דו שכבתי זה ממוקם בפוארטו דה מסארון, מורסיה, בקרבת חופי הים התיכון. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח כולל של 117 מ"ר על מגרש של 104 מ"ר. בית זה ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים ומתקני התשתית הבסיסיים, כגון סופרמרקט (47 מטר) ובית מרקחת (139 מטר). הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, עם נגישות לאזורים העירוניים של פוארטו דה מסארון ולשירותים הציבוריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה פרברית של פוארטו דה מסארון, בקרבת מתקנים עירוניים וחופי ים. המיקום מציע גישה רגלית קלה לחופים, חנויות ומתקנים ציבוריים. ניתן להגיע בהליכה לפוארטו דה מסארון המרכזית תוך דקות ספורות, עם קישורי תחבורה ציבורית לערים הגדולות יותר באזור.
הדו שכבתי מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם גישה קלה לחוף ולתשתיות. המבנה מציע פריסה מעשית עם חדר שינה אחד בקומה התחתונה, מה שמקל על נגישות. החללים הפרטיים והציבוריים מופרדים היטב, עם אפשרות לפעילות חברתית בקומה התחתונה ופרטיות בקומה העליונה.
הנכס כבר גמור לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח תנאים מודרניים למגורים. הבנייה בוצעה לפי תקנים ספרדיים מעודכנים, עם תשומת לב לחוזק מבני ובידוד תרמי. המבנה מצויד במערכות חשמל ואינסטלציה עדכניות, כולל מערכת חימום באוויר ממוזג.
הנכס אינו כולל מקומות חנייה מקורים, אלא רק חנייה פרטית פתוחה. המרחק לשדה התעופה הקרוב ביותר הוא כ-100 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות ארוכות. גם המרחק לבית החולים הוא כ-23 ק"מ. הנכס אינו ממוקם באזור של מגורים יוקרתיים אלא באזור פרברי סטנדרטי.
דו שכבתי זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש עם גישה קלה לחוף ולתשתיות בסיסיות. הנכס מתאים לאנשים המעדיפים לחיות בקהילה קטנה עם קשר לערים גדולות יותר. המבנה עם חדר שינה אחד בקומה התחתונה מפחית את הצורך במעבר במדרגות תכופות, מה שהופך אותו למתאים גם לאנשים מבוגרים או בעלי מוגבלויות תנועה קלות. המיקום הקרוב לחופים מושלם עבור אלו שאוהבים פעילויות ימיות או פשוט נהנים מאווירת הים. עבור רוכשים המחפשים השקעה, הנכס מציע פוטנציאל השכרה טוב בשל מיקומו התיירותי והמחיר הנגיש יחסית. הדיור מתאים גם לאנשים עובדים מרחוק המחפשים איזון בין עבודה לחיי חוף. המרחב הפרטי בחצר ובמרפסת מספק אפשרויות נוספות לפעילות פנאי או עבודה בחוץ.
הדו שכבתי עבר שיפוץ לאחרונה, עם תשומת לב לפרטים ובאיכות בנייה טובה. הנכס כולל ארונות מובנים בכל חדרי השינה, מה שמספק פתרונות אחסון מעשיים. המטבח מצויד במלואו, עם דלפק אדום בולט המוסיף נופך עיצובי לחלל. חדר האמבטיה מצויד במקלחת ובכיורים מודרניים. הסלון ואזור האוכל מעוצבים בסגנון פונקציונלי עם ספה אדומה כבולטת עיצובית. בבית יש מערכת מיזוג אוויר לקיץ ולחורף, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נוח גם בימי שמש חזקה. החצר הפרטית קלה לתחזוקה, מה שמפחית את העלויות והזמן הנדרשים לתחזוקה שוטפת. הנגישות לאנשים עם מוגבלויות תנועה נלקחה בחשבון בתכנון המבנה, במיוחד עם חדר שינה בקומה התחתונה. הנכס מצויד בחיבור אינטרנט אלחוטי, מה שהופך אותו למתאים לעבודה מהבית או לצרכי תקשורת מודרנית.
המחיר ההתחלתי עבור הדו שכבתי הוא €179,990, מחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור. המחיר משקף את מיקומו המעולה בקרבת החוף והתשתיות העירוניות, כמו גם את העובדה שהנכס כבר גמור ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס מציע ערך טוב לכסף בהתחשב בגודלו (117 מ"ר של שטח מחיה) ובמאפיינים הנלווים כגון מרפסת מקורה, חנייה פרטית ומחסן. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה בלנקה או הקוסטה דל סול, המחיר נמוך יחסית, מה שמצביע על הפוטנציאל של האזור להיות אטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים ערך. יש לציין כי מחירים עשויים להשתנות בהתאם לביקוש העונתי ולמצב השוק.
היום-יום בפוארטו דה מסארון מתאפיין בקצב חיים נינוח לאורך השנה. תושבים יכולים להתחיל את בוקרם עם הליכה קצרה לחוף Playa del Puerto הסמוך, לרכוש מוצרי מזון בסופרמרקט הקרוב (47 מטר בלבד), וליהנות מהשמש הים תיכונית. בימים רגילים, המרכז העירוני של פוארטו דה מסארון מציע מגוון שירותים כגון בנקים, מסעדות וחנויות, כולם במרחק הליכה. בצהריים, ניתן ליהנות מארוחת צהריים באחת מהמסעדות המקומיות או לחזור הביתה לארוחה במרפסת הפרטית. אחר הצהריים, הטמפרטורות מתאימות לפעילות חוצית או למנוחה בבית. בערב, מרפסת הבית מספקת מקום אידיאלי להירגעות תחת כיפת השמיים. בסופי שבוע, תושבים יכולים לבלות בחופים הסמוכים, לטייל לאורך טיילת הים, או לבקר בערים הסמוכות כמו קרטחנה או מורסיה. אורח החיים מתאים במיוחד לאנשים המחפשים שילוב של נוחות עירונית עם אווירת חוף רגועה.
פוארטו דה מסארון מציע תשתית עירונית מפותחת יחסית לגודלה, עם גישה קלה למגוון שירותים חיוניים. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהסופרמרקט המקומי (47 מטר) ומשלושה בתי מרקחת באזור, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק 139 מטר. במרכז העיר נמצאים מרכזי קניות, מסעדות, בנקים ושירותים מקצועיים אחרים. התחבורה הציבורית באזור כוללת שבעה קווים עם 23 תחנות, המקשרים את השכונה עם יעדים מקומיים ואזוריים. למרות שהמרחק לשדה התעופה הקרוב ביותר (אליקנטה-אלצ'ה) הוא כ-100 ק"מ, ישנן אפשרויות תחבורה סדירות המקשרות את האזור עם המרכזים העירוניים הגדולים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 23 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש למקרים שאינם דחופים. האזור מספק גישה נוחה למתקני ספורט, כגון המרכז הספורטיבי העירוני (Polideportivo Municipal) הממוקם במרחק 0.4 ק"מ מהנכס. הקרבה לים מאפשרת גם גישה לפעילויות ימיות ולמתקני נופש הקשורים לחוף.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בפוארטו דה מסארון, עם הקרבה המרשימה לשלושת החופים העיקריים. ניתן לראות את הריחוק היחסי משדות התעופה הגדולים ואת הקישור הטוב לערים הסמוכות קרטחנה ומורסיה. המיקום הפנימי-עירוני מספק גישה קלה למתקנים ולשירותים, תוך שמירה על קרבה לים. במפה ברורה ההפרדה בין האזורים העירוניים לאזורים הפתוחים יותר שמסביב.
פוארטו דה מסארון ממוקם בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, באזור מורסיה, ומהווה חלק מקוסטה קאלידה. העיר ממוקמת במרחק של 25 ק"מ מקרטחנה, עיר נמל היסטורית עם אוכלוסייה של כ-218,943 תושבים, ובמרחק של 49 ק"מ ממורסיה, בירת האזור עם כ-462,979 תושבים. בהשוואה לערי החוף הפופולריות יותר בקוסטה בלנקה או הקוסטה דל סול, פוארטו דה מסארון מציעה אווירה פחות תיירותית ויותר אותנטית. האזור ידוע בפנורמה הימית שלו, בדייג המסורתי ובמטעי הפירות ההרריים שבסביבתו. המיקום בין קרטחנה לאגיאסקואס הופך אותו לנקודת מעבר חשובה לאורך החוף הדרום-מזרחי של ספרד, עם גישה נוחה לכבישים מהירים המקשרים אותו לשאר חלקי האזור.
