Questo progetto immobiliare a Puerto de Mazarrón, nella regione di Murcia, offre una villa indipendente su un ampio terreno di 2600 m², situata a soli 600 metri dalla spiaggia. Con una superficie costruita di 434 m², la proprietà si presenta come una tela bianca per la personalizzazione di lusso. La sua posizione privilegiata, vicina ai servizi essenziali e con vista mare, la rende un'opportunità per creare una residenza su misura nel contesto del vivace stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana consolidata di Puerto de Mazarrón, la proprietà beneficia della vicinanza a numerosi servizi, raggiungibili a piedi o in bicicletta. La prossimità al mare, con diverse spiagge a breve distanza, definisce il contesto residenziale, offrendo un'integrazione tra vita urbana e accesso alla costa.
Questa villa è concepita per chi cerca ampi spazi personalizzabili e il potenziale per creare una residenza di lusso su misura. La generosa metratura e l'esteso appezzamento offrono flessibilità per la progettazione di aree interne ed esterne, rispondendo a esigenze di privacy, svago e comfort abitativo avanzato.
La proprietà si configura come una villa esistente, non come un'unità di nuova costruzione. Si tratta di una struttura che offre un'opportunità di ristrutturazione e personalizzazione completa. Non sono presenti informazioni su una fase di costruzione o su date di completamento specifiche, poiché l'immobile è da adattare alle esigenze del futuro proprietario.
L'immobile viene offerto nello stato attuale, richiedendo un investimento significativo per la ristrutturazione e la personalizzazione secondo le preferenze del futuro acquirente. Non sono incluse finiture di lusso, né un progetto di design completo o la realizzazione di elementi specifici come piscine o giardini paesaggistici.
Ref: VL811464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un progetto di trasformazione immobiliare, desiderando creare una dimora unica con un forte potenziale di personalizzazione. È ideale per individui o famiglie che apprezzano gli spazi generosi e la privacy offerta da un ampio appezzamento, combinati con la comodità di una posizione urbana e la vicinanza al mare. L'acquirente tipo è qualcuno che vede oltre lo stato attuale dell'edificio, immaginando il potenziale di lusso e comfort che può essere realizzato attraverso una ristrutturazione su misura, forse con l'aggiunta di una piscina privata, aree verdi curate o spazi dedicati al tempo libero. La vicinanza ai servizi e alle spiagge la rende attraente anche per chi desidera godere appieno del clima e dello stile di vita della costa murciana, mantenendo la flessibilità di definire ogni dettaglio abitativo.
Attualmente, la proprietà si presenta come una struttura da completare e personalizzare. Le finiture e i materiali non sono specificati in quanto parte integrante del processo di ristrutturazione a discrezione del futuro acquirente. La villa offre spazi interni ampi e flessibili, con potenzialità per la ridistribuzione degli ambienti, la creazione di molteplici camere da letto e bagni, e l'integrazione di elementi moderni. Il terreno circostante presenta alberi maturi e terrazze panoramiche, che possono essere riqualificate o integrate in un progetto paesaggistico. L'assenza di finiture standard apre la porta alla scelta di materiali pregiati e tecnologie avanzate per creare un ambiente abitativo di lusso personalizzato.
La villa è proposta al prezzo di €750.000, riferito allo stato attuale dell'immobile. Questa tariffa riflette l'ampiezza della proprietà, sia in termini di superficie costruita (434 m²) sia di estensione del terreno (2600 m²), oltre alla sua posizione privilegiata vicina alla costa. La disponibilità è legata all'acquisto dell'immobile come base per un progetto di ristrutturazione e personalizzazione. Eventuali costi aggiuntivi per la ristrutturazione, il design e la realizzazione di specifiche amenità, come piscine o aree verdi, non sono inclusi in questa cifra e dovranno essere considerati separatamente.
Vivere a Puerto de Mazarrón significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo, dove il clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La posizione di questa villa, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani, consente una routine quotidiana scandita dalla vicinanza al mare e alla comodità dei negozi e ristoranti locali. L'ampio terreno privato offre uno spazio ideale per il relax e il tempo libero, lontano dal trambusto cittadino, pur rimanendo inseriti in un contesto abitativo ben servito. La possibilità di personalizzare la proprietà permette di adattarla perfettamente alle proprie abitudini, che si tratti di intrattenimento, vita familiare o tranquillità personale.
