Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer in Calahonda, Málaga, bietet eine erstklassige Lage in erster Strandlinie direkt am Mittelmeer. Das 1979 erbaute und kürzlich modernisierte Objekt mit 47 m² Wohnfläche ist sofort bezugsfertig. Es bietet die Gelegenheit, eine Immobilie mit direktem Zugang zur Küste und Meerblick zu erwerben, gelegen in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Parkplätzen. Die urbane Umgebung stellt sicher, dass wichtige Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind, und verbindet das Leben am Meer mit alltäglicher praktischer Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt direkt in der ersten Strandlinie in Calahonda, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol. Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zu Sand und Meer, mit einem moderaten Gefälle von 5,5 % zum nächsten Strand. Die unmittelbare Umgebung ist urbanisiert und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen in fußläufiger Entfernung.
Geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die ein Leben an der Küste suchen: Diese Immobilie richtet sich an alle, die Nähe zum Strand und tägliche Annehmlichkeiten priorisieren. Sie passt zu Käufern, die ein Ferienhaus, eine potenzielle Kapitalanlage oder einen ganzjährigen Wohnsitz suchen, bei dem das Meer eine konstante Kulisse bildet. Grundriss und Ausstattung der Wohnung sind auf funktionales Wohnen in einer lebendigen Gemeinschaft am Meer ausgerichtet.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1979 und sofort bezugsfertig. Zwar kein Neubau, wurde sie jedoch gepflegt und bietet Käufern eine bezugsfertige Lösung. Etwaige Renovierungen oder Modernisierungen liegen im Ermessen des neuen Eigentümers, was eine persönliche Gestaltung des Wohnraums innerhalb einer gereiften Wohnanlage ermöglicht.
Diese Wohnung ist eine Einheit mit integrierten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1979, was im Vergleich zu Neubauten Auswirkungen auf moderne Dämmstandards oder Gebäudetechnik haben kann. Die Immobilie verfügt derzeit über keine Touristenlizenz (VUT), obwohl die Gemeinschaftssatzung Ferienvermietung erlaubt.
Ref: VL199917
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus mit unmittelbarem Strandzugang suchen. Sie entspricht den Bedürfnissen aller, die einen bequemen urbanen Lebensstil mit dem Leben an der Küste verbinden möchten, insbesondere wenn ein Auto nicht zwingend erforderlich ist, dank der fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und der Verkehrsanbindung. Die Immobilie ist auch eine starke Option für Investoren, die am Markt für Ferienvermietung interessiert sind, sofern sie bereit sind, das Verfahren zur Erlangung einer Touristenlizenz zu durchlaufen. Für Käufer, die panoramischen Meerblick und die direkte Verbindung zur mediterranen Lebensart schätzen, bietet diese Wohnung eine konkrete Gelegenheit, ganzjährig oder während längerer Urlaubszeiten in die Atmosphäre der Costa del Sol einzutauchen.
Diese 1979 fertiggestellte Wohnung wird in gutem Zustand und bezugsfertig angeboten. Während konkrete Details zu den Materialien nicht vorliegen, verfügt die Immobilie über große Fenster, die natürliches Licht und Meerblick maximieren, ein typisches Merkmal von Küstenimmobilien jener Ära, die auf die Umgebung ausgerichtet sind. Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die einen Außenbereich zum Entspannen mit Meerblick bietet. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage gehören Pools und sichere Parkplätze. Als Bestandsimmobilie spiegeln Innenausstattung, Küche und Badezimmerausstattung den Stil und die Standards der Bauzeit wider, mit Modernisierungspotenzial durch den neuen Eigentümer. Die Immobilie profitiert von ihrer direkten Lage in der ersten Strandlinie und der Südausrichtung, was ihren Reiz erhöht.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit einem Schlafzimmer beträgt 345.500 €. Als Bestandsimmobilie ist dies ein Festpreis, der die spezifischen Merkmale und die Lage widerspiegelt. Die Wohnung ist bezugsfertig, also sofort käuflich zu erwerben und zu beziehen. Der Preis positioniert sie im mittleren Segment für Wohnungen mit einem Schlafzimmer in diesem speziellen Strandgebiet von Calahonda. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die Gemeinschaft zwar Ferienvermietung erlaubt, die Immobilie jedoch derzeit über keine VUT (Touristenlizenz) verfügt, was bei einer vorrangigen Absicht der Kurzzeitvermietung einen Antragsprozess und damit verbundene Kosten erfordern kann.
Calahonda bietet eine dynamische urbane Umgebung direkt an der Mittelmeerküste. Diese Wohnung liegt in einer Wohnanlage mit direktem Zugang zum Strand und zur Promenade, was einen Lebensstil begünstigt, bei dem Aktivitäten am Meer im Mittelpunkt stehen. Dank der urbanen Lage gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen in kurzer Gehdistanz, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, was Fahrten in größere Städte wie Marbella und Fuengirola erleichtert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Sportzentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol kommt aktiven Bewohnern entgegen. Mit 38 Restaurants und 15 Cafés in der Nähe unterstützt das Gebiet einen geselligen und lebendigen Tagesrhythmus. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Zugänglichkeit und eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus, die das tägliche Leben praktisch und abwechslungsreich machen.
Das Leben in dieser Wohnung in Calahonda bedeutet einen Lebensstil, der sich um die Mittelmeerküste dreht. Die unmittelbare Umgebung ist von einer dichten urbanen Struktur geprägt, die zahlreiche Dienstleistungen in Gehweite bietet. Mit 38 Restaurants und 15 Cafés in der Nähe gibt es reichlich Gastronomie- und Ausgehmöglichkeiten. Auch wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken sind praktisch gelegen. Das Vorhandensein von 10 Hotels und 2131 Betten weist auf eine etablierte touristische Infrastruktur hin, was auf eine lebendige Atmosphäre schließen lässt, besonders in der Hochsaison. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 4 Linien, wodurch Fahrten in nahegelegene Städte wie Marbella (15 km) und Fuengirola auch ohne eigenes Fahrzeug problemlos möglich sind. Diese Zugänglichkeit, kombiniert mit der Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen, sorgt für ein vielseitiges Alltagserlebnis.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Calahonda, Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und zu den umliegenden Stränden hervor. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Verkehrsanbindungen werden in Gehweite gezeigt, was die urbane Bequemlichkeit des Gebiets unterstreicht. Die Karte zeigt außerdem die Lage von Golfplätzen und Sporteinrichtungen und betont damit die Freizeitangebote der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den größeren Städten Marbella im Westen und Málaga im Osten. Es gehört zur Gemeinde Mijas. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt etwa 37 km entfernt und bietet einen großen internationalen Flughafen, umfangreiche kulturelle Attraktionen und ein bedeutendes urbanes Zentrum. Marbella, bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und den Yachthafen, liegt rund 15 km entfernt. Diese Positionierung bietet den Bewohnern bequemen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Costa del Sol, vom lebendigen Nachtleben und dem gehobenen Shopping in Marbella bis zum historischen und kulturellen Reichtum Málagas, , während Calahonda selbst ein gut versorgtes Leben in einer Küstengemeinschaft ermöglicht.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an natürliche als auch an urbane Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Calahonda - Calahonda, liegt etwa 1 km entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 5,5 %. Innerhalb eines Radius von 1 km gehören zu den wichtigsten Dienstleistungen ein Supermarkt (592 m), eine Apotheke (600 m) und eine Ladestation für E-Autos (568 m). Mehrere Restaurants (38 innerhalb von 2 km) und Cafés (15 innerhalb von 2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Beim Verkehr liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) rund 28 km Luftlinie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die die Bewohner mit dem Umland verbinden. Mehrere Golfplätze liegen in der Nähe, darunter Cabopino Golf in 1,9 km und El Soto Golf in 3,7 km.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Calahonda bietet ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region genießt etwa 32 lokale Feiertage pro Jahr, die häufig mit günstigem Wetter zusammenfallen. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. In 55 Metern Höhe über dem Meer gelegen, profitiert die Wohnung von Küstenbrisen. Die Südausrichtung der Immobilie ist vorteilhaft, um die Sonneneinstrahlung über den Tag zu maximieren. Während konkrete Daten zu Sonnenstunden nicht vorliegen, ist die Costa del Sol für ihre reichliche Sonnenscheindauer mit durchschnittlich über 3.000 Stunden jährlich bekannt, was einen angenehmen Aufenthalt im Freien für einen großen Teil des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Hauptattraktion dieser Wohnung ist ihre direkte Lage in der ersten Strandlinie. Mehrere Strände liegen in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda - Calahonda (906 m). Die Gegend verfügt weiter entlang der Küste über zahlreiche Strände mit Blauer Flagge, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards steht. Freizeitmöglichkeiten sind gut verfügbar, mit Sportzentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol nur 0,6 km entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in kurzer Entfernung, wie Cabopino Golf (1,9 km). Die nahegelegenen Yachthäfen wie Puerto Cabopino (2,3 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die beliebte Küstenpromenade bietet einen zugänglichen Weg zum Wandern und Radfahren in Richtung La Cala de Mijas und Cabopino.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Verglichen mit anderen Angeboten an der Costa del Sol ist das wichtigste Unterscheidungsmerkmal dieser Wohnung in Calahonda ihre direkte Lage in der ersten Strandlinie. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) Neubau-Chancen bieten, liegen diese typischerweise weiter von der unmittelbaren Küstenlinie entfernt und erfordern oft eine kurze Fahrt oder einen Fußweg zum Strand. Auch Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 269.000 €) stellt neuere Entwicklungen dar, die moderne Annehmlichkeiten bieten können, jedoch oft in einiger Entfernung vom Meer. Diese Wohnung in Calahonda, zum Festpreis von 345.500 € als Bestandsimmobilie angeboten, erzielt eine Prämie aufgrund ihrer Lage in erster Strandlinie. Die urbane Umgebung bietet eine unmittelbare Bequemlichkeit, die in abgelegeneren Neubauprojekten oft fehlt, und ermöglicht einen Lebensstil, in dem Strand und tägliche Dienstleistungen miteinander verbunden sind. Käufer, die genau diese Art von direktem Küstenzugang und urbaner Bequemlichkeit schätzen, werden in dieser Immobilie ein eigenständiges Wertangebot erkennen, im Vergleich zum breiteren Markt von Immobilien weiter im Landesinneren oder in Entwicklungen, die mehr Fahrweg zum Meer erfordern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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