דופלקס הפנטהאוז הזה, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציע חוויית מגורים ייחודית בלב הסביבה העירונית התוססת של קלהונדה, מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 1990 ומתוחזק בקפידה, מצטיין במצב מעולה ומוצע במחיר מבוקש קבוע של €449,000. הנכס ממוקם בקהילה מגורית המנוהלת היטב, ומקנה גישה לבריכות שחייה משותפות ולשטחים ירוקים ושופעים. החזיתות הדרום-מערביות והמערביות של הבית מבטיחות אור טבעי שופע ונוף לים, המשתלב עם נוף להרים ולכפר. מיקומו האסטרטגי מציב את כל השירותים החיוניים במרחק הליכה, ומגלם את הנוחות של חיי חוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דופלקס הפנטהאוז בקלהונדה מציע שילוב ספציפי של נוחות עירונית וגישה לחוף. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona מייצגים מגוון טווחי מחירים ומיקומים, בדרך כלל החל מ-€205,000 ועד €269,950. עם זאת, המחיר הקבוע של €449,000 עבור נכס זה משקף את מיקומו המבוסס ואת תכונותיו, כמו פריסת הדופלקס ומרפסת הגג הפרטית עם הג'קוזי. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה יותר או סוגי מגורים שונים, קלהונדה מספקת סביבה עירונית בשלה עם צפיפות גבוהה של שירותים, מתקני ספורט וגישה מיידית לחוף, המבדילים אותה מאזורים מבודדים יותר או מתפתחים. ההכנסה החציונית בפרובינציה, העומדת על €16,450, מרמזת שנכסים בטווח מחירים זה ממוקמים כלפי פלח שוק ספציפי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דופלקס הפנטהאוז ממוקם בקלהונדה עילית, אזור עירוני שוקק חיים שבו כל צרכי היומיום זמינים בקלות ברגל. הקרבה לחופי Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach ו-Playa de Calahonda-Calohonda משמעה שקו החוף של הים התיכון נמצא במרחק הליכה קצר, ומעניקה לתושבים גישה קלה לחיי החוף. האופי העירוני מאוזן בקרבה לטבע, עם מגרשי גולף כמו Cabopino Golf בסביבה הקרובה.
הנכס תוכנן למגורים נוחים ומתאים למי שמחפש אורח חיים חופי עם נוחות עירונית. פריסת הדופלקס מציעה הפרדה בין אזורי האירוח והפרטיות, ומשלימה אותה מרפסת גג המתאימה לרגיעה ולאירוח. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מאכלס בנוחות משפחות ואת מי שמעוניין בחלל לאורחים. היותו מוכן למגורים מאפשרת הנאה מיידית, וממלאת את הרצון בבית שמוכן לאכלוס.
אף שהנכס נבנה בשנת 1990, הוא מוצג במצב מעולה, מה שמעיד על תחזוקה יסודית לאורך השנים. כפרויקט שהושלם, הוא מציע זמינות מיידית לבעלים החדשים. אופיו המבוסס של הבניין משמעו שבעיות ההתחלה הקשורות לבנייה ככל הנראה כבר נפתרו, והוא מספק מקום מגורים יציב ומוכן לאכלוס.
הנכס ממוקם בשכונה עירונית ותיקה, כלומר אינו מציע את הפרטיות של וילה בודדת או את הערבויות של פרויקט חדש בבנייה. למרות שיש בו בריכות משותפות, הבעלות הפרטית משמעה שהגישה למתקנים משותפת. המרחק בקו ישר לחוף הוא כ-1 ק"מ, ומרחק הנסיעה בפועל עשוי להשתנות. לא צוינו פרטים על חנייה פרטית.
דופלקס הפנטהאוז מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים פעיל בסביבה עירונית מבוססת בקרבת החוף. הוא פונה למי שמעדיף נוחות, כאשר שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. קונים המחפשים בית שני או מגורי קבע המשלבים נוחות ונגישות ימצאו נכס זה אטרקטיבי. מרפסת הגג עם הג'קוזי ופינת האוכל מתאימה למי שנהנה מחיים בחוץ ומאירוח. קרבתו למגרשי הגולף ולחופים מתאימה גם לקונים המחפשים פנאי. יתרה מכך, מיקום הנכס פרקטי עבור טסים תכופים, בשל מרחקו הקצר יחסית לנמל התעופה של מאלגה.
הפנים של דופלקס הפנטהאוז מתאפיין ברצפות בסגנון שיש לכל אורך אזורי המגורים המרכזיים, התורמות לאווירה בהירה ומרווחת. המטבח המודרני מצויד במכשירים מובנים ובבר ארוחת בוקר, ומציע פריסה פונקציונלית ופתוחה. חדרי הרחצה כוללים אריחים אפורים עכשוויים ומקלחוני הליכה מזכוכית, כאשר באחד מהם גם מכונת כביסה. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר, לנוחות לכל אורך השנה. הנכס כולל ארונות קיר מובנים לאחסון נדיב. קיומה של מעלית בקהילה משפר את הנגישות.
דופלקס הפנטהאוז עם שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €449,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 1990, המחיר משקף את מעמדו הנוכחי בשוק ולא נקודת פתיחה של רכישה על הנייר. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי עם השלמת הרכישה. המחיר הקבוע מעיד על הערכה ברורה, ומפשט את תהליך המשא ומתן עבור קונים פוטנציאליים המעריכים שקיפות ברכישת נכס.
קלהונדה מציגה סביבה עירונית דינמית שבה חיי היומיום מתאפיינים בנוחות ובגישה למגוון רחב של שירותים. מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים כולם במרחק הליכה, ומטפחים אורח חיים ידידותי להולכי רגל. הימצאותן של 38 מסעדות ו-15 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית תוססת. לחובבי הספורט, מרכזי ספורט ומגרשי גולף רבים נמצאים בסביבה הקרובה, לרבות La Siesta Golf Club ו-Cabopino Golf, במרחק של 1 ק"מ ו-2.1 ק"מ בהתאמה. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-4 קווים, המשפרים את הנגישות. שילוב זה של נגישות עירונית והזדמנויות פנאי מגדיר את הקצב היומיומי בקלהונדה, והופך אותה למתאימה למי שמעריך אורח חיים מחובר ופעיל.
המיקום בקלהונדה מציב את התושבים בקהילת חוף שוקקת עם תשתית עירונית חזקה. ברדיוס 2 ק"מ ישנן 38 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים, מה שמדגיש את נוחות האזור לצרכים יומיומיים. בקהילה יש בריכות שחייה משותפות, המציעות לתושבים מקום להירגע ולהתחבר. החופים הסמוכים, כמו Playa de Calahonda - Calahonda (1.0 ק"מ), מספקים גישה קלה לאורח החיים הים-תיכוני. הגובה של 55 מטרים מעל פני הים מקנה תנאי מגורים נעימים ותורם לנוף לים ולהרים.
מפה זו מדגישה את מיקומה של קלהונדה בקוסטה דל סול, ומבליטה את אופייה העירוני ואת קרבתה לקו החוף. שירותים מרכזיים, חופים ומגרשי גולף מוצגים כדי לספק הקשר לחיי היומיום ולהזדמנויות הפנאי העומדות לרשות התושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקלהונדה, בין הערים הגדולות מרבלה (15 ק"מ) ומאלגה (37 ק"מ). מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של עיירות חוף קטנות לבין השירותים של מרכזים עירוניים גדולים יותר. קלהונדה עצמה היא אזור עירוני מפותח בקוסטה דל סול, הידוע בשירותיו ובקרבתו לפעילויות פנאי. האזור הוא יעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים, ומציע אורח חיים ים-תיכוני הנתמך בתיירות ובתשתית מפותחות.
דופלקס הפנטהאוז ממוקם בצורה אסטרטגית מבחינת קישוריות וגישה לשירותים. הוא נמצא במרחק הליכה מהסופרמרקט (592 מ') ומבית המרקחת (600 מ'). מספר חופים נמצאים במרחק של כ-1 ק"מ, לרבות Playa de Calahonda - Calahonda. לחובבי הגולף יש מספר אפשרויות בסביבה, עם Cabopino Golf במרחק 1.9 ק"מ ו-El Soto Golf במרחק 3.7 ק"מ. הנכס נמצא במרחק 28 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המקל על הנסיעות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות ו-4 קווים זמינים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.5 ק"מ. הנגישות הכבישית טובה בדרך כלל באזור חוף עירוני זה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים-תיכוני סובטרופי, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות. קלהונדה נהנית מכ-320 ימי שמש בשנה, עם עונת שחייה שנמשכת בדרך כלל 5 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות או יותר. הגובה של 55 מטרים מעל פני הים מספק סביבה נוחה, והשיפוע לחוף הוא מתון, 5.5%. אקלים זה תומך באורח חיים המתקיים בחוץ, עם הזדמנויות ליהנות מהסביבה הטבעית לכל אורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה לקו החוף של הים התיכון, כאשר מספר חופים נמצאים במרחק של פחות מ-1.5 ק"מ, לרבות Playa de Calahonda - Calahonda (1.0 ק"מ). באזור יש מבחר חופים בעלי דגל כחול לאורך החוף, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. לחובבי הגולף, מגרשים רבים נמצאים במרחק קצר, כמו Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ). מתקני פנאי בשפע, עם מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol במרחק 0.6 ק"מ בלבד. גם מרינת Puerto Cabopino נמצאת בסביבה, ומציעה פעילויות פנאי ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL270627
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
