Šis vieno miegamojo butas Calahondoje, Malagoje, siūlo puikią vietą pirmoje linijoje prie jūros, tiesiai prie Viduržemio jūros. Pastatytas 1979 m. ir neseniai atnaujintas, 47 m² butas yra paruoštas gyventi nedelsiant. Tai galimybė įsigyti nekilnojamąjį turtą su tiesiogine prieiga prie pakrantės ir jūros vaizdu, esantį uždaroje gyvenvietėje su bendrais baseinais ir automobilių stovėjimo vietomis. Miestinė aplinka užtikrina, kad būtinos paslaugos yra lengvai pasiekiamos, suderinant gyvenimą prie jūros su kasdieniu patogumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra įsikūręs tiesiai prie paplūdimio Calahondoje, gerai įsitvirtinusiame Costa del Sol regione. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie smėlio ir jūros, su vidutinišku 5,5 % nuolydžiu iki artimiausio paplūdimio. Aplinkinė teritorija urbanizuota, todėl didelis tankis paslaugų ir patogumų yra pasiekiamas pėsčiomis.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pavieniams asmenims ar poroms, ieškantiems gyvenimo būdo prie jūros, ir skirtas tiems, kurie pirmiausia vertina artumą prie paplūdimio ir kasdienių patogumų. Jis tinka pirkėjams, ieškantiems poilsio namų, potencialios nuomos investicijos ar nuolatinės gyvenamosios vietos, kur jūra nuolat matoma fone. Buto planas ir ypatybės orientuotos į funkcinį gyvenimą gyvybinga pajūrio bendruomenėje.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 1979 m. ir paruoštas gyventi nedelsiant. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jis buvo prižiūrimas ir siūlo „įsikelk ir gyvenk“ sprendimą pirkėjams. Bet kokie atnaujinimai ar modernizacijos būtų naujojo savininko nuožiūra, todėl galima individualizuoti gyvenamąją erdvę subrendusiame rajone.
Šis butas yra studijos tipo, tai reiškia, kad gyvenamoji, miegamoji ir virtuvės zonos yra integruotos. Jis yra 1979 m. pastate, kas gali turėti įtakos moderniems izoliacijos standartams ar pastato sistemoms, palyginti su naujomis statybomis. Turtas šiuo metu neturi turistinės licencijos (VUT), nors bendrijos nuostatai leidžia trumpalaikę nuomą turistams.
Ref: VL199917
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka pavieniams asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos arba poilsio namų su tiesiogine prieiga prie paplūdimio. Jis atitinka tų, kurie pirmiausia vertina patogų miesto gyvenimo būdą kartu su gyvenimu pakrantėje, poreikius, ypač jei automobilis nėra būtinas dėl paslaugų ir viešojo transporto prieinamumo pėsčiomis. Šis turtas taip pat yra geras kandidatas investuotojams, susidomėjusiems poilsio nuomos rinka, su sąlyga, kad jie pasirengę pereiti turistinės licencijos gavimo procesą. Pirkėjams, vertinantiems panoraminį jūros vaizdą ir tiesioginį ryšį su Viduržemio jūros gyvenimo būdu, šis butas suteikia apčiuopiamą galimybę pasinerti į Costa del Sol atmosferą ištisus metus arba ilgesniais atostogų laikotarpiais.
Šis 1979 m. baigtas butas siūlomas geros būklės ir yra paruoštas gyventi. Nors konkrečių medžiagų detalių nepateikiama, turtas turi didelius langus, maksimaliai išnaudojančius natūralią šviesą ir jūros vaizdą, tai įprasta to meto pakrantės nekilnojamojo turto savybė, sukurta aplinkai išnaudoti. Butas turi privačią terasą, suteikiančią lauko erdvę poilsiui su vaizdu į jūrą. Bendri patogumai gyvenvietėje apima baseinus ir saugią automobilių stovėjimo aikštelę. Kaip esamas būstas, vidaus apdaila, virtuvė ir vonios kambario įranga atspindi statybos laikotarpio stilių ir standartus, naujajam savininkui paliekant modernizavimo galimybes. Turtas naudojasi tiesiogine vieta pirmoje linijoje prie jūros ir pietų kryptimi, kas didina jo patrauklumą.
