Das Projekt in Puerto de Mazarrón bietet ein fertiggestelltes Reihenhaus mit 117 m² Wohnfläche auf einem 104 m² Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist die Unterkunft für Kleinfamilien oder als Ferienwohnung geeignet. Die Lage direkt an der Küste der Costa Cálida ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zum Mittelmeer und die umliegenden Strände sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude befindet sich in einem städtischen Umfeld mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Puerto de Mazarrón, einer Küstenstadt in der Region Murcia. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Meer aus, wobei mehrere Strände innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden können. Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Umfeld mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Unterkunft ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Ferienobjekt für mehrere Personen. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die gesamte Wohnfläche von 117 m² verteilt sich auf zwei Etagen, was eine flexible Nutzungsmöglichkeit der Räume erlaubt.
Das Gebäude wurde bereits fertiggestellt und ist zur sofortigen Bezugnahme verfügbar. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten oder Verzögerungen zu erwarten sind. Alle wesentlichen Installationen und Anschlüsse sind bereits vorhanden und betriebsbereit.
Das Projekt bietet keine luxuriösen Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder oder Spa-Bereiche, die bei vielen Neubauprojekten üblich sind. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen beträgt über 100 km, was für regelmäßige Flugreisen eine längere Anreisezeit bedeutet. Auch für nähere medizinische Notfälle muss eine größere Entfernung zum Krankenhaus in Kauf genommen werden.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Familien, die eine feste Verbindung zum Mittelmeer suchen und die Vorzüge einer direkten Küstenlage schätzen. Das Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die das ganzjährige milde Klima der Region Murcia genießen möchten, als auch als Ferienhaus für regelmäßige Aufenthalte. Die Anordnung der Räume mit drei Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie oder für Gäste, die gelegentlich besuchen kommen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Grundversorgung und Restaurants macht das Leben auch ohne Auto praktikabel, was besonders für ältere Bewohner oder temporäre Aufenthalte vorteilhaft ist. Investoren, die eine Vermietung an Touristen in Erwägung ziehen, profitieren von der attraktiven Lage nahe der Strände und den guten Mietmöglichkeiten in der Region.
Das Reihenhaus wurde kürzlich umfassend renoviert, was sich in der guten Qualität der verwendeten Materialien und der sorgfältigen Ausführung widerspiegelt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit modernen Geräten versehen, die eine sofortige Nutzung ermöglichen. Die Badezimmer verfügen über zeitgemäße Sanitärobjekte und Armaturen, die auf Langlebigkeit und leichte Reinigung ausgelegt sind. Die Räume sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten und zur Gesamtorganisation der Wohnfläche beitragen. Die Außenbereiche wie die überdachte Terrasse und der private Garten sind ebenfalls sorgfältig gestaltet und auf einfache Wartung ausgelegt, was den Aufwand für die Instandhaltung minimiert. Die gesamte Immobilie ist mit einer grundlegenden technischen Infrastruktur versehen, einschließlich WLAN-Anbindung, die den Anforderungen moderner Kommunikation entspricht. Die Wahl der Materialien konzentriert sich auf Funktionalität und Langlebigkeit unter den spezifischen klimatischen Bedingungen der mediterranen Region.
Der Preis für das Reihenhaus beginnt bei 179.990 €, was für die Region Murcia und insbesondere für eine Immobilie in direkter Küstenlage als wettbewerbsfähig gilt. Die Kosten im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Costa Cálida sind durchschnittlich, wobei die direkte Meeresnähe und die bereits fertiggestellte Bauweise den Preis rechtfertigen. Bei der Preiskalkulation sollten auch die laufenden Kosten für die Instandhaltung des privaten Gartens und die allgemeinen Nebenkosten berücksichtigt werden. Insgesamt bietet die Immobilie ein gutes Verhältnis zwischen Wohnfläche, Grundstücksgröße und Lage in Bezug auf die Kaufsumme.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Puerto de Mazarrón ist geprägt von der direkten Nähe zum Meer und den täglichen Möglichkeiten des Mittelmeerrockstils. Morgens kann man an einem der nahen Strände spazieren gehen, bevor es durch die fußläufig erreichbaren Geschäfte in der Stadt geht. Die umliegenden Cafés und Restaurants bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein ausgedehntes Frühstück oder Abendessen. Die lokale Gemeinschaft ist bekannt für ihre gastfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Küste sorgt für milde Temperaturen während des größten Teils des Jahres. Der Alltag gestaltet sich ruhig und entspannt, wobei die notwendigen Einkäufe und Besorgungen problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die private Terrasse und der Gartenbereich bieten Möglichkeiten zur Entspannung im Freien ohne die Notwendigkeit, das Grundstück zu verlassen. Die Nähe zu mehreren Stränden erlaubt spontane Badetouren oder Spaziergänge entlang der Küste, was den Reiz dieses Wohnobjekts erheblich erhöht.
Die direkte Umgebung des Reihenhauses in Puerto de Mazarrón bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Nähe zu mehreren Stränden, Playa del Puerto auf nur 376 Meter, Playa de la Isla auf 697 Meter und Playa del Rihuete auf 801 Meter, ermöglicht tägliche Besuche des Meeres ohne große Anstrengungen. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden, der nächste Supermarkt liegt nur 47 Meter entfernt. Auch Apotheken und medizinische Grundversorgung sind gut erreichbar, was für eine dauerhafte Bewohnbarkeit von Bedeutung ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit sieben Linien und 23 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer ständigen Bevölkerung ausgerichtet, nicht nur auf die touristischen Anforderungen, was die Qualität des täglichen Lebens außerhalb der Hauptsaison sichert.
