Dieses weitläufige Anwesen in Puerto de Mazarrón, Murcia, bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusvilla nach individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer bebauten Fläche von 434 m² auf einem 2.600 m² großen Grundstück, nur etwa 600 Meter vom Mittelmeer entfernt, verspricht es viel Raum für Privatsphäre und Entfaltung. Der aktuelle Zustand des Objekts ermöglicht umfassende Gestaltungsmöglichkeiten, um es in eine maßgeschneiderte Residenz zu verwandeln.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer begehrten Küstenlage in Puerto de Mazarrón. Die Nähe zum Strand ist gegeben, ebenso wie die Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die exponierte Lage verspricht Ausblicke auf das Meer und eine unmittelbare Nähe zur Küsteninfrastruktur.
Für Käufer, die eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot und Gestaltungsfreiheit suchen, ist dieses Projekt eine passende Basis. Es richtet sich an Personen, die eine individuelle Luxusresidenz nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten, sei es für dauerhaftes Wohnen oder als exklusiven Rückzugsort.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich aktuell in einem Zustand befindet, der Renovierungs- und Umbauarbeiten zulässt. Es ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern eine Gelegenheit, eine bestehende Struktur zu einem neuen Wohnerlebnis zu entwickeln.
Das Projekt bietet keinen sofortigen Einzug im fertigen Zustand, da umfangreiche Renovierungs- und Gestaltungarbeiten erforderlich sind. Eine moderne, schlüsselfertige Ausstattung ist nicht gegeben. Das Grundstück ist zwar groß, aber die aktuelle Bebauung und Gartengestaltung spiegeln nicht notwendigerweise einen aktuellen Minimalismus-Trend wider.
Ref: VL811464
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Vision für ihr zukünftiges Zuhause haben und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Realisierung dieser Vision zu investieren. Es ist ideal für Personen, die eine einzigartige Immobilie mit viel Privatsphäre und Raum im Freien wünschen, fernab von typischen Reihenhausanlagen. Wenn Sie Wert auf individuelle Gestaltung legen, vom Grundriss bis zur Materialwahl, und eine Lage bevorzugen, die sowohl strandnah als auch gut an die lokale Infrastruktur angebunden ist, könnte dies die richtige Wahl sein. Auch für Bauträger oder Investoren, die eine Luxusrenovierung mit Potenzial zur Wertsteigerung planen, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht es zudem für Golfer attraktiv, die eine Basis für ihre sportlichen Aktivitäten suchen.
Die Villa wird derzeit im Rohzustand angeboten, was bedeutet, dass die endgültige Qualität und Ausführung der Oberflächen vollständig vom neuen Eigentümer bestimmt wird. Die beschriebene Möglichkeit eines optionalen Renovierungsvorschlags deutet auf ein Potenzial für hochwertige Materialien und eine luxuriöse Ausstattung hin, einschließlich einer Designer-Küche, Spa-Bereich mit Sauna, Weinkeller, Infinity-Pool und luxuriösen Schlafzimmern. Die tatsächliche Bausubstanz und die Qualität der bestehenden Struktur müssten im Rahmen einer Due-Diligence-Prüfung detailliert evaluiert werden. Die Angabe von 4 Bädern deutet auf eine solide Grundstruktur hin, die für eine gehobene Nutzung ausgelegt ist. Die großzügige Wohnfläche von 434 m² lässt Spielraum für eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Installationen.
Die Villa wird zum Preis von €750.000 in ihrem aktuellen Zustand angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert das beträchtliche Grundstück und die bestehende Bausubstanz sowie die attraktive Lage nahe der Küste. Angesichts der 434 m² Wohnfläche und des 2.600 m² großen Gartens, der Potenzial für weitere Annehmlichkeiten wie einen Pool oder Tennisplatz bietet, positioniert sich das Angebot im oberen Segment für die Region. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, was den exklusiven Charakter unterstreicht. Der Preis versteht sich als Basis für ein Projekt, das durch individuelle Renovierungsarbeiten erheblich im Wert gesteigert werden kann.
Puerto de Mazarrón ist eine Küstenstadt in der Region Murcia, die sowohl für Einheimische als auch für Urlauber attraktiv ist. Das Projekt liegt in einer etablierten städtischen Zone, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, was eine gute Mischung aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur verspricht. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Freizeiteinrichtungen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Gastronomie bedeutet, dass alltägliche Erledigungen und Einkäufe bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die Höhe von 70 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einer angenehmen Brise und einem gewissen Panorama beitragen, ohne dass extreme Steigungen zu bewältigen sind. Die Verfügbarkeit von 23 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen in der Nähe deutet auf eine gute Anbindung innerhalb der Stadt hin.
