立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、プエルト・デ・マサロÓNの海岸沿い、利便施設へ徒歩圏内でアクセス可能な都市環境に位置しています。主要なビーチ、スーパーマーケット、薬局などの施設が近距離にあり、日々の生活の利便性を高めています。この立地は、都市の快適さと海岸のライフスタイルを融合させた生活を求める人々にとって魅力的です。
広大な敷地と434平方メートルの住居面積を持つこのヴィラは、大幅な改修または再設計の可能性を秘めています。プライベートプール、テニスコート、複数のテラスの設置スペースがあり、居住者の好みに合わせたカスタマイズが可能です。広々とした空間は、大家族やエンターテイメントを重視するライフスタイルに適しています。
この物件は新築ではありませんが、潜在的な改修プロジェクトの基盤として機能します。提案されている改修計画は、インフィニティプール、スパエリア、ホームシネマなどの現代的な設備を導入し、現代の高級住宅の基準に合わせて建物を刷新することを目指しています。建物の状態は、購入者が希望するデザインと仕様を完全に実現するための柔軟性を提供します。
この物件は、海岸沿いの利便施設への徒歩でのアクセスを提供しますが、主要な空港へのアクセスは長距離にあり、近隣に直接的な公共交通機関のハブはありません。また、近隣には大規模なゴルフコースの選択肢は限られています。この物件は、大規模な改修または再設計を必要とし、購入者は追加の費用と時間的投資を考慮する必要があります。
Ref: VL811464
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な敷地、海からの眺望、そして大幅な改修を施すことで、独自の高級住居を創造したいと考えている個人または家族に最適です。プライベートプール、広々としたテラス、または広大な庭園を設置できる十分な屋外スペースを求める人々は、この2,600平方メートルの敷地を高く評価するでしょう。また、海岸沿いの利便施設へ徒歩圏内でアクセスできることを重視し、都市の快適さとリラックスしたビーチライフスタイルを両立させたいと考えている人々にも適しています。このヴィラは、既存の建物を一から再設計したいと考えている人々や、広々とした空間とプライバシーを重視する人々にとって、理想的なキャンバスを提供します。内装のカスタマイズの可能性と、海に面したロケーションは、地中海でのユニークなライフスタイルを求める人々にとって、この物件を魅力的な選択肢としています。しかし、この物件は大規模な改修を必要とするため、プロジェクト、時間、および予算を管理する意欲のある購入者に最も適しています。
このヴィラは、現在の状態では、大幅な改修と再設計を必要としています。434平方メートルの広々とした内部空間は、居住者の好みに合わせて再構成できる柔軟性を提供します。提案されている改修計画には、オープンなリビング＆ダイニングエリア、デザインキッチン、プライベートスパゾーン（ジム、サウナ、ワインセラーを含む）、インフィニティプール、ホームシネマ、そして豪華なベッドルームが含まれており、これらはすべて最高級の素材と仕上げを想定しています。しかし、これらの提案はあくまで概念であり、実際の仕上げ、素材、およびレイアウトは、購入者の選択と予算によって決定されます。建物の現在の構造は、これらのアップグレードの基盤を提供しますが、購入者は、希望する高級基準を満たすために、内装、設備、および仕上げにかなりの投資を行う必要があります。この物件は、購入者が独自のスタイルと品質基準を反映した、真にオーダーメイドの家を創造するための機会を提供します。
この独立型ヴィラは、750,000ユーロで販売されており、広大な敷地と434平方メートルの建築面積を考慮すると、この地域では中高級価格帯に位置します。この価格には、大規模な改修の必要性が反映されており、潜在的な購入者は、建物の現在の状態と、希望する完成状態を実現するための追加投資を考慮する必要があります。物件は、4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、大規模な敷地は、プライベートプールや庭園などの追加設備のための十分なスペースを提供します。この価格設定は、広さ、ロケーション、そしてパーソナライズされた高級住宅を創造する可能性を重視するバイヤーを対象としています。物件の購入には、改修費用、税金、およびその他の関連費用が別途かかることに注意することが重要です。
