يقع هذا العقار في بويرتو دي مازارون بمنطقة مرسية، وهو فيلا منفصلة بسعر يبدأ من 750,000 يورو. بمساحة مبنية تبلغ 434 مترًا مربعًا وقطعة أرض واسعة تبلغ 2600 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار مساحة كبيرة للتخصيص. يقع العقار بالقرب من الساحل، مما يوفر إطلالات على البحر وفرصة لإنشاء مسكن فاخر حسب الطلب. حالته الحالية تتطلب تجديدًا، مما يسمح للمالك الجديد بتصميم المساحات والتشطيبات وفقًا لتفضيلاته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقع متميز في بويرتو دي مازارون، بالقرب المباشر من الساحل، على بعد 600 متر تقريبًا من الشاطئ. تقع الفيلا ضمن منطقة حضرية توفر وصولاً سهلاً إلى المرافق والخدمات، مما يجمع بين هدوء العيش بالقرب من البحر وسهولة الوصول إلى الحياة اليومية.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن فرصة لإنشاء منزل فاخر مخصص بالكامل. توفر المساحة الواسعة للأرض والبناء مرونة لتصميم مساحات معيشة تلبي احتياجات محددة، مثل مناطق الاستجمام والحدائق الخاصة، مع إمكانية دمج التصميم الداخلي والتشطيبات حسب الرغبة.
العقار عبارة عن فيلا قائمة تتطلب تجديدًا شاملاً. لم يتم تقديم تفاصيل حول جدول زمني محدد للتشطيبات النهائية، حيث أن المشروع يعتمد على رؤية المالك الجديد. تتيح هذه الطبيعة غير المكتملة للمالكين فرصة تصميم مساحاتهم وفقًا لأحدث المعايير وتفضيلاتهم الشخصية.
هذا العقارروض لا يتم تقديمه كمنزل جاهز للسكن، بل كفرصة للتجديد والتخصيص. تتوفر مساحة واسعة، لكن إنشاء مرافق إضافية مثل المسبح أو ملاعب التنس يتطلب تخطيطًا وتصميمًا إضافيًا. الإطلالات البحرية المباشرة قد تتأثر بمسافات الأراضي المحيطة أو أي تطويرات مستقبلية.
Ref: VL811464
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين لديهم رؤية واضحة لمنزل أحلامهم ويرغبون في إضفاء طابعهم الشخصي عليه بالكامل. إنه مثالي للأشخاص الذين يقدرون المساحة الكبيرة والخصوصية، والذين يستمتعون بعملية التصميم والتجديد. المنازل الفاخرة المخصصة، أو المتقاعدون الذين يبحثون عن مسكن يتمتع بإطلالات بحرية واسعة ومرافق قريبة، سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه خيار لمن يسعون لخلق مساحة ترفيهية واسعة مع إمكانية بناء مسبح خاص أو مناطق للاسترخاء. الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الأساسية يجعل منه خيارًا عمليًا للعائلات أو الأفراد الذين يفضلون نمط حياة يتسم بالراحة والوصول السهل.
نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فإن جودة التشطيبات الحالية غير محددة، ولكنها توفر فرصة لإنشاء مستوى عالٍ من الجودة حسب اختيار المالك. الإمكانات تشمل استخدام مواد فاخرة، وتصميمات داخلية حديثة، وإمكانية دمج ميزات مثل سبا خاص، سينما منزلية، ومطبخ مصمم. يمكن للمالكين الاختيار من بين مجموعة واسعة من المواد والتشطيبات لتلبية معاييرهم الجمالية والوظيفية، مما يسمح بإنشاء مسكن فريد يتناسب مع الأذواق الشخصية. تم تصميم المساحات لتكون مفتوحة ومرنة، مما يسمح بإنشاء تصاميم داخلية مبتكرة.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر يبدأ من 750,000 يورو في حالته الراهنة. نظرًا لمساحته الكبيرة (434 مترًا مربعًا مبنية على 2600 مترًا مربعًا من الأرض) وموقعه المتميز، يعتبر هذا السعر تنافسيًا لإمكانات التخصيص التي يوفرها. لا توجد معلومات حول خيارات الأسعار المختلفة بناءً على التخصيصات، حيث أن السعر الحالي يعكس الحالة الحالية للعقار. التوفر يعتمد على إتمام الصفقة، والتجديدات اللاحقة ستكون منفصلة عن سعر الشراء الأولي.
يعيش في بويرتو دي مازارون ما يقرب من 11,776 نسمة، وهي منطقة ساحلية تتميز ببيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة. يقع العقار على ارتفاع 70 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية قد تشمل البحر. توفر المنطقة 32 عطلة محلية سنويًا، مما يشير إلى ثقافة غنية بالاحتفالات. الحياة اليومية هنا تتميز بسهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل بورتو (376 مترًا) وبلايا دي لا إيسلا (697 مترًا)، بالإضافة إلى المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (47 مترًا) والصيدلية (139 مترًا)، مما يجعلها مناسبة للعيش المريح.
