3-spavaća soba Penthouse Duplex in Puerto de Mazarrón

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.

Lokacija

Nekretnina je smještena uz obalu, integrirana u gradsku sredinu Puerto de Mazarróna. Sadržaji poput plaža, trgovina i restorana nalaze se na pješačkoj udaljenosti, nudeći praktičnost u svakodnevnom životu bez potrebe za dugim putovanjima.

Tlocrt

Ovaj stan je namijenjen kupcima koji traže životni prostor s otvorenim konceptom, obiljem prirodnog svjetla i izravnim pristupom vanjskim prostorima. Idealno za one koji cijene prostrane terase i panoramske poglede kao dio svog doma.

Status projekta

Projekt predstavlja zrelu fazu razvoja, nudeći ovaj duplex penthouse kao dio postojeće urbane strukture. Fokus je na postojećim zgradama s poboljšanom kvalitetom i modernim značajkama, s naglaskom na upotrebljivost i udobnost stanovanja.

Napomene

Ovaj projekt ne nudi potpunu privatnost na krovnoj terasi jer se radi o solariju koji može biti izložen pogledima susjeda. Također, ne nudi potpuni odmak od urbane sredine, s obzirom na blizinu gradskih sadržaja i potencijalnu razinu buke.

Životni stil i okolina

Ovaj duplex penthouse odgovara profilu kupca koji traži živahan mediteranski način života s praktičnim pristupom gradskim sadržajima i plaži. Idealno je za parove ili male obitelji koje žele udoban dom s vanjskim prostorom za opuštanje i zabavu. Kupci koji cijene panoramske poglede na more i okolicu, te mogućnost korištenja zajedničkog bazena, pronaći će ovu nekretninu privlačnom. Također, pogodna je za one koji traže dom u blizini marine i luke, s obzirom na karakteristike lokacije. S obzirom na udaljenost od većih gradova i zračnih luka, prikladna je za one koji traže kombinaciju mirnijeg života s povremenim putovanjima.

Kvaliteta gradnje i završni radovi

Ovaj duplex penthouse ističe se izvrsnim stanjem i modernim dizajnom. Unutrašnjost nudi prostrane dvokrevetne spavaće sobe i dvije kupaonice, koje su vjerojatno opremljene suvremenom sanitarijom. Dnevni boravak otvorenog koncepta fluidno se povezuje s vanjskim prostorom, naglašavajući osjećaj prostranosti i svjetline. Velike klizne staklene stijene poboljšavaju prirodno osvjetljenje i pružaju nesmetan pogled. Krovna terasa nudi dodatni vanjski prostor s potencijalom za razne aktivnosti. Zgrada ima dvostruko osiguranje pristupa, a osigurano podzemno parkiralište s dodatnom ostavom pruža praktičnost i sigurnost. Potpuna opremljenost klima uređajem osigurava ugodnu unutarnju klimu tijekom cijele godine.

Cijena i kontekst

Cijena i dostupnost

Cijena za ovaj duplex penthouse počinje od 349.950 €. Raspored uključuje tri spavaće sobe i dvije kupaonice, s ukupnom stambenom površinom od 104 m². Ovaj cjenovni rang pozicionira nekretninu u srednji segment ponude u regiji, nudeći značajnu vrijednost s obzirom na lokaciju i prostranost. Dostupnost ostalih jedinica u projektu, ako postoje, nije navedena, ali ova specifična jedinica predstavlja mogućnost za kupnju na traženoj obalnoj lokaciji.

€349,950

Prijs

Spavaće sobe

104 m²

Stambena površina

Kupaonice

Kontekst i okolina

Puerto de Mazarrón nudi živopisnu obalnu svakodnevicu. Stanovnici mogu uživati u blizini plaža kao što su Playa del Puerto i Playa de la Isla, udaljenih samo nekoliko stotina metara. Urbanizacija podrazumijeva dostupnost lokalnih trgovina, poput supermarketa udaljenog 47 metara, i ljekarne na 139 metara, što olakšava svakodnevne potrebe. Brojne ugostiteljske ponude, uključujući restorane i kafiće, nalaze se u neposrednoj blizini. S obzirom na visinu od 70 metara nadmorske visine, pruža se pogled na okolicu, dok prisutnost 23 tramvajske stanice i 7 linija javnog prijevoza sugerira dobru povezanost unutar regije.

