דירת חדר אחד זו ב-Calahonda, מאלגה, מציעה מיקום מובחר בקו ראשון לים, ישירות על שפת הים התיכון. הדירה, שנבנתה ב-1979 ושודרגה לאחרונה, משתרעת על פני 47 מ"ר ומוכנה למגורים מיידיים. זוהי הזדמנות לרכוש נכס עם גישה ישירה לחוף ונוף לים, בתוך שכונה מגודרת הכוללת בריכות שחייה משותפות וחניה. המיקום העירוני מבטיח שירותים חיוניים בהישג יד, ומשלב בין חיי חוף לנוחות יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על קו החוף ב-Calahonda, אזור מבוסס וותיק בקוסטה דל סול. המיקום מציע גישה מיידית לחול ולים, עם שיפוע מתון של 5.5% אל החוף הקרוב. הסביבה הקרובה עירונית ומפותחת, ומספקת צפיפות גבוהה של שירותים ומתקנים במרחק הליכה.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים אורח חיים חופי, ומיועד למי שמעדיף קרבה לחוף ולשירותים יומיומיים. הוא מתאים לקונים המחפשים בית נופש, השקעה להשכרה פוטנציאלית או מגורים לכל השנה עם הים כרקע קבוע. תכנון הדירה ומאפייניה מכוונים למגורים פונקציונליים בקהילה חופית תוססת.
מדובר בנכס קיים, שהושלם ב-1979 ומוכן לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה, הנכס תוחזק היטב ומציע פתרון של מפתח ביד לקונים. כל שיפוץ או מודרניזציה יהיו בשיקול דעת הבעלים החדשים, מה שמאפשר התאמה אישית של מרחב המגורים בתוך פרויקט ותיק ומבוסס.
דירה זו היא יחידת סטודיו, כלומר אזורי המגורים, השינה והמטבח משולבים בחלל אחד. היא ממוקמת בבניין מ-1979, דבר שעשוי להשפיע על תקני הבידוד המודרניים או מערכות הבנייה בהשוואה לבנייה חדשה. לנכס אין כרגע רישיון תיירותי (VUT), אם כי תקנון הוועד מתיר השכרה תיירותית.
Ref: VL199917
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש עם גישה מיידית לחוף. היא עונה על צורכיהם של מי שמעדיף אורח חיים עירוני נוח המשולב בחיי חוף, במיוחד אם רכב אינו הכרחי בזכות הנגישות הרגלית לשירותים ולתחבורה הציבורית. הנכס הוא גם מועמד חזק למשקיעים המתעניינים בשוק ההשכרה התיירותית, בתנאי שיהיו מוכנים לעבור את תהליך השגת הרישיון התיירותי. לקונים המעריכים נוף פנורמי לים וחיבור ישיר לאורח החיים הים תיכוני, דירה זו מציעה הזדמנות מוחשית להתמזג באווירת הקוסטה דל סול לכל אורך השנה, או בתקופות חופשה ממושכות.
דירה זו, שהושלמה ב-1979, מוצעת במצב טוב ומוכנה למגורים. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים, הנכס כולל חלונות גדולים לניצול מרבי של אור טבעי ונוף לים, מאפיין נפוץ של נכסים חופיים מאותה תקופה שתוכננו לחבוק את הסביבה. הדירה כוללת מרפסת שמש פרטית המספקת מרחב חיצוני להרגעה עם נוף לים. מתקנים משותפים בשכונה המגודרת כוללים בריכות שחייה וחניה מאובטחת. כבית קיים, גימורי הפנים, המטבח ומתקני חדר הרחצה משקפים את הסגנון והסטנדרטים של תקופת הבנייה, עם פוטנציאל למודרניזציה על ידי הבעלים החדשים. הנכס נהנה ממיקומו הישיר על קו החוף ומכיוונו לדרום, מה שמגדיל את משיכתו.
המחיר המבוקש לדירת חדר אחד זו הוא €345,500. כנכס קיים, מדובר במחיר קבוע המשקף את מאפייניו ומיקומו הספציפיים. הדירה מוכנה למגורים, כלומר זמינה לרכישה ולאכלוס מיידיים. המחיר ממקם אותה בטווח הביניים לדירות חדר אחד באזור קו החוף הספציפי הזה של Calahonda. על הקונים הפוטנציאליים לציין כי למרות שהוועד מתיר השכרה תיירותית, לנכס אין כרגע רישיון תיירותי (VUT), דבר שעשוי לדרוש תהליך בקשה ועלויות נלוות אם הכנסות מהשכרה לטווח קצר הן מטרה עיקרית.
Calahonda מציעה סביבה עירונית דינמית ישירות על חוף הים התיכון. הדירה ממוקמת בשכונה המספקת גישה ישירה לחוף ולטיילת, ומאפשרת אורח חיים שבמרכזו פעילויות החוף. המיקום העירוני מבטיח מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה קצר, לרבות סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. גם תחבורה ציבורית נמצאת בנוחות במקום, ומאפשרת נסיעה קלה לערים גדולות כמו מרבליה ופואנחירולה. הקרבה למספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט, כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol, משרתת את התושבים הפעילים. עם 38 מסעדות ו-15 בתי קפה בסביבה, האזור תומך בקצב יומי חברתי ותוסס. המקום מתאפיין בנגישותו ובצפיפות השירותים הגבוהה, מה שהופך את החיים היומיומיים לפרקטיים ומעניינים.
