Situé à Puerto de Mazarrón, dans la région de Murcie, ce projet de villa indépendante représente une opportunité d'acquérir une propriété sur un vaste terrain, à proximité de la côte. La villa, conçue avec un fort potentiel de personnalisation, offre une surface habitable généreuse et se positionne comme une base pour un style de vie méditerranéen adaptable aux désirs de ses futurs occupants. La localisation combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un grand terrain privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est établie dans un environnement urbain à Puerto de Mazarrón, bénéficiant d'une localisation côtière directe. Les commodités essentielles, telles que les commerces et les services, se trouvent à une distance accessible à pied, facilitant le quotidien. Cette configuration offre un équilibre entre l'accès aux services et la tranquillité inhérente à une villa sur un grand terrain.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace personnalisable et de vastes possibilités d'aménagement extérieur. La villa, conçue comme une toile vierge, permet de réaliser des aménagements sur mesure, tels qu'une piscine privée ou un espace de détente extérieur. La superficie du terrain offre une grande liberté pour adapter la propriété aux besoins spécifiques de chacun, qu'il s'agisse de vie familiale, de loisirs ou de réception.
Le projet concerne une villa existante offrant un potentiel de rénovation et de personnalisation plutôt qu'une construction neuve. Les surfaces sont définies et le terrain est prêt à accueillir de nouveaux aménagements. La livraison des travaux de rénovation ou d'extension dépendra des choix de l'acquéreur et du planning de réalisation des aménagements souhaités, sans date de fin de chantier prédéfinie pour la version actuelle.
Le projet actuel est présenté en l'état, impliquant que des travaux de rénovation ou de personnalisation sont nécessaires pour atteindre le niveau de finition souhaité. Il n'offre pas d'aménagements de loisirs intégrés tels qu'une piscine ou un court de tennis dès l'acquisition. L'absence de cuisines équipées ou de salles de bains finies dans la description actuelle indique que ces éléments devront être intégrés lors de la rénovation.
Ref: VL811464
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à un acquéreur qui envisage un projet de rénovation substantiel pour créer une résidence personnalisée selon ses propres spécifications. Le futur propriétaire doit être prêt à investir du temps et des ressources dans la transformation de la villa existante. Elle convient également à ceux qui privilégient l'espace extérieur privé et la possibilité d'aménager un jardin, une piscine ou d'autres installations de loisirs sur un grand terrain. La proximité des commodités à pied la rend pertinente pour des personnes souhaitant un mode de vie pratique sans être constamment dépendantes de leur véhicule. Enfin, les amateurs de vues sur la mer, comme celles suggérées par la localisation, trouveront dans ce bien un cadre propice à la création d'un espace de vie avec une atmosphère marine.
La villa est proposée dans son état actuel, ce qui implique que le niveau de finition n'est pas encore défini pour l'ensemble de la propriété. Les espaces sont décrits comme ouverts et prêts à être réaménagés, ce qui permet une personnalisation complète des finitions intérieures, des matériaux et de la disposition. Les plans optionnels suggèrent des standards élevés, incluant des cuisines design, des zones spa, une piscine à débordement et des chambres luxueuses avec salles de bains attenantes. Le potentiel est donc celui d'une finition haut de gamme, entièrement adaptée aux souhaits de l'acquéreur, mais cela dépendra des choix effectués lors de la phase de rénovation. La structure existante de 434 m² bâti sur 2 600 m² de terrain permet d'envisager des aménagements qualitatifs.
La villa est proposée au prix de 750 000 € dans son état actuel. Ce tarif reflète la superficie de la parcelle de 2 600 m² et la surface bâtie de 434 m², offrant un volume conséquent. La valeur du bien réside en grande partie dans son potentiel d'aménagement et sa localisation. Les projets de rénovation personnalisée, tels que ceux présentés comme options, pourraient influencer le coût final de l'acquisition une fois les travaux réalisés. La typologie de 'Detached Villa' sur un grand terrain reste une offre moins courante sur le marché, justifiant potentiellement ce positionnement tarifaire. Il n'y a pas de description de disponibilité par unité, suggérant une offre unique pour le moment.
Puerto de Mazarrón est une municipalité côtière de la région de Murcie, caractérisée par son front de mer animé et son accès à diverses plages. La villa se situe dans un quartier urbain, offrant la praticité de commodités à proximité immédiate. Les résidents bénéficient d'un environnement où les services quotidiens comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les besoins courants. La présence de 23 arrêts de transport public et 7 lignes dans un rayon de 2 km suggère une connectivité raisonnable au réseau local, bien que l'usage d'une voiture puisse rester pertinent pour explorer les environs ou accéder à des zones plus éloignées. L'altitude de 70 mètres offre une légère élévation par rapport au niveau de la mer, potentiellement source de vues dégagées, tout en restant proche des attractions côtières. Le climat méditerranéen, avec une moyenne de 18.3°C et 3 895 heures d'ensoleillement annuelles, favorise les activités de plein air une grande partie de l'année.
