Ce penthouse duplex se situe dans le complexe Bonita Hills, à Calahonda, sur la municipalité de Mijas. Le bien est réparti sur deux niveaux principaux auxquels s'ajoute un étage supérieur de type mansardée. Avec une surface close d'environ 129 m², le logement comprend trois chambres et trois salles de bains. Construit en 2002, le bâtiment se trouve à environ 900 mètres du littoral et à 58 mètres d'altitude. L'orientation sud assure une exposition solaire constante sur les différentes terrasses du bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbanisée de Calahonda, à proximité directe de la côte. Les commerces de première nécessité, les restaurants et les pharmacies sont accessibles à pied. La distance vers la plage est d'environ 900 mètres, ce qui représente une marche d'une dizaine de minutes. Le complexe est situé entre Marbella et Fuengirola, le long de la N-340.
La distribution sur trois niveaux permet de séparer les espaces de jour et de nuit. Le niveau principal regroupe le séjour et la cuisine, l'étage intermédiaire accueille les chambres, et la mansardée offre un espace supplémentaire. Cette configuration répond à un besoin de cloisonnement fonctionnel. Les trois salles de bains correspondent au nombre de chambres.
Le bâtiment a été achevé en 2002. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf. L'état général est décrit comme bon. Les installations de climatisation chaud et froid sont présentes. Le bien est libre de toute charge enregistrée, ce qui facilite les démarches de transfert de propriété.
Le bien n'est pas meublé. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement un bassin communautaire. Le complexe ne dispose pas d'espace vert privatif. La hauteur sous toit à l'étage mansardé peut être limitée par la pente du toit. Le garage est inclus mais il n'y a pas de mention de place de parking supplémentaire pour un second véhicule.
Ref: VL652825
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des profils recherchant un espace de vie réparti sur plusieurs niveaux plutôt qu'un appartement plat. La mansardée offre une flexibilité d'aménagement : bureau, espace détente ou chambre d'amis supplémentaire. La proximité du littoral et des commerces convient à une utilisation à l'année comme à des séjours ponctuels. La présence d'un garage couvert est un atout pratique pour les propriétaires disposant d'un véhicule. L'absence de mobilier permet de personnaliser l'aménagement selon les goûts de l'acquéreur. La configuration en trois chambres et trois salles de bains peut également répondre à un usage locatif saisonnier. Le fait que le bien soit déjà construit et libre de charges permet une transaction plus rapide que pour un projet sur plan.
Le logement dispose d'un sol en marbre, un revêtement courant dans les constructions de cette époque sur la Costa del Sol. Les placards sont intégrés dans les chambres. La cuisine est entièrement équipée. Un local technique ou buanderie est présent. La climatisation fonctionne en chaud et froid, couvrant ainsi les besoins thermiques tout au long de l'année. L'état général est qualifié de bon, ce qui implique que les finitions d'origine ont été maintenues mais que certains éléments peuvent correspondre aux standards de 2002. Les terrasses multiples contribuent à l'extension de l'espace habitable vers l'extérieur. Le complexe présente des espaces communs paysagés et un bassin partagé, entretenus au sein de la communauté de propriétaires.
Le prix affiché est de 349 000 euros pour un penthouse duplex de 129 m². Cela représente environ 2 705 euros par mètre carré. Ce tarif se situe en dessous des projets neufs comparables dans des zones voisines comme Estepona ou Benalmádena. Le garage couvert est inclus dans ce montant. Le bien n'étant pas meublé, un budget d'équipement supplémentaire est à prévoir.
Calahonda fonctionne comme une zone résidentielle dense mais à échelle humaine. Les rues du quartier sont principalement fréquentées par les résidents et les vacanciers de passage. La présence de 39 restaurants et 14 cafés dans un rayon de deux kilomètres indique une offre de restauration abondante. Les déplacements quotidiens peuvent souvent se faire à pied : supermarché à 600 mètres, pharmacie à la même distance, point de recharge pour véhicule électrique à 568 mètres. Le quartier présente une activité soutenue en saison estivale en raison des 10 hôtels locaux représentant plus de 2 000 lits. En dehors de cette période, le rythme est plus calme. La pente de 5,1 % vers la plage est modérée et se parcourt sans difficulté particulière. L'environnement immédiat est composé d'autres urbanisations similaires, sans grands espaces naturels. La vie quotidienne s'articule autour des commerces de proximité et des plages voisines.
Le quartier de Calahonda offre une autonomie de déplacement importante. Quatre lignes de transports en commun et 50 arrêts desservent la zone. La densité de commerces est élevée : 9 banques, 7 pharmacies et 39 restaurants dans un périmètre de deux kilomètres. Les établissements scolaires sont également nombreux avec 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires. Deux centres de santé sont accessibles localement, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 9,5 kilomètres. Cette concentration de services réduit la dépendance à la voiture pour les tâches courantes.
La carte montre la position du complexe Bonita Hills entre la côte et la N-340. On observe la proximité immédiate de plusieurs parcours de golf et la courte distance vers Puerto Cabopino. Les plages forment une ligne continue le long du littoral, accessibles par des chemins piétonniers depuis le quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position intermédiaire entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures de ces deux villes sans y être implanté directement. Le quartier est rattaché à la municipalité de Mijas. La zone se distingue des communes côtières plus centrales par une densité résidentielle élevée mais un rythme de vie moins urbain.
La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, se trouve à environ 900 mètres. Plusieurs autres plages sont accessibles dans un rayon d'un kilomètre. Le terrain de golf de Cabopino est à 1,9 kilomètre, et deux autres parcours se situent à moins de cinq kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 28 kilomètres en ligne droite, soit environ 30 minutes par route. Le port de Puerto Cabopino se atteint en deux kilomètres.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle s'établit à 18,6 degrés Celsius, avec des variations mensuelles entre 12 et 26 degrés. La période de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 degrés, dure cinq mois. L'altitude de 58 mètres offre une légère élévation par rapport au niveau de la mer, ce qui peut favoriser la ventilation naturelle. L'orientation sud du bien maximise l'exposition solaire en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Six plages labellisées Blue Flag se trouvent dans un périmètre élargi, dont certaines à proximité directe. Le golf est une activité structurante de la zone avec trois parcours à moins de cinq kilomètres, dont Cabopino à 1,9 kilomètre. Des centres sportifs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol sont situés à moins d'un kilomètre. La marina de Puerto Cabopino, à deux kilomètres, complète l'offre de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position intermédiaire entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures de ces deux villes sans y être implanté directement. Le quartier est rattaché à la municipalité de Mijas. La zone se distingue des communes côtières plus centrales par une densité résidentielle élevée mais un rythme de vie moins urbain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
À titre de comparaison, le projet Acqua Gardens à Estepona propose des prix à partir de 418 800 euros, soit environ 70 000 euros de plus que ce penthouse à Calahonda. Le projet Aby Upper, également à Estepona, affiche un tarif de départ de 320 000 euros, légèrement inférieur, mais il s'agit d'un développement neuf avec des délais de livraison. Alba Benalmádena, quant à lui, part de 598 000 euros, un niveau de prix nettement supérieur. Calahonda se positionne comme une zone où le prix au mètre carré reste inférieur à celui des communes adjacentes comme Marbella ou Benalmádena. En contrepartie, le cadre urbain est moins soigné et l'offre culturelle ou de loisirs haut de gamme y est plus limitée. Le bien analysé présente l'avantage d'être immédiatement disponible et exempt de charges, contrairement aux projets neufs qui impliquent un processus d'achat sur plan avec des risques de retard. La différence de prix entre un bien de 2002 et un neuf équivalent dans la même zone peut atteindre 30 à 40 %, ce qui constitue un élément de réflexion pour les acquéreurs.
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