בית דו-משפחתי יוקרתי בגולדן מייל, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהים. הנכס בנוי על שלוש קומות ומרתף חלקי, עם שטח כולל של 550 מ״ר. הנכס כולל ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, והושלם בשנת 2006. הנכס ממוקם בקהילה סגורה עם 27 יחידות דיור בלבד, המציעה אבטחה 24/7, שירותי קונסיירז' חלקיים ואזורים משותפים מטופחים עם בריכות שחייה וגינות טרופיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברובע היוקרתי גולדן מייל במאלגה, במרחק של 517 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו בנוס. המיקום מספק קרבה למתקנים עירוניים עם 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים. נמל פוארטו בנוס נמצא במרחק של 200 מטרים, מה שמקנה לאזור תחושה של יוקרה ונגישות למתקני הפלגה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ומספר זהה של חדרי אמבטיה. המבנה המרווח על פני שלוש קומות ומרתף מספק פתרונות אחסון נרחבים עם ארונות קיר מובנים. המעלית הפרטית המשרתת את כל הקומות מקלה על התנועה ביניהן, ואידיאלית עבור משפחות עם חברי משק בית מבוגרים או עם מגבלות ניידות.
הנכס הושלם בשנת 2006, כלומר אינו נחשב לנכס חדש, אלא נכס במצב טוב עם אלמנטים אדריכליים בסגנון ים תיכוני שהוקמו לפני כ-17 שנים. מצב הבניין מוערך כטוב, עם שימור על ערכים אדריכליים מקוריים כמו רצפות שיש מעובדות וגימורי עץ. הנכס עבר תחזוקה שוטפת לאורך השנים על ידי הקהילה הסגורה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכות שחייה משותפות של הקהילה. מספר החניות בחניה הפרטית מוגבל לשלוש מכוניות, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות עם יותר משלוש מכוניות או עבור אירוח אורחים עם כלי רכב. הקהילה כוללת 27 יחידות דיור בלבד, מה שעלול להגביל את האנונימיות בהשוואה לקהילות גדולות יותר.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או מגורים חלקיים בספרד, המעוניינים בגישה מהירה לחיי העיר ולים תוך שמירה על פרטיות וביטחון. המיקום הקרוב לבתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבינלאומי הבריטי (במרחק 4.7 קילומטרים) הופך אותו למתאים עבור משפחות עם ילדים הלומדים במערכת החינוך הבינלאומית. הנכס גם מתאים לאנשים המעוניינים באורח חיים הכולל גולף, עם שלושה מגרשי גולף במרחק של 2.4-2.5 קילומטרים. המרתף עם כניסה נפרדת מתאים למשפחות המעוניינות באירוח אורחים לאורך זמן או עבור משק בית מורחב.
הנכס מציע רמת גימור גבוהה המתבטאת בשימוש בחומרים איכותיים כמו רצפות שיש מעובדות בכל חדרי המגורים. המטבח מצויד במכשירי סימנס מהדור הגבוה, כולל תנור, כיריים, מקרר ומדיח כלים. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה הידרומסאז' המספקת חוויית רחצה יוקרתית. הנכס כולל מערכת בקרת אקלים עצמאית, מאפשרת ויסות טמפרטורה נפרדת בחדרים שונים. פרטי העץ בחלונות ובדלתות מוסיפים לאווירה היוקרתית, והמעלית הפרטית משרתת את כל הקומות עם גימורי פלדה אל-חלד איכותיים. המרפסות המקורות מציעות מקומות ישיבה חיצוניים עם תצפית לגן הפרטי ולנוף הים.
מחיר הנכס עומד על €1,595,000, המייצג ערך של כ-€2,900 למטר רבוע. מחיר זה שקול לממוצע השוק של נכסים יוקרתיים באזור גולדן מייל. הנכס מציע ערך נדל״ני יציב עקב מיקומו באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. יש לציין כי המחיר אינו כולל מיסים נלווים כגון מע״מ המועבר לרוכש, דמי רישום ועמלות עו״ד שעלולן להגיע לכ-10-15% נוספים על ערך הנכס.
חיי היומיום במיקום זה מתאפיינים בקרבה הולכת וגוברת לים ולמתקנים העירוניים. הבוקר יכול להתחיל עם הליכה של 517 מטרים בלבד עד לחוף פלאיה דה פוארטו בנוס, עם אפשרות לקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. הקניות היומיות ניתנות לביצוע בסופרמרקט הממוקם במרחק 276 מטרים מהבית, ללא צורך בהסעה. הערבים מתאפיינים באפשרויות בילוי מגוונות הכוללות 69 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים, מסעדות יוקרה ובתי קפה אלגנטיים. הגישה המהירה לנמל פוארטו בנוס פותחת אפשרויות בילוי וקניות בוטיק במרכז הקניות היוקרתי. הקהילה הסגורה עם שירותי אבטחה 24/7 מאפשרת שקט וביטחון בשעות הלילה, עם אפשרות לשימוש במתקנים המשותפים כמו הבריכות והגינות המטופחות.
