The Views Residences è una collezione esclusiva di tre ville indipendenti situate nel prestigioso Sierra Blanca Country Club, sopra Marbella. La posizione elevata offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, sul lago di Istán e sulla foresta circostante. Le ville sono attualmente in costruzione, con consegna prevista per il terzo trimestre del 2026.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in una posizione elevata, caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo. Si trova a circa 5,5 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine, come Playa de la Fontanilla. La zona è definita dalla presenza di vegetazione naturale e da una notevole privacy.
Le ville sono progettate per soddisfare la richiesta di spazi ampi e luminosi, con una metratura abitabile di 277 m² distribuiti su quattro camere da letto e quattro bagni. La planimetria开放 (open-plan) favorisce un flusso continuo tra gli ambienti di vita principali e le aree esterne private.
Attualmente in fase di costruzione, il progetto prevede la consegna indicativa per il terzo trimestre del 2026. Si tratta di una nuova costruzione che incorpora tecnologie moderne, tra cui aria condizionata calda/fredda e riscaldamento a pavimento nei bagni.
È importante notare che la proprietà non si trova direttamente sul mare e la vicinanza alla spiaggia è di circa 5,5 km in linea d'aria. La posizione è agricola e collinare, rendendo l'uso dell'automobile essenziale per tutti gli spostamenti quotidiani, dato che non è possibile raggiungere i servizi a piedi.
Ref: VL957499
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa di alto profilo dove la privacy è la priorità assoluta. È adatto a famiglie che necessitano di spazio e non vogliono le restrizioni di un appartamento condominiale. La configurazione a quattro camere permette di ospitare ospiti frequentemente o di dedicare spazi a uffici privati o palestre. Non è adatto a chi cerca una casa vacanza 'chiavi in mano' a pochi passi dalle spiagge o dalla movida notturna, né a chi ha difficoltà a guidare su strade collinari. La distanza dai servizi (4,3 km per il supermercato) implica che l'acquirente apprezzi l'isolamento rispetto al centro città.
La specifica tecnica prevede finiture di qualità superiore. L'arredamento include armadi a muro su misura, garantendo ottimizzazione dello spazio. La gestione del clima è affidata a un sistema di aria condizionata con funzione di raffreddamento e riscaldamento, integrato dal riscaldamento a pavimento nei bagni per garantire comfort durante i mesi invernali. Le cucine sono attrezzate e pronte all'uso. Esternamente, la piscina privata e le terrazze coperte sono costruite per massimizzare l'uso outdoor, con materiali scelti per resistere all'esposizione solare intensa tipica della regione.
I prezzi partono da 1.595.000 € fino a 1.795.000 €. Questo posizionamento di prezzo colloca il progetto nel segmento di lusso, giustificato dalle dimensioni della proprietà (277 m²) e dalla natura esclusiva della location. Non sono previste varianti a basso costo; la disponibilità è limitata a sole tre unità, il che influisce sulla dinamica di mercato riducendo l'offerta rispetto alla domanda di ville indipendenti in questa specifica area di Sierra Blanca.
Vivere a The Views Residences significa risiedere in una zona di villeggiatura esclusiva, separata dal trambusto della costa. Il ritmo della vita è dettato dall'ambiente naturale circostante. La mattina, la luce del sole illumina le ampie vetrate, riscaldando gli spazi interni senza la necessità di riscaldamento aggiuntivo durante gran parte dell'anno. L'orientamento a Sud-Ovest garantisce esposizione al pomeriggio, adatto per godere delle terrazze e della piscina privata fino a sera. Tuttavia, la quotidianità richiede una pianificazione logistica: ogni spostamento, che sia per fare la spesa o andare al mare, richiede l'auto. Il silenzio è una caratteristica dominante, interrotto solo dal suono della natura, offrendo un rifugio sicuro e distaccato rispetto alle zone turistiche più affollate di Marbella.
L'ambiente circostante è dominato dalla presenza della riserva della biosfera della Sierra de las Nieves e del paese di Istán. La densità abitativa è bassa. Nei dintorni immediati (entro 2 km), le opzioni commerciali sono limitate a soli 3 ristoranti, indicando una vocazione residenziale e non commerciale. Questo si traduce in un ambiente molto silenzioso e sicuro. La presenza di strutture sportive come il Driving Range / German Golf Academy (2,0 km) suggerisce una comunità orientata allo sport e al benessere. La vita sociale si concentra principalmente nelle zone più vicine al mare o a Marbella centro, accessibili solo in veicolo.
La mappa mostra la posizione elevata della proprietà in relazione alla costa e ai campi da golf circostanti. Notare la distanza planimetrica dal mare e la vicinanza alla riserva naturale.
The Views Residences occupa una posizione di transizione tra la vivace Costa del Sol e l'entroterra montuoso. A nord-ovest si trova il comune di Istán, noto per la sua acqua e natura, mentre a sud-est si estende l'agglomerato urbano di Marbella che comprende Puerto Banús e San Pedro. Questa collocazione permette di vivere nella natura pur avendo i servizi della città a breve distanza in auto.
La proprietà si trova a 42 km dall'aeroporto di Malaga, un viaggio che richiede circa 50 minuti in auto. Il campo da golf Los Naranjos dista 4,1 km in linea d'aria. L'accesso alle spiagge come Playa de la Fontanilla richiede un viaggio di circa 5,5 km. Non sono disponibili collegamenti diretti con i mezzi pubblici nelle immediate vicinanze; pertanto, l'auto è indispensabile. La fermata della ricarica EV più vicina si trova a 5,0 km. Per l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino è a 5,6 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situati a 129 m sul livello del mare, i residence beneficiano di una ventilazione naturale. La regione gode di 3.716 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,0°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi. La posizione elevata offre viste panoramiche sulle montagne e sul lago, proteggendo al contempo dall'umidità eccessiva della costa immediata, permettendo di godere delle serate estive all'aperto sulla terrazza con clima più fresco rispetto al livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la distanza di 5,5 km, la zona è servita da diverse spiagge Bandiera Blu come Cabopino e La Fontanilla. La vera attrazione ricreativa locale è però il golf: sono presenti numerosi campi pratica e club prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. Le opportunità per attività outdoor includono sentieri escursionistici nelle zone collinari vicine e sport acquatici sul lago di Istán.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The Views Residences occupa una posizione di transizione tra la vivace Costa del Sol e l'entroterra montuoso. A nord-ovest si trova il comune di Istán, noto per la sua acqua e natura, mentre a sud-est si estende l'agglomerato urbano di Marbella che comprende Puerto Banús e San Pedro. Questa collocazione permette di vivere nella natura pur avendo i servizi della città a breve distanza in auto.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione, The Views Residences si distingue per la sua offerta di ville indipendenti piuttosto che di appartamenti o case a schiera. Mentre progetti come Golden Eight offrono ville a prezzi simili o leggermente superiori (da €1.790.000), The Views Residences differisce per la sua posizione all'interno di un country club circondato da natura, contrapponendosi a progetti come Santa Clara Homes (da €1.245.000) o The List Rio Real (da €1.295.000), che pur avendo prezzi di partenza inferiori, si trovano spesso in zone più sviluppate o vicine al mare diretto. La scelta qui privilegia lo spazio interno (277 m²) e la vista panoramica rispetto alla comodità di camminare fino alla spiaggia, offrendo un diverso tipo di valore: esclusività e silenzio anziché accesso immediato alla spiaggia.
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