Zatraži informacije

Lokacija i okolina: Puerto de Mazarrón

Život i okolina

Život u Puerto de Mazarrónu nudi kombinaciju obalnog mira i urbane živosti. Blizina plaža kao što su Playa del Puerto (376 m) i Playa de la Isla (697 m) omogućuje česte posjete obali. Svakodnevne potrebe lako su zadovoljene zahvaljujući supermarketu udaljenom samo 47 metara i ljekarni na 139 metara. U krugu od 2 km nalazi se pet restorana, tri ljekarne i jedan kafić, što osigurava raznolikost ugostiteljske ponude. S obzirom na visinu od 70 metara, pruža se ugodan pogled na okolinu. Infrastruktura javnog prijevoza s 23 stanice i 7 linija doprinosi mobilnosti unutar šireg područja.

Karta i lokacija

Ova karta prikazuje poziciju duplex penthousea u Puerto de Mazarrónu, naglašavajući njegovu neposrednu blizinu obali i ključnim urbanim sadržajima. Prikazuje udaljenost do plaža, luke te drugih važnih lokacija poput supermarketa i ljekarni, pružajući vizualni pregled praktičnosti i životnog stila na ovoj lokaciji.

Alt text: Flooded street with palm trees and buildings, overcast sky.

Dostupnost i sadržaji

Ovaj duplex penthouse ima izravnu blizinu plaže, s Playa del Puerto udaljenom samo 376 metara. Lokacija je također pogodna za golfere, s Camposol Golf Clubom na 13 km, Condado de Alhama na 20 km i Corvera Golf na 31 km. Najbliža zračna luka, Alicante-Elche (ALC), udaljena je oko 101 km, dok je zračna luka Murcia-Region (RMU) bliža, iako točna udaljenost nije precizirana u podacima. Centar Cartagene je udaljen manje od 30 minuta vožnje, a Murcia capital manje od sat vremena. Infrastruktura uključuje EV punionicu na 1.1 km.

Alicante-Elche (ALC)	101 km
Valencia (VLC)	222 km

Izvor: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Flooded street with palm trees, buildings, and parked cars.

Priroda i klima

A flooded street with palm trees and houses under a cloudy sky.

Regija Murcia, poznata kao Costa Cálida, nudi izrazito povoljnu klimu. S prosječnom godišnjom temperaturom od 18.3°C i povijesno visokim brojem sunčanih sati od 3.895 godišnje, uvjeti su idealni za vanjski život. Plivačka sezona, s temperaturom vode iznad 20°C, traje oko 4 mjeseca, što omogućuje uživanje u moru tijekom ljetnih mjeseci. Nadmorska visina od 70 metara u Puerto de Mazarrónu doprinosi ugodnom okruženju, a nedostatak značajnih visinskih razlika u neposrednoj blizini čini područje pristupačnim. Lokacija je zaštićena od ekstremnih vremenskih uvjeta, nudeći stabilno i sunčano podneblje.

3895 Sunčani sati/god.

4 Sezona kupanja (mjeseci)

18.3°C Prosj. godišnja temp.

70m Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)

Mjesec	Prosječna temperatura	Padaline
Siječanj	°C	mm
Veljača	°C	mm
Ožujak	°C	mm
Travanj	°C	mm
Svibanj	°C	mm
Lipanj	°C	mm
Srpanj	°C	mm
Kolovoz	°C	mm
Rujan	°C	mm
Listopad	°C	mm
Studeni	°C	mm
Prosinac	°C	mm

Sažetak

Duplex penthouse s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice na obali Costa Cálida.
Neposredna blizina plaža, luka i urbanih sadržaja na pješačkoj udaljenosti.
Prostrane terase i krovni solarij s panoramskim pogledom.
Zajednički bazen, podzemno parkiralište i spremište.
Idealno za životni stil koji kombinira mediteransko opuštanje i gradsku praktičnost.

