Propriedade geminada recentemente renovada situada em Puerto de Mazarrón, Murcia. Com três quartos, dois quartos de banho e 117 m² de área útil, esta casa oferece acomodação completa a curta distância do mar. Localizada a apenas 376 metros da Playa del Puerto, a propriedade dispõe de um jardim privado de fácil manutenção, terraço coberto e estacionamento privado. A construção já está concluída, permitindo ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em ambiente urbano costeiro, a poucos minutos a pé de várias praias e estabelecimentos comerciais. A propriedade beneficia da proximidade direta com o mar e das infraestruturas locais, incluindo supermercado a 47 metros e farmácia a 139 metros. A localização oferece acesso conveniente a serviços essenciais sem necessidade de transporte motorizado.
Com 117 m² de área útil distribuídos por dois pisos, esta propriedade oferece três quartos e dois quartos de banho, atendendo a necessidades de alojamento familiar ou para segunda residência. A disposição inclui um quarto no rés-do-chão, proporcionando flexibilidade para diferentes necessidades de ocupação. A cozinha totalmente equipada e os roupeiros embutidos oferecem soluções de armazenamento práticas.
A propriedade já se encontra concluída e pronta para ocupação imediata. Como construção finalizada, não existem prazos de obra ou fases de construção em curso. O estado da propriedade é descrito como recentemente renovada, sugerindo que foram realizadas melhorias para atualizar as condições da habitação antes de estar disponível no mercado.
A propriedade não oferece vistas marítimas, apenas vistas para a rua. O estacionamento disponível é do tipo aberto, não oferecendo proteção coberta para veículos. A localização a 23 km do hospital mais próximo pode exigir deslocamento mais longo para cuidados médicos especializados. O acesso a campos de golfe exige deslocação mínima de 13 km.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou segunda casa com fácil acesso ao mar e infraestruturas urbanas. A presença de um quarto no rés-do-chão torna-a particularmente apropriada para pessoas com mobilidade reduzida ou idosos que preferem evitar escadas. A proximidade a múltiplas praias oferece oportunidades regulares de recreação aquática. Para profissionais remotos, a existência de WiFi e a proximidade a um centro desportivo municipal a 0,4 km podem complementar um estilo de vida equilibrado. Famílias com filhos poderão beneficiar da distribuição espacial da casa, com áreas sociais e privadas bem definidas em pisos separados. Investidores em imobiliário poderão considerar a propriedade para arrendamento devido à sua localização turística e estado de conservação recente.
A propriedade apresenta características de acabamento que incluem cozinha totalmente equipada com bancada vermelha visível nas imagens, quartos de banho completos com chuveiro, e armários embutidos nos quartos. As imagens disponibilizadas mostram uma sala de estar com sofá vermelho e área de jantar integrada, indicando um layout funcional. A existência de uma área de lavandaria separada com máquina de lavar roupa adiciona praticidade ao quotidiano. Os acabamentos exteriores incluem um terraço coberto e jardim privado de fácil manutenção, adequados para reduzir os trabalhos de jardinagem. A propriedade está mobiliada, o que representa um benefício para quem procura uma solução imediata sem necessidade de aquisição adicional de mobiliário.
O preço indicado para esta propriedade é de €179.990, posicionando-se significativamente abaixo de propriedades comparáveis na região, como as Golden Green Villas em Los Alcazares que partem de €539.900. Esta diferença substancial reflete tanto o tipo de construção (geminado versus villa independente) como fatores de localização específicos. O preço representa o valor inicial para esta unidade específica com as características descritas. A disponibilidade deve ser verificada diretamente com o promotor ou agente imobiliário responsável.
Puerto de Mazarrón apresenta-se como um destino costeiro com atmosfera urbana, onde o ritmo de vida combina praias proximais com comodidades diárias acessíveis. Os residentes podem deslocar-se a pé para compras básicas, cafés e restaurantes, criando rotinas diárias sem dependência de transporte motorizado. As três praias próximas oferecem opções variadas para lazer aquático, com a Playa del Puerto a apenas 376 metros. A vida quotidiana aqui equilibra acessibilidade a serviços essenciais com a qualidade de vida associada à proximidade do mar, tornando-a adequada para residência permanente ou segunda casa. A existência de 23 paragens de transportes públicos nas proximidades demonstra uma boa conectividade local.