המיקום של הנכס מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר (276 מטרים) נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובמרחק 514 מטרים נמצאת בית מרקחת לצרכים רפואיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 קילומטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. מערכת התחבורה הציבורית מציעה 11 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 46 קילומטרים, כ-45 דקות נסיעה. התשתית הכללית של האזור מפותחת היטב, עם כבישים ראשיים המקשרים במהירות למאלגה וליעדים אחרים באזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב גולדן מייל, עם גישה ישירה לים ולמתקנים העירוניים. המרחקים הקצרים לחוף ולמרכזי הבילוי מודגשים, כמו גם הקרבה למסלולי הגולף ולמתקני הספורט. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין מאלגה למרביה, המהווה מיקום מרכזי אידיאלי לחיים באזור.
הנכס ממוקם בגולדן מייל, אזור יוקרתי בין מאלגה למרביה. מיקום זה מספק גישה שווה לשני מרכזים עירוניים חשובים - מאלגה במזרח (במרחק כ-15 דקות נסיעה) ומרביה במערב (במרחק כ-10 דקות נסיעה). פוארטו בנוס, מרכז הקניות והבילוי הידוע, נמצא במרחק 5 דקות נסיעה בלבד. המיקום על הכביש המהיר החוף התיכון מאפשר גישה מהירה ליעדים אחרים באזור כמו אסטפונה (במרחק כ-30 דקות נסיעה) ופואנחירולה (במרחק כ-20 דקות נסיעה). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, הגולדן מייל נחשב למרכז הגיאוגרפי והתרבותי של האזור.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס (517 מטרים), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 קילומטרים) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 קילומטרים). כל החופים נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה, בעוד פוארטו בנוס נמצא במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 קילומטרים, כ-45 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.4 קילומטרים), גולף לוס נרנחוס (2.5 קילומטרים) ומגנה מרביה גולף (3 קילומטרים).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-27°C מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. כמות השעות השמשיות השנתית עומדת על 3,856, מה שמספק מספר גבוה של ימים בהירים לאורך השנה. עונת השחייה בים אורכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 14 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ומפחית את תחושת הלחות. הכיוון הדרום-מערבי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש בשעות אחר הצהריים, עם אור שמש ישיר על המרפסות והגינות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים בעלי דגל כחול, ביניהם פלאיה דה פוארטו בנוס הסמוך (517 מטרים). החופים מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, חניות ומתקני ספורט מים. במרחק 2.4 קילומטרים נמצא מועדון הגולף היוקרתי ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, המציע מגרש 18 חורים ברמה גבוהה. באזור קיימים גם מועדוני גולף נוספים כמו גולף לוס נרנחוס ומגנה מרביה גולף. מתקני הספורט הקרובים כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 קילומטרים), רוקודרומו (3.1 קילומטרים) וקרוספיט מרביה (3.4 קילומטרים). הנמל הימי הסמוך, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, מציע אפשרויות של שיט ימי ומסעדות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בגולדן מייל, אזור יוקרתי בין מאלגה למרביה. מיקום זה מספק גישה שווה לשני מרכזים עירוניים חשובים - מאלגה במזרח (במרחק כ-15 דקות נסיעה) ומרביה במערב (במרחק כ-10 דקות נסיעה). פוארטו בנוס, מרכז הקניות והבילוי הידוע, נמצא במרחק 5 דקות נסיעה בלבד. המיקום על הכביש המהיר החוף התיכון מאפשר גישה מהירה ליעדים אחרים באזור כמו אסטפונה (במרחק כ-30 דקות נסיעה) ופואנחירולה (במרחק כ-20 דקות נסיעה). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, הגולדן מייל נחשב למרכז הגיאוגרפי והתרבותי של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL490979
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס בגולדן מייל מציע ערך נדל״ני גבוה יותר בשל המיקום היוקרתי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנציאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים בהרבה, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים ועם פחות תשתיות יוקרה. הפרויקט את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע אלטרנטיבה זולה יותר אך עם מיקום מרוחק יותר ממרכזי העיר המרכזיים של מאלגה ומרביה. היתרון העיקרי של הנכס הנוכחי הוא המיקום המרכזי בגולדן מייל, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם גישה מהירה למתקנים היוקרתיים ביותר באזור. עם זאת, המחיר הגבוה יחסית משקף את היוקרה והמעמד של האזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID