تقع هذه الشقة الاستوديو الجاهزة للسكن مباشرة على الواجهة البحرية في سيتيو دي كالاهوندا، مما يوفر وصولاً فورياً إلى نمط الحياة المتوسطي. بمساحة معيشة تبلغ 47 م² وحمّام واحد، تقدم مسكناً ساحلياً مضغوطاً وعملياً. يُعرض العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 1979، بسعر ثابت قدره €345,000. توفر واجهته الجنوبية وتراسه الخاص فرصاً وافرة للاستمتاع بإطلالات على البحر وشمس إسبانيا الدائمة. تقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق يضم مسابح مشتركة ومواقف للسيارات، وتتمتع بوصول سهل إلى الشاطئ والمرافق المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على الواجهة البحرية مباشرة في كالاهوندا، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى الساحل. تقع مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وكذلك خطوط الحافلات المتصلة بالمدن الأكبر. المجمع السكني نفسه مغلق، مما يوفر بيئة آمنة مع مسابح مشتركة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة مباشر على الشاطئ مع وصول مريح إلى الاحتياجات اليومية. مساحة المعيشة المضغوطة والتراس الخاص مناسبة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. كما أن قربه من وسائل النقل يلبي احتياجات الراغبين في استكشاف بقية كوستا ديل سول دون الاعتماد المستمر على سيارة.
على الرغم من أن الشقة اكتمل بناؤها عام 1979، إلا أنها تُعرض بحالة جاهزة للسكن. وهذا يعني أن العقار متاح للسكن الفوري دون الحاجة إلى مزيد من البناء أو التجديد. وقد تم الحفاظ على الهيكل القائم للبيع الحالي.
هذا العقار شقة استوديو، مما يعني أن مناطق المعيشة والنوم والمطبخ مدمجة. ولا توفر غرف نوم منفصلة أو أكثر من حمّام واحد. علاوة على ذلك، وباعتباره منزلاً قائماً، فهو لا يمثل مشروعاً جديداً بأحدث معايير البناء أو إمكانية التخصيص.
Ref: VL396976
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الشاطئ ونمط حياة نابض ومريح. إنه يناسب أولئك الذين يقدّرون سهولة وجود المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل المتاجر والنقل العام، مما يجعله قابلاً للاستخدام دون سيارة. تناسب صيغة الاستوديو العزاب أو الأزواج أو كملاذ لقضاء العطلات حيث لا تكون مساحة المعيشة الواسعة هي المتطلب الأساسي. بالنسبة للمستثمرين، يوفر موقعه على الواجهة البحرية في كوستا ديل سول إمكانات تأجيرية، خاصة خلال موسم السباحة الممتد. كما أن قربه من ملاعب الجولف والمدن الأكبر مثل ماربيا يجذب نطاقاً أوسع من السكان المحتملين.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، وهي سمة شائعة للعقارات من حقبة بنائها، مما يوفر المتانة وجمالاً كلاسيكياً. تأتي مفروشة بالكامل، مما يبسّط عملية السكن الفوري أو التأجير. يشمل العقار تراساً خاصاً مغطى، مما يوفر مساحة خارجية يمكن استخدامها في مختلف الأحوال الجوية. تشمل الميزات الأخرى اتصال WiFi ومصعداً داخل المبنى للوصول المريح. الحمّام مجهز بغسالة وجدران مبطنة بالبلاط، مما يضمن العملية وسهولة الصيانة. المطبخ الصغير مدمج في منطقة المعيشة، مما يعظّم المساحة داخل تخطيط الاستوديو.
تُعرض هذه الشقة الاستوديو بسعر مطلوب ثابت قدره €345,000. وباعتبارها منزلاً قائماً، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار في هذا الموقع المباشر على الواجهة البحرية. لا يوجد سعر "يبدأ من"، مما يدل على تكلفة واحدة ونهائية للوحدة. التوفر فوري نظراً لحالتها الجاهزة للسكن. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر يخص الشقة نفسها، وستُطبق تكاليف إضافية مثل الضرائب والرسوم القانونية ورسوم كاتب العدل.
يقدم كالاهوندا بيئة ساحلية حضرية نابضة بالحياة حيث تكون وسائل الراحة اليومية في متناول اليد بسهولة. تقع هذه الشقة الاستوديو داخل مجمع سكني مغلق، مما يوفر الأمان والوصول إلى مرافق مشتركة مثل المسابح. ويعني الموقع المباشر على الواجهة البحرية أن البحر المتوسط وأنشطته المرتبطة به حرفياً على عتبة بابك. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى السوبرماركت (592 م) أو الصيدلية (600 م) أو محطة شحن السيارات الكهربائية (568 م)، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للمهام الأساسية. تتوفر أيضاً محطات النقل العام في مكان قريب، مما يسهل استكشاف المناطق المحيطة مثل ماربيا وفوينخيرولا. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم (38 مطعماً ضمن 2 كم) والمقاهي، مما يساهم في أجواء نابضة بالحياة، خاصة خلال مواسم الذروة.
