تقع هذه الشقة ذات غرفة النوم الواحدة في Calahonda بمقاطعة Málaga على الواجهة البحرية مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. شُيّدت عام 1979 وجرى تحديثها مؤخرًا، وتبلغ مساحتها 47 م² وهي جاهزة للسكن الفوري. إنها فرصة لاقتناء عقار مع وصول مباشر إلى الساحل وإطلالات على البحر، ضمن مجمع سكني يضم مسابح مشتركة ومواقف للسيارات. يضمن الموقع الحضري توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد، بما يوازن بين الحياة البحرية والراحة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على الواجهة البحرية مباشرة في Calahonda، وهي منطقة راسخة على الساحل الغربي (Costa del Sol). يمنحها موقعها وصولاً فوريًا إلى الرمال والبحر، مع ميل معتدل بنسبة 5.5% نحو أقرب شاطئ. المحيط المباشر منطقة حضرية عمرانية، وتتوفر فيها كثافة عالية من الخدمات والمرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة ساحلي، تلبي هذه الشقة احتياجات من يعطون الأولوية لقرب الشاطئ ووسائل الراحة اليومية. وهي تناسب المشترين الباحثين عن بيت للعطلات، أو استثمار محتمل للتأجير، أو سكن دائم على مدار العام حيث يكون البحر خلفية دائمة. تصميم الشقة وميزاتها موجهة نحو معيشة عملية في مجتمع ساحلي نابض بالحياة.
هذا عقار قائم، أُنجز عام 1979 وهو جاهز للسكن الفوري. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد تمت صيانته جيدًا ويقدم حلًا جاهزًا للمشترين. أي تحديثات أو تحسينات ستكون بحسب تقدير المالك الجديد، مما يتيح تخصيص مساحة المعيشة داخل مجمع عمراني ناضج.
هذه الشقة وحدة استوديو، أي أن مناطق المعيشة والنوم والمطبخ متكاملة. وهي تقع في مبنى عام 1979، مما قد يعني معايير عزل أو أنظمة بناء أقل حداثة مقارنة بالمشاريع الجديدة. لا يحمل العقار حاليًا ترخيصًا سياحيًا (VUT)، على الرغم من أن لوائح المجمع تسمح بالتأجير السياحي.
Ref: VL199917
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن دائم أو بيت للعطلات مع وصول فوري إلى الشاطئ. وهي تلبي احتياجات من يعطون الأولوية لنمط حياة حضري مريح مع معيشة ساحلية، خصوصًا إذا لم تكن السيارة ضرورية نظرًا لإمكانية الوصول سيرًا إلى الخدمات ووسائل النقل العام. كما أنها خيار قوي للمستثمرين المهتمين بسوق التأجير للعطلات، بشرط استعدادهم لإجراءات الحصول على ترخيص سياحي. وللمشترين الذين يقدّرون الإطلالات البانورامية على البحر والاتصال المباشر بنمط الحياة المتوسطي، تقدم هذه الشقة فرصة ملموسة للانغماس في أجواء الساحل الغربي على مدار العام أو خلال فترات عطلات ممتدة.
هذه الشقة، التي أُنجزت عام 1979، معروضة بحالة جيدة وهي جاهزة للسكن. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن الخامات، تتميز الشقة بنوافذ كبيرة لتعزيز الإضاءة الطبيعية والإطلالات على البحر، وهي سمة شائعة للعقارات الساحلية من تلك الحقبة المصممة للاندماج مع البيئة. تتضمن الشقة تراسًا خاصًا يوفر مساحة خارجية للاسترخاء مع إطلالات بحرية. تشمل المرافق المشتركة داخل المجمع مسابح ومواقف سيارات آمنة. وباعتبارها عقارًا قائمًا، تعكس التشطيبات الداخلية والمطبخ وتجهيزات الحمّام طراز ومعايير فترة البناء، مع إمكانية تحديثها من قبل المالك الجديد. يستفيد العقار من موقعه على الواجهة البحرية مباشرة وواجهته الجنوبية، مما يعزز جاذبيته.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفة النوم الواحدة هو 345,500 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فهذا سعر ثابت يعكس خصائصها وموقعها المحددين. الشقة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للشراء والسكن الفوري. يضعها هذا السعر في الفئة المتوسطة للشقق بغرفة نوم واحدة في هذه المنطقة الساحلية تحديدًا في Calahonda. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أنه بينما يسمح المجمع بالتأجير السياحي، فإن العقار لا يحمل حاليًا ترخيصًا سياحيًا (VUT)، مما قد يتطلب عملية تقديم طلب وتكاليف مرتبطة بها إذا كان الدخل من التأجير قصير الأمد هدفًا رئيسيًا.
تقدم Calahonda بيئة حضرية ديناميكية مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع هذه الشقة في مجمع يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ والكورنيش، مما يعزز نمط حياة تُعد فيه الأنشطة البحرية محورًا أساسيًا. يعني الموقع الحضري توفر مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والخدمات على بعد خطوات قليلة، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والبنوك. كما أن وسائل النقل العام قريبة، مما يسهّل التنقل إلى مدن أكبر مثل Marbella و Fuengirola. القرب من ملاعب الجولف ومراكز رياضية متعددة، مثل La Siesta Golf Club و Club del Sol، يخدم السكان النشطين. مع 38 مطعمًا و15 مقهى في الجوار، تدعم المنطقة إيقاعًا يوميًا اجتماعيًا ونابضًا بالحياة. تتميز المنطقة بإمكانية الوصول وكثافة مرتفعة من الخدمات، مما يجعل الحياة اليومية عملية وممتعة.