ムシア州のプエルト・デ・マサロÓNにあるこのヴィラは、広大な敷地と海岸への近さを特徴とする、ゆったりとしたライフスタイルを求める人々に適した場所です。居住者は、日当たりの良いテラス、成熟した庭園、そして海からの眺望を楽しむことができます。敷地面積2,600平方メートルは、プライベートプール、テニスコート、または広大な庭園など、屋外の生活空間を大幅に拡張する可能性を提供します。周辺地域には、レストラン、カフェ、薬局などの施設があり、日常の必需品へのアクセスが容易です。しかし、この物件は大幅な改修が必要であり、居住者は、夢の住まいを実現するために、デザインの自由度とそれに伴う労力と費用のバランスを考慮する必要があります。この地域は、日照時間が長く、温暖な気候が特徴で、年間を通じて屋外でのアクティビティを奨励します。
プエルト・デ・マサロÓNのこのヴィラは、穏やかな都市環境と海岸への近さを兼ね備えています。敷地面積2,600平方メートルは、プライバシーと広大な屋外スペースを確保し、庭園、プール、またはその他のレクリエーションエリアの設置を可能にします。半径2km以内には、5軒のレストラン、3軒の薬局、1軒のカフェがあり、日常生活の利便性が提供されています。スーパーマーケットまで47メートル、薬局まで139メートルという近さも、実用的な利便性を高めています。さらに、23の公共交通機関の停留所と7つの公共交通機関の路線が、地域内および周辺地域へのアクセスを提供します。この地域は、年間3,895時間という豊富な日照時間と、約4ヶ月間続く20℃以上の海水温で特徴づけられ、屋外での生活とビーチでのアクティビティを奨励します。標高70メートルのこのロケーションは、周辺の景観の眺望を提供する可能性があります。
この物件は、スペインのムシア州、プエルト・デ・マサロónの沿岸地域に戦略的に位置しています。この地図は、物件と、プラヤ・デル・プエルト、プラヤ・デ・ラ・イスラ、プラヤ・デル・リウエテなどの近隣のビーチとの近さを示しています。また、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの主要な施設へのアクセスも強調されています。さらに、カンポソル・ゴルフ・クラブやコンダード・デ・アルカマなどの近隣のゴルフコース、およびアリカンテ・エルチェ空港などの主要な交通ハブへの距離も示されており、この地域の接続性とライフスタイルの可能性についての包括的な視点を提供しています。
このヴィラは、ムシア州のプエルト・デ・マサロÓNの海岸沿いに位置し、この地域の開発された沿岸地域の一部を形成しています。この場所は、リラックスしたビーチライフスタイルと、都市の利便施設へのアクセスのバランスを提供します。地理的には、アリカンテとカルタヘナのようなより大きな沿岸都市から一定の距離にあり、この地域独自のキャラクターを提供します。この戦略的な立地により、住民は地域内のさまざまなアトラクションやサービスにアクセスしながら、より落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。この地域は、約11,776人の人口を抱え、小規模な町または都市の感覚を提供し、大規模な都市の喧騒から離れた、より親密なコミュニティ環境を求める人々にとって魅力的です。
このヴィラは、プエルト・デ・マサロÓNの賑やかな海辺の町に位置しており、多くの施設へのアクセスが容易です。最も近いビーチであるプラヤ・デル・プエルトまではわずか376メートル、プラヤ・デ・ラ・イスラまでは697メートルです。スーパーマーケットは47メートル、薬局は139メートル先にあり、日常の必需品へのアクセスが便利です。近隣には、レストラン、カフェ、その他のサービス施設もあります。医療施設へのアクセスには、23キロメートル離れた病院への移動が必要ですが、地域内には公共交通機関の停留所が23箇所あり、7つの路線が運行されています。ゴルファーは、13キロメートル離れたカンポソル・ゴルフ・クラブ、20キロメートル離れたコンダード・デ・アルカマ、または31キロメートル離れたコベラ・ゴルフなどのコースを利用できます。電気自動車の充電ステーションは1.1キロメートル先にあります。主要空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約101キロメートル、バレンシア空港まで約222キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約300キロメートルと、やや離れています。
