هذه الشقة الجديدة تمامًا بمساحة 85 مترًا مربعًا في ميخاس كوستا (Mijas Costa) توفر غرفتي نوم وحمامين. العقار جاهز للسكن، مما يعني دفع 7% ضريبة نقل ملكية بدلاً من 10% ضريبة القيمة المضافة، مما يجعلها استثمارًا فعالاً من حيث التكلفة. تقع الشقة في مشروع Myramar Costa، وهو معروف ببيئته عالية الجودة وموقعه المتميز، ويوفر للمقيمين أسلوب حياة مريحًا ومريحًا. المنطقة عبارة عن بيئة حضرية راسخة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق المختلفة على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إل تشابارال (El Chaparral) في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، بالقرب من الساحل وفي بيئة حضرية تضم وسائل راحة. إنها توفر أسلوب حياة مريحًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر المحلية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطريق السريع الرئيسي للتنقل بسهولة على طول الساحل. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الترفيهية.
تتميز هذه الشقة بتراسين خاصين بمساحة إجمالية 110 متر مربع، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والحياة في الهواء الطلق. يواجه التراس الرئيسي والحديقة المواجهة للجنوب الغربي، بينما يواجه التراس الخلفي المواجهة للشرق، مما يضمن ضوءًا طبيعيًا وفيرًا في أوقات مختلفة من اليوم. يتيح لك الموقع المتميز الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمراكز الرياضية في دقائق، مما يوفر حياة مريحة وعملية.
هذا العقار جديد تمامًا ولم يتم العيش فيه من قبل. يقع في مشروع Myramar Costa، وهو منطقة سكنية ناشئة معروفة ببيئتها عالية الجودة وسهولة الاتصال بها. العقار جاهز للسكن، مما يضمن تلبية جميع معايير ومرافق البناء، مما يوفر إمكانية السكن الفوري للمالكين الجدد.
يتميز هذا العقار بموقعه المتميز ومرافقه عالية الجودة، ولكن من المهم ملاحظة أنه يباع بدون أثاث. الأثاث المعروض في الصور هو مجرد تأثيث افتراضي لأغراض توضيحية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن العقار يقع في بيئة حضرية، إلا أنه قد لا يكون هادئًا مثل المناطق الريفية. على الرغم من وجود تراسات خاصة، إلا أنه ليس منزلًا منفصلاً ولكنه جزء من مجمع سكني.
Ref: VL190085
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في ميخاس كوستا (Mijas Costa) مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس ويقدرون الراحة وسهولة الوصول. إنها مناسبة تمامًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم. مع غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة تراس واسعة، فهي مثالية لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بالهواء الطلق. كما أن قربها من ملاعب الجولف وشبكات النقل يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الجولف وأولئك الذين يحتاجون إلى السفر إلى مطار مالاغا (14 كم) أو التنقل على طول الساحل. بالإضافة إلى ذلك، كعقار جديد تمامًا مع ضريبة نقل ملكية مخفضة، فإنه يجذب أيضًا المشترين الأذكياء الذين يبحثون عن استثمار ذكي.
تتميز هذه الشقة بجودة ممتازة وتشطيبات حديثة. وهي مجهزة بمطبخ مجهز بالكامل وحمامين مجهزين بالكامل، بما في ذلك حمام داخلي. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف الهواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر ميزات مثل التراسات الخاصة وخزائن الملابس المدمجة وغرفة التخزين. العقار مجهز بمصعد ويمكن الوصول إليه للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، كما أنه يوفر إمكانية الوصول إلى الألياف الضوئية. يوفر المجمع أيضًا وسائل راحة مشتركة مثل حمامات السباحة والصالة الرياضية وملاعب التنس، مما يعزز تجربة المعيشة. توفر هذه المرافق بيئة معيشية آمنة ومريحة وعالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 455,000 يورو. كونها عقارًا جديدًا تمامًا، فهي تستفيد من ضريبة نقل ملكية بنسبة 7% بدلاً من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10%. تبلغ مساحة الشقة 85 مترًا مربعًا وتضم حمامين ومساحة تراس خاصة تبلغ 110 مترًا مربعًا. يوفر المجمع أيضًا مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك حمامات سباحة مشتركة وصالة ألعاب رياضية وملاعب تنس. إن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمدن مثل فوينخيرولا يجعلها خيارًا قويًا للإقامة الدائمة والاستثمار.
ميخاس كوستا (Mijas Costa)، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع هذه الشقة البالغة مساحتها 85 مترًا مربعًا في هذه البيئة الحضرية الديناميكية، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. استمتع بمساحة تراس خاصة تبلغ 110 أمتار مربعة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق وحمامات الشمس. يستفيد العقار من ضوء الشمس الوفير، مع تراس رئيسي مواجه للجنوب الغربي وتراس خلفي مواجه للشرق. يوفر مشروع Myramar Costa للمقيمين أجواءً هادئة ومتطورة، مع سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة مثل فوينخيرولا ولا كالا دي ميخاس. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة وملاعب الجولف والرياضات المائية، مما يضمن أسلوب حياة نابض بالحياة.
يقع العقار في جزء حضري من ميخاس كوستا (Mijas Costa)، محاطًا بوسائل الراحة التي تلبي الاحتياجات اليومية. تقع محلات السوبر ماركت (239 مترًا) والصيدليات (265 مترًا) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوجد 9 مطاعم و 2 مقهى وصيدلية واحدة في مكان قريب، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة لتناول الطعام. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توجد 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة. الرعاية الصحية متاحة بسهولة أيضًا، مع مركزين صحيين ومستشفى على بعد 6.7 كم. السياحة نشطة أيضًا في المنطقة، مع 10 فنادق و 2131 سريرًا.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في ميخاس كوستا (Mijas Costa). يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمحلات التجارية والمطاعم. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن القريبة مثل فوينخيرولا ولا كالا دي ميخاس، بالإضافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد على ملاءمة المنطقة وسهولة الوصول إليها.
يقع العقار على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس، جنوب إسبانيا. ميخاس كوستا (Mijas Costa) هي المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية في فوينخيرولا، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة. إنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مثل فوينخيرولا (3.6 كم) ولا كالا دي ميخاس (2.7 كم). تشتهر كوستا ديل سول (Costa del Sol) بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط الحياة النابض بالحياة، بينما تقدم ميخاس كوستا (Mijas Costa) مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية.
يتميز موقع العقار بسهولة الوصول إليه، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل تشاركون - إل تشاركون (Playa del Charcón - El Charcón)، على بعد 1.3 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف ميخاس (Mijas Golf) وكامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) وكامبو لوس أوليفوس (Campo Los Olivos) ضمن 6 كم. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة شاملة تضم 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. علاوة على ذلك، تقع محطة قطار فوينخيرولا (Fuengirola) على بعد 3.6 كم فقط. يتمتع العقار أيضًا بسهولة الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية (3.8 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس كوستا (Mijas Costa) بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، تتراوح بين 9-24 درجة مئوية. يضمن الوفرة من أشعة الشمس التي تبلغ 3889 ساعة سنويًا موسمًا طويلاً للأنشطة الخارجية. توفر المنطقة موسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع انحدار معتدل (3.5%) نحو الشاطئ. في حين لا توجد بيانات مفصلة عن الغطاء النباتي أو الحياة البرية، فإن المنطقة تتميز عادةً بالمناظر الطبيعية الساحلية والتلال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، أقربها هو بلايا ديل تشاركون - إل تشاركون (Playa del Charcón - El Charcón) (1.3 كم)، وتقع بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد 4.7 كم. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تشمل المراكز الرياضية القريبة نادي باديل سيرادو ديل أغيلا (Club de Pádel Cerrado del Águila) (1.3 كم) وكارتينج إكسبيرينس (Karting Experience) (2.2 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في نادي إل تشابارال للجولف (El Chaparral Golf Club) (1.2 كم) أو سيرادو ديل أغيلا جولف (Cerrado del Aguila Golf) (1.3 كم). لعشاق الرياضات المائية، توفر موانئ بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (Puerto Deportivo de Fuengirola) (4.1 كم) وبويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) (8.7 كم) مرافق المرسى. بالإضافة إلى ذلك، توجد حمامات سباحة في بيسينا بيلافستا (Piscina Bellavista) (1.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس، جنوب إسبانيا. ميخاس كوستا (Mijas Costa) هي المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية في فوينخيرولا، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة. إنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مثل فوينخيرولا (3.6 كم) ولا كالا دي ميخاس (2.7 كم). تشتهر كوستا ديل سول (Costa del Sol) بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط الحياة النابض بالحياة، بينما تقدم ميخاس كوستا (Mijas Costa) مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، فإن موقع هذه الشقة في ميخاس كوستا (Mijas Costa) متميز للغاية. تقدم مشاريع مثل Greenity (ميخاس كوستا، تبدأ من 332,000 يورو) و Aby Upper (إيستيبونا، تبدأ من 320,000 يورو) فئات أسعار مماثلة، ولكن هذا العقار يتميز بمساحة تراس خاصة تبلغ 110 مترًا مربعًا، مما يجعله فريدًا. يقع Acqua Gardens (إيستيبونا، يبدأ من 418,800 يورو) بسعر أعلى، بينما يقدم هذا المشروع توازنًا جيدًا بين السعر والمساحة. تكمن ميزة ميخاس كوستا (Mijas Costa) في قربها من وسائل الراحة في فوينخيرولا ولا كالا دي ميخاس، وسهولة الوصول إلى مطار مالاغا. في حين أن منطقة إيستيبونا تقدم أيضًا عقارات عالية الجودة، فإن هذا المجمع المحدد في ميخاس كوستا (Mijas Costa) يتميز بمرافقه المجتمعية عالية الجودة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية وحمامات السباحة وملاعب التنس، بالإضافة إلى قربه من الشواطئ وملاعب الجولف. كعقار جديد تمامًا، يستفيد من ضريبة نقل ملكية بنسبة 7%، في حين تتطلب العديد من العقارات الأخرى في السوق الثانوية 10% ضريبة القيمة المضافة، مما يجعله أكثر جاذبية من الناحية المالية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بالساحل الجنوبي والشرقي لإسبانيا، وخاصة مناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، ويساعد المشترين الدوليين على اتخاذ قرارات مستنيرة خلال عملية الشراء. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