הדו שכבתי ממוקם במיקום אידיאלי מבחינת גישה למתקנים חשובים. החופים הקרובים - Playa del Puerto, Playa de la Isla ו-Playa del Rihuete - נמצאים במרחק של 376 מטר, 697 מטר ו-801 מטר בהתאמה, מה שמאפשר גישה רגלית קלה לים. העיר קרטחנה, עם אוכלוסייה של כ-218,943 תושבים, נמצאת במרחק של 25 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים, בילויים ותרבות. עיר הבירה האזורית מורסיה (עם כ-462,979 תושבים) נמצאת במרחק של 49 ק"מ. עבור שדות תעופה, שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-101 ק"מ, עם אפשרויות נוספות בוולנסיה (222 ק"מ) ומאלגה-קוסטה דל סול (300 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף Camposol Golf Club (13 ק"מ), Condado de Alhama (20 ק"מ) ו-Corvera Golf (31 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-1.1 ק"מ מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו דה מסארון נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-3,895 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא קיצוניים. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שהייה נוחה בחופים מסוף האביב עד אמצע הסתיו. הנכס ממוקם בגובה של 70 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרספקטיבה נוחה על הסביבה הקרובה ואוורור טבעי טוב. הטופוגרפיה של האזור מתאפיינת בשיפועים מתונים, התורמים לניקוז טבעי ומונעים הצטברות מים בימים גשומים. ימי הגשם מועטים יחסית, כשרוב המשקעים יורדים בחודשי הסתיו והחורף, מה שמאפשר חיי חוץ נרחבים במשך רוב השנה. האקלים הנעים והיציב יחסית הופך את האזור לאידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מסביב לפוארטו דה מסארון מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. שלושת החופים הקרובים - Playa del Puerto, Playa de la Isla ו-Playa del Rihuete - מספקים אפשרויות שונות להנאה מהים והחול. Playa del Puerto, במרחק 376 מטר בלבד, הוא חוף עירוני פופולרי עם שירותים בסיסיים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף בסביבה הקרובה, כאשר Camposol Golf Club הוא הקרוב ביותר במרחק של 13 ק"מ. מרכז הספורט העירוני (Polideportivo Municipal) הממוקם במרחק 0.4 ק"מ מציע מגוון פעילויות ספורט וכושר. האזור מתאים גם לפעילויות מים כגון שיט, דיג וספורט ימי אחר. תיירות פעילה נתמכת על ידי התשתית המפותחת של העיר, עם מסעדות, בתי קפה ומתקנים ציבוריים לאורך חוף הים. עונת התיירות נמשכת מאפריל עד אוקטובר, עם שיא בחודשי הקיץ, אך האקלים הנעים מאפשר פעילות תיירותית גם בחודשי המעבר. עבור מי שמחפש פעילויות פנימיות, קרטחנה הסמוכה מציעה מוזיאונים, תיאטראות ומרכזי תרבות.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה מסארון ממוקם בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, באזור מורסיה, ומהווה חלק מקוסטה קאלידה. העיר ממוקמת במרחק של 25 ק"מ מקרטחנה, עיר נמל היסטורית עם אוכלוסייה של כ-218,943 תושבים, ובמרחק של 49 ק"מ ממורסיה, בירת האזור עם כ-462,979 תושבים. בהשוואה לערי החוף הפופולריות יותר בקוסטה בלנקה או הקוסטה דל סול, פוארטו דה מסארון מציעה אווירה פחות תיירותית ויותר אותנטית. האזור ידוע בפנורמה הימית שלו, בדייג המסורתי ובמטעי הפירות ההרריים שבסביבתו. המיקום בין קרטחנה לאגיאסקואס הופך אותו לנקודת מעבר חשובה לאורך החוף הדרום-מזרחי של ספרד, עם גישה נוחה לכבישים מהירים המקשרים אותו לשאר חלקי האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL197636
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי החוף הפופולריים יותר של ספרד, דו שכבתי זה בפוארטו דה מסארון מציע ערך טוב יחסית לכסף. למשל, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאסארס מציע מחירים החל מ-€539,900, כמעט פי שלושה מהמחיר של הנכס הנוכחי. הפער במחירים משקף את הפופולריות הרבה יותר של אזור קוסטה בלנקה בהשוואה לקוסטה קאלידה, אך גם את הפוטנציאל להערכה עתידית בפוארטו דה מסארון. בהשוואה לאזורים כמו מאלגה או מרבייה, פוארטו דה מסארון פחות תיירותי ויותר אותנטי, עם קהילה מקומית חזקה ומחירי נדל"ן סבירים יותר. האזור מציע איכות חיים גבוהה עם עלויות מחיה נמוכות יותר בהשוואה לאזורים התיירותיים הגדולים יותר. חשוב לציין כי האזור עדיין נמצא בתהליך של פיתוח תיירותי, מה שמציע הזדמנויות השקעה עתידיות. עבור רוכשים המחפשים שילוב של ערך, אותנטיות ופוטנציאל עתידי, פוארטו דה מסארון מציגה אלטרנטיבה מעניינת לשווקים הרווחים יותר בדרום ספרד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID