Esta villa isolada, localizada em Puerto de Mazarrón, Múrcia, oferece um potencial considerável para desenvolvimento personalizado. Com uma área construída de 434 m² num lote de 2600 m², a propriedade está situada numa zona urbana com acesso a comodidades e proximidade a várias praias. O preço atual é de 750.000€, refletindo a condição existente da estrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa localização costeira em Puerto de Mazarrón, integrada num ambiente urbano. Oferece proximidade a serviços essenciais, com uma loja de conveniência a 47 metros e uma farmácia a 139 metros. A distância a pé até às praias, como a Playa del Puerto (376m), realça a sua posição privilegiada.
Destinada a compradores que procuram um espaço para moldar de acordo com as suas preferências de luxo, esta villa oferece uma área substancial e um terreno amplo. A possibilidade de personalizar o layout, acabamentos e incluir comodidades como piscina ou campo de ténis atende a um desejo de residência única e adaptada.
A propriedade é uma estrutura existente, não um novo empreendimento. Apresenta um grande potencial de renovação, permitindo aos compradores projetar e implementar um plano de remodelação personalizado. A fase atual é de construção existente com potencial para reconfiguração total.
Esta propriedade não é um imóvel recém-construído nem um projeto com acabamentos de luxo definidos. Não inclui piscinas, jardins paisagísticos ou outras comodidades de luxo prontas a usar, uma vez que se encontra em estado original. O potencial de personalização é elevado, mas requer investimento e planeamento adicional.
Ref: VL811464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode adequar-se a indivíduos ou famílias que procuram um projeto de renovação substancial para criar uma residência de luxo personalizada numa localização costeira. É ideal para quem valoriza a privacidade e o espaço exterior, com um lote de 2600 m² que permite a criação de jardins privados, áreas de lazer ou mesmo instalações desportivas. Compradores que desejam um projeto com total liberdade criativa para definir o layout interior, os acabamentos e as funcionalidades (como spa, ginásio, adega ou cinema em casa) encontrarão aqui um ponto de partida. A proximidade a serviços urbanos e praias torna-a adequada para quem procura um estilo de vida mediterrânico ativo, mas com a possibilidade de desenhar um refúgio tranquilo e isolado. A distância de aproximadamente 100 km de aeroportos como o de Alicante sugere que se destina a residentes ou visitantes que não dependem de voos frequentes, mas que apreciam a acessibilidade a infraestruturas de transporte maiores.
O estado atual da propriedade indica que a qualidade de acabamento necessita de ser definida pelo futuro proprietário através de um projeto de renovação. A descrição sugere um potencial para luxo sob medida, com menção a acabamentos, materiais e layout totalmente adaptáveis. O projeto de renovação proposto inclui elementos de alto padrão, como uma cozinha de designer, zona de spa com ginásio e sauna, adega, piscina infinita, cinema em casa e terraços com vistas panorâmicas. A infraestrutura existente, incluindo área construída de 434 m², várias divisões, garagem e edifícios auxiliares, fornece a base para a implementação destas especificações de alta qualidade. A qualidade final dependerá inteiramente da execução do plano de renovação.
O preço de comercialização para esta villa é de 750.000€, referente à condição atual da propriedade. Esta avaliação considera a área construída de 434 m² num terreno de 2600 m². A estrutura existente oferece uma base para um projeto de renovação e personalização, cujo custo final dependerá das escolhas do comprador em termos de acabamentos, materiais e funcionalidades adicionadas. Não existem informações sobre a existência de unidades múltiplas ou variações de preço dentro deste projeto, sendo esta uma oferta singular.
Puerto de Mazarrón é uma cidade costeira na Região de Múrcia, conhecida pelas suas praias e clima mediterrânico. A localização específica da villa coloca-a numa área urbana com acesso imediato a serviços como supermercados e farmácias, a poucos minutos a pé. A proximidade a várias praias, incluindo a Playa del Puerto a menos de 400 metros, significa que o acesso ao mar e atividades de lazer aquático é facilitado. A altitude de 70 metros acima do nível do mar sugere vistas desafogadas, possivelmente sobre a área urbana e a costa. O ambiente é caracterizado pela presença de outros edifícios residenciais e serviços urbanos, oferecendo um ritmo de vida integrado com as comodidades locais. O grande terreno anexo permite um elevado grau de privacidade e potencial para desenvolvimento exterior individualizado, como jardins ou áreas de lazer.
O projeto está localizado numa área urbana de Puerto de Mazarrón, Múrcia, com comodidades essenciais acessíveis a pé. Um supermercado local encontra-se a 47 metros e uma farmácia a 139 metros, facilitando as tarefas diárias. Existem restaurantes e cafés num raio de 2 km, proporcionando opções de restauração e lazer. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades disponíveis a pé ou de bicicleta, complementando os 7 linhas de transporte público e 23 paragens localizadas nas proximidades. A altitude de 70 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente potencialmente arejado e com vistas desimpedidas. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.1 km indica alguma adaptação a novas tecnologias de mobilidade.
