3-спальня Penthouse Duplex in Puerto de Mazarrón

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у Пуерто-де-Масаррон, проект знаходиться в межах міської зони, що забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та зон відпочинку. Близькість до узбережжя підкреслює його привабливість для тих, хто шукає приморський спосіб життя, з основними послугами в межах пішої досяжності.

Планування

Житло призначене для тих, хто цінує простір, світло та легкий доступ до зручностей. Наявність трьох спалень, двох ванних кімнат і приватного терасоюсу задовольняє потреби сімей або тих, хто часто приймає гостей. Близькість до пляжу та міських центрів задовольняє бажання поєднати спокійне життя з міською динамікою.

Статус проекту

Проект являє собою пентхаус-дуплекс, що свідчить про відносно сучасну забудову. Хоча конкретна дата завершення будівництва не вказана, стан нерухомості, описаний як відмінний, натякає на те, що вона є новою або нещодавно відремонтованою. Це передбачає сучасні будівельні стандарти та оздоблення.

Важливі нюанси

Цей проект не пропонує прямого доступу до приватного пляжу або персонального басейну, а спільнотою. Відстань до міжнародних аеропортів, таких як Малага, є значною. Нерухомість не має окремої парковки, окрім підземного гаража, і продається частково мебльованою, що може потребувати додаткових покупок.

Стиль життя та оточення

Цей дуплекс-пентхаус підходить для осіб або сімей, які шукають поєднання міського життя та близькості до моря. Якщо ви цінуєте легкий доступ до магазинів, ресторанів та пляжів, не бажаючи жити далеко від міської інфраструктури, це помешкання може відповідати вашим потребам. Наявність трьох спалень робить його придатним для родин з дітьми або для тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи гостей. Приватний терасоюс та солярій надають можливості для відпочинку на свіжому повітрі та насолоди краєвидами, що може бути привабливим для тих, хто прагне до способу життя на узбережжі. Близькість до полів для гольфу (13 км) також може зацікавити любителів цього виду спорту. Якщо ви шукаєте нерухомість, яка дозволяє як спокійне життя, так і доступ до розваг, це варіант для розгляду.

Якість будівництва

Нерухомість описана як у відмінному стані, частково мебльована та зі стильним оздобленням. Передбачається використання сучасних матеріалів та технік, враховуючи, що це дуплекс-пентхаус, який, ймовірно, був побудований або відремонтований відповідно до сучасних стандартів. Ключові елементи включають потрійні розсувні двері патіо, які поєднують внутрішній простір з терасою, забезпечуючи природне освітлення та вентиляцію. Система кондиціонування повітря забезпечує комфорт протягом року. Безпека забезпечується подвійним захищеним доступом до будівлі та гаража, а також наявністю комори. Високоякісні елементи, такі як приватний терасоюс та солярій, додають до загального сприйняття якісної нерухомості. Спільний басейн є додатковим зручністю.

Розташування та оточення: Puerto de Mazarrón

Оточення та доступність

Життя в Пуерто-де-Масаррон пропонує баланс між міськими зручностями та приморським відпочинком. Піша доступність до магазинів (47 м), аптек (139 м) та ресторанів (5 в радіусі 2 км) означає, що повсякденні потреби легко задовольняються. Близькість до пляжів, таких як Playa del Puerto (376 м), дозволяє насолоджуватися морським узбережжям. Місто має розвинену інфраструктуру громадського транспорту з 23 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля, хоча наявність власного транспорту може бути корисною для дослідження ширшого регіону. Відстань до найближчого великого міста, такого як Картахена, становить менше 30 хвилин їзди, що забезпечує доступ до більшої кількості закладів та культурних заходів. Гольфісти мають вибір з кількох полів у радіусі 13-31 км.

Карта та розташування

Цей дуплекс-пентхаус розташований у Пуерто-де-Масаррон, провінція Мурсія. Місцевість характеризується близькістю до узбережжя, міськими зручностями та доступністю до кількох пляжів, що робить його привабливим для тих, хто шукає приморський спосіб життя.

Alt text: Flooded street with palm trees and buildings, overcast sky.

Доступність та інфраструктура

Пуерто-де-Масаррон розташований таким чином, що забезпечує доступ до різноманітних зручностей. Найближчі пляжі, Playa del Puerto та Playa de la Isla, знаходяться на відстані 376 м та 697 м відповідно, що робить їх легкодоступними пішки. Міські зручності, такі як супермаркет (47 м) та аптека (139 м), розташовані поруч. Для медичної допомоги найближча лікарня знаходиться за 23 км. Любителі гольфу мають вибір з кількох полів: Camposol Golf Club (13 км), Condado de Alhama (20 км) та Corvera Golf (31 км). Найближчий аеропорт, Аліканте-Ельче (ALC), знаходиться приблизно за 101 км повітрям, хоча в описі згадується RMU як менш ніж за годину їзди, що потребує уточнення. Зарядні станції для електромобілів доступні в межах 1,1 км.

