Questo appartamento a Mijas offre uno spazio abitativo moderno in una posizione privilegiata vicino alle spiagge della Costa del Sol. Con due camere da letto e due bagni distribuiti su 69 metri quadrati, questa proprietà è situata in un ambiente urbano con facile accesso ai servizi locali. Lo stato di costruzione completato garantisce immediata disponibilità, mentre la sua vicinanza alle spiagge (meno di 1 chilometro) e a numerosi campi da golf a breve distanza lo posiziona come opzione residenziale funzionale in questa popolare regione costiera spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Calahonda, Mijas, con accesso diretto alle spiagge del Mediterraneo raggiungibili a piedi. La sua posizione offre sia convenienza urbana sia stile di vita costiero, con spiagge multiple tra cui Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach a meno di 900 metri di distanza. La posizione bilancia accessibilità ai servizi con ambienti naturali, fornendo una base residenziale pratica sulla Costa del Sol.
I 69 metri quadrati dell'appartamento soddisfano esigenze residenziali pratiche con due camere doppie e due bagni moderni, adatti a piccole famiglie o coppie. La cucina completamente attrezzata, la zona soggiorno-pranzo combinata e la terrazza privata estendono lo spazio abitativo funzionale oltre l'interno. Caratteristiche aggiuntive come il parcheggio privato, l'accesso con ascensore e la vicinanza a necessità quotidiane (supermercati, farmacie) soddisfano esigenze essenziali di vita urbana.
Lo stato completato dell'edificio indica la fine della costruzione senza fasi di sviluppo in corso. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato secondo standard contemporanei, con finiture aggiornate e installazioni moderne in tutta la proprietà. Come proprietà pronta, l'occupazione immediata è possibile senza ritardi di costruzione o incertezze di completamento, offrendo stabilità sia per i residenti permanenti sia per coloro che cercano una seconda casa sulla Costa del Sol.
L'appartamento non offre spazio giardino privato o aree esterne esclusive oltre la terrazza. Essendo parte di un complesso residenziale, i residenti devono condividere le strutture comuni inclusa la piscina. I 69 metri quadrati di superficie presentano limitazioni spaziali rispetto a proprietà indipendenti. La sua posizione urbana significa privacy limitata rispetto ad ambienti rurali, e la distanza dai centri cittadini principali richiede trasporto per certi servizi e comodità.
Ref: VL764405
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a vari scenari residenziali, particolarmente per coloro che cercano una seconda casa in un clima mediterraneo. La sua configurazione a due camere lo rende appropriato per piccole famiglie, coppie in pensione, o professionisti che desiderano una residenza stagionale. La vicinanza a spiagge e campi da golf si allinea con stili di vita ricreativi comuni tra acquirenti internazionali nell'Andalusia meridionale. La posizione della proprietà entro portata di sia Málaga che Marbella la rende adatta a coloro che desiderano esplorare la più ampia regione della Costa del Sol mantenendo una base lontana dai centri turistici più intensi. Le comodità disponibili a breve distanza a piedi soddisfano esigenze pratiche per residenti che preferiscono indipendenza dall'uso di veicoli per necessità quotidiane. Per gli investitori, lo stato completato e la posizione desiderabile creano opportunità nel mercato degli affitti, particolarmente mirate a coloro che cercano soggiorni a medio termine oltre i periodi vacanzieri tradizionali. Le condizioni dell'edificio e la recente ristrutturazione riducono preoccupazioni di manutenzione immediata, rendendolo accessibile ad acquirenti che cercano proprietà senza problemi in Spagna.
L'appartamento ha subito una ristrutturazione completa che enfatizza finiture contemporanee e design funzionale. La cucina moderna presenta elettrodomestici di alta qualità tra cui forno, microonde, lavastoviglie, piano cottura in ceramica e refrigeratore, integrati in uno spazio di lavoro efficiente con soluzioni di stivaggio pratiche. Le zone giorno mostrano pavimenti aggiornati con elementi in marmo visibili in alcune aree, migliorando sia l'estetica sia le caratteristiche di manutenzione. I bagni sono stati rinnovati con arredamenti moderni e layout funzionali che massimizzano lo spazio disponibile mantenendo la praticità d'uso. La proprietà include riscaldamento centralizzato per il comfort stagionale e aria condizionata per affrontare le temperature estive, creando un ambiente vivibile tutto l'anno. La terrazza privata è stata progettata come estensione dello spazio abitativo, con costruzione di qualità che assicura durabilità contro le condizioni meteorologiche costiere. L'edificio stesso include un ascensore, indicando attenzione all'accessibilità e standard costruttivi moderni. L'appartamento viene consegnato completamente arredato, suggerendo selezioni d'interni coordinate che creano un ambiente abitativo coeso. Questo approccio chiavi in mano riduce la necessità di investimenti aggiuntivi immediati e dimostra attenzione ai dettagli nella presentazione e funzionalità della proprietà.