Puerto de Mazarrón è una località costiera che offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare. La villa si trova in un'area dove le comodità essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La presenza di 3 ristoranti e 1 bar nel raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica locale accessibile. Con 23 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operative nelle vicinanze, la mobilità all'interno della località è supportata, sebbene le distanze maggiori, come verso l'ospedale (23 km), richiedano spostamenti più lunghi. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine di 70 metri sul livello del mare, offre una prospettiva sul paesaggio costiero.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a Puerto de Mazarrón. Si evidenzia la prossimità alla costa e alle principali spiagge, nonché la facile accessibilità ai servizi essenziali quali supermercati e farmacie. L'area circostante è caratterizzata da un tessuto urbano che si integra con spazi verdi e la vicinanza al mare, delineando il contesto abitativo dell'immobile.
Puerto de Mazarrón si posiziona sulla costa sud-orientale della Spagna, nella regione di Murcia. Questa località costiera offre un accesso diretto al Mar Mediterraneo, distinguendosi per la sua vocazione turistica e residenziale. Rispetto ad altre aree della Costa Cálida, come La Manga o Cartagena, Mazarrón si caratterizza per un'atmosfera più tranquilla e una forte presenza di ville su ampi appezzamenti. La sua ubicazione la rende un punto di riferimento per chi cerca una residenza con spazi esterni generosi e vicinanza al mare, pur mantenendo la connessione con i centri urbani e le infrastrutture regionali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità alle spiagge locali, con Playa del Puerto a soli 376 metri, Playa de la Isla a 697 metri e Playa del Rihuete a 801 metri. I servizi primari, come supermercati e farmacie, sono a breve distanza a piedi (47m e 139m rispettivamente), migliorando la praticità quotidiana. Le infrastrutture per la mobilità sostenibile sono presenti, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.1 km. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, gli aeroporti più vicini, Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC), si trovano a distanze considerevoli rispettivamente di circa 101 km e 222 km in linea d'aria, mentre Malaga (AGP) è a circa 300 km. Il campo da golf più vicino, Camposol Golf Club, è a 13 km, con altre opzioni come Condado de Alhama (20 km) e Corvera Golf (31 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una media annua di 18.3°C. I circa 3,895 ore di sole registrate storicamente offrono un elevato potenziale per godere degli spazi esterni. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 70 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale e a una vista sul paesaggio circostante. La presenza di numerosi giorni festivi locali (32 all'anno) può influenzare la dinamica sociale e commerciale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza significativo, con Playa del Puerto, Playa de la Isla e Playa del Rihuete a distanze molto contenute (inferiori al chilometro). Queste aree costiere offrono opportunità per attività ricreative legate al mare. Per gli appassionati di golf, la regione presenta diverse opzioni: Camposol Golf Club dista 13 km, Condado de Alhama 20 km e Corvera Golf 31 km, rendendo la pratica sportiva accessibile sebbene non immediatamente adiacente. La disponibilità di 5 ristoranti e 3 farmacie nel raggio di 2 km suggerisce un'infrastruttura di servizi orientata al benessere e al tempo libero dei residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón si posiziona sulla costa sud-orientale della Spagna, nella regione di Murcia. Questa località costiera offre un accesso diretto al Mar Mediterraneo, distinguendosi per la sua vocazione turistica e residenziale. Rispetto ad altre aree della Costa Cálida, come La Manga o Cartagena, Mazarrón si caratterizza per un'atmosfera più tranquilla e una forte presenza di ville su ampi appezzamenti. La sua ubicazione la rende un punto di riferimento per chi cerca una residenza con spazi esterni generosi e vicinanza al mare, pur mantenendo la connessione con i centri urbani e le infrastrutture regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Puerto de Mazarrón si inserisce nel panorama immobiliare della Costa Cálida, distinguendosi per la sua offerta di proprietà indipendenti su ampi appezzamenti, in contrasto con la densità abitativa di altre aree come La Manga o le zone più urbanizzate della costa di Alicante. Rispetto a progetti come 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcázares, che parte da €539.900 e potrebbe offrire unità di nuova costruzione con finiture standardizzate, questa villa rappresenta un'opportunità di maggiore respiro e personalizzazione. Il prezzo di €750.000 per la proprietà in stato attuale riflette il potenziale di sviluppo su un terreno esteso e la posizione privilegiata vicino al mare. Mentre Los Alcázares è nota per il suo focus sul Mar Menor e le sue lagune, Puerto de Mazarrón offre un accesso più diretto al Mediterraneo aperto e un ambiente che favorisce ville più appartate con viste panoramiche. L'investimento in questa proprietà è orientato verso la creazione di un bene su misura, piuttosto che l'acquisto di una soluzione pronta all'uso, il che la posiziona in un segmento di mercato differente, rivolto a chi cerca esclusività e libertà progettuale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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