O mapa ilustra a localização de Puerto de Mazarrón na costa sudeste de Espanha. A sua posição na Região de Múrcia destaca-o como um destino costeiro com acesso a praias e infraestruturas urbanas. A proximidade a serviços e ao mar é evidente, contrastando com a distância a grandes centros urbanos e aeroportos internacionais.
Puerto de Mazarrón está situado na costa sudeste de Espanha, na Região de Múrcia. Esta localização coloca-o a uma distância considerável dos principais centros urbanos da costa mediterrânica espanhola. Em comparação com as mais conhecidas Costa del Sol ou Costa Blanca, a área de Múrcia tende a ser menos desenvolvida turisticamente, oferecendo um ambiente mais autêntico e tranquilo. As cidades próximas incluem Cartagena, um importante porto histórico a cerca de 30 km, e a capital regional, Múrcia, a aproximadamente 70 km. A proximidade ao mar Mediterrâneo é uma característica definidora, com acesso a várias praias e um clima favorável durante a maior parte do ano.
A villa beneficia de uma localização próxima da costa, com praias como a Playa del Puerto a 376 metros e a Playa de la Isla a 697 metros. A infraestrutura de transportes inclui 7 linhas de transporte público e 23 paragens na área circundante, embora as distâncias aos principais aeroportos sejam significativas: Alicante-Elche (ALC) a cerca de 101 km em linha reta, Valencia (VLC) a 222 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a 300 km. Para os entusiastas do golfe, existem campos como o Camposol Golf Club a 13 km e o Condado de Alhama a 20 km. A proximidade a serviços é notável, com um supermercado a 47 metros e uma farmácia a 139 metros, enquanto o hospital mais próximo se encontra a 23 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón situa-se numa região com um clima mediterrânico caracterizado por um número elevado de horas de sol anual, registando historicamente 3.895 horas. A temperatura média anual é de 18.3°C, e o período propício para atividades balneares, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 70 metros acima do nível do mar na localização da propriedade influencia as condições climáticas locais, potencialmente proporcionando brisas marítimas e uma temperatura ligeiramente mais amena em comparação com áreas mais interiores. A proximidade à costa também significa um ambiente mais húmido em comparação com zonas de maior altitude ou mais distantes do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Puerto de Mazarrón é servida por várias praias, incluindo a Playa del Puerto (a 376m), Playa de la Isla (a 697m) e Playa del Rihuete (a 801m), algumas das quais podem ostentar a Bandeira Azul. Para além das atividades balneares, a região oferece opções de lazer. Existem campos de golfe nas proximidades, como o Camposol Golf Club a 13 km, o Condado de Alhama a 20 km, e o Corvera Golf a 31 km. A vastidão do terreno da propriedade (2600 m²) permite a inclusão de instalações privadas de recreio, como uma piscina, campo de ténis ou outras áreas desportivas, conforme o projeto de renovação.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón está situado na costa sudeste de Espanha, na Região de Múrcia. Esta localização coloca-o a uma distância considerável dos principais centros urbanos da costa mediterrânica espanhola. Em comparação com as mais conhecidas Costa del Sol ou Costa Blanca, a área de Múrcia tende a ser menos desenvolvida turisticamente, oferecendo um ambiente mais autêntico e tranquilo. As cidades próximas incluem Cartagena, um importante porto histórico a cerca de 30 km, e a capital regional, Múrcia, a aproximadamente 70 km. A proximidade ao mar Mediterrâneo é uma característica definidora, com acesso a várias praias e um clima favorável durante a maior parte do ano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Puerto de Mazarrón, onde esta villa está localizada, situa-se na Região de Múrcia, uma área costeira distinta das mais conhecidas Costa del Sol (Andaluzia) e Costa Blanca (Alicante). Enquanto a Costa del Sol é frequentemente associada a um luxo mais consolidado e a um fluxo turístico mais intenso, e a Costa Blanca a um desenvolvimento imobiliário mais extenso e a comunidades de expatriados estabelecidas, Múrcia oferece uma experiência potencialmente mais autêntica e menos saturada. O preço de 750.000€ para esta villa isolada com um grande terreno reflete o potencial de desenvolvimento num mercado que pode ser menos inflacionado do que algumas áreas mais populares. Projetos como o 'GOLDEN GREEN VILLAS' em Los Alcázares (a partir de 539.900€) indicam uma faixa de preço mais acessível para novas construções na região de Múrcia, embora em diferentes tipos de propriedade ou localizações. A villa em Puerto de Mazarrón distingue-se pelo seu grande lote e pela oportunidade de personalização extensiva, um fator que pode justificar um valor superior, especialmente considerando a sua proximidade à costa e a infraestrutura urbana existente, em comparação com projetos que podem estar mais focados em novas urbanizações.
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