דירה חדשה זו בשטח 85 מ"ר במיחאס קוסטה (Mijas Costa) מציעה שני חדרי שינה ושתי חדרי רחצה. הנכס מוכן למגורים, מה שאומר תשלום של 7% מס העברה במקום 10% מע"מ, מה שהופך אותו להשקעה משתלמת. הדירה ממוקמת בפרויקט Myramar Costa, הידוע בסביבתו האיכותית ובנגישות המעולה שלו, ומציעה לדיירים אורח חיים נוח ונעים. האזור הוא סביבה עירונית מבוססת עם גישה לחוף הים ושירותים שונים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל צ'אפרל (El Chaparral) במיחאס קוסטה (Mijas Costa), קרוב לחוף, בסביבה עירונית עם שירותים נגישים. הוא מציע אורח חיים נוח עם גישה נוחה לחוף הים ולחנויות המקומיות, כמו גם גישה קלה לכביש המהיר הראשי לנסיעה נוחה לאורך החוף. הוא גם קרוב למגרשי גולף, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים חופשה שטופת שמש ואורח חיים פעיל.
דירה זו מתהדרת בשתי מרפסות פרטיות בשטח כולל של 110 מ"ר, אידיאליות ליהנות מהשמש ומחיים בחוץ. המרפסת הראשית והגינה פונות לדרום-מערב, בעוד המרפסת האחורית פונה למזרח, ומבטיחות שפע של אור טבעי בשעות שונות של היום. מיקומו המעולה אומר שתוכלו להגיע לחוף הים, לחנויות ולמרכזי ספורט תוך דקות, מה שמספק חיים נוחים ופרקטיים.
נכס זה חדש לחלוטין ו מעולם לא גרו בו. הוא ממוקם בפרויקט Myramar Costa, אזור מגורים מתפתח הידוע בסביבתו האיכותית ובנגישות המעולה שלו. הנכס מוכן למגורים, מה שמבטיח שכל תקני הבנייה והשירותים מעודכנים, ומספק לבעלים החדשים נוחות של כניסה מיידית.
נכס זה בולט במיקומו המעולה ובשירותים האיכותיים שלו, אך חשוב לציין שהוא נמכר ללא ריהוט. הריהוט בתמונות הוא סידור וירטואלי המיועד רק להדגמת רעיונות עיצוב אפשריים. בנוסף, בעוד שהנכס ממוקם בסביבה עירונית, הוא עשוי שלא להיות שקט כמו אזורים כפריים. למרות קיומן של מרפסות פרטיות, זה לא בית נפרד אלא חלק ממקבץ מגורים.
Ref: VL190085
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במיחאס קוסטה (Mijas Costa) אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש ומעריכים נוחות ונגישות. היא מושלמת עבור משפחות או יחידים המחפשים בית שני עם גישה קלה לחופים, לחנויות ולמסעדות. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בתוספת שטח מרפסת נדיב, היא אידיאלית לאירוח אורחים או ליהנות מהחוץ. כמו כן, קרבתה למגרשי גולף ולרשתות תחבורה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף ואלה שצריכים לנסוע לשדה התעופה של מלאגה (14 ק"מ) או לנסוע לאורך החוף. יתרה מכך, כנכס חדש לחלוטין עם מס העברה מועדף, הוא מושך גם קונים חכמים המחפשים השקעה חכמה.
דירה זו מציגה איכות מעולה וגימורים מודרניים. היא מצוידת במטבח מאובזר במלואו ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם, כולל אחד עם מקלחון פרטי. הדירה מצוידת במזגן ובחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה. בנוסף, קיימים מאפיינים כמו מרפסות פרטיות, ארונות מובנים וחדר אחסון. הנכס מצויד במעלית ונגיש לאנשים עם מוגבלות בתנועה, וכן מציע גישה לסיבים אופטיים. הפרויקט כולל גם שירותים משותפים כמו בריכות, חדר כושר ומגרשי טניס, המשפרים עוד יותר את חווית המגורים. שירותים אלו מספקים סביבת מגורים בטוחה, נוחה ואיכותית.
דירה זו בת שני חדרי שינה מתחילה מ-455,000 אירו. בהיותה נכס חדש לחלוטין, היא נהנית מ-7% מס העברה במקום 10% מע"מ. הדירה בשטח 85 מ"ר כוללת שתי חדרי רחצה ו-110 מ"ר שטח מרפסת פרטי. הפרויקט מציע גם מגוון שירותים, כולל בריכות משותפות, חדר כושר ומגרשי טניס. קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולערים כמו פואנגירולה (Fuengirola) הופכת אותה לבחירה חזקה הן למגורים קבועים והן להשקעה.
מיחאס קוסטה (Mijas Costa), הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא אזור תוסס בקוסטי דל סול (Costa del Sol). דירה זו בשטח 85 מ"ר ממוקמת בסביבה עירונית דינמית זו, במרחק צעדים ספורים מהחוף ועם גישה לכל השירותים הנחוצים. תיהנו מ-110 מ"ר של שטח מרפסת פרטי, אידיאלי לאכילה בחוץ ושיזוף. הנכס נהנה מאור שמש שופע, כאשר המרפסת הראשית פונה לדרום-מערב והמרפסת האחורית פונה למזרח. פרויקט Myramar Costa מציע לדיירים אווירה שלווה ומתוחכמת, תוך מתן גישה קלה לערים סמוכות כמו פואנגירולה (Fuengirola) ולה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas). האזור מציע מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי, כולל מרכזי ספורט סמוכים, מגרשי גולף וספורט ימי, המבטיחים אורח חיים תוסס.
