Questo appartamento nuovo, mai abitato, si trova a Mijas Costa, una zona vivace della Costa del Sol. La proprietà offre il vantaggio fiscale di pagare il 7% di imposta di trasferimento invece del 10% di IVA. Con due terrazze private e una superficie abitabile di 85 m², questo appartamento è una scelta solida per gli acquirenti che cercano una residenza immediatamente abitabile in una regione costiera ben collegata. La posizione combina le comodità urbane con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a El Chaparral, un quartiere emergente di Mijas Costa, noto per il suo ambiente di qualità e l'eccellente connettività. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai negozi locali, consentendo un pratico uso quotidiano. Il buon collegamento alle principali vie di comunicazione facilita l'esplorazione della costa.
Con due camere da letto e due bagni, oltre a 85 m² di superficie abitabile, questo appartamento si rivolge a coppie, piccole famiglie o single che apprezzano spazio aggiuntivo. Le due terrazze private, per una superficie totale di 110 m², offrono ampio spazio esterno per il relax e l'intrattenimento. Le moderne dotazioni e la vicinanza ai servizi soddisfano le esigenze abitative pratiche.
Questo appartamento fa parte di un nuovo complesso ed è stato mai abitato. Ciò significa che gli acquirenti possono beneficiare della possibilità di pagare la ridotta imposta di trasferimento del 7% anziché il 10% di IVA. La costruzione è terminata, quindi la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente.
L'appartamento viene venduto non arredato, le foto con mobili sono di staging virtuale. Non dispone di giardino privato, ma di due terrazze. Il riscaldamento è centralizzato, non controllabile individualmente. Non viene menzionato un posto auto privato, sebbene siano disponibili aree comuni.
Ref: VL190085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà moderna e pronta per essere abitata sulla Costa del Sol e che apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per single o coppie che desiderano una seconda casa per le vacanze o per viverci tutto l'anno. La vicinanza ai campi da golf (es. El Chaparral Golf Club, 1,2 km) e alle spiagge (es. Playa del Charcón, 1,3 km) lo rende attraente per gli appassionati di sport e di mare. È anche interessante come investimento per affitti vacanze grazie alla sua posizione e alle strutture comuni disponibili (piscina, palestra). La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (14 km) facilita i viaggi.
L'appartamento si distingue per la sua moderna costruzione e le sue finiture di alta qualità. Comprende una cucina completamente attrezzata e due bagni, di cui uno en suite. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort in ogni stagione. Un ascensore nell'edificio e l'accessibilità per persone con mobilità ridotta aumentano la praticità. Altre caratteristiche includono armadi a muro, porta di sicurezza e connessione in fibra ottica. Le due terrazze, per una superficie totale di 110 m², offrono un ampio spazio esterno, con orientamenti (sud-ovest e est) che assicurano una buona esposizione solare.
L'appartamento è offerto ad un prezzo a partire da €455.000. Con due camere da letto e due bagni su 85 m² di superficie abitabile, offre un valore definito nel segmento di mercato attuale. Essendo una proprietà nuova mai abitata, l'acquirente beneficia di una ridotta imposta di trasferimento del 7% invece del 10% di IVA. La disponibilità è immediata poiché la costruzione è terminata. Le variazioni di prezzo e disponibilità non sono specificate, ma sono comuni per i nuovi sviluppi.
Mijas Costa, e in particolare la zona di El Chaparral, offre un equilibrato mix di vita urbana e tranquillità costiera. La vicinanza a supermercati (239 m), farmacie (265 m) e vari ristoranti (9 in un raggio di 2 km) facilita enormemente la vita quotidiana. Allo stesso tempo, spiagge importanti come Playa del Charcón (1,3 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente è caratterizzato da una combinazione di aree residenziali, spazi verdi e opportunità ricreative come campi da golf e centri sportivi, promuovendo uno stile di vita attivo ma anche rilassato. La temperatura media annua di 18,6°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno incoraggiano uno stile di vita all'aria aperta.
