カンダ・デル・ソル地方、カラホンダに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、穏やかな地中海のライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢を提供します。129平方メートルの広々とした居住空間には、3つのベッドルームと3つのバスルームが備わっており、快適な居住性を実現します。完成済みの物件であり、即入居が可能です。南向きのバルコニーからは、海の眺望とパノラマビューを楽しむことができ、毎日の生活に彩りを添えます。都市環境にありながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性も兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カラホンダの活気ある地域に位置し、ビーチや日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。都市化されたエリアながら、海へのアクセスが容易な点が特徴です。周辺には多様なレストラン、カフェ、ショップがあり、利便性の高いロケーションと言えます。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動や近隣都市へのアクセスも容易です。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々とした居住空間と複数のテラスを求める家族や、セカンドハウスとして利用したいカップルに適しています。3つのベッドルームはプライバシーを確保し、3つのバスルームは複数人での利用でも快適さを提供します。アティック（屋根裏部屋）の多目的スペースは、ホームオフィスや趣味の部屋として、多様なライフスタイルに対応可能です。南向きの眺望は、太陽の光を最大限に活用したい居住者のニーズを満たします。
この物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始できる状態です。新しい建設プロジェクトとは異なり、完成済みの物件であるため、建設期間の遅延や追加の工事に関する不確実性がありません。購入者は、物件の状態を直接確認し、現地の生活をすぐに始めることができます。即時入居可能な物件は、計画的な移住や迅速な利用開始を希望する購入者にとって利点となります。
この物件は、都市化されたエリアに位置するため、広大なプライベートガーデンや、完全に遮断された静寂な環境を求める層には最適ではない可能性があります。また、アティック部分へのアクセスは階段のみとなるため、移動に制限がある方には考慮が必要です。近隣には多くの施設や交通網があるため、静かな田舎暮らしを期待する場合には、周辺環境との適合性を慎重に評価する必要があります。眺望は良好ですが、近隣の建物との距離感は個々の好みに依存します。
Ref: VL652825
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、活気ある海岸沿いのライフスタイルを求めつつ、利便性も重視する購入者に最適です。例えば、日中の大半をビーチや近隣のレストラン、ショップで過ごし、夜は自宅でリラックスしたいと考える人々には、徒歩圏内にこれらが揃っているこのロケーションは大変魅力的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、わずか1.9km先にキャボピノ・ゴルフがあり、複数のゴルフコースに容易にアクセスできる点は大きなメリットです。空港まで28kmという近さも、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、家族との往来が多い方にとって、生活の質を高める要素となります。さらに、3つのベッドルームと3つのバスルームは、来客の多い家庭や、趣味の部屋、ホームオフィスなど、柔軟な居住空間の使い道を求める人々にも適しています。アティック部分の多目的スペースは、クリエイティブな活動や、プライベートな休息空間として活用できます。年間を通じて温暖な気候と多くの日照時間は、アウトドア活動を重視するライフスタイルをサポートします。しかし、賑やかな都市環境を避け、完全に静かで孤立した環境を求める方や、急な坂道を避けたい方には、周辺環境や物件へのアプローチを事前に確認することが推奨されます。
このデュプレックス・ペントハウスは、良好な状態にあり、快適な居住空間を提供します。建材としては、高級感と耐久性を兼ね備えた大理石のフローリングが採用されており、南欧の気候に適した素材です。窓には二重窓が採用されている可能性が高く、断熱性と遮音性に寄与します。冷暖房システム（エアコン）は完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。キッチンはフル装備されており、日々の調理に必要な設備が整っています。収納スペースとしては、全室に備え付けのワードローブがあり、整理整頓を容易にします。テラスはプライベートな屋外空間を提供し、リラックスや食事を楽しむのに適しています。ユーティリティルーム（物置兼ランドリールーム）も備わっており、家事の利便性を高めます。セキュリティは、ゲート付きコンプレックスという形で確保されており、一定のプライバシーと安全を提供します。駐車場はガレージまたは屋根付き駐車場が利用可能であり、車両の保護にも配慮されています。これらの要素は、物件の機能性と快適性を高め、長期的な居住に適した品質を示唆しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、129平方メートルの広々とした居住空間を持ちながら、349,000ユーロからの価格設定となっています。この価格帯は、カラホンダという利便性の高いロケーション、海への近さ、そして南向きの眺望といった要素を考慮すると、競争力のある水準と言えます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用を開始できる点も、価格以外の付加価値となります。近隣の類似物件と比較しても、この物件は、立地、広さ、設備といった点でバランスの取れた選択肢を提供しています。物件は、登録された抵当権などがなく、取引は比較的スムーズに進む見込みです。この価格帯で、改装済みの物件や、より広いテラス、あるいはガレージ付きの物件も選択肢に入る可能性がありますが、この物件の「即入居可能」という点は、緊急性の高い購入者にとって重要な要素となります。
この物件が位置するカラホンダは、マラグア・コスタ・デル・ソル空港から約28kmというアクセスの良さを持ちながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性を兼ね備えたエリアです。周辺には39軒のレストラン、7軒の薬局、9軒の銀行など、日々の生活を支える多様な施設が集中しています。スポーツセンターやゴルフコースも近く、アクティブなライフスタイルを送りやすい環境です。年間3,889時間にも及ぶ日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、アウトドア活動を最大限に楽しむことを可能にします。年間平均気温18.6℃という温暖な気候も、年間を通じて快適な居住環境を提供します。しかし、この地域は比較的都市化が進んでおり、観光客や地域住民の往来も少なくありません。そのため、完全に静寂を求めるよりも、利便性と活気のある環境とのバランスを重視するライフスタイルに適しています。物件自体は、共同プールや緑地のある住宅団地内にあり、一定のプライベート感も保たれています。3,800件もの不動産取引実績があるこの地域は、活発な不動産市場を有しており、地域経済の活気も示唆しています。
この物件が位置するカラホンダは、コート・デル・ソルの中央部に位置し、多様なライフスタイルを提供する活気ある地域です。周辺は都市化されており、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。物件からわずか592mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。また、600m先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。39軒ものレストランが2km圏内に点在しており、多様な食文化を楽しむことができます。さらに、9軒の銀行や14軒のカフェなど、都市生活に不可欠なサービス施設も充実しています。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が地域内にあり、4つの公共交通ラインが運行しています。これにより、車がなくても近隣都市への移動や、空港へのアクセスが可能です。スポーツ施設も充実しており、0.7km先にはラ・シエスタ・ゴルフ・クラブ、0.8km先にはクラブ・デル・ソルがあり、アクティブな生活をサポートします。この地域は、都市の利便性とリゾート地としての魅力を兼ね備えており、年間を通じて多くの観光客で賑わう一方で、地域住民にとっては快適で機能的な生活環境を提供しています。
この地図は、カンダ・デル・ソル地方、カラホンダの主要な位置関係を示しています。示されているのは、物件から近隣のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、そしてマラガ空港までの距離です。この視覚的な情報は、物件の利便性と、周辺のレクリエーション施設や生活必需品へのアクセスを理解するのに役立ちます。特に、ビーチやゴルフコースへの近さは、この地域のライフスタイルを象徴しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中央部、マラガ県に位置するカラホンダにあります。カラホンダは、活気あふれる海岸沿いの地域として知られ、マラガ市とマルベーリャ市という二つの主要都市の間に位置しています。マラガ市までは直線距離で約28km、マルベーリャ市までは約15km（直線距離）にあり、両都市へのアクセスは良好です。これにより、地方の文化、歴史、ショッピング、ナイトライフなどの恩恵を容易に享受できます。カラホンダ自体も、多くのレストラン、ショップ、サービス施設が集まる賑やかなエリアです。近隣には、有名なリゾート地であるミハス・コスタや、美しい港町プエルト・バヌース（マルベーリャ近郊）などがあり、多様な観光スポットへのアクセスも容易です。この地域は、交通インフラが発達しており、高速道路A-7やAP-7を通じて、コスタ・デル・ソル全域への移動がスムーズに行えます。この戦略的な立地は、利便性とリゾートライフの魅力を両立させたい人々にとって、非常に有利な条件を提供します。
この物件は、アクセシビリティに優れたロケーションにあります。最寄りのビーチ、ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチまではわずか851mと、徒歩でアクセス可能です。さらに、プラヤ・デ・ミハス（851m）、プラヤ・デ・カラホンダ（906m）といった他のビーチも近接しています。これらのビーチは、年間を通じてレクリエーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、キャボピノ・ゴルフ（1.9km）、エル・ソト・ゴルフ（3.7km）など、複数のゴルフコースが近距離にあり、好みに合わせたプレーが可能です。最寄りのスーパーマーケットまで592m、薬局まで600mと、日常の買い物や急な用事にも困りません。健康管理の面では、9.5km先に病院があり、総合的な医療サービスへのアクセスも確保されています。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約28kmと、比較的短時間での移動が可能です。これにより、国内外への旅行やビジネスでの移動が容易になります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、4つの路線が運行しています。これにより、地域内や近隣都市への移動手段を確保できます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、冬は穏やかで夏は暑すぎず、快適な気候です。年間平均気温は18.6℃であり、屋外での活動がしやすい環境です。特筆すべきは、年間3,889時間という豊富な日照時間であり、これはスペイン国内でも有数です。これにより、日当たりの良いテラスでのんびり過ごしたり、アウトドアアクティビティを楽しんだりする機会が多く得られます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動を長く楽しむことができます。物件は海抜58mの高さに位置し、緩やかな5.1%の傾斜でビーチにアクセスできます。この高度は、過度な寒暖差を感じにくく、また、海からの眺望を確保しやすいという利点があります。周囲の自然環境としては、近隣にはゴルフコースやスポーツセンターがあり、緑豊かな景観を楽しめます。この恵まれた気候と自然環境は、リラックスしたリゾートライフを求める人々にとって、理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、ビーチやレクリエーション施設に恵まれています。最寄りのビーチまでは徒歩圏内であり、ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチ（881m）、プラヤ・デ・カラホンダ（906m）など、複数の選択肢があります。これらのビーチは、砂浜でのリラックス、日光浴、海水浴に最適です。さらに、この地域は「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチも複数（デル・カニョン・ラ・ペラ、ラ・グアルディアなど、計6箇所）擁しており、水質や安全性の高さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、キャボピノ・ゴルフ（1.9km）をはじめ、近距離に複数のゴルフコースが点在しており、ゴルフレッスンやプレーを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、物件からわずか0.7kmの場所にラ・シエスタ・ゴルフ・クラブ、0.8kmの場所にクラブ・デル・ソルがあります。これらは、テニス、パデル、フィットネスなど、多様なスポーツアクティビティを提供しています。また、2km圏内には39軒ものレストランがあり、多様な食体験も可能です。このように、ビーチ、ゴルフ、スポーツ、そして多彩な飲食施設が近接しているため、アクティブで充実したレジャーライフを送ることができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中央部、マラガ県に位置するカラホンダにあります。カラホンダは、活気あふれる海岸沿いの地域として知られ、マラガ市とマルベーリャ市という二つの主要都市の間に位置しています。マラガ市までは直線距離で約28km、マルベーリャ市までは約15km（直線距離）にあり、両都市へのアクセスは良好です。これにより、地方の文化、歴史、ショッピング、ナイトライフなどの恩恵を容易に享受できます。カラホンダ自体も、多くのレストラン、ショップ、サービス施設が集まる賑やかなエリアです。近隣には、有名なリゾート地であるミハス・コスタや、美しい港町プエルト・バヌース（マルベーリャ近郊）などがあり、多様な観光スポットへのアクセスも容易です。この地域は、交通インフラが発達しており、高速道路A-7やAP-7を通じて、コスタ・デル・ソル全域への移動がスムーズに行えます。この戦略的な立地は、利便性とリゾートライフの魅力を両立させたい人々にとって、非常に有利な条件を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地方は、多様な不動産市場を有しており、カラホンダのこの物件は、その中でも特定のニッチなニーズに応えるものです。例えば、エステポナの「アクア・ガーデンズ」（418,800ユーロから）や「アビー・アッパー」（320,000ユーロから）は、より新しい開発プロジェクトである可能性が高く、モダンなデザインや最新の設備を特徴とする場合がありますが、価格帯や完成時期が異なります。アビー・アッパーは価格帯が近いですが、立地や物件タイプが異なる可能性があります。一方、ベナルマデナの「アルバ・ベナルマデナ」（598,000ユーロから）は、より高価格帯であり、大規模なリゾート開発や、より広範なアメニティを備えている可能性があります。カラホンダのこの物件（349,000ユーロから）は、完成済みであること、ビーチへの近さ、そして都市環境へのアクセスという点で、バランスの取れた選択肢を提供します。特に、既存のインフラが充実しており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にある点は、多くの購入者にとって魅力的です。新しい開発プロジェクトが提供する最新のデザインやエネルギー効率とは異なりますが、確立された地域での生活の安定性と、即時入居可能な利便性を提供します。この価格帯で3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスというのは、比較的手に入れやすい部類に入り、特にセカンドハウスや、よりアクティブなライフスタイルを求める層にとって、費用対効果の高い選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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