شقة حديثة مكونة من غرفتين نوم وحمامين في منطقة ميخاس، مالاغا، تبلغ مساحتها 69 متر مربع. تم تجديدها بالكامل وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط من كل غرفة. تقع في مجمع سكني هادئ في موقع مرتفع يضمن الخصوصية، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ والمرافق العامة. الشقة مجهزة بالكامل وتشمل موقف سيارات خاص ووصول إلى مسبح مشترك تحيط به حدائق استوائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة كالاهوندا، ميخاس، في موقع استراتيجي بين ماربييا وفويغيرولا. توفر إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط بسبب موقعها المرتفع. تقع على بعد حوالي 850 متر من الشواطئ القريبة، في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يسهل الوصول إلى المدينة القديمة التقليدية لميخاس بويبلو الجبلية.
الشقة مناسبة تماماً للاحتياجات السكنية اليومية مع مساحتها الواسعة البالغة 69 متر مربع وتصميمها المفتوح الذي يربط بين المطبخ ومنطقة المعيشة. توفر غرفتا نوم وحمامان راحة لسكن اثنين أو ثلاثة أشخاص. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. الموقف الخاص للسيارة يلبي احتياجات الانتظار.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي أي مخاطر محتملة متعلقة بالتأخير في البناء. تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. المبنى يحتوي على مصعد وتم الحفاظ على المرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق بشكل جيد، مما يضمن جودة حياة عالية للسكان.
الشقة لا توفر مساحة إضافية للتخزين خارج غرف المعيشة. لا توجد غرفة منفصلة للعمل أو الدراسة في التصميم الحالي. المبنى ليس متخصصاً للسكان كبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة مع عدم وجود مرافق مخصصة لهم. الحد المشترك قد يكون مزدحماً خلال مواسم العطلات العالية، مما قد يؤثر على الخصوصية.
Ref: VL764405
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنه خيار مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في إسبانيا مع إمكانية الاستثمار. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة مساحة عمل هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام. كما أن العقار مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل من الإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل، نظراً لطلبه المرتفع في منطقة سياحية شهيرة مثل كالاهوندا. للمقيمين الدوليين الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا، فإن هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين نمط الحياة الإسباني الأصيل والمرافق الحديثة.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات عصرية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة بما في ذلك فرن وميكروويف وغسالة صحون ولوح طبخ سيراميكي وثلاجة وغسالة ملابس، جميعها تشطيبات عالية الجودة. تحتوي الشقة على نظام تكييف هواء مركزي يضمن راحة في جميع فصول السنة. الأرضيات مزينة ببلاط رخامي عالي الجودة يعكس الأناقة ويتناسب مع الأسلوب المتوسطي. الحمامان مجهزان بأجهزة صحية حديثة ووحدات استحمام أنيقة تصميم عملي وحديث. النوافذ الكبيرة ذات الزجاج المزدوج توفر عزلاً حرارياً وصوتياً ممتازاً، كما تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثافة. الشقة مفروشة بالكامل بأثاث عصري وعملية يجمع بين الراحة والأناقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة الحديثة من 314,900 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق عقارات ميخاس الحالي. هذا السعر يشمل الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 69 متر مربع، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص كبير يوجد فيه مساحة إضافية لدراجة نارية ودراجات. نظراً لأن المشروع مكتمل، فإن الشقة جاهزة للتسليم الفوري دون أي تكاليف إضافية للبناء أو الانتظار. يجب أن يأخذ المشترون في الاعتبار تكاليف إضافية مثل ضريبة نقل الملكية التي تصل إلى 7%، وكذلك رسوم التوثيق والتسجيل في سجل العقارات.
هذا المكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع جميع راحات الحضرية. يمكن للمقيمين الاستيقاظ مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، تناول الإفطار على الشرفة الخاصة مع الاستماع إلى صوت الأمواج، ثم القيام بنزهة صباحية إلى أحد الشواطئ القريبة التي تبعد أقل من كيلومتر واحد. خلال النهار، تتوفر مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي في الجوار، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في منطقة المسبح المشترك المحاطة بالحدائق الاستوائية أو القيام بجولة غولف في أحد ملاعب الغولف القريبة. في المساء، تواجه الشرفة الغرب حيث يمكن الاستمتاع بمناظر غروب الشمس الخلابة فوق البحر المتوسط، مما يخلق أجواء هادئة لقضاء الأمسيات.
تتمتع الشقة بموقع استثنائي يجمع بين الراحة الساحلية والخدمات الحضرية. تقع على بعد 851 متر فقط من شاطئ ميخاس، و881 متر من شاطئ لا لونا-رويال بيتش، و906 متر من شاطئ كالاهوندا. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت على بعد 592 متر والصيدليات على بعد 600 متر، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى سيارة. تبعد عن المستشفى حوالي 9.5 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية في الحالات الطارئة. يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب غولف شهيرة، بما في ذلك كابوبينو غولف على بعد 1.9 كم وإل سوتو غولف على بعد 3.7 كم. توفر منطقة ميخاس، التي يبلغ عدد سكانها 95104 نسمة، جميع الخدمات الضرورية بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ومركزين للرعاية الصحية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة كالاهوندا، ميخاس، مع إبراز قربها من الشواطئ على الساحل الجنوبي ومدن مالاغا وماربييا الكبريين في الشرق والغرب. توضح الخريطة أيضاً موقعها بالنسبة لملاعب الغولف القريبة ومواقع المعالم السياحية الرئيسية في المنطقة، مما يوضح الموقع المركزي الممتاز للوحدة.
تقع الشقة في كالاهوندا، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا. تشغل ميخاس موقعاً استراتيجياً في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال (الساحل الغربي المشمس)، بين مدينتي مالاغا وماربييا الكبريين. تبعد عن مالاغا حوالي 24 كم (عدد سكانها 579,076 نسمة) وعن ماربييا 24 كم (عدد سكانها 147,958 نسمة)، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلتا المدينتين. هذا الموقع يجمع بين هدوء الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية الكاملة.
توفر الشقة وصولاً ممتازاً إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. تقع على بعد 28 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى الشواطئ المحلية التي تحمل علم الأزرق مثل كالاهوندا (ريفيرا) وكالاهوندا الأول (شاطئ رويال بيتش-لا لونا) وإل بومبو وإل تشابارال ولا كالا في أقل من 10 دقائق بالسيارة. تقع ملاعب الغولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 2.2 كم وكامبو لوس أوليفوس على بعد 2.4 كم. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 568 متر، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ متوسطي معتدل طوال العام بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 و26 درجة مئوية. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 17.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3886 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المبنى على ارتفاع 106 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.7% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر دون التأثير على سهولة الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحيط بالمشروع مجموعة من الشواطئ الرائعة التي تحمل علم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ تشمل بلايا دي ميخاس على بعد 851 متر ولا لونا-رويال بيتش على بعد 881 متر وبلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا على بعد 906 متر. يمكن الوصول إلى شواطئ إضافية مثل بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 3.8 كم. توفر هذه الشواطئ فرصاً لممارسة مختلف الأنشطة المائية مثل السباحة وركوب الأمواج والغطس. للرياضيين، تتوفر عدة ملاعب غولف في الجوار القريب، بما في ذلك كابوبينو غولف على بعد 1.9 كم وإل سوتو غولف على بعد 3.7 كم.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في كالاهوندا، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا. تشغل ميخاس موقعاً استراتيجياً في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال (الساحل الغربي المشمس)، بين مدينتي مالاغا وماربييا الكبريين. تبعد عن مالاغا حوالي 24 كم (عدد سكانها 579,076 نسمة) وعن ماربييا 24 كم (عدد سكانها 147,958 نسمة)، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلتا المدينتين. هذا الموقع يجمع بين هدوء الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية الكاملة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المشابهة في منطقة ميخاس، يبرز بعدة جوانب. على سبيل المثال، مشروع هيبودرومو ميخاس يبدأ من 263,000 يورو بينما مشروع لاغونا ون يبدأ من 250,800 يورو، مما يجعل شقتنا تنافسية في فئة السعر. بالمقارنة مع مشروع بالانس نوفا الذي يبدأ من 315,000 يورو، يوفر مشروعنا قيمة مماثلة مع ميزة إضافية تتمثل في الإطلالات المباشرة على البحر والقرب من الشاطئ. من حيث الموقع، تتمتع شقتنا بموقع مركزي أكثر في منطقة كالاهوندا مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تكون أبعد في المناطق الداخلية أو في مناطق يصعب الوصول إليها. القرب من ملاعب الغولف المتعددة والشواطئ الحاصلة على علم الأزرق في متناول المشي يمنح هذا المشروع ميزة لأولئك المهتمين بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة الساحلي. بالإضافة إلى ذلك، حقيقة أن الشقة مجددة بالكامل وجاهزة للتسليم الفوري تضيف قيمة مقارنة ببعض العقارات قيد الإنشاء التي قد تتطلب انتظار اكتمال البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID