立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベージャ市内のエル・エロホ・アルトというゲート付きコミュニティ内にあります。海抜129メートルの高台に位置し、地中海の景色を楽しめる立地です。最寄りのビーチ（Playa de San Pedro）までは直線距離で約4.6キロメートル、プエルト・バヌスまで約6.8キロメートル離れています。
広大な敷地には14x4メートルのプールや、インドアプール、サウナ、ジム、シネマルームといったエンターテインメント施設が含まれています。8つのベッドルームは、ファミリー利用やゲスト用として広々とした空間を提供します。スタッフルームやスタジオアパートメントも備えており、大人数の宿泊やサービス要員の確保にも対応した構造です。
現在「建設中」の段階にあり、2026年第4四半期の引渡しが予定されています。設計には近代的なドミティクス（ホームオートメーション）システムが導入されており、屋内プールやエレベーターなどの最新設備が含まれます。工事の進捗状況に応じて、引渡し時期が変更される可能性があります。
敷地内に豊富な施設がありますが、最寄りのビーチまでは約4.6キロメートルあるため、日常の買い物や海水浴へのアクセスには車が必須となります。周辺にはいくつかのレストランがありますが、マルベージャ市中心部へ行くには車での移動が必要です。
この物件は、プライバシーを重視し、大規模な住宅を探している家族やグループに適しています。8つのベッドルームを持つため、多世代家族や頻繁にゲストを迎える方に適しています。また、ゴルフ好きな方にとっては、すぐ近くに複数のゴルフコースがある立地は魅力的です。セキュリティがしっかりしたコミュニティを求め、かつ高レベルのスポーツ施設を自宅で楽しみたいというニーズに応えます。
建物の総建築面積は約2,274平方メートル（1363m2居住区 + 740m2テラス）に及び、高品質な仕上げが予定されています。屋内には冷暖房完備のエアコン、エレベーター、そして専用のマシナリールーム（設備部屋）が設置されます。屋外にはガーデンテラスやパーゴラがあり、屋外キッチンでのダイニングも可能です。室内プールやスチームルーム、ジャグジーなどのウェルネス設備も、現代的な技術を用いて設計されています。
販売価格は2,000万ユーロからです。この価格帯は、マルベージャの中でも特に高級な residential エリアに属します。類似の物件（Villa Bachなど）と比較しても、広大な敷地とプライベートスポーツ施設を持つ点で独自の市場価値があります。価格は、物件の完成度やカスタマイズ内容によって変動する可能性があります。
この物件は、プライベートな別荘生活とスポーツ・エンターテインメントを重視する lifestyle を想定しています。敷地内に専用のスポーツエリアがあるため、外部のクラブに通うことなく、テニスやパデルを楽しむことができます。3つのフロアに分かれており、1階にはリビング、エンターテインメント階にはシネマやバー、そして上階には寝室が配置されています。朝は海を見ながら目覚め、昼間はテラスで過ごし、夜は専用のシネマルームで映画を鑑賞するといった、敷地内だけで完結する滞在型の生活が可能です。
周辺には「ラ・キンタ・ゴルフ」（直線距離510メートル）をはじめとする複数のゴルフコースがあります。また、インターナショナルスクール（Aloha Collegeまで5.3km）も比較的近く、海外からの駐在員家族にとっても利便性が高い環境です。しかし、最寄りの駅はなく、移動手段は主に自動車に依存します。
地図は、物件の位置関係を示しています。エル・エロホ・アルトは、マルベージャとベナハビスを結ぶ地域に位置し、周囲をゴルフコースに囲まれています。海までの距離や、近隣のゴルフクラブ（ロス・ナランホス、アロハなど）の配置をご確認いただけます。
コスタ・デル・ソルの中心部、マルベージャの西側に位置しています。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、コスタ・デル・ソルを代表するリゾート地の一つです。ピュエルト・バヌスやマルベージャ旧市街へ車で短時間でアクセスできるため、静かな住宅地と都市の利便性を両立しています。
マラガ空港までは直線距離で約48キロメートルです。最寄りのスーパーマーケットまで約2.3キロメートル、薬局は約381メートルと基本的な日用品の購入には便利です。しかし、海辺のレストランやナイトライフを楽しむプエルト・バヌスまでは約6.8キロメートルあり、車での移動が前提となります。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約129メートルの場所に位置し、海風を感じながらも湿度が適度に保たれています。年間の日照時間は約3,716時間に達し、平均気温は19度です。5月から10月にかけては水温も上昇し、海水浴が可能な期間が長い地域です。西向きのオーナメントのため、夕日を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは「Playa de San Pedro」で、直線距離で約4.6キロメートルです。この地域には「ブルーフラッグ（Blue Flag）」の認定を受けたビーチが10か所あり、水質や設備の安全性が高いことで知られています。また、敷地内に専用のスポーツ施設があるため、ビーチに行かずとも、テニスやサッカーなどのアクティビティを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの中心部、マルベージャの西側に位置しています。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、コスタ・デル・ソルを代表するリゾート地の一つです。ピュエルト・バヌスやマルベージャ旧市街へ車で短時間でアクセスできるため、静かな住宅地と都市の利便性を両立しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL127218
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャ西地区（Nueva Andalucía付近）には、多くの高級別荘が立ち並びますが、ザ・ヒルズ14の特徴は、敷地内に「プライベート・スポーツクラブ」のような広大なレクリエーション施設を持っている点です。類似の価格帯（約2,000万ユーロ）の物件には、シグナス・レジデンスやビラ・バッハなどがありますが、それらは主に海への近さや現代的なデザインを売りにしています。一方、本物件はゴルフコースに近いという立地の利便性を持ちながらも、プライベートな敷地内でスポーツやエンターテインメントを完結させたいというニーズに対応しています。海へのアクセスは車が必要になりますが、その分、プライバシーと静寂が確保されています。
Maikoは、スペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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