Questo attico duplex si trova a Calahonda, Mijas, una località vivace sulla Costa del Sol. Offre una combinazione di spazi abitativi interni ed esterni, con terrazze che estendono la superficie utile. La proprietà è situata in un complesso residenziale che dispone di aree comuni verdi e una piscina, in un contesto urbano ma non eccessivamente denso. È una soluzione pensata per chi cerca una residenza con un'aggiunta di spazio all'aperto e un livello superiore versatile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona consolidata di Calahonda, l'immobile gode di facile accesso ai servizi locali, negozi e ristoranti. La sua posizione favorisce la connessione stradale con le vicine località di Marbella e Fuengirola, integrando un ambiente residenziale tranquillo con la vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Questo attico duplex risponde alle esigenze di chi desidera una residenza con molteplici spazi esterni vivibili. La presenza di terrazze, inclusa una nell'area mansardata, offre flessibilità per creare zone relax, studio o estensioni della zona giorno, arricchendo l'esperienza abitativa quotidiana.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione. Non essendo un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, non sono previste tempistiche di consegna legate alla fase di cantiere. L'acquisto può procedere senza attese legate alla realizzazione dell'opera.
L'immobile non dispone di un giardino privato indipendente; le aree verdi sono quelle comuni del complesso. Non sono presenti caratteristiche di isolamento acustico superiori agli standard costruttivi attuali. L'orientamento non garantisce sole per tutto l'arco della giornata su tutte le terrazze.
Ref: VL652825
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è una scelta adeguata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona consolidata della Costa del Sol, dove la comodità dei servizi a portata di mano è prioritaria. È adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano la separazione degli spazi offerta dalla distribuzione su più livelli, inclusa la mansarda che può fungere da ufficio o area hobby. La vicinanza al mare, con diverse spiagge a meno di 1 km, e ai campi da golf, come Cabopino Golf a 1.9 km, lo rende interessante anche per gli amanti del tempo libero all'aria aperta e degli sport. La sua collocazione in un'urbanizzazione con piscina e aree verdi offre un ambiente rilassante, ideale per chi desidera godere del clima mite spagnolo senza rinunciare alla praticità quotidiana.
L'immobile presenta finiture che includono pavimenti in marmo, un elemento distintivo per la sua durabilità e aspetto estetico. Gli infissi sono dotati di aria condizionata (calda e fredda), garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, il che significa che è pronta all'uso con elettrodomestici e mobili integrati. Gli armadi a muro sono già installati nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. Le porte interne e gli infissi esterni sono realizzati con materiali standard per l'edilizia residenziale nella regione, mirando a un equilibrio tra funzionalità e manutenzione nel tempo. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €349.000. Questa cifra si riferisce all'unità nella sua configurazione attuale, senza arredi. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è già costruito e pronto per essere abitato. Non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse finiture interne, trattandosi di un'unità esistente. Il mercato immobiliare di Calahonda presenta un'ampia gamma di tipologie e fasce di prezzo, e questa offerta si posiziona in una fascia media per appartamenti con queste caratteristiche e metratura.
Vivere in questo attico duplex a Calahonda significa integrarsi in un contesto urbano funzionale, dove le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati (592 m), farmacie (600 m) e una varietà di ristoranti (39 nel raggio di 2 km) supporta uno stile di vita pratico. La disposizione su più livelli, con una mansarda utilizzabile come spazio aggiuntivo, offre versatilità per adattarsi a diverse esigenze abitative, che sia per lavoro, relax o intrattenimento. Le aree comuni del complesso, con piscina e giardini, forniscono uno spazio aggiuntivo per il tempo libero senza dover uscire dalla proprietà.
Calahonda, situata tra Marbella e Fuengirola, offre un ambiente di vita dinamico. La vicinanza a 39 ristoranti, 7 farmacie, 9 banche e 14 caffè, tutti entro un raggio di 2 km, indica un'area ben servita per le esigenze quotidiane. La presenza di 5 centri sportivi e numerosi campi da golf nelle vicinanze, come Cabopino Golf a 1.9 km, soddisfa gli interessi legati allo sport e al tempo libero. La densità abitativa, pur essendo un'urbanizzazione, è bilanciata dalla disponibilità di spazi verdi comuni e dalla vicinanza alle spiagge. Il clima mite, con temperature medie tra 12°C e 26°C, incoraggia uno stile di vita attivo all'aperto.
