Cette semi-villa est située dans l'enclave prestigieuse de la Golden Mile à Málaga, à proximité immédiate de la mer et des installations urbaines. Avec quatre chambres et quatre salles de bains réparties sur 550 mètres carrés, la propriété achevée en 2006 offre un espace généreux dans un environnement sécurisé. La résidence bénéficie d'une orientation sud-ouest, avec des vues sur la mer, les montagnes et les jardins. Le développement clos de 27 maisons comprend une sécurité 24h/24 et des espaces communs bien entretenus avec deux piscines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à quelques pas de Playa de Puerto Banús, dans le quartier huppé de la Golden Mile. Sa position urbaine permet d'accéder facilement à tous les services essentiels à pied, tout en offrant la tranquillité d'une résidence fermée. La proximité immédiate du port de plaisance et des stations-service électriques en fait un emplacement stratégique entre mer et ville.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec quatre chambres indépendantes. La distribution sur plusieurs niveaux avec ascenseur intégré convient aux familles multigénérationnelles ou aux personnes à mobilité réduite. Le triple parking et l'espace bureautique adaptable satisfont les exigences des télétravailleurs et des propriétaires ayant plusieurs véhicules.
La propriété a été achevée en 2006 et se présente dans un excellent état de conservation. Les finitions haut de gamme et les installations techniques sont d'origine mais bien entretenues. Le complexe résidentiel a atteint sa pleine maturité paysagère, avec des jardins tropicaux bien établis offrant un environnement immédiatement agréable sans les désagréments de chantiers en cours.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une villa entièrement isolée, car il s'agit d'une construction mitoyenne avec voisins immédiats. L'emplacement urbain exclut un cadre rural ou champêtre. Le prix d'entrée élevé de 1,6 million d'euros la réserve à un marché d'acheteurs solvables. La distribution intérieure sur plusieurs niveaux peut ne pas convenir aux personnes ayant des difficultés à monter les escaliers, malgré la présence d'un ascenseur.
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies recherchant une résidence principale avec un accès immédiat aux services urbains et à la mer. Elle répond aux besoins des professionnels travaillant à domicile qui nécessitent des espaces distincts pour leurs activités tout en profitant d'un environnement qualitatif. Les acheteurs internationaux ayant des enfants trouveront dans la proximité des écoles internationales et la sécurité d'une résidence fermée des arguments déterminants. Elle s'adapte également aux propriétaires recherchant une résidence secondaire pouvant accueillir famille et amis dans le confort, avec suffisamment d'espaces pour préserver l'intimité. La présence d'un ascenseur la rend accessible aux personnes âgées ou à mobilité réduite qui souhaitent maintenir leur autonomie dans un environnement sécurisé sans avoir à déménager en cas de changement de capacités physiques.
La construction bénéficie de finitions haut de gamme avec des sols en marbre traité dans les principales pièces. La climatisation est indépendante pour un contrôle thermique personnalisé dans chaque espace. La cuisine est équipée d'appareils Siemens de gamme supérieure, avec des finitions soignées et des détails en bois ouvragé caractéristiques de la méditerranéenne. Les salles de bains présentent des équipements modernes dont une baignoire à hydro-massage dans la suite parentale. Les armoires intégrées offrent un rangement abondant dans toutes les chambres, avec des finitions coordonnées. La propriété dispose d'un système d'aspiration centralisé réduisant la présence de poussières et allergènes, et l'ascenseur privé dessert tous les niveaux pour un confort optimal. L'ensemble des installations techniques est accessible via une localité dédiée, facilitant l'entretien. Les terrasses bénéficient de revêtements anti-dérapants et de systèmes d'évacuation efficaces pour les intempéries méditerranéennes.
À partir de 1 595 000 €, cette propriété représente un investissement conséquent dans le segment supérieur du marché de la Golden Mile. Le prix reflète la superficie généreuse de 550 m², l'emplacement privilégié et les prestations haut de gamme. La valeur se justifie par la qualité des finitions, les quatre espaces de stationnement sécurisés et la maturité des espaces verts communs. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans cette zone, le prix se situe dans la moyenne haute du segment, avec une stabilité de valeur maintenue par la situation géographique recherchée.
Cette semi-villa s'intègre parfaitement dans le rythme de vie actif de la Costa del Sol. Les matins peuvent commencer par une promenade à la plage accessible en cinq minutes à pied, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements voisins. Les courses quotidiennes se font sans véhicule, avec le supermarché à moins de 300 mètres et les services bancaires et pharmacies à portée de main. L'après-midi, la propriété offre des espaces distincts pour la détente familiale ou le travail à domicile, avec une chambre adaptée au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau. En fin de journée, la terrasse supérieure devient un lieu privilégié pour admirer le coucher de soleil sur la Méditerranée. La proximité immédiate de Puerto Banús permet de profiter des restaurants et commerces haut de gamme sans les inconvénients du stationnement, tandis que le retour dans la résidence fermée garantit tranquillité et sécurité en soirée.
La résidence bénéficie d'une position exceptionnelle à l'intersection de l'urbanité et du loisir côtier. À pied, les habitants peuvent rejoindre la plage en moins de dix minutes et accéder aux commerces de première nécessité en moins de cinq. La proximité du port de Puerto Banús, à quelques centaines de mètres, offre un accès direct aux restaurants gastronomiques, boutiques de luxe et animations nautiques. Le centre historique de Marbella se trouve à environ cinq minutes en voiture, préservant un accès facile aux charmes traditionnels sans subir les inconvénients du tourisme de masse. Les établissements scolaires, internationaux comme locaux, se situent dans un rayon de sept kilomètres, tandis que les infrastructures médicales incluent un hôpital à moins de deux kilomètres et plusieurs centres de santé à proximité immédiate. La mobilité est facilitée par la présence de onze lignes de transport public avec cinquante arrêts dans le quartier, rendant la vie sans voiture envisageable malgré la configuration urbaine de la Costa del Sol.