L'appartamento è prezzo a 314.900€ per l'unità di 69 metri quadri, posizionandolo nella gamma media del mercato immobiliare locale. Questa quotazione è comparabile a sviluppi simili nell'area, come Balance Nova a Mijas che parte approssimativamente dallo stesso prezzo. Il valore della proprietà è influenzato dal suo stato completato, recente ristrutturazione, e vicinanza a spiagge e servizi. I dati di mercato indicano variazioni di prezzo basate su viste specifiche, posizione esatta all'interno dello sviluppo e domanda stagionale. Le proprietà con viste mare dirette e terrazze private tipicamente comandano prezzi più alti, caratteristiche che questo appartamento possiede. La disponibilità di questa unità come proprietà immediatamente trasferibile aggiunge al suo posizionamento di mercato rispetto ad alternative off-plan con tempi di completamento estesi.
L'appartamento facilita uno stile di vita costiero con routine quotidiane modellate dai ritmi mediterranei. Il caffè mattutino sulla terrazza privata può essere gustato ammirando il mare, seguito da una breve passeggiata alla spiaggia prima del caldo di mezzogiorno. La vicinanza a supermercati e farmacie permette di svolgere senza sforzo commissioni quotidiane a piedi, riducendo la dipendenza dai veicoli per necessità basiche. I residenti possono stabilire una routine che include visite mattutine alla spiaggia, attività pomeridiane nei campi da golf vicini, o tempo libero alla piscina comune. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale durante il giorno, creando ambienti interni confortevoli senza eccessivo affidamento su illuminazione artificiale o controllo climatico. Le attività serali possono includere cene in ristoranti locali o pasti cucinati a casa nella cucina moderna, seguiti da relax sulla terrazza per ammirare i tramonti costieri. La posizione urbana fornisce accesso a varie comodità mantenendo un ritmo residenziale piuttosto che dinamiche turistiche intense.
La posizione dell'appartamento a Mijas fornisce una connessione equilibrata sia ad ambienti naturali sia a infrastrutture urbane. Le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, con supermercati a 592 metri e farmacie a 600 metri, creando convenienza pratica per esigenze di routine senza dipendenza da veicoli. Le offerte commerciali più ampie della regione rimangono accessibili, con Málaga e Marbella entrambe a 24 chilometri per shopping specializzato e servizi. L'infrastruttura sanitaria include ospedali entro 9,5 chilometri, mentre centri sanitari locali offrono servizi di assistenza primaria più vicini alla residenza. Le strutture educative sono ben rappresentate con 15 scuole primarie e 10 scuole secondari nel comune, affrontando considerazioni di vita familiare. Le opzioni di trasporto includono otto linee di trasporto pubblico con 69 fermate nei dintorni, completando l'uso di veicoli privati. Il principale hub di trasporto dell'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 28 chilometri di distanza, facilitando la connettività internazionale per residenti e visitatori. La vicinanza dello sviluppo alla ricreazione costiera (spiagge sotto 1 chilometro) e strutture ricreative (campi da golf entro 4 chilometri) crea un ambiente vivibile diversificato dove necessità e comodità quotidiane coesistono entro distanze ragionevoli.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Calahonda, Mijas, posizionato tra la linea costiera del Mediterraneo e gli sviluppi urbani. Indicatori chiave includono la vicinanza della proprietà a spiagge multiple entro 1 chilometro, campi da golf entro 4 chilometri, e la posizione equidistante (24 chilometri) a entrambe Málaga e Marbella. La rappresentazione visiva illustra l'accesso bilanciato sia ad ambienti naturali costieri sia a comodità urbane caratteristici di questa posizione della Costa del Sol.
L'appartamento a Mijas occupa una posizione strategica tra due destinazioni principali della Costa del Sol: Málaga (24 chilometri a est) e Marbella (24 chilometri a ovest). Questa posizione centrale permette ai residenti di accedere alle offerte culturali e commerciali di entrambe le città mantenendo residenza in un'area meno densamente popolata. Mijas stessa fa parte della regione Costa del Sol Occidental, beneficiando dell'infrastruttura e dei servizi dell'area mantenendo carattere locale. La posizione del comune sulla costa spagnola sudorientale fornisce i vantaggi pratici della vita costiera senza l'intensità delle zone turistiche più concentrate, creando un equilibrio tra accessibilità e tranquillità residenziale.
L'appartamento offre accesso strategico a comodità chiave della Costa del Sol. Le spiagge sono eccezionalmente vicine, con Playa de Mijas a 851 metri e La Luna-Royale Beach a 881 metri, rendendo le attività costiere accessibili entro 10 minuti a piedi. I centri urbani sono raggiungibili con Málaga e Marbella entrambi posizionati a 24 chilometri di distanza, fornendo accesso a servizi cittadini più grandi, shopping e offerte culturali approssimativamente 25-30 minuti in auto. La connettività aerea è stabilita attraverso l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol a 28 chilometri, circa 30 minuti di viaggio a seconda delle condizioni del traffico. Gli appassionati di golf beneficiano di diversi campi vicini incluso il Golf Cabopino (1,9 chilometri), El Soto Golf (3,7 chilometri), e il Campo Par 3 (4,3 chilometri), posizionando la proprietà come favorevole per stili di vita focalizzati sul golf. Questa combinazione di accessibilità a spiaggia, città, aeroporto e golf dimostra la posizione ben collegata dell'appartamento all'interno della regione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo caratterizzato da circa 3.886 ore di sole annualmente, creando abbondante luce naturale per la terrazza e gli spazi abitativi dell'appartamento orientati a sud. La temperatura annua media di 17,9°C contribuisce a condizioni miti tutto l'anno, con variazioni stagionali che vanno da 11°C nei mesi invernali a 26°C durante l'estate. La stagione balneabile si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione dell'appartamento a 106 metri sul livello del mare fornisce un'altitudine equilibrata che modera le temperature estreme mantenendo accessibilità costiera. La leggera pendenza verso la spiaggia (2,7%) crea un paesaggio gradualmente discendente che facilita l'accesso pedonale alle aree costiere. Questo ambiente climatico supporta la vita all'aperto per porzioni significative dell'anno, con le aree della terrazza privata e della piscina comune che fungono da estensioni naturali dello spazio abitativo durante condizioni meteorologiche favorevoli. La combinazione di altitudine e prossimità costiera crea un microclima che bilancia calore mediterraneo con brezze marine moderatrici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'appartamento fornisce accesso a cinque spiagge Bandiera Blu nell'area di Mijas, inclusi Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral, e La Cala. Queste spiagge certificate garantiscono qualità ambientale, standard di sicurezza e strutture appropriate, con le opzioni più vicine (Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach) entro 1 chilometro a piedi. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a più campi incluso il Golf Cabopino (1,9 chilometri), El Soto Golf (3,7 chilometri), e il Campo Par 3 (4,3 chilometri). Campi aggiuntivi come Campo Los Lagos (2,2 chilometri), Campo Los Olivos (2,4 chilometri), e Cerrado del Aguila Golf (4,6 chilometri) espandono le opzioni di gioco nell'immediata vicinanza. Le strutture sportive nell'area includono il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 chilometri), il Mijas Lawn Bowls Club (2,1 chilometri), e la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 chilometri), completando le opportunità di ricreazione all'aperto. La regione offre 266 strutture sportive in totale, fornendo opzioni diversificate per stili di vita attivi.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento a Mijas occupa una posizione strategica tra due destinazioni principali della Costa del Sol: Málaga (24 chilometri a est) e Marbella (24 chilometri a ovest). Questa posizione centrale permette ai residenti di accedere alle offerte culturali e commerciali di entrambe le città mantenendo residenza in un'area meno densamente popolata. Mijas stessa fa parte della regione Costa del Sol Occidental, beneficiando dell'infrastruttura e dei servizi dell'area mantenendo carattere locale. La posizione del comune sulla costa spagnola sudorientale fornisce i vantaggi pratici della vita costiera senza l'intensità delle zone turistiche più concentrate, creando un equilibrio tra accessibilità e tranquillità residenziale.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Nell'ambito del mercato immobiliare di Mijas, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo comparabile a sviluppi simili nella zona. Mentre Hipódromo Mijas e Laguna One partono rispettivamente da €263.000 e €250.800, offrendo opzioni più economiche, questo appartamento a €314.900 si allinea con progetti come Balance Nova che parte da circa €315.000. A differenza di sviluppi più recenti che potrebbero trovarsi in fasi di costruzione o pianificazione, questo appartamento offre la certezza di una proprietà completata e subito disponibile. La sua posizione a Nueva Calahonda fornisce un equilibrio tra ambiente urbano e accesso costiero, simile ad altre aree residenziali della Costa del Sol ma con la vantaggiosa caratteristica di trovarsi a breve distanza a piedi da spiagge. Confrontato con opzioni più centrali a Fuengirola o più esclusive a Marbella, questo appartamento rappresenta un compromesso tra prezzo, accessibilità a servizi, e stile di vita costiero. Mentre potrebbe non offrire il lusso delle proprietà frontline in aree come Puerto Banús, fornisce comunque una posizione comoda con vista marina e accesso a tutte le principali comodità della Costa del Sol a un prezzo più accessibile.
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