Este apartamento novo, nunca habitado, está localizado em Mijas Costa, uma zona vibrante da Costa del Sol. A propriedade oferece a vantagem financeira de pagar 7% de imposto sobre transmissões em vez de 10% de IVA. Com dois terraços privados e uma área útil de 85 m², este apartamento é uma escolha sólida para compradores que procuram uma residência imediatamente habitável numa região costeira bem conectada. A localização combina as comodidades urbanas com a proximidade ao Mar Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em El Chaparral, um bairro emergente de Mijas Costa, conhecido pelo seu ambiente de qualidade e excelente conectividade. Está a uma curta distância a pé da praia e de lojas locais, permitindo um uso diário prático. A boa ligação às principais vias de comunicação facilita a exploração da costa.
Com dois quartos e duas casas de banho, além de 85 m² de área útil, este apartamento destina-se a casais, pequenas famílias ou indivíduos que valorizam espaço adicional. Os dois terraços privados, com uma área total de 110 m², oferecem amplo espaço exterior para relaxamento e convívio. As comodidades modernas e a proximidade aos serviços satisfazem as necessidades práticas de habitação.
Este apartamento faz parte de um novo empreendimento e nunca foi habitado. Isto significa que os compradores podem beneficiar da possibilidade de pagar o imposto de transmissão reduzido de 7% em vez dos 10% de IVA. A construção está concluída, pelo que a propriedade está pronta a ser ocupada imediatamente.
O apartamento é vendido sem mobília, sendo as fotos com móveis visualizações virtuais. Não possui jardim privado, mas sim dois terraços. O aquecimento é centralizado, não controlável individualmente. Não é mencionada uma vaga de estacionamento privada, embora existam áreas comuns.
Ref: VL190085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade moderna e pronta a habitar na Costa del Sol e que valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para indivíduos ou casais que desejam uma segunda residência para férias ou para residência a tempo inteiro. A proximidade a campos de golfe (ex: El Chaparral Golf Club, 1,2 km) e praias (ex: Playa del Charcón, 1,3 km) torna-o atrativo para entusiastas de desporto e praia. É também interessante como investimento para aluguer de férias devido à sua localização e às instalações comuns disponíveis (piscina, ginásio). A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (14 km) facilita as viagens.
O apartamento destaca-se pela sua construção moderna e acabamentos de alta qualidade. Inclui uma cozinha totalmente equipada e duas casas de banho, uma delas em suite. O ar condicionado e o aquecimento central garantem o conforto em qualquer estação. Um elevador no edifício e a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida aumentam a praticidade. Outras características incluem roupeiros embutidos, porta de segurança e ligação de fibra ótica. Os dois terraços, com uma área total de 110 m², oferecem um amplo espaço exterior, com orientações (sudoeste e este) que asseguram uma boa exposição solar.
O apartamento é oferecido a um preço a partir de 455.000 €. Com dois quartos e duas casas de banho em 85 m² de área útil, oferece um valor definido no segmento de mercado atual. Sendo uma propriedade nova nunca habitada, o comprador beneficia de um imposto de transmissão reduzido de 7% em vez de 10% de IVA. A disponibilidade é imediata pois a construção está concluída. Variações de preço e disponibilidade não estão especificadas, mas são comuns em novos empreendimentos.
Mijas Costa, e em particular a zona de El Chaparral, oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e tranquilidade costeira. A proximidade a supermercados (239 m), farmácias (265 m) e diversos restaurantes (9 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia a dia. Ao mesmo tempo, praias importantes como Playa del Charcón (1.3 km) são de fácil acesso. A envolvente é marcada por uma combinação de zonas residenciais, espaços verdes e opções de lazer como campos de golfe e centros desportivos, promovendo um estilo de vida ativo mas também relaxado. A temperatura média anual de 18,6°C e quase 3.900 horas de sol por ano incentivam um estilo de vida ao ar livre.
A vida em Mijas Costa, especialmente em El Chaparral, é caracterizada por um bom equilíbrio entre a proximidade urbana e o relaxamento costeiro. O ambiente imediato oferece inúmeras facilidades, incluindo supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. Nove restaurantes situam-se num raio de 2 km, proporcionando uma variada oferta culinária. A proximidade a praias como Playa del Charcón (1,3 km) e a instalações de lazer como o campo de golfe El Chaparral (1,2 km) promovem um estilo de vida ativo. A infraestrutura operacional, como as 8 linhas de transporte público, apoia a mobilidade, embora um carro seja vantajoso para algumas tarefas.
A localização deste apartamento em Mijas Costa, Málaga, posiciona-o numa das regiões costeiras mais dinâmicas de Espanha. Situa-se numa zona urbana estabelecida com acesso direto a praias e serviços locais, tornando-o um local prático para o dia a dia.
O apartamento está situado em Mijas Costa, uma secção importante da Costa del Sol conhecida pela sua mistura de zonas residenciais, instalações de lazer e localização costeira. Situa-se estrategicamente entre as animadas cidades de Fuengirola e La Cala de Mijas, ambas a uma curta distância de carro. Esta posição permite o acesso às mais amplas ofertas turísticas e infraestruturais de toda a província de Málaga, enquanto a zona envolvente oferece uma atmosfera ligeiramente mais tranquila do que os grandes centros.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. As praias estão a poucos quilómetros de distância, com a Playa del Charcón - El Charcón a apenas 1,3 km. As grandes cidades como Fuengirola (5 minutos de carro) e La Cala de Mijas (5 minutos de carro) são de acesso rápido. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 14 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe como o El Chaparral Golf Club (1,2 km) encontram-se nas proximidades imediatas. Uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens próximas apoia o deslocamento sem carro.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa beneficia do clima mediterrâneo típico da Andaluzia, com uma temperatura média anual de 18,6°C. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temporada de banho de cinco meses (temperaturas da água ≥20°C), as condições são ideais para atividades ao ar livre. O apartamento está situado a uma altitude de 52 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3,5% em direção à praia mais próxima. As condições climáticas são agradáveis durante todo o ano e promovem um estilo de vida fortemente marcado pelo sol e por temperaturas amenas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Mijas Costa oferece acesso a numerosas praias. A praia mais próxima, Playa del Charcón - El Charcón, fica a apenas 1,3 km. Outras praias como Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos como o El Chaparral Golf Club (1,2 km) e o Cerrado del Águila Golf (1,3 km) situam-se nas proximidades imediatas. As atividades de lazer incluem também centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (1,3 km) e desportos aquáticos nas marinas próximas como Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Mijas Costa, uma secção importante da Costa del Sol conhecida pela sua mistura de zonas residenciais, instalações de lazer e localização costeira. Situa-se estrategicamente entre as animadas cidades de Fuengirola e La Cala de Mijas, ambas a uma curta distância de carro. Esta posição permite o acesso às mais amplas ofertas turísticas e infraestruturais de toda a província de Málaga, enquanto a zona envolvente oferece uma atmosfera ligeiramente mais tranquila do que os grandes centros.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 53 mm |
| Abril | 13.7°C | 37 mm |
| Maio | 15.9°C | 34 mm |
| Junho | 20.0°C | 7 mm |
| Julho | 23.4°C | 1 mm |
| Agosto | 23.7°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 10 mm |
| Outubro | 16.7°C | 54 mm |
| Novembro | 12.8°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 69 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos em Mijas Costa, como Greenity (a partir de 332.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio a alto, o que se explica pela sua construção nova e pelas suas completas instalações comunitárias. Os preços dos projetos comparados em Estepona, Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), mostram uma ampla gama para apartamentos perto da costa. Este projeto situa-se em preço na gama de Acqua Gardens, mas oferece disponibilidade imediata por estar pronto a habitar. Embora Greenity e Aby Upper possam ter preços de entrada mais baixos, o foco deste apartamento está na combinação de comodidades modernas, generosos espaços exteriores e a sua localização atrativa perto da praia e de campos de golfe, o que sublinha o seu valor no contexto regional.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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