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.3℃という温暖な気候と、年間3,895時間という豊富な日照時間で知られており、地中海性気候の恩恵を受けています。この気候は、4ヶ月間続く快適な海水温（20℃以上）と相まって、ビーチでのアクティビティや屋外での生活を奨励します。標高70メートルという立地は、内陸部からの影響をある程度受けながらも、海岸からの涼しいそよ風を楽しむことができます。この地域は、地域平均よりも多くの日照時間があり、太陽光発電の可能性や、一年中屋外で快適に過ごせる環境を提供します。しかし、この地域は、年間を通して適度な降水量があり、特に冬の間は、その気候パターンを理解することが重要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・デ・マサロÓNのこのヴィラは、海岸に近いという利点があります。プラヤ・デル・プエルトまでわずか376メートル、プラヤ・デ・ラ・イスラまで697メートル、プラヤ・デル・リウエテまで801メートルと、複数のビーチに簡単にアクセスできます。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴をしたり、ウォータースポーツを楽しんだりする機会を提供します。この地域は、ゴルフ愛好家にも魅力的で、カンポソル・ゴルフ・クラブ（13km）、コンダード・デ・アルカマ（20km）、コベラ・ゴルフ（31km）などのゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。さらに、周辺地域には、レストラン、カフェ、その他のレクリエーション施設が点在しており、多様なアクティビティの選択肢を提供します。公共交通機関の利用可能性は、これらのレクリエーション施設へのアクセスをさらに容易にします。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、ムシア州のプエルト・デ・マサロÓNの海岸沿いに位置し、この地域の開発された沿岸地域の一部を形成しています。この場所は、リラックスしたビーチライフスタイルと、都市の利便施設へのアクセスのバランスを提供します。地理的には、アリカンテとカルタヘナのようなより大きな沿岸都市から一定の距離にあり、この地域独自のキャラクターを提供します。この戦略的な立地により、住民は地域内のさまざまなアトラクションやサービスにアクセスしながら、より落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。この地域は、約11,776人の人口を抱え、小規模な町または都市の感覚を提供し、大規模な都市の喧騒から離れた、より親密なコミュニティ環境を求める人々にとって魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
プエルト・デ・マサロÓNのこのヴィラは、ムシア州の沿岸不動産市場において、その広大な敷地と改修の可能性という点で際立っています。例えば、ロス・アルカサレスのゴールデン・グリーン・ヴィラズ（539,900ユーロから）のような物件は、より現代的な新築プロジェクトを提供しますが、通常、これほど広大なプライベートランドは提供しません。プエルト・デ・マサロÓNのこの物件の750,000ユーロという価格は、その規模とロケーションを反映しており、既存の建物の改修と、購入者が独自の高級空間を創造できる自由度を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。この物件は、新築のパッケージ化されたソリューションではなく、広大な土地、海への近さ、そしてパーソナライズされたデザインを求めるバイヤーにとって、より魅力的な選択肢となります。この地域は、年間を通じて豊富な日照時間と温暖な気候が特徴であり、これはゴールデン・グリーン・ヴィラズのような北部の地域と比較して、屋外での生活とレクリエーションの機会をさらに高めます。しかし、アリカンテやバレンシアのような主要空港への近さという点では、ロス・アルカサレスの方が一般的に有利です。この物件は、既存のインフラへの近さと、大規模な改修プロジェクトを管理する能力を重視するバイヤーにとって、ユニークな機会を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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