العيش في كالاهوندا يعني احتضان نمط حياة ساحلي حضري. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بكثافة مرافقها، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، وكلها في متناول اليد خلال مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر المجمع السكني مسابح مشتركة، وهي ميزة قيّمة للسكان خلال الأشهر الأكثر دفئاً. يربط الوصول المباشر إلى الشاطئ والكورنيش الساحلي السكان بالبيئة الطبيعية ويوفر فرصاً للترفيه البحري. وتشير جودة 4 خطوط للنقل العام مع 50 محطة داخل المنطقة إلى حركة محلية جيدة، تربط كالاهوندا بالبلدات والمدن المجاورة.
تُبرز هذه الخريطة موقع كالاهوندا الرئيسي على الواجهة البحرية في كوستا ديل سول. توضح القرب من المرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكذلك المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. كما تُظهر الخريطة المسافات بخط مستقيم إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالقة والمدن الكبرى، مما يقدم نظرة جغرافية عامة على اتصالات المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كالاهوندا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا الأكبر (15 كم بخط مستقيم) ومالقة (37 كم بخط مستقيم). يوفر هذا الموقع توازناً بين أجواء منتجع ساحلي نابض بالحياة وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. توفر مالقة، عاصمة المقاطعة، مرافق ثقافية وتجارية ونقلية واسعة، بينما تشتهر ماربيا بمرافقها الراقية وماريناتها. أما كالاهوندا نفسه فهو مجمع سكني راسخ بكثافة عالية من المرافق والخدمات، يلبي احتياجات السكان والسياح على مدار العام.
يوفر موقع الشقة مزايا كبيرة من حيث إمكانية الوصول. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت يبعد 592 متراً فقط وصيدلية على بعد 600 متر. وتقع شواطئ مثل بلايا دي كالاهوندا على بعد حوالي 1 كم. أما للسفر إلى أبعد من ذلك، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 28 كم. روابط النقل العام مريحة أيضاً، مع وجود حافلات متجهة إلى ماربيا وفوينخيرولا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العقار. تقع عدة ملاعب جولف في مكان قريب، حيث يبعد Cabopino Golf مسافة 1.9 كم وEl Soto Golf مسافة 3.7 كم. أما أقرب مارينا، Puerto Cabopino، فتبعد 2.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد كالاهوندا من المناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يستمر عادة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع العقار على ارتفاع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفاً ساحلية لطيفة. الانحدار نحو أقرب شاطئ معتدل بنسبة 5.5%، مما يشير إلى ميل سهل لإمكانية الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية ميزة أساسية، حيث يقع بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا على بعد حوالي 1 كم وشواطئ أخرى مثل La Luna-Royale Beach في مكان قريب. المنطقة أيضاً مركز لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة على مسافة قصيرة، بما في ذلك Cabopino Golf (1.9 كم) وEl Soto Golf (3.7 كم). تقع المرافق الرياضية مثل Club del Sol وLa Siesta Golf Club على بعد 0.6 كم فقط، مما يوفر فرصاً ترفيهية متنوعة. بالنسبة للمهتمين بالبحر، تبعد مارينا Puerto Cabopino مسافة 2.3 كم، مما يوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية. ويؤكد وجود 6 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة الأوسع على جودة البيئة الساحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة الاستوديو في كالاهوندا بموقعها المباشر على الواجهة البحرية وحالتها الجاهزة للسكن بسعر ثابت قدره €345,000. بينما تبدأ مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار من €269,950، وLantana Residencial في ميخاس من €205,000، إلا أنها قد لا تقدم نفس الوصول الساحلي الفوري أو مرافق المجمع السكني الراسخ. أما Etherna Homes 2 في إستيبونا، الذي يبدأ سعره من €269,000، فهو مشروع جديد يقدم ميزات مختلفة وفئة سعرية مغايرة. تكمن جاذبية هذا العقار في كالاهوندا في موقعه المحدد، مما يوفر قرباً لا مثيل له من البحر وبيئة محلية نابضة بالحياة، مما يجعله خياراً مميزاً لأولئك الذين يعطون الأولوية لهذا الجانب المعين من نمط الحياة على البناء الجديد أو الفئات السعرية المختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
ID