Puerto de Mazarrón oferece uma infraestrutura de serviços que cobre as necessidades básicas do quotidiano a curta distância. Com cinco restaurantes, três farmácias e um café num raio de 2 km, os residentes têm acesso a opções de lazer e serviços essenciais. A cidade de Cartagena, a 25 km, oferece serviços mais especializados e maior diversidade comercial. A existência de sete linhas de transporte público com 23 paragens demonstra uma boa conexão com a região. A proximidade a centros urbanos como Murcia (49 km) e Elche (92 km) amplia significativamente as opções de serviços, educação e entretenimento disponíveis aos residentes. A localização a 70 metros acima do nível do mar proporciona microclima ligeiramente mais fresco durante os meses mais quentes.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Puerto de Mazarrón, destacando a proximidade imediata a três praias e a estrutura urbana da localidade. A posição costeira da propriedade é claramente visível, assim como a relação com o centro da cidade e as principais vias de acesso à região circundante.
Puerto de Mazarrón está estrategicamente posicionado na região de Murcia, a 25 km de Cartagena e 49 km da capital provincial Murcia. Esta localização oferece equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso a centros urbanos significativos. Comparativamente a outras localizações na Costa Cálida, Mazarrón apresenta uma densidade populacional moderada com 11.776 habitantes, proporcionando ambiente urbano sem aglomeração excessiva. A sua posição a meio caminho entre centros maiores como Cartagena e Águilas permite explorar tanto serviços urbanos como paisagens costeiras menos exploradas. A região beneficia de uma economia diversificada que combina turismo, agricultura e serviços, refletindo numa estabilidade que contrasta com áreas mais dependentes exclusivamente do turismo sazonal.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedestres: Playa del Puerto a 376 metros, Playa de la Isla a 697 metros e Playa del Rihuete a 801 metros. Esta proximidade permite deslocações a pé para atividades balneares regulares. O supermercado mais próximo está a apenas 47 metros, facilitando compras diárias. Para cuidados médicos de urgência, o hospital mais próximo situa-se a 23 km. Os campos de golfe mais acessíveis incluem Camposol Golf Club a 13 km e Condado de Alhama a 20 km. O aeroporto mais próximo é Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 101 km em linha reta. Existem três pontos de carregamento para veículos elétricos entre 1,1 e 1,2 km de distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,3°C e aproximadamente 3.895 horas de sol por ano. Esta combinação climática proporciona condições favoráveis para atividades exteriores durante grande parte do ano. A altura de 70 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural e proteção contra humidade excessiva. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando as praias locais utilizáveis para recreação aquática. O clima moderado durante os meses de inverno torna a região apropriada para residência permanente, enquanto os veranos quentes e secos são típicos da costa mediterrânica espanhola.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade beneficia da proximidade a três praias principais dentro de um raio de 800 metros. A Playa del Puerto, a apenas 376 metros, representa a opção mais próxima para banhos e atividades marítimas. Estas praias oferecem oportunidades regulares de recreação aquática durante os quatro meses em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Para recreação desportiva, o centro desportivo municipal situa-se a 0,4 km, fornecendo instalações para atividades físicas variadas. Os entusiastas de golfe encontram opções a distâncias acessíveis, com o Camposol Golf Club a 13,8 km. A existência de infraestruturas desportivas e recreativas tanto aquáticas como terrestres proporciona diversidade de opções de lazer aos residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón está estrategicamente posicionado na região de Murcia, a 25 km de Cartagena e 49 km da capital provincial Murcia. Esta localização oferece equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso a centros urbanos significativos. Comparativamente a outras localizações na Costa Cálida, Mazarrón apresenta uma densidade populacional moderada com 11.776 habitantes, proporcionando ambiente urbano sem aglomeração excessiva. A sua posição a meio caminho entre centros maiores como Cartagena e Águilas permite explorar tanto serviços urbanos como paisagens costeiras menos exploradas. A região beneficia de uma economia diversificada que combina turismo, agricultura e serviços, refletindo numa estabilidade que contrasta com áreas mais dependentes exclusivamente do turismo sazonal.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL197636
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, como as Golden Green Villas em Los Alcazares com preços a partir de €539.900, esta propriedade em Puerto de Mazarrón representa uma opção mais acessível a €179.990. Enquanto Los Alcazares beneficia de uma posição mais central na Costa Cálida e maior exposição turística internacional, Puerto de Mazarrón oferece um ambiente mais autêntico e menos massificado. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche (101 km) é similar à de Los Alcazares, mantendo a acessibilidade aérea. No entanto, Mazarrón apresenta uma vantagem na proximidade a Cartagena (25 km), cidade com maior diversidade de serviços do que os núcleos urbanos próximos de Los Alcazares. A oferta de três praias a menos de 800 metros em Mazarrón é comparável à de Los Alcazares junto à Mar Menor, mas com praias de águas abertas em vez de águas salgadas calmas. Para quem procura uma experiência costeira mais genuína e menos turística, Puerto de Mazarrón pode oferecer um equilíbrio superior entre infraestruturas e ambiente local.
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