Das Reihenhaus befindet sich in der exklusiven Goldenen Meile von Málaga, einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol. Die 550 m² große Immobilie mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern wurde 2006 fertiggestellt und zeichnet sich durch seine Lage in einer sicheren Wohnanlage aus. Die Immobilie bietet Meerblick und Bergblick sowie Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern und Gärten. Die Nähe zu Puerto Banús, dem Strand und der Innenstadt von Marbella machen diese Immobilie zu einem interessanten Objekt in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanisierten Umgebung an der Goldenen Meile, etwa 14 Meter über dem Meeresspiegel. Die Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Meer und zu wichtigen Einrichtungen. Das Grundstück ist Teil einer abgeschlossenen Wohnanlage mit 27 Einheiten, die Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen bietet. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt und das Grundstück ist über lokale Straßen an das Verkehrsnetz angebunden.
Die Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine geräumige Wohnlösung mit Außenbereichen suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für eine größere Familie oder Gäste. Die Nähe zum Meer, zu Golfplätzen und städtischen Einrichtungen ermöglicht sowohl Freizeitaktivitäten als auch tägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Tiefgarage bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, was für Haushalte mit mehreren Autos von Vorteil ist.
Das Reihenhaus wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubaustadium. Als bereits vorhandene Immobilie gibt es keine Bauphasen oder Fertigstellungstermine mehr zu beachten. Die Immobilie wurde mit Materialien und Techniken errichtet, die zum Zeitpunkt des Baus üblich waren, und ist laut Beschreibung in gutem Zustand. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage wurden zur gleichen Zeit angelegt und werden seitdem gewartet.
Das Reihenhaus bietet keine privaten Pools, sondern nur Zugang zu gemeinschaftlichen Schwimmbädern. Die Immobilie verfügt über keine direkte Strandlage, sondern befindet sich in kurzer Entfernung zum Meer. Als Teil einer Wohnanlage gibt es gewisse Gemeinschaftsregeln und -vorschriften zu beachten. Die Immobilie wurde nicht nach den neuesten Energiestandards erbaut und könnte daher im Vergleich zu moderneren Neubauten höhere Betriebskosten verursachen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein zweites Zuhause an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf Infrastruktur und Anbindung legen. Familien, die genügend Platz für mehrere Personen benötigen, werden die vier Schlafzimmer und verschiedenen Aufenthaltsbereiche schätzen. Auch als Ganzjahreswohnsitz für Berufstätige, die auf die Nähe zu internationalen Schulen und städtischen Einrichtungen angewiesen sind, eignet sich das Objekt. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen von Vorteil. Die Immobilie könnte auch für Personen interessant sein, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, da die Lage touristisch attraktiv ist. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe macht das Objekt vielseitig einsetzbar für verschiedene Lebensphasen und -situationen.
Die Immobilie ist laut Beschreibung in gutem Zustand und mit hochwertigen Materialien fertiggestellt worden. Die Böden bestehen aus behandelter Marmor, was sowohl optisch als auch pflegetechnisch Vorteile bietet. Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet, die als Markenprodukte für eine gewisse Qualität sprechen. Die Bäder verfügen über Hydromassage-Bathtubs, was auf ein gehobenes Finish hindeutet. Die Installation eines zentralen Staubsaugersystems und eines Aufzugs, der alle Etagen bedient, zeigt, dass bei der Planung auf Komfort und technische Ausstattung Wert gelegt wurde. Die Holzelemente und Gitterdetails verleihen der Immobilie einen mediterranen Charakter. Die Klimaanlagen in den Räumen ermöglichen eine ganzjährige Nutzung des Hauses. Die Außenbereiche sind terrassiert und bieten verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung der mediterranen Klimaverhältnisse.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 1.595.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 2.900 € entspricht. Dies positioniert das Objekt im oberen Preissegment der Costa del Sol, was durch die exklusive Lage an der Goldenen Meile und die Größe der Immobilie gerechtfertigt ist. Der Preis beinhaltet den Grund und Boden, das Gebäude sowie die Gemeinschaftsanteile an der Wohnanlage. Zu den Gesamtkosten kommen noch Nebenkosten wie Notar, Grundbuch und Steuern hinzu, die etwa 10-15% des Kaufpreises ausmachen können. Finanzierungen sind in der Regel über spanische Banken möglich.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus ist geprägt von der Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Küstenlage. Morgens kann man die Cafés und Geschäfte zu Fuß erreichen, um frühstücken oder einkaufen zu gehen. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge oder Badebesuche. Nachmittags stehen Golfplätze oder die Poolanlagen der Wohnanlage zur Verfügung. Die abends einsetzende Südwest-Ausrichtung sorgt für angenehme Temperaturen auf den Terrassen, wo man den Sonnenuntergang über dem Mittelmeer beobachten kann. Die gut entwickelte Infrastruktur macht ein Auto nicht unbedingt notwendig, obwohl es für Ausflüge in die Umgebung oder längere Einkaufstouren von Vorteil ist. Die Mischung aus lokaler Bevölkerung und internationalen Bewohnern prägt das Viertel und sorgt für eine lebendige, aber nicht überlaufene Atmosphäre.
Die Umgebung der Immobilie ist durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen gekennzeichnet. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 276 Metern Entfernung, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Eine Apotheke ist in 514 Metern erreichbar, und das nächste Krankenhaus liegt 1,5 Kilometer entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, was auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet. Die Dichte an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Geschäften sorgt für ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und Einkehrmöglichkeiten. Die städtische Umgebung mit gut ausgebauten Gehwegen und Fahrradwegen ermöglicht eine sichere Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu ausgedehnten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Goldenen Meile zwischen Marbella und Puerto Banús. Die Karte zeigt die Lage nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt und in direkter Nähe zum Hafen von Puerto Banús. Die umliegenden Straßen ermöglichen gute Anbindungen in die Region. Die markanten Punkte wie der nahegelegene Golfplatz, die Strände und die städtischen Einrichtungen sind gut sichtbar und verdeutlichen die zentrale Lage des Objekts in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.
Die Immobilie befindet sich an der Goldenen Meile zwischen Marbella und Puerto Banús, einer der exklusivsten Lagen an der Costa del Sol. Diese Position verbindet die Attraktivität von Marbella mit der glamourösen Atmosphäre von Puerto Banús. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella beträgt etwa 5 Kilometer, was mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu bewältigen ist. Die Lage ermöglicht es, sowohl das städtische Leben von Marbella als auch die Freizeitmöglichkeiten von Puerto Banüs zu nutzen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 gewährleistet gute Verbindungen zu anderen Orten der Costa del Sol wie Estepona im Westen oder Fuengirola und Málaga im Osten. Die exklusive Lage an der Goldenen Meile positioniert die Immobilie im oberen Marktsegment der Region.
Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, befindet sich in nur 517 Metern Entfernung, was eine bequeme Nutzung zu Fuß ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Hafen von Puerto Banús befindet sich nur 200 Meter von der Immobilie entfernt, was einfachen Zugang zu Wassersportaktivitäten und Hafeneinrichtungen bietet. Die Anbindung an die Hauptverkehrsader der Costa del Sol gewährleistet gute Verbindungen zu anderen Orten der Region.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27°C aus. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen und gemäßigte Temperaturen. Die Südwest-Ausrichtung der Immobilie ermöglicht den meisten Zimmern und Terrassen optimale Sonnenverhältnisse, besonders nachmittags und abends. Die nahegelegenen Berge schützen vor starken Winden und schaffen ein mikroklimatisches Gleichgewicht. Die Winter sind mild mit seltenen Frostnächten, während die Sommer durch die Meeresnähe weniger schwül werden als im Inland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere qualitativ hochwertige Strände. Der Playa de Puerto Banús, nur 517 Meter entfernt, ist ein bekannter Strand mit guter Infrastruktur. Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km) bieten weitere Möglichkeiten zum Baden und Entspannen. Obwohl nicht explizit als Blue-Flag-Strände erwähnt, weisen die Strände der Goldenen Meile im Allgemeinen hohe Wasserqualitätsstandards auf. Für Golfliebhaber bietet die Region mehrere erstklassige Golfplätze, darunter den Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km). Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro (2,4 km), eine Kletterhalle (3,1 km) und ein CrossFit-Center (3,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Nähe zum Hafen von Puerto Banús ermöglicht Zugang zu Wassersportaktivitäten und Yachteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich an der Goldenen Meile zwischen Marbella und Puerto Banús, einer der exklusivsten Lagen an der Costa del Sol. Diese Position verbindet die Attraktivität von Marbella mit der glamourösen Atmosphäre von Puerto Banús. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella beträgt etwa 5 Kilometer, was mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu bewältigen ist. Die Lage ermöglicht es, sowohl das städtische Leben von Marbella als auch die Freizeitmöglichkeiten von Puerto Banüs zu nutzen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 gewährleistet gute Verbindungen zu anderen Orten der Costa del Sol wie Estepona im Westen oder Fuengirola und Málaga im Osten. Die exklusive Lage an der Goldenen Meile positioniert die Immobilie im oberen Marktsegment der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL490979
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Reihenhaus durch seine exklusive Lage an der Goldenen Meile aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) preislich deutlich günstiger sind, bieten sie nicht das gleiche Niveau an Infrastruktur und Prestige. Die Goldenen Meile ist bekannt für ihre Nähe zu Luxuseinrichtungen, gehobenen Restaurants und exklusiven Geschäften, was sie zu einer der begehrtesten Adressen der gesamten Costa del Sol macht. Selbst im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), das ebenfalls eine gute Infrastruktur bietet, kann die hier vorgestellte Immobilie mit ihrer direkten Nähe zu Puerto Banús und den Stränden punkten. Der Preis von 1.595.000 € spiegelt diese exklusive Lage wider und positioniert die Immobilie im Premium-Segment des regionalen Marktes. Die Kombination aus städtischem Lebensstil und mediterraner Küstenlage macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot in der Region.
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