2公里，这里有许多高级餐厅、精品店和娱乐场所，满足休闲娱乐需求。社区内的两个公共泳池（成人池和儿童池）为居民提供了便捷的游泳和放松场所。对于喜欢自然景观的居民，附近的Mirador del Muelle de Honor观景点距离0.3公里，是欣赏海景的理想地点。
来源: OpenStreetMap
该住宅位于马尔贝拉的黄金地带，这是太阳海岸最负盛名的地区之一。黄金地带位于马尔贝卡市中心和波多巴努斯之间，长约6公里，以其高端住宅、豪华酒店和精品店而闻名。该地区距离马尔贝卡市中心约5公里，距离波多巴努斯约2公里，处于两个重要城市中心的中间位置。这种战略位置使居民既能享受波多巴努斯的豪华氛围，又能方便地前往马尔贝卡老城区体验当地文化。与周边地区相比，如东部的托雷德尔马尔或西部的埃斯特波纳，黄金地带提供了更高端的生活体验和更完善的国际设施。该地区靠近主要公路AP-7，便于前往马拉加（约60公里）和直布罗陀（约75公里）等更大城市，以及前往马拉加机场（约45公里）的国际旅行。整体而言，黄金地带的位置结合了城市便利、海滨生活和高品质环境，是太阳海岸最理想的居住地之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL490979
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的住宅项目相比，该黄金地带的半独立住宅代表了高端市场的选择。以东部的托雷德尔马尔的Aquamar项目为例，起价约为269,950欧元，虽然价格更为亲民，但缺乏黄金地带的声望和设施。米哈斯的Lantana Residencial项目起价约205,000欧元，同样提供较为经济的选择，但距离主要城市中心和设施较远。西部的埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价约259,000欧元，虽然价格合理，但尚未发展出黄金地带那样成熟的高端生活环境。相比之下，黄金地带的住宅提供了更完善的基础设施、更接近国际服务设施的位置以及更高的生活品质。该地区拥有52家酒店和12,781张床位，反映了其作为国际旅游目的地的地位，而这又转化为更丰富的服务设施和更高的生活质量。与马尔贝卡其他地区相比，黄金地带的物业价值更为稳定，长期投资前景良好。然而，这也意味着购买价格显著高于太阳海岸其他地区，买家需要权衡位置优势与成本之间的关系。
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