La vita a Mijas Costa, in particolare a El Chaparral, è caratterizzata da un buon equilibrio tra vicinanza urbana e relax costiero. L'ambiente circostante offre numerose comodità, tra cui supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi. Nove ristoranti si trovano entro un raggio di 2 km, offrendo una variegata scelta culinaria. La vicinanza a spiagge come Playa del Charcón (1,3 km) e a strutture ricreative come il campo da golf El Chaparral (1,2 km) promuove uno stile di vita attivo. L'infrastruttura operativa, come le 8 linee di trasporto pubblico, supporta la mobilità, anche se un'auto è vantaggiosa per alcune commissioni.
La posizione di questo appartamento a Mijas Costa, Málaga, lo colloca in una delle regioni costiere più dinamiche della Spagna. Si trova in una zona urbana consolidata con accesso diretto a spiagge e servizi locali, rendendolo un luogo pratico per la vita quotidiana.
L'appartamento si trova a Mijas Costa, una sezione importante della Costa del Sol nota per il suo mix di aree residenziali, strutture ricreative e posizione costiera. È strategicamente situato tra le vivaci città di Fuengirola e La Cala de Mijas, entrambe a breve distanza in auto. Questa posizione consente l'accesso alle più ampie offerte turistiche e infrastrutturali dell'intera provincia di Málaga, mentre l'ambiente circostante offre un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ai grandi centri.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. Le spiagge sono a pochi chilometri di distanza, con Playa del Charcón - El Charcón a soli 1,3 km. Le grandi città come Fuengirola (5 minuti in auto) e La Cala de Mijas (5 minuti in auto) sono rapidamente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 14 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Diversi campi da golf come El Chaparral Golf Club (1,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Una rete di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze supporta gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa beneficia del tipico clima mediterraneo dell'Andalusia, con una temperatura media annua di 18,6°C. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi (temperature dell'acqua ≥20°C), le condizioni sono ideali per le attività all'aperto. L'appartamento è situato a un'altitudine di 52 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3,5% verso la spiaggia più vicina. Le condizioni climatiche sono piacevoli tutto l'anno e favoriscono uno stile di vita fortemente caratterizzato dal sole e da temperature miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Mijas Costa offre accesso a numerose spiagge. La spiaggia più vicina, Playa del Charcón - El Charcón, è a soli 1,3 km. Altre spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi come El Chaparral Golf Club (1,2 km) e Cerrado del Águila Golf (1,3 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Le attività ricreative comprendono anche centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (1,3 km) e attività nautiche nei vicini porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Mijas Costa, una sezione importante della Costa del Sol nota per il suo mix di aree residenziali, strutture ricreative e posizione costiera. È strategicamente situato tra le vivaci città di Fuengirola e La Cala de Mijas, entrambe a breve distanza in auto. Questa posizione consente l'accesso alle più ampie offerte turistiche e infrastrutturali dell'intera provincia di Málaga, mentre l'ambiente circostante offre un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ai grandi centri.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 53 mm |
| Aprile | 13.7°C | 37 mm |
| Maggio | 15.9°C | 34 mm |
| Giugno | 20.0°C | 7 mm |
| Luglio | 23.4°C | 1 mm |
| Agosto | 23.7°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 54 mm |
| Novembre | 12.8°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 69 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti a Mijas Costa, come Greenity (da 332.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, spiegabile dalla sua costruzione nuova e dalle complete strutture comuni. I prezzi dei progetti confrontati a Estepona, Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), mostrano un'ampia gamma per appartamenti vicini alla costa. Questo progetto si colloca in termini di prezzo nella fascia di Acqua Gardens, ma offre disponibilità immediata essendo pronto per l'occupazione. Mentre Greenity e Aby Upper potrebbero avere prezzi di ingresso inferiori, l'attenzione di questo appartamento è sulla combinazione di comfort moderni, generosi spazi esterni e la sua attraente posizione vicino alla spiaggia e ai campi da golf, sottolineandone il valore nel contesto regionale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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