Prašoma kaina už šį vieno miegamojo butą yra 345 500 €. Kaip esamą turtą, tai yra fiksuota kaina, atspindinti jo konkrečias savybes ir vietą. Butas yra paruoštas gyventi, t. y. jį galima įsigyti ir apsigyventi nedelsiant. Kainos lygis priskiria jį vidutiniam segmentui vieno miegamojo butams šioje konkrečioje Calahondos pajūrio vietoje. Potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad nors bendrijoje leidžiama nuoma turistams, turtas šiuo metu neturi VUT (turistinės licencijos), kas gali reikalauti paraiškos proceso ir susijusių išlaidų, jei trumpalaikės nuomos pajamos yra pagrindinis tikslas.
Calahonda siūlo dinamišką miesto aplinką tiesiai prie Viduržemio jūros pakrantės. Šis butas yra gyvenvietėje, kuri suteikia tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir promenados, skatindama gyvenimo būdą, kuriame centrinę vietą užima veikla prie jūros. Miestinė aplinka reiškia, kad didelis pasirinkimas restoranų, parduotuvių ir paslaugų yra per trumpą pasivaikščiojimą, įskaitant supermarketus, vaistines ir bankus. Viešojo transporto maršrutai taip pat patogiai išdėstyti, palengvinantys keliones į didesnius miestus, tokius kaip Marbella ir Fuengirola. Artumas prie kelių golfo laukų ir sporto centrų, tokių kaip La Siesta Golf Club ir Club del Sol, tinka aktyviems gyventojams. Čia yra 38 restoranai ir 15 kavinių netoliese, todėl rajonas palaiko socialų ir gyvybingą kasdienį ritmą. Vietovė pasižymi prieinamumu ir dideliu patogumų tankumu, todėl kasdienis gyvenimas yra praktiškas ir įdomus.
Gyvenimas šiame Calahondos bute reiškia gyvenimo būdą, kurio centras yra Viduržemio jūros pakrantė. Aplinką apibūdina tankus miesto audinys su gausiomis paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Čia yra 38 restoranai ir 15 kavinių netoliese, todėl socialinis ir maitinimo pasirinkimas gausus. Esminės paslaugos, tokios kaip vaistinės ir bankai, taip pat patogiai išsidėsčiusios. 10 viešbučių ir 2131 lovų vietų buvimas rodo gerai išvystytą turistinę infrastruktūrą, kas reiškia gyvybingą atmosferą, ypač piko sezonu. Rajonas gerai susisiekia viešuoju transportu, 50 stotelių aptarnauja 4 maršrutus, todėl kelionės į netoliese esančius miestus, tokius kaip Marbella (15 km) ir Fuengirola, yra lengvai įveikiamos be asmeninio automobilio. Šis prieinamumas kartu su artumu prie sporto centrų ir golfo laukų sudaro įvairialypę kasdienę patirtį.
Šis žemėlapis iliustruoja buto padėtį Calahondoje, Malagoje. Jame pabrėžiamas tiesioginis artumas prie Viduržemio jūros ir netoliese esančių paplūdimių. Pagrindiniai patogumai, tokie kaip supermarketai, vaistinės ir transporto jungtys, rodomi pėsčiomis pasiekiamu atstumu, pabrėžiant rajono miesto patogumą. Žemėlapyje taip pat nurodytos golfo laukų ir sporto objektų vietos, rodančios netoliese esančias aktyvaus poilsiop galimybes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda strategiškai įsikūrusi Costa del Sol regione, tarp didesnių miestų Marbellos vakaruose ir Malagos rytuose. Ji yra Mijas savivaldybėje. Malaga, provincijos sostinė, yra maždaug už 37 km ir siūlo didelį tarptautinį oro uostą, gausius kultūros objektus ir reikšmingą miesto centrą. Marbella, garsėjanti prabangiu gyvenimo būdu ir jachtų prieplauka, yra maždaug už 15 km. Ši padėtis suteikia gyventojams patogią prieigą prie įvairių Costa del Sol pasiūlymų, nuo gyvybingo naktinio gyvenimo ir prabangios prekybos Marbeloje iki istorinio ir kultūrinio turtingumo Malagoje, o pati Calahonda siūlo gerai aptarnaujamą pakrantės bendruomenės patirtį.