Die Karte zeigt die bevorzugte Lage des Reihenhauses in Puerto de Mazarrón mit direktem Zugang zu mehreren Stränden und der städtischen Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und Versorgungseinrichtungen. Die Visualisierung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit der Strände sowie die Nähe zum Stadtzentrum mit seinen kommerziellen und sozialen Einrichtungen.
Puerto de Mazarrón ist eine Küstenstadt in der Region Murcia, die durch ihre direkte Lage am Mittelmeer geprägt ist. Im Vergleich zu anderen touristisch geprägten Küstenorten in Spanien zeichnet sich Puerto de Mazarrón durch eine ausgewogene Mischung aus lokalem Leben und touristischem Angebot aus. Die Position in der Region Murcia bietet den Vorteil einer etwas geringeren touristischen Auslastung im Vergleich zu den benachbarten Regionen Valencia oder Andalusien. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (25 km) und Murcia (49 km) ermöglicht den Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, ohne die Nachteile einer Großstadtlage in Kauf nehmen zu müssen. Die Region Costa Cálida, zu der Puerto de Mazarrón gehört, ist bekannt für ihre unberührten Naturräume und die relativ geringe Bebauungsdichte entlang der Küste, was einen natürlicheren Charakter als viele andere spanische Küstenregionen bewahrt hat.
Die Erreichbarkeit verschiedener Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist ein wesentlicher Vorteil dieses Reihenhauses. Die nächstgelegenen Strände sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar: Playa del Puerto in 376 Metern, Playa de la Isla in 697 Metern und Playa del Rihuete in 801 Metern Entfernung. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung, wobei der Camposol Golf Club mit 13 Kilometern die kürzeste Anfahrt bietet. Größere Städte wie Cartagena (25 km) und Murcia (49 km) sind für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote oder medizinische Versorgung mit dem Auto gut zu erreichen. Der internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 101 Kilometer entfernt, während andere bedeutende Flughäfen wie Valencia (222 km) und Málaga (300 km) deutlich weiter weg liegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit sieben Linien in der Umgebung bietet Alternativen zur privaten Nutzung eines Fahrzeugs.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto de Mazarrón zeichnet sich durch typische mediterrane Bedingungen mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C aus. Die Region profitiert von etwa 3.895 Sonnenstunden pro Jahr, was eines der höchsten Werte in Europa ist und ein angenehmes Lebensklima während des gesamten Jahres gewährleistet. Die Höhenlage von 70 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen, die die Hitze in den Sommermonaten mildern. Das Schwimm saison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, was längere Badeperioden von Mai bis September ermöglicht. Die Kombination aus intensiver Sonneneinstrahlung und Meeresnähe schafft ein Mikroklima, das besonders für Personen mit rheumatischen Beschwerden oder Atemwegserkrankungen als vorteilhaft gilt. Die milde Winterzeit mit seltenen Frösten erlaubt eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche wie Terrasse und Garten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Playa del Puerto, Playa de la Isla und Playa del Rihuete sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bieten unterschiedliche Charakteristika und Möglichkeiten der Meereserholung. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität und ihre Serviceeinrichtungen bekannt, wenn auch nicht explizit mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfbegeisterte stellt die Region mehrere Optionen zur Verfügung, wobei der Camposol Golf Club mit 13 Kilometern die nächste Anlaufstelle bietet. Das Sportzentrum Polideportivo Municipal befindet sich nur 400 Meter vom Reihenhaus entfernt und bietet verschiedene Sportmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die Kombination aus Wassersportmöglichkeiten, Golfanlagen und lokalen Sporteinrichtungen schafft ein vielfältiges Freizeitangebot, das sowohl für aktive Urlauber als auch für dauerhaft ansässige Personen attraktiv ist.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón ist eine Küstenstadt in der Region Murcia, die durch ihre direkte Lage am Mittelmeer geprägt ist. Im Vergleich zu anderen touristisch geprägten Küstenorten in Spanien zeichnet sich Puerto de Mazarrón durch eine ausgewogene Mischung aus lokalem Leben und touristischem Angebot aus. Die Position in der Region Murcia bietet den Vorteil einer etwas geringeren touristischen Auslastung im Vergleich zu den benachbarten Regionen Valencia oder Andalusien. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (25 km) und Murcia (49 km) ermöglicht den Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, ohne die Nachteile einer Großstadtlage in Kauf nehmen zu müssen. Die Region Costa Cálida, zu der Puerto de Mazarrón gehört, ist bekannt für ihre unberührten Naturräume und die relativ geringe Bebauungsdichte entlang der Küste, was einen natürlicheren Charakter als viele andere spanische Küstenregionen bewahrt hat.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL197636
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Costa Cálida zeichnet sich dieses Reihenhaus in Puerto de Mazarrón durch sein besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Während ähnliche Objekte in beliebteren Küstenorten wie La Manga del Mar Menor oder in der Nähe von Cartagena oft höhere Preise erzielen, bietet Puerto de Mazarrón eine erschwinglichere Alternative bei gleichzeitiger direkter Meeresnähe. Im Vergleich zu den Golden Green Villas in Los Alcazares, deren Preise bei über 539.900 € liegen, ist dieses Reihenhaus mit einem Startpreis von 179.990 € deutlich zugänglicher. Die Region Murcia insgesamt hat den Vorteil, weniger überlaufen zu sein als die Costa del Sol oder die Costa Blanca, was sowohl die Lebensqualität als auch die Instandhaltungskosten positiv beeinflusst. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut entwickelt und die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia gewährleistet eine umfassende Versorgung. Die Küste der Region Murcia, auch als Costa Cálida bekannt, besticht durch ihre natürliche Schönheit und weniger durch kommerzielle Überbauung, was sie von vielen anderen spanischen Küstenregionen unterscheidet.
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