Cette carte illustre la situation privilégiée de la résidence au cœur de la Golden Mile, avec un accès direct à la fois au littoral et aux infrastructures urbaines. On remarque la proximité immédiate de la marina de Puerto Banús et des plages, ainsi que la distribution des équipements de golf et des services essentiels dans un rayon de marche. La position entre Marbella et Puerto Banús offre un équilibre adapté entre tranquillité résidentielle et accès aux loisirs.
Positionnée sur la Golden Mile, cette propriété occupe un emplacement stratégique entre Marbella et Puerto Banús, à environ cinq kilomètres de chacun de ces pôles d'attraction. Cette situation privilégiée permet de profiter des équipements urbains de Marbella tout en bénéficiant de l'animation de Puerto Banús sans en subir les inconvénients directs. La connexion avec l'autoroute A-7, facilement accessible depuis la résidence, ouvre vers d'autres destinations côtières comme Estepona à l'ouest (environ 20 km) ou Fuengirola à l'est (environ 15 km). Cette centralité explique en grande partie la valeur immobilière soutenue de ce secteur, qui constitue une référence sur le marché de la Costa del Sol.
La propriété se distingue par son accessibilité exceptionnelle aux équipements récréatifs et pratiques. Le littoral avec ses plages de sable fin n'est qu'à quelques centaines de mètres, avec Playa de Puerto Banús à 517 mètres et plusieurs autres options dans un rayon de trois kilomètres. Les installations golfiques sont représentées par trois parcours prestigieux entre 2,4 et 3,0 kilomètres, dont le Real Club de Golf Las Brisas et Golf Los Naranjos. L'aéroport international de Malaga se trouve à 45 kilomètres, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic, tandis que l'aéroport de Gibraltar représente une alternative à 52 kilomètres. Les commerces quotidiens incluent un supermarché à 276 mètres et plusieurs pharmacies dans un rayon de 500 mètres, garantissant une autonomie complète pour les besoins essentiels sans dépendre d'un véhicule.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement quatorze mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un microclimat méditerranéen exceptionnellement doux. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant des conditions de vie agréables toute l'année. Avec environ 3 856 heures de soleil annuelles, l'ensoleillement est abondant, particulièrement apprécié sur les terrasses orientées sud-ouest de la résidence. La période de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de mai à octobre. La proximité immédiate de la mer modère les températures estivales extrêmes, tandis que la protection des montagnes environnantes réduit l'impact des vents d'ouest. Cette configuration géographique particulière explique pourquoi la Golden Mile est historiquement prisée par les résidents internationaux recherchant un climat tempéré tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral accessible depuis la propriété comprend plusieurs plages réputées, avec Playa de Puerto Banús comme option la plus proche à 517 mètres. Ces plages offrent généralement des équipements complets et une surveillance pendant la saison estivale. L'activité récréative est dominée par le golf, avec trois parcours de qualité dans un rayon de trois kilomètres : le Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos et Magna Marbella Golf. Les installations sportives incluent également un complexe polyvalent à San Pedro à 2,4 kilomètres, un centre d'escalade et plusieurs salles de CrossFit dans un rayon de trois kilomètres. Pour les loisirs nautiques, la marina de Puerto Banús se trouve à 200 mètres, offrant des possibilités de location de bateaux et d'activités maritimes. La présence de nombreuses terrasses et points de vue, comme le Mirador del Muelle de Honor à 300 mètres, complète l'offre récréative accessible à pied ou en courte distance.
Source: OpenStreetMap
Positionnée sur la Golden Mile, cette propriété occupe un emplacement stratégique entre Marbella et Puerto Banús, à environ cinq kilomètres de chacun de ces pôles d'attraction. Cette situation privilégiée permet de profiter des équipements urbains de Marbella tout en bénéficiant de l'animation de Puerto Banús sans en subir les inconvénients directs. La connexion avec l'autoroute A-7, facilement accessible depuis la résidence, ouvre vers d'autres destinations côtières comme Estepona à l'ouest (environ 20 km) ou Fuengirola à l'est (environ 15 km). Cette centralité explique en grande partie la valeur immobilière soutenue de ce secteur, qui constitue une référence sur le marché de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL490979
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement à d'autres développements résidentiels de la Costa del Sol, cette semi-villa de la Golden Mile se positionne dans le segment supérieur tant par son prix que par ses prestations. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, s'adressent à un marché différent, plus orienté vers les résidences secondaires abordables. Même Etherna Homes 2 à Estepona, avec des tarifs débutant à 259 000 €, propose des solutions plus compactes pour des budgets intermédiaires. La valeur de la propriété analysée réside dans sa combinaison distinctif d'emplacement central sur la Golden Mile, superficie généreuse et équipements haut de gamme. Cette zone maintient des prix plus élevés que d'autres secteurs de la Costa del Sol en raison de sa réputation, sa sécurité et son accessibilité aux services. Les résidences fermées de qualité dans ce secteur connaissent généralement une meilleure stabilité de valeur que les propriétés plus éloignées ou dans des zones moins prestigieuses. La proximité simultanée de la mer, des installations golfiques et des services urbains constitue un avantage différenciateur que peu d'autres emplacements peuvent offrir dans un rayon aussi restreint.
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