Šis butas puikiai pasiekiamas tiek natūraliems, tiek miesto patogumams. Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda - Calahonda, yra maždaug už 1 km, su vidutinišku 5,5 % nuolydžiu. Per 1 km spindulį esminės paslaugos apima supermarketą (592 m), vaistinę (600 m) ir elektromobilių įkrovimo stotelę (568 m). Keli restoranai (38 per 2 km) ir kavinės (15 per 2 km) taip pat lengvai pasiekiamos. Transporto atžvilgiu Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 28 km tiesia linija. Viešasis transportas gerai organizuotas, daug stotelių ir maršrutų jungia gyventojus su aplinkinėmis vietomis. Keli golfo laukai yra netoliese, įskaitant Cabopino Golf už 1,9 km ir El Soto Golf už 3,7 km.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Calahondos vieta siūlo Viduržemio jūros klimatą, kuriam būdinga 18,5 °C vidutinė metinė temperatūra. Regionas turi maždaug 32 vietines šventes per metus, dažnai sutampančias su palankiu oru. Maudymosi sezonas paprastai trunka 5 mėnesius, vandens temperatūrai siekiant ar viršijant 20 °C. Būdamas 55 metrų virš jūros lygio, butas naudojasi pakrantės brizais. Turto pietų kryptis yra naudinga maksimaliai saulės šviesai per visą dieną. Nors konkretūs saulėtų valandų duomenys nepateikiami, Costa del Sol garsėja gausia saulės šviesa, vidutiniškai daugiau nei 3 000 valandų per metus, kas prisideda prie malonios lauko gyvenamosios aplinkos didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pagrindinis šio buto rekreacinio patrauklumo šaltinis yra tiesioginė vieta pirmoje linijoje prie jūros. Keli paplūdimiai yra labai arti, įskaitant Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ir Playa de Calahonda - Calahonda (906 m). Rajonas gali pasigirsti daugybe Mėlynosios vėliavos paplūdimių toliau pakrante, kas reiškia aukštus aplinkosaugos ir kokybės standartus. Aktyviam poilsiui galimybių gausu, sporto centrai, tokie kaip La Siesta Golf Club ir Club del Sol, yra vos už 0,6 km. Golfo mėgėjai turi kelis laukus netoliese, pvz., Cabopino Golf (1,9 km). Netoliese esančios jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Cabopino (2,3 km), suteikia vandens sporto ir laisvalaikio valtimis galimybių. Populiari pakrantės promenada suteikia prieinamą maršrutą pėsčioms ir dviračių išvykoms link La Cala de Mijas ir Cabopino.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 13.3°C | 41 mm |
| Kovas | 14.4°C | 125 mm |
| Balandis | 16.2°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.0°C | 72 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 71 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Lyginant šį Calahondos butą su kitais Costa del Sol pasiūlymais, jo pagrindinis skirtumas yra tiesioginė vieta pirmoje linijoje prie jūros. Nors projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (kaina nuo 269 950 €) ir Lantana Residencial Mijas (kaina nuo 205 000 €), siūlo naujos statybos galimybes, jie paprastai yra toliau nuo kranto linijos ir dažnai reikalauja trumpos kelionės automobiliu ar pėsčiomis iki paplūdimio. Etherna Homes 2 Esteponoje (kaina nuo 269 000 €) taip pat atstovauja naujesnes statybas, potencialiai siūlydamos modernius patogumus, tačiau dažnai nutolusias nuo jūros. Šis Calahondos butas, siūlomas už fiksuotą 345 500 € kainą kaip esamas vienetas, atspindi priemoką už jo pirmosios linijos statusą. Miestinė aplinka suteikia nedelsiantinį patogumą, kurio dažnai trūksta atokesniuose naujos statybos projektuose, siūlydama gyvenimo būdą, kuriame paplūdimys ir kasdienės paslaugos yra integruotos. Pirkėjai, ieškantys būtent tokio tiesioginio pajūrio prieinamumo ir miesto patogumo, gali rasti, kad šis turtas siūlo išskirtinį vertės pasiūlymą, palyginti su platesne rinka turtų, esančių toliau nuo jūros ar projektuose, kuriuose iki jūros reikia daugiau keliauti.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
UK
SR