The Views Residences је ексклузивна новоградња коју чине три самостојеће виле смештене у руралном окружењу Sierra Blanca Country Club, у близини Истана. Позициониране на надморској висини од 129 метара, виле уживају у панорамском погледу на Средоземно море, језеро La Concepción и околне борове шуме. Локација се одликује мирним унутрашњим положајем због којег је за свакодневне потребе неопходан аутомобил. Завршетак изградње очекује се у трећем тромесечју 2026. године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази на шумовитом брду између Марбеле и села Истан. Ову локацију одликује удаљеност од главних саобраћајница и урбаних центара, чиме се пружа окружење којим доминирају природни нагиби и вегетација типична за Sierra de las Nieves. Иако то омогућава директан приступ стазама за планинарење и вожњу бициклом, свако кретање ван приватног комплекса захтева употребу аутомобила.
Распоред виле дизајниран је за становнике који приоритет дају приватности и животу који спаја унутрашњи и спољашњи простор. Сваки дом има четири спаваће собе и четири купатила на стамбеној површини од 277 м². Дневна соба је осмишљена као отворен простор са пространим стакленим површинама окренутим ка југозападу, чиме се максимизира природна светлост у дневним просторијама и кухињи. Постоје и флексибилни простори погодни за кућне канцеларије или теретане.
Изградња је тренутно у току, а предаја се очекује у трећем тромесечју 2026. године. Градња обухвата савремене технике, укључујући подно грејање у купатилима и клима-уређаје (грејање и хлађење). Дизајн користи нагиб терена како би интегрисао терасе и приватни базен у природни нагиб терена.
Овај пројекат није погодан за купце који траже плажу или урбане центре у пешачкој удаљености. Најближи супермаркет је на 4,3 км, а плажа на преко 5 км. Локација је рурална и зависна од аутомобила; у непосредној близини плаца нема продавница ни угоститељских објеката. Могућности јавног превоза су ограничене у овој руралној зони.
Ref: VL957499
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара домаћинствима која траже изолован дом са фокусом на приватност и која прихватају неопходност превоза аутомобилом. Погодан је за оне који желе да побегну од буке обале и којима природа и погледи представљају довољно. Такође је опција за породице којима је потребан приступ међународним школама у ширем подручју, али које више воле да не живе у граду. Мање је погодан за оне који траже одмориште које не захтева одржавање, с обзиром на потребе одржавања руралног терена.
Домови се одликују висококвалитетном завршном обрадом. Кухиње су опремљене модерним острвима и уређајима ради практичности. Купатила укључују подно грејање, што повећава удобност током хладнијих месеци. Терасе су покривене и поплочане материјалима отпорним на средоземну климу. Користе се велики клизни системи како би се смањила граница између унутрашњег и спољашњег простора, што захтева високе вредности изолације застакљења.
Цене вила у The Views Residences крећу се од 1.595.000 €. Доступност је ограничена због малог обима од само три дома. Цене иду до 1.795.000 € у зависности од конкретне позиције плаца и завршне обраде. Све цене су без пореза и трошкова куповине.
Живот овде значи боравак у окружењу које одликује одсуство градске буке и присуство зеленила. Јутра почињу тишином и погледом на планинску унутрашњост, док вечери обележава залазак сунца над морем, омогућен југозападном оријентацијом. То је окружење погодно за оне који цене активан живот на отвореном уз директан приступ природним резерватима попут Sierra de las Nieves, али којима није потребна непосредна друштвена инфраструктура у најближој околини.
Окружење нуди бројне могућности за активности на отвореном. Са 3.716 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19°C, клима подржава живот на отвореном. Близина Sierra de las Nieves омогућава планинарење и вожњу бициклом директно из куће. За водене спортове потребно је отпутовати до језера Истан или обале, уз краће, односно дуже време вожње. Окружење је ретко насељено, што доприноси миру, али то значи да слободне активности увек захтевају путовање.
Мапа приказује изоловану позицију домова у односу на обалу и инфраструктуру. Локација пројекта је обележена у зеленом подручју северно од Марбеле, дуж пута ка језеру Истан.
Приближна област · тачна адреса на захтев
The Views Residences налази се на периферији Марбеле, у близини границе општине Истан. Део је региона Costa del Sol, али је позициониран на мирној, задњој страни обале. То је једна од ретких локација у региону која омогућава истински руралан живот у близини ексклузивног живота Марбеле и Puerto Banús. Локација пројекта је енклава тишине усред ужурбане Costa del Sol.
Доступност у потпуности зависи од аутомобила. Аеродром Малага је на 42 км, што је обично 45 до 50 минута вожње аутопутем. Плаже у Марбели, попут Playa de la Fontanilla, налазе се на 5,5 км (ваздушна удаљеност; време вожње је дуже због планинских путева). Свакодневне садржаје попут супермаркета и апотека налазе се на око 4 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази на 129 метара надморске висине у шумовитом подручју. Положај на брду обезбеђује проветравање и освежавајући ефекат лети у поређењу са обалском равницом. Југозападна оријентација омогућава продужено вечерње сунце на терасама. Сезона купања у региону траје приближно 5 месеци, мада надморска висина може донети нешто хладније вечери у односу на ниво мора, што лети погодује квалитету сна.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су на око 5,5 км. Playa de la Fontanilla има статус Плаве заставице, што указује на квалитет воде и садржаја. За голфере, у региону је неколико терена, укључујући Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club на отприлике 4,1 км. Међутим, пројекат не нуди пешачки приступ њима; потребна је вожња. Марина Puerto Banús доступна је у року од 15 минута вожње.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Golden Eight у Марбели, The Views Residences је удаљенији од директне обале и урбаних садржаја. Док пројекти у центру Марбеле или Нуева Андалусије нуде окружење погодно за кретање пешке са ресторанима и продавницама, The Views Residences пружа изолованије искуство. Цене су упоредиве са сегментом попут Santa Clara Homes, али овде купац плаћа приватност и погледе уместо централне локације. За разлику од стамбених комплекса уз море, овај пројекат нуди простор и мир руралног окружења, што захтева другачији стил живота. Конкуренција у овом специфичном сегменту „луксузних вила на селу“ је ограничена, што га чини посебним за купце који желе да побегну од вреве без жртвовања близине Марбеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