מגורים בדירה זו ב-Calahonda משמעם אימוץ אורח חיים המתמקד בחוף הים התיכון. הסביבה הקרובה מתאפיינת במרקם עירוני צפוף המציע שפע שירותים במרחק הליכה. עם 38 מסעדות ו-15 בתי קפה בסביבה, אפשרויות הבילוי והאוכל רבות. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נמצאים גם הם בנוחות. הימצאותם של 10 בתי מלון ו-2131 מיטות מעידה על תשתית תיירותית מבוססת, המרמזת על אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות התומכות ב-4 קווים, מה שהופך נסיעה לערים שכנות כמו מרבליה (15 ק"מ) ופואנחירולה לקלה ולנוחה גם ללא רכב פרטי. נגישות זו, בשילוב הקרבה למרכזי ספורט ולמגרשי גולף, תורמת לחוויה יומית מגוונת.
מפה זו ממחישה את מיקום הדירה ב-Calahonda, מאלגה. היא מדגישה את הקרבה הישירה לים התיכון ולחופים הסמוכים. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת וקישורי תחבורה מוצגים במרחק הליכה, ומדגישים את הנוחות העירונית של האזור. המפה מציינת גם את מיקומם של מגרשי גולף ומתקני ספורט, ומבליטה את ההזדמנויות הבילויות הזמינות בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Calahonda ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרבליה ממערב ומאלגה ממזרח. היא נמצאת בתחום הרשות המקומית מיחס. מאלגה, בירת המחוז, מרוחקת כ-37 ק"מ ומציעה נמל תעופה בינלאומי גדול, אטרקציות תרבותיות רבות ומרכז עירוני משמעותי. מרבליה, הידועה באורח החיים היוקרתי ובמרינה שלה, מרוחקת כ-15 ק"מ. מיקום זה מעניק לתושבים גישה נוחה למגוון ההצעות של הקוסטה דל סול, החל מחיי הלילה התוססים והקניות היוקרתיות של מרבליה ועד לעושר ההיסטורי והתרבותי של מאלגה, בעוד ש-Calahonda עצמה מספקת חוויית קהילה חופית עשירה בשירותים.
הדירה מציעה נגישות מעולה הן למתקנים טבעיים והן עירוניים. החוף הקרוב, Playa de Calahonda - Calahonda, נמצא במרחק של כ-1 ק"מ, עם שיפוע מתון של 5.5%. ברדיוס 1 ק"מ נמצאים שירותים חיוניים ובהם סופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ועמדת טעינה לרכב חשמלי (568 מ'). מספר מסעדות (38 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (15 בטווח 2 ק"מ) נמצאים גם הם בהישג יד. בתחום התחבורה, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם תחנות רבות וקווים המחברים את התושבים לסביבות הסמוכות. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, לרבות Cabopino Golf במרחק 1.9 ק"מ ו-El Soto Golf במרחק 3.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-Calahonda מציע אקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. האזור נהנה מכ-32 ימי חג מקומיים בשנה, החלים פעמים רבות עם מזג אוויר נוח. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. הדירה, השוכנת בגובה 55 מטרים מעל פני הים, נהנית מבריזות חוף. הכיוון הדרומי של הנכס מועיל לניצול מרבי של אור השמש לאורך היום. למרות שאין נתונים ספציפיים על שעות שמש, הקוסטה דל סול ידועה בשפע השמש שלה, עם ממוצע של למעלה מ-3,000 שעות בשנה, התורם לסביבת מגורים חיצונית נעימה לחלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המשיכה הבילויית העיקרית של דירה זו היא מיקומה הישיר על קו החוף. מספר חופים נמצאים בקרבה, לרבות Playa de Mijas (851 מ'), La Luna-Royale Beach (881 מ') ו-Playa de Calahonda - Calahonda (906 מ'). באזור חופים רבים בעלי דגל כחול לאורך החוף, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. פעילויות פנאי נתמכות היטב, עם מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol הממוקמים במרחק 0.6 ק"מ בלבד. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים במרחק קצר, כמו Cabopino Golf (1.9 ק"מ). מרינות סמוכות, כמו Puerto Cabopino (2.3 ק"מ), מציעות הזדמנויות לספורט ימי ושיט. טיילת החוף הפופולרית מספקת מסלול נגיש להליכה ולרכיבה לכיוון La Cala de Mijas ו-Cabopino.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואת דירה זו ב-Calahonda להצעות אחרות בקוסטה דל סול, הבחנה עיקרית אחת היא מיקומה הישיר על קו החוף. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) מציעים הזדמנויות של בנייה חדשה, הם בדרך כלל ממוקמים רחוק יותר מקו המים המיידי, ולעיתים קרובות דורשים נסיעה קצרה או הליכה כדי להגיע לחוף. גם Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) מייצג פיתוחים חדשים יותר, עם מתקנים מודרניים פוטנציאליים אך לעיתים קרובות במרחק מהים. דירה זו ב-Calahonda, במחיר קבוע של €345,500 עבור נכס קיים, גובה פרמיה בזכות מעמדה כקו ראשון לים. מיקומה העירוני מספק נוחות מיידית שלעיתים חסרה בפיתוחים חדשים ומבודדים יותר, ומציע אורח חיים שבו החוף והשירותים היומיומיים משולבים. קונים המחפשים סוג ספציפי זה של גישה חופית מיידית ונוחות עירונית עשויים למצוא כי נכס זה מציע הצעת ערך ייחודית בהשוואה לשוק הרחב של נכסים פנימיים יותר או בפיתוחים הדורשים נסיעה ארוכה יותר לים.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR
SL