تقع الفيلا في منطقة بويرتو دي مازارون، وهي منطقة حضرية تضم 11,776 نسمة، وتتميز بقربها من الساحل. يقع العقار على بعد 47 مترًا من السوبر ماركت و 139 مترًا من الصيدلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تتوفر 5 مطاعم و 3 صيدليات و 1 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تتيح الطبيعة الحضرية للمنطقة سهولة التنقل، حيث أن العديد من المرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وجود 7 خطوط نقل عام و 23 محطة حافلات يزيد من سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة، مما يوفر توازنًا بين العيش في بيئة هادئة نسبيًا والقرب من المرافق والأنشطة.
توضح الخريطة موقع بويرتو دي مازارون على ساحل البحر الأبيض المتوسط في إسبانيا، وتبرز قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار ضمن هذه البيئة الساحلية، مع التأكيد على الوصول السهل إلى الخدمات والمناطق الترفيهية.
تقع بويرتو دي مازارون في مقاطعة مرسية، وهي منطقة ساحلية تقع في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المنطقة بساحلها الجميل ومناخها المشمس. على الرغم من أن الموقع ليس جزءًا مباشرًا من كوستا ديل سول، إلا أنه يقع ضمن نطاق جغرافي مشابه لتلك المناطق الشهيرة. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل ملقة أو فالنسيا، توفر بويرتو دي مازارون بيئة أكثر هدوءًا وتركيزًا على الحياة الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية نسبياً.
تقع الفيلا على بعد 376 مترًا من شاطئ بلايا ديل بورتو، و 697 مترًا من شاطئ بلايا دي لا إيسلا، و 801 مترًا من شاطئ بلايا ديل ريهويتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. أقرب سوبر ماركت يبعد 47 مترًا، والصيدلية تبعد 139 مترًا. المستشفى يبعد 23 كيلومترًا، في حين تقع ملاعب الجولف مثل كامبوسول جولف كلوب على بعد 13 كيلومترًا. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 1.1 كيلومتر. بالنسبة للمطارات، يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 101 كيلومترًا، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 222 كيلومترًا، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 300 كيلومترًا (جميع المسافات جوية).
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه جاف مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية. يسود في المنطقة وفرة في أشعة الشمس، حيث تصل إلى 3,895 ساعة سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. موسم السباحة ممتد لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 70 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة وقد يوفر بعض الحماية من الرطوبة الساحلية المباشرة. هذه الظروف المناخية ملائمة للعيش على مدار العام والاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه الشديد من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا ديل بورتو على بعد 376 مترًا فقط، ويتبعه بلايا دي لا إيسلا (697 مترًا) وبلايا ديل ريهويتي (801 مترًا). هذه الشواطئ قد تحمل تصنيف العلم الأزرق، مما يدل على جودتها. لمحبي الجولف، تقع ملاعب جولف مثل كامبوسول جولف كلوب على بعد 13 كيلومترًا، وكوندادو دي ألهاما على بعد 20 كيلومترًا، وكورفيرا جولف على بعد 31 كيلومترًا. توفر المنطقة الحضرية المحيطة أيضًا فرصًا لمختلف الرياضات والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو دي مازارون في مقاطعة مرسية، وهي منطقة ساحلية تقع في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المنطقة بساحلها الجميل ومناخها المشمس. على الرغم من أن الموقع ليس جزءًا مباشرًا من كوستا ديل سول، إلا أنه يقع ضمن نطاق جغرافي مشابه لتلك المناطق الشهيرة. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل ملقة أو فالنسيا، توفر بويرتو دي مازارون بيئة أكثر هدوءًا وتركيزًا على الحياة الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية نسبياً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
في منطقة كوستا ديل سول، غالبًا ما تتجاوز أسعار الفلل المنفصلة ذات المساحات المماثلة مليون يورو، خاصة في المواقع المتميزة. تقدم بويرتو دي مازارون، الواقعة في منطقة مرسية، بديلاً أكثر اقتصادية مع إمكانات مماثلة للمعيشة الساحلية. العقارات التي تتطلب تجديدًا، مثل هذا المشروع، توفر فرصة لامتلاك عقار بموقع جيد بسعر أقل من المنازل المكتملة. على سبيل المثال، عقار "جولدن جرين فيلاس" في لوس ألكازاريس يبدأ سعره من 539,900 يورو، وهو فيلا منفصلة لكنها أصغر حجمًا وعلى الأرجح ليست على نفس القدر من القرب المباشر من الشاطئ. هذا العقار في بويرتو دي مازارون يبرز من خلال حجمه الكبير وقطعة الأرض الواسعة، مما يوفر مرونة تصميمية أكبر مقارنة بالعديد من العقارات المعروضة في مناطق أخرى أكثر تطورًا سياحيًا، حيث قد تكون المساحات المتاحة محدودة أكثر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