הנכס ממוקם בחלק עירוני של מיחאס קוסטה (Mijas Costa), מוקף בשירותים המספקים את הצרכים היומיומיים. סופרמרקטים (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח גישה נוחה למצרכים חיוניים. ישנם 9 מסעדות, 2 בתי קפה ובית מרקחת אחד בקרבת מקום, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות לסעודה. למשפחות עם ילדים, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור. שירותי הבריאות זמינים גם הם בקלות, עם 2 מרכזים בריאותיים ובית חולים במרחק 6.7 ק"מ. התיירות פעילה גם באזור, עם 10 מלונות ו-2131 מיטות.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס במיחאס קוסטה (Mijas Costa). היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקרבת חופים, מגרשי גולף, חנויות ומסעדות. המפה גם מציגה את המרחקים לערים סמוכות כמו פואנגירולה (Fuengirola) ולה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas), כמו גם לשדה התעופה של מלאגה, ומדגישה את הנוחות והנגישות של האזור.
הנכס ממוקם על קוסטי דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה, דרום ספרד. מיחאס קוסטה (Mijas Costa) היא האזור המסחרי והמגורי העיקרי של פואנגירולה (Fuengirola), המציע מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים באזור. הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מערים כמו פואנגירולה (Fuengirola) (3.6 ק"מ) ולה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas) (2.7 ק"מ). קוסטי דל סול (Costa del Sol) ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה ואורח החיים התוסס שלה, בעוד שמיחאס קוסטה (Mijas Costa) מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים בקו החוף.
הנגישות של הנכס מצוינת, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa del Charcón - El Charcón (1.3 ק"מ), נמצא במרחק הליכה קצר בלבד. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, מגרשי הגולף מיחאס גולף (Mijas Golf), קמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos) וקמפו דה לוס אוליבוס (Campo Los Olivos) נמצאים כולם בטווח של 6 ק"מ. האזור כולל רשת תחבורה ציבורית מקיפה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות תנועה קלה. בנוסף, תחנת הרכבת פואנגירולה (Fuengirola) נמצאת במרחק של 3.6 ק"מ בלבד. הנכס גם נהנה מגישה נוחה לתחנת טעינה לרכבים חשמליים (3.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס קוסטה (Mijas Costa) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, הנעה בין 9-24°C. השפע של 3,889 שעות אור שמש בשנה מבטיח עונת פעילויות חוץ ארוכה. האזור מציע עונת שחייה של 5 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 52 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שיפוע מתון של 3.5% לכיוון החוף. למרות שאין נתונים מפורטים על צמחייה או חיות בר, האזור מאופיין בדרך כלל בנופים חופיים וגבעתיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר הוא Playa del Charcón - El Charcón (1.3 ק"מ), ואילו Playa Torreblanca-Carvajal (4.7 ק"מ) נמצא במרחק הליכה קצר. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. מרכזי ספורט סמוכים כוללים את Club de Pádel Cerrado del Águila (1.3 ק"מ) ואת Karting Experience (2.2 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-El Chaparral Golf Club (1.2 ק"מ) או Cerrado del Aguila Golf (1.3 ק"מ). עבור חובבי ספורט מים, הנמלים Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 ק"מ) ו-Puerto Cabopino (8.7 ק"מ) מציעים מתקני מרינה. בנוסף, יש גם בריכה ב-Piscina Bellavista (1.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם על קוסטי דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה, דרום ספרד. מיחאס קוסטה (Mijas Costa) היא האזור המסחרי והמגורי העיקרי של פואנגירולה (Fuengirola), המציע מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים באזור. הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מערים כמו פואנגירולה (Fuengirola) (3.6 ק"מ) ולה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas) (2.7 ק"מ). קוסטי דל סול (Costa del Sol) ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה ואורח החיים התוסס שלה, בעוד שמיחאס קוסטה (Mijas Costa) מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים בקו החוף.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מיקומו של דירה זו במיחאס קוסטה (Mijas Costa) הוא יתרון משמעותי. פרויקטים כמו Greenity (Mijas Costa, החל מ-332,000 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו) מציעים טווחי מחירים דומים, אך נכס זה מתבלט בשטח המרפסת הפרטית הנדיב שלו של 110 מ"ר. Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) תומחר גבוה יותר, בעוד פרויקט זה מציע איזון טוב בין מחיר לשטח. היתרון של מיחאס קוסטה (Mijas Costa) טמון בקרבתו למתקנים של פואנגירולה (Fuengirola) ולה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas) ובגישה הנוחה לשדה התעופה של מלאגה. בעוד שאזור אסטפונה (Estepona) מציע גם נכסים איכותיים, פרויקט ספציפי זה במיחאס קוסטה (Mijas Costa) בולט במתקניו הקהילתיים האיכותיים, הכוללים חדר כושר, בריכות ומגרשי טניס, כמו גם בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. בהיותו נכס חדש לחלוטין, הוא נהנה ממס העברה של 7%, בעוד שרבים מנכסים אחרים בשוק המשני דורשים 10% מע"מ, מה שהופך אותו לאטרקטיבי יותר מבחינה פיננסית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. יש לו ידע מעמיק על החוף הדרומי והמזרחי של ספרד, במיוחד אזורי קוסטה דל סול וקוסטה בלאנקה, והוא מסייע לקונים בינלאומיים לקבל החלטות מושכלות במהלך תהליך הרכישה. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