العيش في هذه الشقة في Calahonda يعني احتضان نمط حياة يتركز حول ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتميز المحيط المباشر بنسيج حضري كثيف يوفر خدمات وفيرة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. مع 38 مطعمًا و15 مقهى قريبًا، الخيارات الاجتماعية والطعامية وفيرة. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك قريبة أيضًا. وجود 10 فنادق و2131 سريرًا يشير إلى بنية سياحية راسخة، مما يوحي بأجواء حيوية خاصة في مواسم الذروة. المنطقة جيدة الاتصال بالنقل العام، مع 50 محطة تخدم 4 خطوط، مما يجعل التنقل إلى مدن قريبة مثل Marbella (15 كم) و Fuengirola سهلًا دون سيارة خاصة. هذه الإمكانية للوصول، مع القرب من المراكز الرياضية وملاعب الجولف، تساهم في تجربة يومية متعددة الأوجه.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في Calahonda بمقاطعة Málaga. وتسلط الضوء على القرب المباشر من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ القريبة. تظهر المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات ووسائل النقل على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبرز راحة المنطقة الحضرية. كما تشير الخريطة إلى موقع ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، مما يؤكد الفرص الترفيهية المتاحة في الجوار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Calahonda في موقع استراتيجي على الساحل الغربي، بين المدن الأكبر Marbella غربًا و Málaga شرقًا. وهي تقع ضمن بلدية Mijas. تبعد Málaga، عاصمة المقاطعة، حوالي 37 كم وتوفر مطارًا دوليًا رئيسيًا ومعالم ثقافية واسعة ومركزًا حضريًا مهمًا. أما Marbella، الشهيرة بنمط حياتها الفاخر وماريناتها، فتبعد حوالي 15 كم. يمنح هذا الموقع السكان وصولاً سهلًا إلى تنوع عروض الساحل الغربي، من الحياة الليلية النابضة والتسوق الراقي في Marbella إلى الغنى التاريخي والثقافي لـ Málaga، بينما توفر Calahonda نفسها تجربة مجتمع ساحلي جيد الخدمات.
توفر هذه الشقة وصولاً ممتازًا إلى المرافق الطبيعية والحضرية. أقرب شاطئ، Playa de Calahonda - Calahonda، يبعد حوالي 1 كم، مع ميل معتدل بنسبة 5.5%. ضمن نطاق 1 كم، تشمل الخدمات الأساسية سوبرماركت (592 م) وصيدلية (600 م) ومحطة شحن للسيارات الكهربائية (568 م). كما يقع العديد من المطاعم (38 ضمن 2 كم) والمقاهي (15 ضمن 2 كم) في متناول اليد. بالنسبة للنقل، يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 28 كم بخط مستقيم. النقل العام متوفر جيدًا، مع محطات وخطوط عديدة تربط السكان بالمناطق المحيطة. توجد عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك Cabopino Golf على بعد 1.9 كم و El Soto Golf على بعد 3.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع Calahonda بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، غالبًا ما تتزامن مع طقس ملائم. يستمر موسم السباحة عادةً 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ أو تتجاوز 20 درجة مئوية. وبارتفاع 55 مترًا فوق مستوى البحر، تستفيد الشقة من نسيم ساحري. الواجهة الجنوبية للعقار مفيدة لتعظيم التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم. ورغم عدم توفر بيانات محددة عن ساعات سطوع الشمس، تشتهر منطقة الساحل الغربي بغزارة الشمس، بمتوسط يفوق 3000 ساعة سنويًا، مما يساهم في بيئة معيشة خارجية ممتعة لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الجاذبية الترفيهية الأساسية لهذه الشقة هي موقعها على الواجهة البحرية مباشرة. تقع عدة شواطئ في الجوار القريب، بما في ذلك Playa de Mijas (851 م) و La Luna-Royale Beach (881 م) و Playa de Calahonda - Calahonda (906 م). تفتخر المنطقة بالعديد من شواطئ العلم الأزرق على طول الساحل، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. الأنشطة الترفيهية مدعومة جيدًا، مع مراكز رياضية مثل La Siesta Golf Club و Club del Sol على بعد 0.6 كم فقط. لعشاق الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة، مثل Cabopino Golf (1.9 كم). توفر المارينا القريبة، مثل Puerto Cabopino (2.3 كم)، فرصًا للرياضات المائية والإبحار. يوفر الكورنيش الساحلي الشهير مسارًا سهلاً للمشي وركوب الدراجات باتجاه La Cala de Mijas و Cabopino.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
عند مقارنة هذه الشقة في Calahonda بعروض أخرى على الساحل الغربي، تتمثل ميزتها الأساسية في موقعها المباشر على الواجهة البحرية. فبينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من 205,000 يورو) فرص بناء جديد، إلا أنها عادة ما تقع أبعد عن الشاطئ المباشر، وكثيرًا ما تتطلب قيادة قصيرة أو مشيًا للوصول إلى البحر. كذلك يمثل Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من 269,000 يورو) مشاريع أحدث، مما قد يوفر مرافق حديثة لكن غالبًا على مسافة من البحر. هذه الشقة في Calahonda، بسعرها الثابت البالغ 345,500 يورو كوحدة قائمة، تحصل على علاوة سعرية بسبب موقعها في الصف الأول. موقعها الحضري يوفر راحة فورية غالبًا ما تغيب في المشاريع الجديدة الأكثر عزلة، مما يقدم نمط حياة يتكامل فيه الشاطئ والخدمات اليومية. قد يجد المشترون الباحثون عن هذا النوع المحدد من الوصول الساحلي الفوري والراحة الحضرية أن هذا العقار يقدم قيمة مميزة مقارنة بالسوق الأوسع للعقارات الأبعد داخل اليابسة أو في مشاريع تتطلب تنقلًا أكبر للوصول إلى البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR
SL