Questo attico duplex si trova a Puerto de Mazarrón, una località costiera nella regione di Murcia. Offre un'esperienza abitativa che combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani. Con una superficie abitabile di 104 m², dispone di tre camere da letto e due bagni, progettato per massimizzare la luce e lo spazio. La proprietà è posizionata per offrire viste sul mare e sulla campagna circostante, integrandosi con lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è caratterizzata da una prossimità immediata alla costa e si inserisce in un contesto urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a negozi e a punti di ristoro definisce il carattere pratico e accessibile della zona, facilitando la vita quotidiana.
L'abitazione risponde a esigenze abitative che valorizzano la luce naturale, gli spazi aperti e le viste panoramiche. La presenza di terrazze private e di aree comuni come la piscina risponde al desiderio di comfort e relax tipico dello stile di vita costiero, offrendo anche funzionalità per la socializzazione.
Questo progetto si configura come un'opportunità di acquisto in una fase matura, con caratteristiche moderne e finiture curate. La tipologia attico duplex suggerisce una progettazione focalizzata sull'ottimizzazione degli spazi esterni e delle viste, tipica delle nuove costruzioni orientate al mercato residenziale.
La proprietà non offre accesso diretto a campi da golf di livello internazionale a pochi passi, né si trova in prossimità di un aeroporto internazionale facilmente raggiungibile in meno di 30 minuti. Le aree naturali protette o le zone di alta montagna non sono immediatamente adiacenti all'immobile.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza che offra una combinazione di comfort moderni e uno stile di vita costiero attivo. L'ampia terrazza privata e il solarium sono ideali per chi apprezza gli spazi esterni per il relax, il barbecue o per godere di viste panoramiche sul mare e sulla campagna. La vicinanza a servizi come supermercati (47 m) e farmacie (139 m), unita alla possibilità di raggiungere a piedi diverse spiagge (Playa del Puerto a 376 m), la rende adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano comodità e facile accesso alle attività ricreative. Chi è interessato al golf troverà diversi campi raggiungibili in auto (Camposol Golf Club a 13 km). La presenza di un garage sotterraneo con deposito aggiuntivo è un plus per chi necessita di spazio extra o desidera parcheggiare in sicurezza.
La descrizione del progetto menziona finiture eleganti e uno stato di eccellente conservazione. L'uso di porte finestre scorrevoli triple contribuisce a creare un flusso continuo tra interni ed esterni, massimizzando la luce naturale e la ventilazione. L'aria condizionata garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di un arredamento parziale permette una personalizzazione immediata degli spazi. La sicurezza è rafforzata da accessi multipli (edificio e garage) e dalla presenza di un garage sotterraneo con locale di deposito separato. La piscina condominiale offre un'ulteriore opzione per il relax e il rinfresco nei mesi più caldi.
Il prezzo di listino per questo attico duplex è di €349.950. Questa cifra posiziona la proprietà in una fascia di mercato medio-alta per la zona. La tipologia attico duplex, con terrazze private e solarium, giustifica una valutazione superiore rispetto ad appartamenti standard. La disponibilità è limitata alla singola unità offerta, il che implica un'opportunità specifica per chi cerca questo particolare tipo di immobile. L'orientamento a sud suggerisce un buon apporto di luce solare, un fattore che solitamente influenza positivamente il valore percepito.
Puerto de Mazarrón si presenta come una località che bilancia la vita di paese con l'offerta turistica stagionale. La presenza di numerose spiagge, come Playa del Puerto e Playa de la Isla, definisce l'attrattiva balneare. La concentrazione di negozi, farmacie e ristoranti in un raggio limitato (47 m per un supermercato, 139 m per una farmacia) suggerisce un contesto dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza la necessità di spostamenti lunghi. L'altitudine di 70 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mentre la densità abitativa (11.776 residenti) indica una comunità stabile ma non eccessivamente affollata, soprattutto al di fuori dei periodi di punta turistica. La disponibilità di 23 fermate di trasporto pubblico entro un raggio ragionevole facilita la mobilità per chi non dispone di veicolo privato.