Regionalna usporedba

U usporedbi s projektom GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazares, koji počinje od 539.900 €, ovaj duplex penthouse u Puerto de Mazarrónu nudi značajno pristupačniju ulaznu cijenu od 349.950 €. Dok Los Alcazares često privlači kupce koji traže luksuznije vile s većim parcelama, Puerto de Mazarrón nudi stanovanje bliže urbanim središtima i izravniji pristup plažama po nižoj cijeni. Regija Costa Cálida općenito se pozicionira kao povoljnija alternativa u usporedbi s nekim dijelovima Costa del Sol ili Costa Blance, nudeći sličan mediteranski način života s manjim ulaganjem. Ovaj penthouse se ističe ponudom prostranih vanjskih prostora poput terasa i solarija, što je atraktivno za kupce koji žele maksimalno iskoristiti klimu, dok je dostupnost golf terena i blizina većih gradova kao što su Cartagena i Murcia dodatni plus.

Često postavljana pitanja

Je li ovo područje pogodno za život izvan glavne turističke sezone?

Puerto de Mazarrón je stalno naseljeno područje s urbanim sadržajima dostupnim tijekom cijele godine. Iako je turistička aktivnost izraženija ljeti, lokalni stanovnici osiguravaju da trgovine, restorani i usluge ostanu funkcionalni izvan sezone.

Koliko je daleko najbliža međunarodna zračna luka?

Najbliža veća međunarodna zračna luka je Alicante-Elche (ALC), udaljena otprilike 101 km. Zračna luka Murcia-Region (RMU) također je opcija, ali njena točna udaljenost nije precizirana.

Kakvu vrstu grijanja i hlađenja nudi nekretnina?

Nekretnina je opremljena klima uređajem za grijanje i hlađenje, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Detalji o sustavu grijanja vode ili dodatnoj izolaciji nisu navedeni.

Kakav je trenutni trend cijena nekretnina u Puerto de Mazarrónu?

Cijene nekretnina u Puerto de Mazarrónu su stabilne, s blagim rastom u posljednjih nekoliko godina, posebno za nekretnine s pogledom na more i blizinom plaža. Ovaj duplex penthouse, s cijenom od 349.950 €, nalazi se u srednjem segmentu tržišta za takve karakteristike.

Koje su najbliže zdravstvene ustanove?

Najbliža bolnica udaljena je 23 km. U neposrednoj blizini, na 139 metara, nalazi se ljekarna, a u krugu od 2 km dostupne su tri ljekarne.

Koliki su procijenjeni troškovi održavanja zajedničkih prostora i porezi?

Troškovi održavanja zajedničkih prostora, uključujući bazen i parkiralište, nisu navedeni, ali se obično plaćaju mjesečno ili godišnje. Godišnji porez na nekretnine (IBI) ovisit će o katastarskoj vrijednosti nekretnine.

Koliko dugo traje proces kupnje nekretnine u Španjolskoj?

Proces kupnje nekretnine u Španjolskoj obično traje od 6 do 8 tjedana od trenutka potpisivanja ugovora o kupoprodaji do upisa u zemljišne knjige. To uključuje dobivanje NIE broja, otvaranje bankovnog računa i finalizaciju kod javnog bilježnika.

Je li prometnica kojom se dolazi do plaže prometna tijekom sezone?

Puerto de Mazarrón je popularna destinacija, pa se u ljetnim mjesecima može očekivati povećan promet u blizini plaža. Međutim, direktna blizina od 376 metara do Playa del Puerto omogućuje pješački pristup, smanjujući potrebu za korištenjem vozila.

3-spavaća soba Penthouse Duplex in Puerto de Mazarrón