Vivre à Puerto de Mazarrón, c'est bénéficier d'un environnement balnéaire avec une vie locale active, notamment autour du port. La villa se trouve dans une zone urbaine où les services du quotidien sont facilement accessibles. La présence de trois pharmacies, un supermarché à seulement 47 mètres, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, facilite grandement l'organisation de la vie quotidienne. L'absence de la plupart des commodités à moins de 1 km pour les services plus spécifiques comme un hôpital (23 km) ou des parcours de golf (13 km et plus) indique que pour certaines activités, un déplacement sera nécessaire. Le nombre de jours fériés locaux (32 par an) suggère une culture vivante et des festivités régulières, typiques des communautés espagnoles.
Cette carte situe la propriété à Puerto de Mazarrón, dans la communauté autonome de Murcie. Elle met en évidence la proximité de la côte et des plages, ainsi que l'environnement urbain immédiat comprenant les services essentiels. Les indications de distance vers les villes voisines et les aéroports permettent de visualiser l'accessibilité de la région.
Puerto de Mazarrón est une localité côtière située dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à une distance notable des grands centres urbains comme Carthagène (environ 30 km) et Murcie ville (environ 70 km). Par rapport aux aéroports internationaux, Alicante (ALC) est le plus accessible à environ 100 km, tandis que Valence (VLC) et Malaga (AGP) sont situés respectivement à 220 km et 300 km. Cette position offre un équilibre entre l'accès à une ville côtière animée avec ses propres infrastructures et la proximité d'autres villes d'intérêt pour des excursions culturelles ou commerciales.
La villa bénéficie d'une localisation côtière, avec plusieurs plages situées à moins de 800 mètres, dont Playa del Puerto à 376 mètres. Les nécessités quotidiennes comme un supermarché sont à 47 mètres et une pharmacie à 139 mètres, rendant ces déplacements très aisés à pied. Pour les amateurs de golf, les premiers parcours se trouvent à partir de 13 km (Camposol Golf Club). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), le plus proche des trois aéroports internationaux mentionnés, est à environ 101 km par voie aérienne, ce qui se traduit par un trajet routier plus long, typiquement supérieur à 1h30. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,1 km est un atout pour les utilisateurs de ce type de mobilité.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Murcie, où se situe Puerto de Mazarrón, jouit d'un climat méditerranéen sec, caractérisé par une abondance d'ensoleillement, avec historiquement 3 895 heures par an. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, offrant des conditions agréables tout au long de l'année. Le bassin de baignade est propice durant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 70 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à des vues dégagées sur les environs et la côte. La parcelle de 2 600 m² avec des arbres matures offre un cadre naturel privatif au sein de la villa.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles à pied : Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m), et Playa del Rihuete (801 m). Ces plages offrent des opportunités de loisirs balnéaires et de détente. Pour les amateurs de golf, le Camposol Golf Club est à 13 km, suivi par Condado de Alhama à 20 km et Corvera Golf à 31 km, proposant plusieurs options pour pratiquer ce sport dans un rayon raisonnable. L'espace du terrain de 2 600 m² permet d'envisager l'installation de facilities privées telles qu'une piscine ou un court de tennis, comme mentionné dans les propositions d'aménagement.
Source: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón est une localité côtière située dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à une distance notable des grands centres urbains comme Carthagène (environ 30 km) et Murcie ville (environ 70 km). Par rapport aux aéroports internationaux, Alicante (ALC) est le plus accessible à environ 100 km, tandis que Valence (VLC) et Malaga (AGP) sont situés respectivement à 220 km et 300 km. Cette position offre un équilibre entre l'accès à une ville côtière animée avec ses propres infrastructures et la proximité d'autres villes d'intérêt pour des excursions culturelles ou commerciales.
Puerto de Mazarrón est une localité côtière espagnole faisant partie de la commune de Mazarrón, située dans la région de Murcie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Le marché immobilier de la Costa del Sol et de la Costa Blanca est souvent caractérisé par une offre dense et une grande variété de projets, allant des appartements en front de mer aux villas dans les communautés fermées. Le projet de Puerto de Mazarrón se distingue par sa proposition de 'Detached Villa' sur un terrain exceptionnellement vaste (2 600 m²), ce qui est moins courant dans les zones plus développées de la Costa del Sol où les parcelles sont généralement plus petites pour maximiser le nombre d'unités. Le prix de 750 000 € pour une villa à rénover, bien qu'étant un investissement substantiel, peut être comparé à des biens similaires dans d'autres régions. Par exemple, les 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares, bien que dans une autre région (Murcie, mais plus au nord), sont proposées à partir de 539 900 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par la taille du terrain, la localisation exacte ou le niveau de finition des projets comparés. Les villas indépendantes sur de grandes parcelles, particulièrement celles offrant des vues mer et un fort potentiel de personnalisation comme c'est le cas ici, représentent une niche recherchée par une clientèle spécifique, souvent à la recherche d'intimité et d'espace, éléments qui peuvent être plus difficiles à trouver dans les zones plus denses de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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