Das Leben in Puerto de Mazarrón konzentriert sich stark auf die Küste und die damit verbundenen Freizeitaktivitäten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa del Puerto (376 m) und Playa de la Isla (697 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer für Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit einem Supermarkt nur 47 Meter entfernt und einer Apotheke in 139 Metern Entfernung, was den Alltag erleichtert. Die Verfügbarkeit von 5 Restaurants und 1 Café im Umkreis von 2 Kilometern sorgt für kulinarische Abwechslung. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf eine lebendige lokale Kultur hin, die das ganze Jahr über präsent ist, auch außerhalb der touristischen Hauptsaison. Die 7 öffentlichen Nahverkehrslinien und 23 Haltestellen bieten Mobilitätsoptionen innerhalb der Stadt.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Villa in Puerto de Mazarrón. Sie zeigt die Nähe zur Küste und den Hauptstränden sowie die Einbettung in die städtische Struktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung im Verhältnis zu umliegenden Golfplätzen und größeren Städten wird ebenfalls ersichtlich.
Puerto de Mazarrón befindet sich an der Küste der Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Es liegt westlich der größeren Stadt Cartagena und südlich von Murcia Stadt. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlinie mit zahlreichen Stränden und Buchten. Diese Lage platziert das Projekt in einer Zone, die sowohl von lokalen spanischen Touristen als auch von internationalen Besuchern geschätzt wird, die eine authentische mediterrane Küstenerfahrung suchen, abseits der Massen der bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca.
Die Villa liegt strategisch günstig in Puerto de Mazarrón, mit dem Strand Playa del Puerto nur 376 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Isla und Playa del Rihuete sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 47 Meter entfernt, eine Apotheke 139 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 23 km Entfernung. Golfer finden mehrere Optionen in der Nähe: Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) und Corvera Golf (31 km). Der nächstgelegene EV-Ladepunkt ist 1,1 km entfernt. Die Anbindung an größere Flughäfen ist gegeben, wobei Alicante-Elche (ALC) rund 101 km, Valencia (VLC) etwa 222 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 300 km entfernt liegen (Luftlinie).
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón genießt ein mediterranes Klima mit beeindruckenden 3.895 Sonnenstunden pro Jahr, was auf sehr viele sonnige Tage hindeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,3°C. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa 4 Monate, typischerweise während der Sommermonate. Die Lage auf 70 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet oft eine leichte Brise und ein angenehmes Klima, das von extremen Temperaturen verschont bleibt. Die relativ geringe Entfernung zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden und moderaten Temperaturen schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto de Mazarrón bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa del Puerto ist nur 376 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de la Isla (697 m) und Playa del Rihuete (801 m). Diese Strände eignen sich für eine Vielzahl von Wasseraktivitäten und zur Erholung. Für Golfsportler sind mehrere renommierte Golfplätze erreichbar: Camposol Golf Club ist 13 km entfernt, Condado de Alhama 20 km und Corvera Golf 31 km. Die Region bietet somit gute Möglichkeiten für Freizeitsportler, sowohl am Meer als auch auf dem Grün. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten dürften in der städtischen Umgebung vorhanden sein.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón befindet sich an der Küste der Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Es liegt westlich der größeren Stadt Cartagena und südlich von Murcia Stadt. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlinie mit zahlreichen Stränden und Buchten. Diese Lage platziert das Projekt in einer Zone, die sowohl von lokalen spanischen Touristen als auch von internationalen Besuchern geschätzt wird, die eine authentische mediterrane Küstenerfahrung suchen, abseits der Massen der bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die ab €539.900 angeboten werden, positioniert sich diese Villa in Puerto de Mazarrón mit einem Preis von €750.000 deutlich im gehobenen Segment. Der Hauptunterschied liegt im Umfang und Potenzial des Projekts: Während GOLDEN GREEN VILLAS offenbar neuere oder modernere Einheiten zu einem niedrigeren Einstiegspreis anbietet, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und der Möglichkeit einer individuellen Luxusgestaltung. Die Wohnfläche von 434 m² übertrifft typische Neubauprojekte dieser Preisklasse, ebenso wie die Grundstücksgröße von 2.600 m², die deutlich mehr Privatsphäre und Gestaltungsspielraum bietet. Die Lage in Puerto de Mazarrón, einer Region, die oft als ruhiger und authentischer im Vergleich zu den überlaufenen Gebieten der Costa del Sol oder Costa Blanca gilt, kann ebenfalls ein Faktor sein. Während Los Alcázares von einer guten Infrastruktur und Nähe zu Mar Menor profitiert, bietet Puerto de Mazarrón eine direktere Küstenlage mit Zugänglichkeit zu breiteren Stränden und einer etwas anderen Atmosphäre.
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