Il posizionamento di Calahonda sulla Costa del Sol la colloca in una zona rinomata per il suo clima favorevole e la vicinanza al mare. L'area circostante è caratterizzata da urbanizzazioni residenziali miste a servizi commerciali, offrendo un contesto dove la vita quotidiana è facilitata dalla prossimità a negozi, ristoranti e spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della Spagna, tra le note località di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione centrale nella provincia di Malaga offre un accesso equilibrato sia alla vivacità di Marbella, con i suoi servizi di lusso e la vita mondana, sia alla più tradizionale atmosfera di Fuengirola, nota per le sue spiagge e il lungomare. La vicinanza a queste due città principali facilita l'integrazione in un'area turistica e residenziale consolidata, beneficiando delle infrastrutture e delle attrazioni che la Costa del Sol offre in generale.
La proprietà è strategicamente posizionata a Calahonda, rendendo accessibili diverse comodità. Le spiagge di La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda distano meno di 1 km, mentre il lungomare è raggiungibile in circa 15-20 minuti a piedi, con una pendenza moderata (5.1%). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 28 km di distanza in linea d'aria, facilmente raggiungibile in auto in circa 30-40 minuti. Supermercati, farmacie e altri servizi essenziali sono a meno di 600 metri, accessibili a piedi. Per gli appassionati di golf, campi come Cabopino Golf sono a 1.9 km, e l'infrastruttura di trasporto locale include 50 fermate di autobus distribuite su 4 linee.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è caratterizzato da un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.889, che favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. La temperatura media annua si attesta sui 18.6°C, con escursioni stagionali che portano le temperature estive a picchi confortevoli e inverni miti, generalmente tra 12°C e 26°C. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato. La pendenza moderata verso il mare (5.1%) facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con La Luna-Royale Beach, Playa de Calahonda - Calahonda e Playa de Calahonda - Riviera tutte raggiungibili in meno di 1.5 km. Sebbene queste non siano direttamente insignite della Bandiera Blu, la regione circostante ne vanta sei (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva), indicando standard elevati di qualità delle acque e servizi in zone vicine. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza: Cabopino Golf (1.9 km), El Soto Golf (3.7 km) e Par 3 Course (4.3 km). Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km), che offrono ulteriori opportunità per attività ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della Spagna, tra le note località di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione centrale nella provincia di Malaga offre un accesso equilibrato sia alla vivacità di Marbella, con i suoi servizi di lusso e la vita mondana, sia alla più tradizionale atmosfera di Fuengirola, nota per le sue spiagge e il lungomare. La vicinanza a queste due città principali facilita l'integrazione in un'area turistica e residenziale consolidata, beneficiando delle infrastrutture e delle attrazioni che la Costa del Sol offre in generale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
In un mercato immobiliare diversificato come la Costa del Sol, questo attico duplex a Calahonda si distingue per la sua immediatezza e la sua ubicazione all'interno di un'urbanizzazione consolidata con servizi a portata di mano. Rispetto a progetti in zone emergenti o più periferiche, Calahonda offre una maggiore integrazione urbana. Confrontando con progetti simili in aree come Estepona, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo competitiva, specialmente considerando la sua configurazione duplex e la presenza di terrazze multiple. Ad esempio, Aby Upper a Estepona parte da €320.000 ma potrebbe offrire caratteristiche differenti o essere in fase di costruzione. Acqua Gardens, anch'esso a Estepona, parte da €418.800, indicando un segmento di mercato potenzialmente più elevato. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, rappresenta una fascia di mercato superiore. L'immobile in questione, con un prezzo di €349.000, offre un equilibrio tra costo, metratura e dotazioni in una località ben servita, differente dalla tranquillità ricercata in aree più esclusive o dalla densità di Marbella centro.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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