Situato nella prestigiosa Golden Mile di Málaga, questa villetta semi-indipendente offre uno spazio abitativo di 550 m² con quattro camere da letto e quattro bagni. L'edificio, completato nel 2006, si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e gode di un orientamento sud-ovest. La proprietà fa parte di una comunità recintata esclusiva con 27 abitazioni, dotata di sicurezza 24 ore su 24, due piscine comuni e giardini tropicali ben mantenuti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente urbano sulla Golden Mile, a soli 517 metri da Playa de Puerto Banús. La posizione combina la vicinanza al Mar Mediterraneo con accesso diretto ai servizi. Il terreno si trova a 14 metri sopra il livello del mare e offre vista sul porto turistico di Puerto Banús a soli 200 metri di distanza.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, la proprietà offre spazio per famiglie o persone che ricevono ospiti. La distribuzione su tre livelli più un seminterrato offre separazione funzionale tra gli spazi abitativi. La presenza di un ascensore privato, ripostigli e un garage per tre veicoli soddisfa le esigenze abitative pratiche per residenza permanente o come seconda casa.
Il progetto, completato nel 2006, è una proprietà ristrutturata che si trova in buone condizioni. La costruzione rientra nella categoria delle proprietà esistenti, non nuove costruzioni, ma la finitura e lo stato di manutenzione suggeriscono aggiornamenti recenti. Non sono disponibili informazioni specifiche su futuri piani di costruzione o modifiche nell'ambiente che potrebbero influenzare la situazione attuale.
La proprietà non offre una piscina privata, ma utilizza le strutture natatorie comuni. Non c'è accesso diretto alla spiaggia dal terreno, nonostante la breve distanza. L'edificio non ha un certificato energetico menzionato, rendendo impossibile una valutazione oggettiva dell'efficienza energetica. Lo spazio del seminterrato è attualmente utilizzato come ufficio e non come area abitativa completa.
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza di lusso permanente in una delle aree più esclusive della Costa del Sol. La posizione vicino a scuole internazionali la rende adatta a famiglie con figli, mentre la vicinanza a campi da golf e strutture ricreative la rende attraente per anziani attivi. Per gli investitori, la posizione sulla Golden Mile offre stabilità storica del valore con potenziale per l'affitto a turisti in cerca di alloggi di alta qualità. La presenza di un alloggio separato per ospiti nel seminterrato la rende adatta anche a coloro che ricevono regolarmente familiari o amici. La combinazione di privacy, sicurezza e servizi la rende particolarmente adatta a persone abituate a uno stile di vita dove convenienza ed esclusività sono prioritari.
La proprietà è finita con materiali di alta qualità tra cui marmo trattato per i pavimenti, garantendo durata e facile manutenzione. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Siemens di alto livello, indicando attenzione alla funzionalità e durata. Dettagli in legno intrecciato aggiungono fascino mediterraneo all'architettura. Il controllo climatico è regolabile individualmente su ogni livello, garantendo comfort ottimale. La presenza di un ascensore che serve tutti i piani è una caratteristica di lusso che aumenta l'accessibilità. Le aree comuni mostrano architettura paesaggistica professionale con palme mature e piscine ben mantenute. I bagni sono dotati di arredi moderni, con una vasca idromassaggio nella camera da letto principale che aumenta il livello di benessere. Armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio senza necessità di mobili aggiuntivi.
La proprietà è offerta a €1.595.000, che corrisponde a un prezzo di circa €2.900 per metro quadrato di superficie abitabile. Questa colloca la proprietà nel segmento più alto del mercato immobiliare sulla Golden Mile. Il prezzo include la proprietà completamente arredata con elettrodomestici Siemens, pavimenti in marmo, un sistema centralizzato di aspirazione, controllo climatico e tre posti auto nel garage. Non sono disponibili informazioni su costi aggiuntivi come spese condominiali o imposte immobiliari che influenzerebbero i costi totali di proprietà.
Questa villetta sulla Golden Mile funziona come residenza permanente o lussuosa seconda casa nel cuore della Costa del Sol. La routine quotidiana include il godimento del sole mattutino sulla terrazza esposta a sud-ovest, seguito dalla possibilità di camminare fino alla spiaggia o al porto turistico a piedi. La vicinanza a Puerto Banús offre accesso a negozi esclusivi e ristoranti, mentre le piscine e i giardini comuni offrono opportunità ricreative senza obblighi di manutenzione. L'ascensore tra i piani rende la proprietà accessibile a tutte le età, mentre il seminterrato offre spazio per un ufficio domestico o alloggio per ospiti. Di sera, si può godere di viste panoramiche dal solarium, che si affaccia sul Mar Mediterraneo e le montagne circostanti.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi da vari servizi che facilitano la vita quotidiana. Un supermercato si trova a soli 276 metri, mentre una farmacia è situata a 514 metri di distanza. Per l'assistenza medica, un ospedale è raggiungibile a 1,5 chilometri. L'ambiente circostante offre una scelta tra 69 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri, garantendo varietà culinaria. Tre farmacie, quattro banche e dieci caffetterie nelle vicinanze assicurano ulteriori servizi di convenienza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze rende possibile navigare senza auto, anche se un veicolo privato rimane pratico per escursioni verso destinazioni più lontane. La posizione combina servizi urbani con l'atmosfera affascinante di una località costiera mediterranea, dove la vita quotidiana è sia pratica che attraente.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà sulla Golden Mile, tra Marbella e Puerto Banús. La posizione offre accesso diretto al porto turistico e alle spiagge, con vista sul Mar Mediterraneo. Il quartiere è caratterizzato da ville e appartamenti di lusso in un ambiente ben mantenuto. L'autostrada A-7 è facilmente raggiungibile, consentendo collegamenti con altre località costiere e l'aeroporto di Málaga.
La proprietà si trova sulla Golden Mile, un quartiere prestigioso tra Marbella e Puerto Banús nella provincia di Málaga. Questa località è nota come una delle aree più esclusive della Costa del Sol, con significato storico come residenza di famiglie reali e celebrità internazionali. La Golden Mile si distingue per la combinazione di accesso diretto alla spiaggia, servizi di lusso e buoni collegamenti con le città circostanti. Marbella città si trova a breve distanza, mentre Puerto Banús funge da centro commerciale e di intrattenimento. La posizione offre un equilibrio tra atmosfera vivace e quiete residenziale, con eccellenti collegamenti verso comunità circostanti come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La proprietà beneficia di questa posizione strategica nel cuore della Costa del Sol.
La proprietà offre eccellente accesso a servizi importanti e aree ricreative. Le spiagge più vicine si trovano a breve distanza a piedi: Playa de Puerto Banús a 517 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 1,7 chilometri e Playa de San Pedro a 2,9 chilometri. Per gli amanti del golf, Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 chilometri e Golf Los Naranjos a 2,5 chilometri sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 45 chilometri di distanza, circa 30 minuti in auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 160 metri di distanza, rendendo la proprietà adatta ai veicoli elettrici. Il porto turistico di Puerto Banús si trova a 200 metri di distanza, rendendo le attività nautiche direttamente accessibili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19,2°C. Durante i mesi invernali, le temperature oscillano intorno ai 12°C, mentre in estate si raggiunge in media 27°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, è una delle aree più soleggiate d'Europa. La stagione balneare nel Mar Mediterraneo dura circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono sopra i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare, garantendo una leggera brezza marina e contribuendo a un piacevole microclima. L'orientamento sud-ovest della proprietà ottimizza l'esposizione al sole pomeridiano, particolarmente apprezzato durante i mesi più freschi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse spiagge Bandiera Blu che garantiscono eccellente qualità dell'acqua e servizi. Playa de Puerto Banús, a soli 517 metri, è una spiaggia popolare con servizi e accesso diretto al porto turistico. Per gli amanti del golf, ci sono tre campi da golf prestigiosi entro 3 chilometri: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), The Range per lezioni di golf (2,5 km) e Magna Marbella Golf (3,0 km). Le strutture sportive nelle vicinanze includono Polideportivo San Pedro a 2,4 chilometri, una parete da arrampicata (Rocodromo) a 3,1 chilometri e una palestra CrossFit a 3,4 chilometri. I porti turistici di Puerto Banús (0,2 km) e Marbella (6,1 km) offrono opportunità per sport acquatici come vela, immersioni e pesca. La combinazione di queste opzioni ricreative rende la località attraente sia per attività sportive che per il relax.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova sulla Golden Mile, un quartiere prestigioso tra Marbella e Puerto Banús nella provincia di Málaga. Questa località è nota come una delle aree più esclusive della Costa del Sol, con significato storico come residenza di famiglie reali e celebrità internazionali. La Golden Mile si distingue per la combinazione di accesso diretto alla spiaggia, servizi di lusso e buoni collegamenti con le città circostanti. Marbella città si trova a breve distanza, mentre Puerto Banús funge da centro commerciale e di intrattenimento. La posizione offre un equilibrio tra atmosfera vivace e quiete residenziale, con eccellenti collegamenti verso comunità circostanti come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La proprietà beneficia di questa posizione strategica nel cuore della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL490979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Golden Mile si distingue da altre aree della Costa del Sol per la sua unica combinazione di esclusività, posizione centrale e attrazione storica. In confronto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas e Etherna Homes 2 a Estepona, la Golden Mile offre una reputazione consolidata e valori immobiliari stabili. Torre del Mar, situata a circa 40 chilometri a est, offre un'atmosfera più tradizionalmente spagnola con prezzi più bassi a partire da €269.950, ma manca del prestigio internazionale della Golden Mile. Mijas, con progetti come Lantana Residencial a partire da €205.000, offre viste panoramiche sulle montagne ma si trova più lontano dalla spiaggia e dai servizi esclusivi. Estepona, dove Etherna Homes 2 è in vendita a partire da €259.000, è una località balneare in crescita con prezzi più bassi ma meno prestigio consolidato. La Golden Mile mantiene la sua posizione come località più costosa e ricercata della Costa del Sol, principalmente grazie alla combinazione unica di sicurezza, servizi e status non riscontrabili in altre regioni.
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