Alicante-Elche (ALC)	101 km
Valencia (VLC)	222 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Flooded street with palm trees, buildings, and parked cars.

Природа та клімат

A flooded street with palm trees and houses under a cloudy sky.

Регіон Коста-Каліда, де розташований Пуерто-де-Масаррон, відомий своїм сприятливим кліматом. З історично зафіксованими 3 895 годинами сонячного світла на рік, це забезпечує багато можливостей для перебування на свіжому повітрі. Середня річна температура становить 18,3°C, а сезон купання триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря 70 метрів може сприяти більш м'яким температурам порівняно з прибережними зонами. Пейзаж, ймовірно, включає типову середземноморську рослинність, а близькість до узбережжя забезпечує морські бризи. Помірний клімат, ймовірно, дозволяє насолоджуватися терасою та видами на море протягом значної частини року.

3895 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

18.3°C Сер. річна темп.

70m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Дуплекс-пентхаус з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами площею 104 м².
Розташований у Пуерто-де-Масаррон, з легким доступом до пляжів та міських зручностей.
Має приватний терасоюс та солярій з краєвидами.
Спільний басейн, підземний гараж та комора.
Середня річна температура 18,3°C та 3,895 сонячних годин на рік.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей дуплекс-пентхаус у Пуерто-де-Масаррон з проектом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес (від 539 900 євро), стає очевидною різниця у ціні та, можливо, у типі нерухомості. Ціна 349 950 євро за пентхаус у Пуерто-де-Масаррон виглядає конкурентоспроможною, особливо враховуючи його приморське розташування та міські зручності. Лос-Альказарес, розташований на узбережжі Мар-Менор, часто асоціюється з більш ексклюзивними та, відповідно, дорожчими об'єктами. Пуерто-де-Масаррон, як частина Коста-Каліда, пропонує більш доступний варіант життя на узбережжі, зосереджуючись на поєднанні міського життя та пляжного відпочинку. Хоча GOLDEN GREEN VILLAS може пропонувати вілли, цей пентхаус-дуплекс орієнтований на тих, хто шукає менш масштабну, але все ще простору нерухомість з привілеями приватного терасоюсу та спільного басейну. Регіон Мурсії загалом пропонує різноманітність, від тихих прибережних міст до більш розвинених курортів, і Пуерто-де-Масаррон займає нішу міського прибережного життя з розумною ціною.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки життя в Пуерто-де-Масаррон для іноземного покупця?

Переваги включають приморське розташування, помірний клімат, близькість до зручностей та відносно доступні ціни. Недоліки можуть включати відстань до великих міжнародних аеропортів (за винятком RMU, якщо він доступний), потенційну залежність від автомобіля для дослідження регіону, та менш розвинену туристичну інфраструктуру порівняно з деякими іншими узбережжями Іспанії.

Наскільки розвинена система громадського транспорту в Пуерто-де-Масаррон?

У Пуерто-де-Масаррон діє 7 ліній громадського транспорту з 23 зупинками, що забезпечує певну мобільність у межах міста та до прилеглих районів. Однак для подорожей між містами або дослідження ширшого регіону може знадобитися автомобіль.

Які характеристики енергоефективності має ця нерухомість?

Інформація про енергоефективність для цього конкретного об'єкта не надана. Однак, як сучасний дуплекс-пентхаус, він, ймовірно, відповідає поточним будівельним нормам, що можуть включати певну ізоляцію та енергозберігаючі вікна.

Яка типова тривалість сезону купання в Пуерто-де-Масаррон?

Сезон купання в Пуерто-де-Масаррон триває приблизно 4 місяці, коли температура води стабільно перевищує 20°C, що забезпечує комфортні умови для плавання в літні місяці.

Які спортивні та рекреаційні можливості доступні поблизу?

Поблизу є кілька пляжів для водних видів спорту та відпочинку. Крім того, доступні поля для гольфу, такі як Camposol Golf Club (13 км), Condado de Alhama (20 км) та Corvera Golf (31 км). У житловому комплексі також є спільний басейн.

Які очікувані щорічні витрати на утримання цієї нерухомості?

Очікувані щорічні витрати включають податок на нерухомість (IBI), внески до асоціації власників житла (якщо застосовується до спільного басейну та інших зручностей) та комунальні послуги (вода, електрика, інтернет). Точна сума залежить від місцевих податкових ставок та особистого споживання.

Який процес придбання нерухомості для іноземних громадян в Іспанії?

Процес включає отримання NIE (номер іноземця), відкриття банківського рахунку в Іспанії, підписання договору купівлі-продажу (contrato de arras) та остаточне оформлення угоди у нотаріуса (escritura pública). Рекомендується скористатися послугами юриста, що спеціалізується на нерухомості.

Наскільки безпечною є місцевість Пуерто-де-Масаррон?

Пуерто-де-Масаррон вважається відносно безпечним містом, як і більшість населених пунктів у регіоні Мурсія. Наявність подвійного захищеного доступу до будівлі та гаража також підвищує безпеку мешканців.

3-спальня Penthouse Duplex in Puerto de Mazarrón