Este apartamento de um quarto em Calahonda, Málaga, oferece uma localização privilegiada em primeira linha de praia, diretamente no Mediterrâneo. Construído em 1979 e recentemente atualizado, o imóvel de 47 m² está pronto para ocupação imediata. Constitui uma oportunidade de adquirir um imóvel com acesso direto à costa e vista mar, situado num condomínio com piscinas comuns e estacionamento. O ambiente urbano garante que os serviços essenciais estão facilmente acessíveis, equilibrando a vida à beira-mar com a conveniência do dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está posicionado diretamente na primeira linha de praia em Calahonda, uma área consolidada na Costa del Sol. A sua localização oferece acesso imediato à areia e ao mar, com uma inclinação moderada de 5,5% até à praia mais próxima. Os arredores imediatos são urbanizados, proporcionando uma elevada densidade de serviços e comodidades a poucos minutos a pé.
Adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida costeiro, este imóvel destina-se a quem prioriza a proximidade da praia e as conveniências diárias. É indicado para compradores à procura de uma casa de férias, um potencial investimento para arrendamento ou uma residência permanente onde o mar é uma presença constante. A distribuição e as características do apartamento estão pensadas para uma vida funcional numa comunidade à beira-mar vibrante.
Trata-se de um imóvel usado, concluído em 1979 e pronto para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova, foi mantido e oferece uma solução pronta a habitar para os compradores. Quaisquer atualizações ou modernizações ficam ao critério do novo proprietário, permitindo a personalização do espaço habitacional num empreendimento maduro.
Este apartamento é uma unidade tipo estúdio, o que significa que as áreas de estar, dormir e cozinha estão integradas. Localiza-se num edifício de 1979, o que pode ter implicações nos padrões modernos de isolamento ou nas instalações do edifício em comparação com construções novas. O imóvel não possui atualmente licença turística (VUT), embora os regulamentos do condomínio permitam arrendamento turístico.
Ref: VL199917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com acesso imediato à praia. Corresponde às necessidades de quem prioriza um estilo de vida urbano conveniente combinado com a vida costeira, especialmente se o carro não for essencial devido à acessibilidade a pé das comodidades e às ligações de transportes públicos. O imóvel é também um forte candidato para investidores interessados no mercado de arrendamento turístico, desde que estejam preparados para gerir o processo de obtenção da licença turística. Para compradores que valorizam vistas panorâmicas sobre o mar e a ligação direta ao estilo de vida mediterrânico, este apartamento oferece uma oportunidade tangível de se imergirem no ambiente da Costa del Sol durante todo o ano ou em períodos de férias prolongados.
Este apartamento, concluído em 1979, é oferecido em bom estado e pronto a habitar. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais, o imóvel dispõe de janelas grandes para maximizar a luz natural e a vista mar, uma característica comum dos imóveis costeiros dessa época, projetados para aproveitar o ambiente. O apartamento inclui um terraço privativo, oferecendo um espaço exterior para relaxamento com vistas para o mar. As instalações comuns do condomínio incluem piscinas e estacionamento seguro. Como casa usada, os acabamentos interiores, a cozinha e os equipamentos das casas de banho refletem o estilo e os padrões da época de construção, com potencial de modernização pelo novo proprietário. O imóvel beneficia da sua localização direta à beira-mar e da orientação a sul, reforçando o seu apelo.
O preço pedido para este apartamento de um quarto é de €345.500. Como imóvel usado, este é um preço fixo, refletindo os seus atributos e localização específicos. O apartamento está pronto a habitar, ou seja, disponível para compra e ocupação imediatas. O nível de preço posiciona-o na gama média dos apartamentos de um quarto nesta zona específica à beira-mar de Calahonda. Os potenciais compradores devem notar que, embora o condomínio permita arrendamento turístico, o imóvel atualmente não possui VUT (licença turística), o que pode exigir um processo de candidatura e custos associados se o rendimento de arrendamento de curto prazo for o objetivo principal.
Calahonda apresenta um ambiente urbano dinâmico diretamente na costa mediterrânica. Este apartamento está situado num condomínio que proporciona acesso direto à praia e ao passeio marítimo, promovendo um estilo de vida onde as atividades à beira-mar são centrais. O ambiente urbano significa que uma vasta gama de restaurantes, lojas e serviços está disponível a uma curta distância a pé, incluindo supermercados, farmácias e bancos. As ligações de transportes públicos também estão convenientemente localizadas, facilitando as deslocações para cidades maiores como Marbella e Fuengirola. A proximidade de vários campos de golfe e centros desportivos, como o La Siesta Golf Club e o Club del Sol, responde às necessidades dos residentes ativos. Com 38 restaurantes e 15 cafés nas proximidades, a área suporta um ritmo diário social e vibrante. A região caracteriza-se pela sua acessibilidade e elevada densidade de comodidades, tornando a vida quotidiana prática e envolvente.
Viver neste apartamento em Calahonda significa adotar um estilo de vida centrado na costa mediterrânica. Os arredores imediatos caracterizam-se por um tecido urbano denso que oferece abundantes serviços a poucos minutos a pé. Com 38 restaurantes e 15 cafés nas proximidades, as opções sociais e gastronómicas são abundantes. Serviços essenciais como farmácias e bancos também estão convenientemente localizados. A presença de 10 hotéis e 2131 camas indica uma infraestrutura turística consolidada, sugerindo uma atmosfera animada, especialmente na época alta. A área é bem servida por transportes públicos, com 50 paragens a suportar 4 linhas, tornando as deslocações para cidades vizinhas como Marbella (15 km) e Fuengirola facilmente geríveis sem veículo privado. Esta acessibilidade, combinada com a proximidade de centros desportivos e campos de golfe, contribui para uma experiência diária multifacetada.
Este mapa ilustra a posição do apartamento em Calahonda, Málaga. Destaca a proximidade direta ao Mar Mediterrâneo e às praias vizinhas. Comodidades-chave como supermercados, farmácias e ligações de transporte são mostradas a poucos minutos a pé, sublinhando a conveniência urbana da área. O mapa também indica a localização de campos de golfe e instalações desportivas, evidenciando as oportunidades recreativas disponíveis nas redondezas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as maiores cidades de Marbella a oeste e Málaga a leste. Situa-se no município de Mijas. Málaga, a capital provincial, fica a aproximadamente 37 km e oferece um grande aeroporto internacional, extensas atrações culturais e um significativo centro urbano. Marbella, prestigiada pelo seu estilo de vida de luxo e marina, fica a cerca de 15 km. Este posicionamento proporciona aos residentes acesso conveniente às diversas ofertas da Costa del Sol, desde a animada vida noturna e o comércio sofisticado de Marbella até à riqueza histórica e cultural de Málaga, enquanto a própria Calahonda oferece uma experiência de comunidade costeira bem servida.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade tanto a comodidades naturais como urbanas. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Calahonda, fica a aproximadamente 1 km, com uma inclinação moderada de 5,5%. Num raio de 1 km, os serviços essenciais incluem um supermercado (592 m), farmácia (600 m) e estação de carregamento de veículos elétricos (568 m). Vários restaurantes (38 num raio de 2 km) e cafés (15 num raio de 2 km) também estão facilmente acessíveis. Quanto aos transportes, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 28 km em linha reta. Os transportes públicos estão bem servidos, com numerosas paragens e linhas que ligam os residentes às áreas circundantes. Vários campos de golfe ficam nas proximidades, incluindo o Cabopino Golf a 1,9 km e o El Soto Golf a 3,7 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Calahonda oferece um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,5°C. A região desfruta de aproximadamente 32 feriados locais por ano, frequentemente coincidindo com meteorologia favorável. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. Situado a 55 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de brisas costeiras. A orientação a sul do imóvel é vantajosa para maximizar a exposição solar ao longo do dia. Embora não sejam fornecidos dados específicos sobre horas de sol, a Costa del Sol é conhecida pela sua abundância de sol, com uma média superior a 3.000 horas anuais, contribuindo para um agradável ambiente de vida ao ar livre durante boa parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O principal atrativo recreativo deste apartamento é a sua localização direta em primeira linha de praia. Várias praias ficam em grande proximidade, incluindo a Playa de Mijas (851 m), a La Luna-Royale Beach (881 m) e a Playa de Calahonda - Calahonda (906 m). A área possui numerosas praias com Bandeira Azul ao longo da costa, sinalizando elevados padrões ambientais e de qualidade. As atividades recreativas são bem suportadas, com centros desportivos como o La Siesta Golf Club e o Club del Sol localizados a apenas 0,6 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos a curta distância, como o Cabopino Golf (1,9 km). As marinas próximas, como a Puerto Cabopino (2,3 km), oferecem oportunidades para desportos aquáticos e navegação. O popular passeio marítimo fornece um itinerário acessível para caminhadas e ciclismo em direção a La Cala de Mijas e Cabopino.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Ao comparar este apartamento em Calahonda com outras ofertas na Costa del Sol, a sua principal distinção é a posição direta em primeira linha de praia. Embora projetos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ofereçam oportunidades de construção nova, estão tipicamente localizados mais longe da linha costeira imediata, exigindo frequentemente um curto trajeto de carro ou caminhada até à praia. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000) também representa empreendimentos mais recentes, potencialmente oferecendo comodidades modernas, mas muitas vezes a uma distância do mar. Este apartamento em Calahonda, avaliado num preço fixo de €345.500 como unidade usada, beneficia de um prémio devido ao seu estatuto de primeira linha. O seu ambiente urbano proporciona uma conveniência imediata frequentemente ausente em empreendimentos novos mais isolados, oferecendo um estilo de vida onde a praia e os serviços diários estão integrados. Compradores que procuram este tipo específico de acesso costeiro imediato e conveniência urbana podem considerar que este imóvel oferece uma proposta de valor distintiva face ao mercado mais amplo de imóveis mais no interior ou em empreendimentos que exigem mais deslocações até ao mar.
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