Vivere a Puerto de Mazarrón significa integrarsi in un ambiente costiero con una forte vocazione turistica ma anche con una solida base di residenti. La vicinanza a numerosi ristoranti (5 nel raggio di 2 km) e caffè (1) favorisce la vita sociale e la possibilità di godere della gastronomia locale. La presenza di 3 farmacie e un supermercato a pochi passi semplifica la gestione quotidiana. La rete di trasporto pubblico, con 23 fermate e 7 linee, offre alternative alla mobilità privata, sebbene la distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 101 km in linea d'aria) suggerisca l'utilità di un veicolo per i viaggi a lunga distanza. La posizione, a circa 20 minuti a piedi dal centro di Puerto de Mazarrón, garantisce l'accesso a un'ampia gamma di negozi e servizi.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'attico duplex a Puerto de Mazarrón. Evidenzia la vicinanza immediata alla costa e alle spiagge, nonché la prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, integrati in un contesto urbano con accesso ai trasporti pubblici.
Puerto de Mazarrón si posiziona sulla costa meridionale della regione di Murcia, una zona che offre un mix di sviluppo turistico e vita locale. La sua collocazione la differenzia dalle più note Costa del Sol e Costa Blanca per un carattere forse più autentico e meno saturo di turismo di massa, pur mantenendo un'elevata attrattiva balneare. La vicinanza a città storiche come Cartagena (circa 30 minuti) e al capoluogo regionale Murcia (meno di un'ora) garantisce l'accesso a maggiori servizi, cultura e opportunità di svago.
La proprietà si trova a 376 metri dalla Playa del Puerto, una distanza che consente di raggiungerla facilmente a piedi. Altri lidi come Playa de la Isla (697 m) e Playa del Rihuete (801 m) sono anch'essi nelle vicinanze. La prossimità a un supermercato (47 m) e a una farmacia (139 m) ottimizza la gestione delle necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, il Camposol Golf Club dista 13 km, seguito da Condado de Alhama (20 km) e Corvera Golf (31 km). L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 101 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 222 km e Malaga (AGP) a circa 300 km. La città di Cartagena è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, mentre il capoluogo Murcia dista meno di un'ora.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón gode di un clima mediterraneo con una media annua di 18.3°C. Il numero di ore di sole è elevato, con circa 3.895 ore registrate storicamente, favorendo un elevato indice di insolazione. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 70 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature, offrendo condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. L'orientamento a sud dell'immobile massimizza l'esposizione solare sui terrazzi e all'interno dell'abitazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è rinomata per le sue spiagge, con Playa del Puerto, Playa de la Isla e Playa del Rihuete situate a distanze ridotte dall'immobile (rispettivamente 376m, 697m e 801m). Queste spiagge offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi tracciati nella regione: Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) e Corvera Golf (31 km). La presenza di una piscina condominiale aggiunge un'opzione per il nuoto e il relax. La vicinanza al porto e alla marina suggerisce inoltre possibilità legate alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón si posiziona sulla costa meridionale della regione di Murcia, una zona che offre un mix di sviluppo turistico e vita locale. La sua collocazione la differenzia dalle più note Costa del Sol e Costa Blanca per un carattere forse più autentico e meno saturo di turismo di massa, pur mantenendo un'elevata attrattiva balneare. La vicinanza a città storiche come Cartagena (circa 30 minuti) e al capoluogo regionale Murcia (meno di un'ora) garantisce l'accesso a maggiori servizi, cultura e opportunità di svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL986825
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico duplex a Puerto de Mazarrón con progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), emergono differenze significative in termini di prezzo e tipologia. Il progetto a Los Alcazares, con un prezzo di partenza superiore, potrebbe suggerire un posizionamento di mercato differente, forse orientato verso ville indipendenti o proprietà di lusso con maggiori metrature o servizi esclusivi. Puerto de Mazarrón, d'altro canto, offre un accesso alla vita costiera con un punto di ingresso a un prezzo più accessibile, mantenendo caratteristiche desiderabili come la vista mare, terrazze private e vicinanza ai servizi. La regione di Murcia, in generale, tende ad offrire un rapporto qualità-prezzo competitivo rispetto ad altre zone più consolidate della Costa del Sol o Costa Blanca, con un costo della vita e degli immobili mediamente inferiore. La presenza di aeroporti internazionali a circa 100 km (Alicante) e la vicinanza a città come Cartagena rendono la zona accessibile, pur non offrendo la stessa infrastruttura di trasporto immediata di aree più urbanizzate o turistiche.
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