2 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in Mijas σε Mijas — Διαμέρισμα

2-υπνοδωμάτιο Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου στο Mijas

Αυτό το μοντέρνο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων βρίσκεται στη Μίχας, Μάλαγα, προσφέροντας πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Με συνολικό εμβαδόν 69 τ.μ., το ακίνητο έχει πλήρως ανακαινιστεί και διαθέτει δύο μπάνια, ιδιωτική βεράντα και κοινόχρηστη πισίνα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις απαραίτητες υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και διαθέτει σύστημα κεντρικής θέρμανσης, ανελκυστήρα και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.

€314,900
2
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
69 m²
Εμβαδόν
€314,900
Τιμή
3.8 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μίχας, σε απόσταση λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από τις παραλίες Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach και Playa de Calahonda. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, ενώ η θέση του μεταξύ Μάλαγα και Μαρμπέια παρέχει στρατηγικό πλεονέκτημα για την πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες της περιοχής.

Δάπεδο

Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε βασικές ανάγκες κατοικίας με δύο υπνοδωματίια και δύο μπάνια, ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ο ευρύχωρος χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας και η ιδιωτική βεράντα επιτρέπουν άνετη καθημερινή ζωή. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας, ανελκυστήρα και ιδιωτικού χώρου στάθμευσης καλύπτει πρόσθετες λειτουργικές απαιτήσεις σύγχρονης διαβίωσης.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και βρίσκεται σε έτοιμη κατάσταση για κατοίκηση. Έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση που περιλαμβάνει μοντέρνα κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας, ανακαινισμένα μπάνια και νέα δάπεδα. Η ανακαίνιση έχει εστιάσει στη δημιουργία σύγχρονων, λειτουργικών χώρων με έμφαση στην αξιοποίηση του φυσικού φωτός και της πανοραμικής θέας προς τη θάλασσα.

Σημεία Προσοχής

Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη. Δεν υπάρχει κήπος ή ιδιωτικός εξωτερικός χώρος πέρα από τη βεράντα. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει περιορισμένες δυνατότητες για απόλυτη ησυχία, ειδικά κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Το εμβαδόν των 69 τ.μ. μπορεί να περιορίζει τις δυνατότητες για μεγάλες οικογένειες ή για φιλοξενία πολλών επισκεπτών.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in Mijas
Πόλη Mijas
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €314,900
Εμβαδόν 69 m²
Τιμή ανά τ.μ. €4,563 / m²
Βεράντα 21 m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 2
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Ναι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 3.8 km
Παράδοση 2007
Φόρος Ακίνητου/έτος €476
Δημοσίευση 2026-05-11

Ref: VL764405

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε διάφορες καταστάσεις και τύπους αγοραστών. Για επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στη Μεσόγειο, η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ παράκτιου τρόπου ζωής και πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (28 χλμ.) διευκολύνει τα συχνά ταξίδια, ενώ η ολοκληρωμένη ανακαίνιση και ο πλήρης εξοπλισμός μειώνουν τον χρόνο και το κόστος εγκατάστασης. Για επενδυτές που αναζητούν ενοικιαζόμενα ακίνητα για διακοπές, η θέση κοντά σε πολλαπλές παραλίες και η υψηλή ζήτηση για τουριστικά καταλύματα στην περιοχή της Μίχας δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες. Οι τουριστικές υποδομές της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των 10 ξενοδοχείων και 2.131 κλινών, υποστηρίζουν μια ενεργή τουριστική αγορά καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Για συνταξιούχους που επιθυμούν να μετακομίσουν μόνιμα, το ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C, η πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες και η χαλάρωση που προσφέρει το παράκτιο περιβάλλον αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο και η επίπεδη προσέγγιση στην παραλία (κλίση 2.7%) διευκολύνουν την καθημερινή ζωή για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.

Ποιότητα Κατασκευής

Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του διαμερίσματος αντανακλά τη σύγχρονη ανακαίνιση που έχει υποστεί. Τα δάπεδα, που φαίνονται στις φωτογραφίες, είναι μαρμάρινα, υψηλής ποιότητας που προσδίδει πολυτέλεια και ευκολία στη συντήρηση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας, συμπεριλαμβανομένου φούρνου, μικροκυμάτων, πλυντηρίου πιάτων, κεραμικής εστίας, ψυγείου και πλυντηρίου ρούχων, όλες ολοκληρωμένες με υψηλά πρότυπα. Τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί με σύγχρονο και λειτουργικό σχεδιασμό, χρησιμοποιώντας υλικά ανθεκτικά στην υγρασία και εύκολα στη συντήρηση. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση για βέλτιστη θερμική άνεση τους χειμερινούς μήνες. Τα παράθυρα και οι πόρτες πιθανότατα έχουν αναβαθμιστεί για καλύτερη μόνωση και θερμοπροστασία, αν και συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα ενεργειακά χαρακτηριστικά δεν παρέχονται. Η ιδιωτική βεράντα είναι καλά σχεδιασμένη για να αξιοποιεί την πανοραμική θέα, με κατάλληλα δομικά στοιχεία που εξασφαλίζουν ανθεκτικότητα σε ακραία καιρικά φαινόμενα. Οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και των τροπικών κήπων, διατηρούνται σε καλή κατάσταση, υποδεικνύοντας επαρκή συντήρηση και διαχείριση του κτηρίου. Ο ανελκυστήρας και ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, ο μεγαλύτερος στο συγκρότημα, προσθέτουν πρακτική αξία και ευκολία στην καθημερινή χρήση.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή του διαμερίσματος είναι €314.900, που αντιστοιχεί σε περίπου €4.564 ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Hipódromo Mijas (από €263.000) και το Laguna One (από €250.800), η τιμή βρίσκεται στο μεσαίο προς υψηλό εύρος. Το Balance Nova, ένα παρόμοιο έργο στην ίδια περιοχή, έχει τιμές που ξεκινούν από €315.000, καθιστώντας την τιμή του συγκεκριμένου διαμερίσματος ανταγωνιστική. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Οι επενδυτές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τον Φόρο Μεταβιβάσεως Ακινήτων (ITP) με μέγιστο συντελεστή 7%, καθώς και έξοδα για συμβολαιογραφικές πράξεις και εγγραφές που εκτιμώνται μεταξύ €500 και €2.000.

€314,900
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
69 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια
€476
Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Μίχας χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις υπηρεσίες. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ στην ιδιωτική βεράντα με θέα στη Μεσόγειο, ακολουθούμενο από μια σύντομη βόλτα μέχρι την κοντινή παραλία ή το σούπερ μάρκετ που βρίσκεται σε απόσταση λιγότερο από 600 μέτρων. Η κεντρική θέση του ακινήτου επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, εστιατόρια και καταστήματα χωρίς την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου για βασικές δραστηριότητες. Το απόγευμα μπορεί να περιλαμβάνει χαλάρωση στην κοινόχρηστη πισίνα ή εξερεύνηση των γύρων περιοχών. Η νότια προσανατολισμένη βεράντα προσφέρει ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ευχάριστο περιβάλλον για αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι κοντινές εγκαταστάσεις σε απόσταση 1.9-4.3 χιλιομέτρων παρέχουν εύκολη πρόσβαση για αθλητικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία μεταξύ Μάλαγα και Μαρμπέια προσφέρει πρόσθετες ευκαιρίες για ψυχαγωγία, πολιτιστικές δραστηριότητες και αγορές. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες με 8 γραμμές και 69 στάσεις στην περιοχή διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (28 χλμ.) διευκολύνει τα ταξίδια. Το κλίμα με 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και 4 μήνες κολυμβικής περιόδου υποστηρίζει εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Mijas

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το περιβάλλον ζωής γύρω από αυτό το διαμέρισμα στη Μίχας συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 592 μέτρων και φαρμακείο σε 600 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει αρκετές επιλογές για εστίαση και αναψυχή, με 6 εστιατόρια και 1 καφετέρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εκπαίδευση είναι καλά καλυμμένη με 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην περιοχή, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Για ιατρικές ανάγκες, υπάρχουν 2 κέντρα υγείας και το νοσοκομείο σε απόσταση 9.5 χιλιομέτρων, προσφέροντας ικανοποιητική ιατρική κάλυψη. Η περιοχή διαθέτει καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 69 στάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Για τους κατοίκους με αυτοκίνητο, η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις γύρω πόλεις και το αεροδρόμιο. Ο αριθμός των 266 αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή υποδεικνύει ενεργό τρόπο ζωής με πολλές ευκαιρίες για άσκηση και ψυχαγωγία.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Μίχας, με την ακτογραμμή της Μεσογείου στα νότια και τις γύρω αστικές περιοχές. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολλαπλές παραλίες και μεταξύ των πόλεων Μάλαγα και Μαρμπέια. Οι κύριες οδικές αρτηρίες και οι θέσεις των γύρω εγκαταστάσεων, όπως γήπεδα γκολφ, σούπερ μάρκετ και ιατρικά κέντρα, είναι εμφανείς, υποδεικνύοντας την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες.

White-walled room with arched windows, blue flower pots, and a tiled roof.

Θέση στην Περιοχή

Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μίχας, έναν δήμο της Επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, στη νοτιοανατολική ακτή της Ισπανίας. Η τοποθεσία του ανήκει στην περιοχή Costa del Sol Occidental, προσφέροντας στρατηγική θέση μεταξύ δύο σημαντικών αστικών κέντρων: Μάλαγα (24 χλμ. με 579.076 κατοίκους) και Μαρμπέια (24 χλμ. με 147.958 κατοίκους). Αυτή η ενδιάμεση θέση παρέχει στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες, τις ευκαιρίες απασχόλησης και τις πολιτιστικές δραστηριότητες και των δύο πόλεων, διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία ενός μικρότερου παραθαλάσσιου οικισμού. Η Μίχας, με πληθυσμό 95.104 κατοίκων (2025), προσφέρει αρκετές τοπικές υπηρεσίες ενώ διατηρεί την ταυτότητα μιας κοινότητας με manageable μέγεθος και χαμηλότερη πυκνότητα σε σύγκριση με τα γύρω αστικά κέντρα.

Προσβασιμότητα

Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε κύριες υποδομές και υπηρεσίες. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach και Playa de Calahonda, βρίσκονται σε απόσταση 851-906 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Από τις 5 παραλίες με Blue Flag στην περιοχή, 4 βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 28 χιλιομέτρων, περίπου 20-25 λεπτά με αυτοκίνητο, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι γύρω πόλεις Μάλαγα και Μαρμπέια απέχουν 24 χιλιομέτρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, ψυχαγωγία και πολιτιστικές δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές: Cabopino golf (1.9 χλμ.), El Soto Golf (3.7 χλμ.) και Par 3 Course (4.3 χλμ.). Η πρόσβαση σε φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι εγγυημένη με EV φορτιστή σε απόσταση 568 μέτρων. Τα κοντινότερα σιδηροδρομικά σταθμοί βρίσκονται σε Φουενχιρόλα (3.6 χλμ.), Καραβχάλ (5.1 χλμ.) και Τορρεμουέλε (7.7 χλμ.).

Απόσταση Θάλασσας 3.8 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 18 km
Gibraltar (GIB) 78 km
Fuengirola 3.6 km
Carvajal 5.1 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Oceanfront room with balcony, stunning beach and ocean view, modern amenities.

Φύση & Κλίμα

Aerial view of a coastal town with a beach and clear blue sky.

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 106 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας πανοραμική θέα χωρίς να υφίσταται τα ακραία καιρικά φαινόμενα των υψηλότερων υψομέτρων. Η κλίση προς την παραλία είναι μόνο 2.7%, καθιστώντας την περιοχή σχεδόν επίπεδη και εύκολη για μετακίνηση. Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και ετήσιες βροχοπτώσεις που συγκεντρώνονται κυρίως τους χειμερινούς μήνες. Με 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μία από τις πιο ηλιόλουστες στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβησης extends για 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Οι θερινές θερμοκρασίες κυμαίνονται γύρω στους 26°C, ενώ οι χειμερινές σπάνια πέφτουν κάτω από τους 11°C. Αυτές οι συνθήκες επιτρέπουν εξωτερικές δραστηριότητες και χρήση της βεράντας σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ήπιο κλίμα αποτελεί σημαντικό παράγοντα έλξης για κατοίκους και τουρίστες, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθρια δραστηριότητα και χαλάρωση.

3886 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος
4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
17.9°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
106m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η περιοχή διαθέτει πλούσιες επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες, με έμφαση στις παραλίες και τα αθλήματα. Από τις 5 παραλίες με Blue Flag στην ευρύτερη περιοχή, αρκετές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral και La Cala. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Cabopino golf (1.9 χλμ.), El Soto Golf (3.7 χλμ.), Par 3 Course (4.3 χλμ.), καθώς και Campo Los Lagos (2.2 χλμ.), Campo Los Olivos (2.4 χλμ.) και Cerrado del Aguila Golf (4.6 χλμ.). Αυτή η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ καθιστά την περιοχή ελκυστική για παίκτες όλων των επιπέδων. Οι αθλητικές ευκαιρίες επεκτείνονται πέρα από το γκολφ, με 266 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή. Συγκεκριμένα, το Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 χλμ.), η Mijas Lawn Bowls Club (2.1 χλμ.) και η Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 χλμ.) προσφέρουν ποικίλες επιλογές για άσκηση. Η κοντινή μαρίνα του Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 χλμ.) παρέχει επιπλέον δυνατότητες για θαλάσσια δραστηριότητες και ψυχαγωγία.

Παραλίες

  • Playa de los Boliches 3.8 km
  • Playa de San Francisco 3.8 km
  • Playa Torreblanca-Carvajal 4.1 km
  • Playa de Santa Amalia 4.2 km
  • Playa del Castillo 4.6 km
  • Calahonda (Riviera) Blue Flag

Golf

  • Campo Los Lagos 2.2 km
  • Campo Los Olivos 2.4 km
  • Cerrado del Aguila Golf 4.6 km
  • Santana Golf & Country Club 5 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Alt text: Panoramic view of a mountainous landscape with a small town below.

Θέση στην Περιοχή

Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μίχας, έναν δήμο της Επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, στη νοτιοανατολική ακτή της Ισπανίας. Η τοποθεσία του ανήκει στην περιοχή Costa del Sol Occidental, προσφέροντας στρατηγική θέση μεταξύ δύο σημαντικών αστικών κέντρων: Μάλαγα (24 χλμ. με 579.076 κατοίκους) και Μαρμπέια (24 χλμ. με 147.958 κατοίκους). Αυτή η ενδιάμεση θέση παρέχει στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες, τις ευκαιρίες απασχόλησης και τις πολιτιστικές δραστηριότητες και των δύο πόλεων, διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία ενός μικρότερου παραθαλάσσιου οικισμού. Η Μίχας, με πληθυσμό 95.104 κατοίκων (2025), προσφέρει αρκετές τοπικές υπηρεσίες ενώ διατηρεί την ταυτότητα μιας κοινότητας με manageable μέγεθος και χαμηλότερη πυκνότητα σε σύγκριση με τα γύρω αστικά κέντρα.

Οδηγός Περιοχής: Mijas

Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.3°C 61 mm
Φεβρουάριος 11.7°C 64 mm
Μάρτιος 13.8°C 53 mm
Απρίλιος 15.8°C 37 mm
Μάιος 18.1°C 34 mm
Ιούνιος 22.3°C 7 mm
Ιούλιος 25.8°C 1 mm
Αύγουστος 26.1°C 2 mm
Σεπτέμβριος 22.7°C 10 mm
Οκτώβριος 18.7°C 54 mm
Νοέμβριος 14.7°C 78 mm
Δεκέμβριος 12.0°C 69 mm

Υποδομές

6 restaurant
1 pharmacy
1 cafe

Υψόμετρο & Έδαφος

106m Υψόμετρο
3.8 km Απόσταση Θάλασσας
2.7% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Θέα

Αθλητικά κέντρα

Ev Charging

Παραλίες

Μαρίνες

Γήπεδα γκολφ

Πισίνες

Μεταφορές

18 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
78 km Gibraltar (GIB)
409 km Alicante-Elche (ALC)
3.6 km Fuengirola
5.1 km Carvajal
7.7 km Torremuelle
3.7 km Terminal Autobus

Περίληψη

  • Μοντέρνο ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων 69 τ.μ. με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο
  • Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, κεντρική θέρμανση και ιδιωτική βεράντα
  • Βρίσκεται σε απόσταση λιγότερο από 1 χλμ. από πολλαπλές παραλίες και κοντά σε γήπεδα γκολφ
  • Διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα με τροπικούς κήπους
  • Ευνοϊκή τοποθεσία μεταξύ Μάλαγα και Μαρμπέια, με καλή προσβασιμότητα σε υπηρεσίες και αεροδρόμιο

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Μίχας, αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζει αρκετά πλεονεκτήματα και ανταγωνιστικά χαρακτηριστικά. Σε σχέση με το Hipódromo Mijas (από €263.000) και το Laguna One (από €250.800), το συγκεκριμένο ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή, αλλά προσφέρει πρόσθετη αξία μέσω της πλήρους επίπλωσης, της πανοραμικής θέας και της προηγμένης ανακαίνισης. Το Balance Nova, με παρόμοια τιμή (από €315.000), αποτελεί άμεσο ανταγωνιστή, αλλά το συγκεκριμένο διαμέρισμα διακρίνεται για την κοντινότερη απόσταση από τις παραλίες. Αντίθετα με έργα σε τουριστικές ζώνες远离 από αστικές υπηρεσίες, αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει την παράκτια θέση με την εγγύτητα σε καθημερινές υπηρεσίες, δημιουργώντας ισορροπία μεταξύ διακοπών και καθημερινής ζωής. Η περιοχή της Μίχας, σε σύγκριση με πιο τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέια, προσφέρει πιο αυθεντική ατμόσφαιρα και χαμηλότερες τιμές, διατηρώντας ταυτόχρονα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών. Σε σύγκριση με παραδοσιακά ισπανικά χωριά που βρίσκονται σε υψηλότερο υψόμετρο (όπως το Μίχας Πουέμπλο στα 430 μέτρα), αυτή η παράκτια τοποθεσία παρέχει πιο ήπιο κλίμα τον χειμώνα και ευκολότερη πρόσβαση σε παραλίες. Το υψόμετρο των 106 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα χωρίς τα προβλήματα πρόσβασης που συναντώνται σε ορεινότερες περιοχές. Η πυκνότητα πληθυσμού της Μίχας (95.104 κατοίκους) παρέχει κριτική μάζα για υπηρεσίες και υποδομές χωρίς τον υπερπληθυσμό των μεγαλύτερων παραθαλάσσιων πόλεων.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι το διαμέρισμα διαθέσιμο για αγορά από ξένους επενδυτές;
Ναι, το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο για αγορά από ξένους επενδυτές. Οι διεθνείς αγοραστές μπορούν να αποκτήσουν ακίνητα στην Ισπανία με συγκεκριμένες νομικές διαδικασίες. Το κόστος αγοράς περιλαμβάνει ΦΠΑ ή Φόρο Μεταβιβάσεως Ακινήτων (ITP) με μέγιστο συντελεστή 7%, συμβολαιογραφικά έξοδα και έξοδα εγγραφής.
Ποια είναι η διαδικασία μεταβίβασης του ακινήτου;
Η διαδικασία μεταβίβασης περιλαμβάνει την υπογραφή ιδιωτικού συμβολαίου, καταβολή προκαταβολής, υπογραφή δημόσιου συμβολαίου ενώπιον συμβολαιογράφου και καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων. Ο χρόνος ολοκλήρωσης κυμαίνεται συνήθως από 4 έως 8 εβδομάδες. Απαιτείται απόκτηση Ισπανικού ΑΦΜ για φορολογικούς σκοπούς και ανοίγμα τραπεζικού λογαριασμού στην Ισπανία.
Ποια είναι τα ενεργειακά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος;
Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση για κλιματικό έλεγχο. Δεν παρέχονται συγκεκριμένα στοιχεία για την ενεργειακή απόδοση ή την κατηγορία ενεργειακής_efficiency. Το ακίνητο έχει πρόσβαση σε φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 568 μέτρων. Τα τζάμια και η μόνωση έχουν πιθανότατα αναβαθμιστεί κατά την πρόσφατη ανακαίνιση, αλλά δεν υπάρχουν συγκεκριμένα τεχνικά δεδομένα.
Πώς είναι η αγορά ακινήτων στη Μίχας;
Η αγορά ακινήτων στη Μίχας είναι ενεργή με 3.800 συναλλαγές ετησίως. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση λόγω της τοποθεσίας μεταξύ Μάλαγα και Μαρμπέια, της εγγύτητας σε παραλίες και των καλών υποδομών. Οι τιμές ποικίλλουν ανάλογα με την ακριβή θέση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Το μεσαίο ετήσιο εισόδημα στην επαρχία είναι €16.450, που επηρεάζει την αγοραστική δύναμη των τοπικών κατοίκων.
Ποιες είναι οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος;
Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα surrounded by τροπικούς κήπους. Το κτίριο εξοπλίζεται με ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση στους ορόφους. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, με το συγκεκριμένο να είναι ο μεγαλύτερος του συγκροτήματος, με πρόσθετο χώρο για μοτοποδήλατο και ποδήλατα.
Ποια είναι τα ετήσια έξοδα συντήρησης του ακινήτου;
Τα ετήσια έξοδα συντήρησης περιλαμβάνουν κοινόχρηστα έξοδα για τη συντήρηση της πισίνας και των κήπων, ασφάλεια και συντήρηση κοινοχρήστων χώρων. Το ακίνητο υπόκειται επίσης σε ετήσιο φόρο ακινήτων (IBI). Τα ακριβή ποσά εξαρτώνται από τον κανονισμό της κοινότητας ιδιοκτητών και την αξία του ακινήτου. Δεν παρέχονται συγκεκριμένα στοιχεία για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Πόσο χρόνο απαιτείται για την ολοκλήρωση της αγοράς;
Η διαδικασία αγοράς συνήθως απαιτεί 4-8 εβδομάδες από τη συμφωνία έως την τελική υπογραφή και παράδοση. Αυτό περιλαμβάνει νομικό έλεγχο, λήψη financing (αν απαιτείται), υπογραφή συμβολαίου και καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων. Για ξένους αγοραστές, μπορεί να απαιτηθούν επιπλέον 1-2 εβδομάδες για την απόκτηση απαραίτητων εγγράφων όπως Ισπανικού ΑΦΜ.
Είναι απαραίτητο να έχω αυτοκίνητο σε αυτή την τοποθεσία;
Δεν είναι απολύτως απαραίτητο να έχετε αυτοκίνητο, αφού οι βασικές υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, εστιατόρια) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 69 στάσεις, και ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται σε απόσταση 3.6 χιλιομέτρων. Ωστόσο, για εξερεύνηση ευρύτερης περιοχής ή ταξίδια στο αεροδρόμιο, αυτοκίνητο ή υπηρεσία ταξί θα είναι χρήσιμο.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το ακίνητο έχει εμβαδόν 69 τ.μ. με τιμή €314.900, περίπου €4.564 ανά τετραγωνικό μέτρο
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Mijas, βρίσκεται σε απόσταση 851 μέτρων από το ακίνητο
Υπάρχουν 266 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή της Μίχας
Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 568 μέτρων
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp