تقع هذه الفيلا المنفصلة في المنطقة الذهبية بمالقة، وهي واحدة من أحياء السكن الأكثر تميزاً في المنطقة. تقع على بعد أمتار قليلة من الشاطئ وبجوار منتجعات بويرتو بانوس الشهيرة. بُني المشروع في عام 2006 ويتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين الخصوصية والقرب من المرافق الحضرية. المنطقة معروفة بنمط حياتها الراقي وتوافر الخدمات عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب المنطقة الذهبية، على بعد 517 متر من شاطئ بويرتو بانوس و276 متر من أقرب سوبر ماركت. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية والترفيهية، مع وجود 69 مطعماً و4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إطلالات على البحر والجبال.
المنزل المكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات بمساحة 550 متر مربع يناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. التصميم يوفر نمط حياة مريح مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة الخاصة والتراسات. يوفر المبنى خيارات متعددة للعيش والعمل مع وجود مستوى سفلي شبه سفلي يمكن استخدامه كمكتب أو غرفة ضيوف.
اكتمل بناء المشروع في عام 2006، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء. يحتوي المنزل على مصعد يربط جميع الطوابق، وهو ميزة غير شائعة في المباني السكنية المنفصلة من تلك الفترة. الحالة العامة للمبنى جيدة مع الحفاظ على جودة المواد والتفاصيل الأصلية.
لا يوجد حمام سباحة خاص بالعقار، بل يشارك السكان حمامي سباحة مجتمعية. لا يوجد إمكانية لتوسيع العقار بسبب القيود المفروضة على المنطقة. الارتفاع المنخفض (14 متر فوق مستوى سطح البحر) يعني عدم وجود مناظر بانورامية من الطوابق السفلية. يجب مراعاة هذه العوامل عند اتخاذ قرار الشراء.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية راقية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. هو مناسب للمهنيين الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات عمل مريحة. كذلك، هو خيار جيد للباحثين عن استثمار طويل الأجل في سوق عقاري مستقر مثل المنطقة الذهبية. الإطلالات المتعددة والقرب من المرافق تجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه والاستجمام في الهواء الطلق. بالنسبة للأسر التي لديها أطفال، يوفر الموقع قرباً من المدارس (41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة)، مما يسهل الحياة اليومية للعائلة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات الرخام المعالجة وتفاصيل الخشب المنحوت. المطبخ مجهز بأجهزة سيمنس الألمانية عالية الجودة، مما يضمن متانة وأداء طويل الأمد. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة. تم تركيب نظام فردي للتحكم في المناخ لكل طابق، مما يسمح بتعديل درجة الحرارة حسب الاحتياجات. الحمامات مجهزة بأحواض استحمام هيدرو ماساج، مما يعزز جودة الحياة اليومية. كما تم تركيب نظام مركزي للكنس، مما يسهل صيانة المنزل.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,595,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في المنطقة الذهبية وحجمها الكبير. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر إلى المساحة الإجمالية للعقار والمواد المستخدمة في بنائه. يوفر العقار قيمة جيدة بالمقارنة مع المشاريع الأحدث في المنطقة ذات الأسعار المرتفعة. لا توجد خيارات للتمويل المباشر من المطور، ويتطلب المشروع استثماراً أولياً كبيراً.
هذا العقار مصمم لنمط حياة نشط ومريح في آن واحد. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من التراس العلوي الصباحية، بينما توفر الحديقة الخاصة مساحة هادئة للاسترخاء بعد الظهر. موقع المشروع يسمح بالوصول السير على الأقدام إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر، مما يجعل من السهل دمج الحياة اليومية مع الترفيه. يمكن الوصول إلى الميناء القريب سيراً على الأقدام، مما يوفر فرصاً للمشي في المساء مع الاستمتاع بالمناظر البحرية. في الداخل، يوفر التصميم متعدد المستويات فصل واضح بين مناطق المعيشة والنوم والعمل، مما يخلق بيئة مناسبة للحياة العائلية مع الحفاظ على الخصوصية.
يقع العقار في قلب المنطقة الذهبية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يمكن الوصول إلى المطار على بعد 45 كم، مما يجعل السفر الدولي مريحاً. هناك 11 خطاً للنقل العام و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتوفر مرافق صحية متعددة، بما في ذلك 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.5 كم. الموقع يجمع بين راحة العيش في مدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة مثل ماربيا وإستيبونا.
يظهر على الخريطة موقع العقار في قلب المنطقة الذهبية، مع إبراز قربه من الشاطئ والموانئ والمرافق الحيوية. تظهر الخريطة أيضاً مواقع النقل العام الرئيسية والطرق السريعة التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة مثل مالقة وماربيا وإستيبونا. هذه المعلومات تساعد في فهم الموقع الجغرافي المتميز للعقار ضمن المنطقة الأوسع.
يقع المشروع في المنطقة الذهبية، وهي منطقة مرغوبة للغاية تقع بين مالقة وماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله في قلب الحياة الساحلية النابضة بالحركة مع الحفاظ على الهدوء النسبي. المنطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول. تتميز المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة والوصول السهل إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربطها ببقية أنحاء إسبانيا.
يقع الشاطئ الأقرب (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 517 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 6 دقائق. تقع ثلاثة ملاعب غولف شهيرة في المنطقة، أقربها نادي لاس بريساس للجولف على بعد 2.4 كم. يمكن الوصول إلى المطار الدولي في ملقة-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، وهو ما يستغرق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يقع ميناء بويرتو بانوس الشهير على بعد 0.2 كم فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر الراقية. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 160 متر فقط، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار السنة. تسجل المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المنخفض (14 متر فوق مستوى سطح البحر) والقرب من البحر يخففان من حدة الحرارة في الصيف، مما يجعل المناخ معتدلاً ومريحاً طوال العام. هذه الظروف المناخية المثالية تجعل الموقع جذاباً للعيش على مدار العام وليس فقط كإقامة صيفية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس الذي يبعد 517 متراً فقط. المنطقة تتميز بشواطئها النظيفة التي تحمل علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يوجد في المنطقة ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى، بما في ذلك نادي لاس بريساس ونادي لوس نارانخوس. يمكن لمحبي الرياضة الاستمتاع بمرافق متعددة، بما في ذلك المركز الرياضي في سان بيدرو على بعد 2.4 كم وصالة التسلق الصخري على بعد 3.1 كم. توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة الرياضات المائية بفضل قربها من البحر وموانئ الصيد الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في المنطقة الذهبية، وهي منطقة مرغوبة للغاية تقع بين مالقة وماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله في قلب الحياة الساحلية النابضة بالحركة مع الحفاظ على الهدوء النسبي. المنطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول. تتميز المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة والوصول السهل إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربطها ببقية أنحاء إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL490979
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا العقار في المنطقة الذهبية بموقعه الاستراتيجي وجودته العالية مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أسعاراً تبدأ من 269,950 يورو، فإنها تقع في مناطق أقل تميزاً وبعيدة عن المرافق الراقية. بالمثل، يقدم مشروع Lantana في ميخاس أسعاراً تنافسية تبدأ من 205,000 يورو، لكنه يفتقر إلى القرب من المرافق الحضرية والشواطئ التي يتمتع بها هذا العقار. مشروع Etherna Homes في إستيبونا يوفر خيارات بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، لكنه لا يستطيع منافسة الجاذبية التاريخية والتميز الذي تتميز به المنطقة الذهبية. إن الاستثمار في هذه الفيلا لا يقتصر على شراء عقار فحسب، بل هو الاستثمار في جزء من تاريخ وثقافة منطقة تعتبر من أرقى المناطق في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID