דירה מודרנית משופצת הנמצאת במיחאס, מאלגה, עם נוף פנורמי לים התיכון. הנכס ממוקם במיקום אורבני המציע גישה נוחה לחופים ומתקנים שונים. הדירה, בשטח של 69 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ומיועדת למגורים שנתיים או כבית נופש. היא ממוקמת בגובה 106 מטרים מעל פני הים, באזור המציע אקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס בשנה וכ-3,886 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיחאס, בקרבת החופים המפורסמים של קוסטה דל סול. המיקום האורבני מספק גישה מהירה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הנמצאים במרחק הליכה. הנכס ממוקם במרחק של כ-24 ק"מ מהערים הגדולות מאלגה ומרבליה, ובמרחק של 28 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי, המספק חיבור טוב לתחבורה הן מקומית והן בינלאומית.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים נוח עם גישה קלה לחופים ומתקנים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 69 מ"ר, היא מציעה מקום מגורים יעיל לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית הגדולה והנוף לים מספקים מרחב מחיה נוסף, ואילו המטבח המאובזר במלואו מאפשר הכנת ארוחות עצמאית.
הדירה היא נכס קיים שעבר שיפוץ מלא ומודרני. הבניין כולל מעלית וגישה לבריכת שחייה משותפת המתוחזקת היטב, המוקפת בגינות טרופיות. השיפוץ כלל התקנת מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, כמו גם ריהוט מלא ומכשירי חשמל חדישים במטבח. הנכס כולל גם חניה פרטית, הגדולה ביותר במתחם, עם מקום נוסף לאופנוע ואופניים.
הדירה לא מתאימה למשפחות גדולות בשל מספר המוגבל של חדרי השינה (שניים בלבד). השטח של 69 מ"ר עשוי להיות מוגבל עבור אנשים המחפשים מרחב מחיה רחב יותר. הבניין אינו מציע שירותים מלונאיים כגון ניקיון יומי או מסעדה במקום. החניה, אף שהיא פרטית, אינה מקורה ואין מתקני אחסון נוספים מעבר לדירה עצמה.
Ref: VL764405
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה מודרנית עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. היא אידיאלית עבור אנשים המתכננים לעבור לגור בספרד לצמיתות או כבית נופש לחופשות תכופות. המיקום בין מאלגה למרבליה הופך אותה לבסיס מצוין לחקירת כל אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה למועדוני גולף, מרכזי קניות ומסעדות בינלאומיות. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בין אם לחופשות קצרות או להשכרה ארוכת טווח, בהתחשב בביקוש הגבוה לדירות באזור זה. עבור אנשים עובדים מרחוק, הדירה מספקת סביבת עבודה נוחה עם אינטרנט מהיר ונוף נעים המסייע לרגיעה.
הדירה עברה שיפוץ מלא עם דגש על איכות חומרים ועיצוב מודרני. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל חדישים הכוללים תנור, מיקרוגל, מדיח כלים, כיריים קרמיות, מקרר ומכונת כביסה, כולם ברמת גימור גבוהה. הרצפות, על פי תמונות הדירה, כוללות שיש מרהיר המוסיף יוקרה לחלל. המרפסת הפרטית מעוצבת לייעוד מקסימלי של הנוף הפנורמי לים, עם מרפסת פתוחה המתחברת ישירות לחדר המגורים. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי המבטיח נוחות כל השנה. החדרים מעוצבים בסגנון מודרני ופונקציונלי, עם תאורה טבעית מרבית הנכנסת מהחלונות הגדולים. הריהוט המלא נבחר בקפידה כדי להתאים לסגנון הכללי של הדירה, תוך שמירה על איכות ועמידות. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני עם חומרים באיכות גבוהה המקלים על התחזוקה.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא €314,900, המשקף את המיקום האטרקטיבי והתכונות המודרניות שלה. המחיר תואם לשוק הנוכחי באזור מיחאס, כאשר פרויקטים דומים באזור מוצעים בטווח מחירים של בין €250,800 ל-€315,000. יש לזכור כי עלויות הרכישה הנוספות כוללות מס העברת נכסים (ITP) בשיעור מקסימום של 7%, כמו גם עלויות נוטריון ורישום המוערכות בין €500 ל-€2,000 לעמלות נוטריון ובין €250 לעמלות רישום. המחיר הסופי יכול להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולמיקום המדויק של הדירה בתוך המתחם.
החיים בדירה זו מתאפיינים באורח חיים קוסטה דל סול קלאסי, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים אורבניים. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה במרפסת הפרטית תוך השקפת הנוף הפנורמי לים התיכון. המרחק הקצר לחופים (פחות מקילומטר) מאפשר הליכה יומית לחוף או הקפצה מהירה לים בצהריים. המרחק הקצר למרכולים (פחות מ-600 מטר) ולבתי מרקחת הופך את קניות היומיום לנוחות ללא צורך ברכב. עם ריבוי מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום, ישנן אפשרויות רבות לארוחות חוץ או פגישות חברתיות. בערב, הקהילה השקטה והמטופחת מספקת סביבה שלווה למנוחה, עם אפשרות ליהנות משקיעות מרהיבות מעל הים מהמרפסת. החיים כאן משלבים בין נוחות אורבנית לבין אווירת חופשה קבועה.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית נוחה עם גישה מצוינת לתשתיות חיוניות. המרחק לתחנת הרכבת הקרובה בפואנגירולה הוא 3.6 ק"מ, המספקת קישוריות טובה לערים הגדולות כמו מאלגה ומרבליה. באזור פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 69 תחנות, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. לאור היום, רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק בהליכה: מרכולים (592 מ'), בתי מרקחת (600 מ'), ותחנות טעינה לרכב חשמלי (568 מ'). עבור צרכים רפואיים, קיימים 2 מרכזי בריאות בסביבה הקרובה, עם בית חולים כללי במרחק של 9.5 ק"מ. התשתית החינוכית כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. הקהילה מציעה 266 מתקני ספורט, המאפשרים אורח חיים פעיל ובריא.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה במיחאס, בין מאלגה למרבליה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. המיקום מאפשר נסיעות קצרות לאטרקציות העיקריות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי שקט ופרטי. הגובה המתון של 106 מטרים מעל פני הים מספק נוף פנורמי מבלי להיות מרוחק מדי מהחוף.
הדירה ממוקמת במיחאס, בין שני המרכזים העירוניים החשובים של קוסטה דל סול - מאלגה ומרבליה, שניהם במרחק של 24 ק"מ. מיקום זה מציע יתרון אסטרטגי, המאפשר גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הגדולים ולמתקניהם. מיחאס עצמה היא רשות מקומית עם אוכלוסייה של 95,104 תושבים (נתוני 2025), המספקת שירותים עירוניים מלאים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר בערים הגדולות. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול אוסידנטל, אזור הידוע באיכות החיים הגבוהה ובאטרקטיביות לתיירים ותושבים זרים.
הדירה מציעה גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה מיחאס (851 מ'), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מ'), ופלאיה דה קלהונדה (906 מ'), כולם בטווח הליכה קצר. באזור ישנם 5 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את קבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ), ופר 3 קורס (4.3 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לחובבי גולף. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 28 ק"מ, המאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. עבור אטרקציות תיירותיות, הכפר הציורי מיחאס פואבלו והנמל קבופינו נמצאים בטווח נסיעה קצר, ומציעים חוויה תרבותית ובילוי מגוון.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה 106 מטרים מעל פני הים, בשיפוע מתון של 2.7% לכיוון החוף, היוצר תנאים אידיאליים לניקוז ומניעת הצפות. האקלים באזור הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. עם ממוצע של 17.9°C לאורך כל השנה ו-3,886 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים נעים המתאים לפעילויות חוצות כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הכיוון הדרומי של הדירה מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש לאורך כל היום, מה שמסייע לחימום טבעי בחורף ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות נופש ופנאי. חמשת החופים עם הדגל הכחול בקרבת מקום - קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל, לה קלה - מעידים על איכותם הגבוהה והשירותים המצוינים המוצעים בהם. מועדוני הגולף בסביבה, כולל קמפו לוס לאגוס (2.2 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (2.4 ק"מ), וסראדו דל אגילה גולף (4.6 ק"מ), מציעים מגוון אתגרים לשחקנים ברמות שונות. עבור חובבי ספורט, קיימים באזור 266 מתקני ספורט, כולל מועדון הטניס והפאדל לו הד (1.9 ק"מ), מועדון הלאן בולס מיחאס (2.1 ק"מ), וסיודד דפורטיבה לאס לאגונאס (2.4 ק"מ). בריכת השחייה המשותפת של המתחם, המוקפת בגינות טרופיות, מספקת אפשרות נוחה לרחצה והשתזופות ללא צורך ביציאה מהבית.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במיחאס, בין שני המרכזים העירוניים החשובים של קוסטה דל סול - מאלגה ומרבליה, שניהם במרחק של 24 ק"מ. מיקום זה מציע יתרון אסטרטגי, המאפשר גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הגדולים ולמתקניהם. מיחאס עצמה היא רשות מקומית עם אוכלוסייה של 95,104 תושבים (נתוני 2025), המספקת שירותים עירוניים מלאים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר בערים הגדולות. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול אוסידנטל, אזור הידוע באיכות החיים הגבוהה ובאטרקטיביות לתיירים ותושבים זרים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
השוק הנדלני במיחאס מציג מגוון אפשרויות בטווחי מחירים שונים. הפרויקטים המשווים באזור כוללים את היפודרומו מיחאס החל מ-€263,000, לגונה וואן החל מ-€250,800, ובאלאנס נובה החל מ-€315,000. הדירה המוצעת, במחיר של €314,900, ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר אך עדיין תחרותית בהשוואה לאפשרויות דומות. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו מאלגה עיר או מרבליה, מיחאס מציעה ערך טוב יותר תמורת הכסף, עם איכות חיים גבוהה ומחירים סבירים יותר. האזור נהנה מאוכלוסייה בינלאומית מגוונת עם 95,104 תושבים, מה שיוצר סביבה קוסמופוליטית ללא העומס והצפיפות של הערים הגדולות יותר. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה דל סול, מיחאס נהנית מאקלים מעט חם יותר בחורף ומספר שעות שמש גבוה יותר במהלך השנה. מבחינת השקעה, מיחאס הוכיחה יציבות בשוק הנדל"ן עם עלייה הדרגתית בערכי הנכסים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID