Questo attico duplex si trova nella zona alta di Calahonda, un'area residenziale apprezzata sulla Costa del Sol. Offre una combinazione di viste panoramiche sul mare e vicinanza ai servizi, posizionandosi come un'opzione per chi cerca uno stile di vita mediterraneo con comodità moderne. La sua ubicazione soddisfa le esigenze di chi desidera essere vicino alla costa pur mantenendo un certo grado di tranquillità residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana di Calahonda, garantendo l'accesso a servizi essenziali a pochi passi. La prossimità al mare, a meno di un chilometro, è un elemento chiave. La posizione è descritta come 'alta', suggerendo una possibile elevazione dal livello del mare che favorisce le viste panoramiche.
Questo attico duplex si rivolge a chi desidera spazi ampi e funzionali, come evidenziato dalla presenza di tre camere da letto e due bagni, oltre a terrazze generose. La disposizione su due livelli risponde a esigenze di separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo comfort e privacy.
L'immobile è indicato come 'Gereed' (Pronto), il che significa che la costruzione è completata e l'unità è disponibile per l'occupazione immediata. Questo elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione, permettendo un trasloco rapido.
Il progetto non offre una vista diretta sulle montagne dalla zona giorno principale, sebbene esista una seconda terrazza con tale affaccio. Non è specificata una piscina privata, ma sono presenti piscine comuni. L'arredamento non è incluso ('Not Furnished'), richiedendo un investimento aggiuntivo per l'allestimento.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, combinando la comodità urbana con la vicinanza al mare. L'ampia metratura e la disposizione su due livelli la rendono adatta a famiglie o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o home office. La presenza di terrazze panoramiche e l'orientamento a sud-ovest sono ideali per chi ama godere del clima mite e del sole per gran parte della giornata, con particolare attenzione alle viste sul Mediterraneo. Chi necessita di accesso immediato a servizi, ristoranti e negozi, senza dover dipendere esclusivamente dall'automobile, troverà in questa ubicazione un vantaggio significativo. Infine, la vicinanza a campi da golf e a strutture ricreative come centri sportivi (La Siesta Golf Club, Club del Sol) la rende una scelta interessante anche per gli appassionati di sport.
L'immobile presenta caratteristiche di qualità e comfort. Il riscaldamento a pavimento ad acqua nel soggiorno e quello elettrico nei bagni garantiscono un comfort termico ottimale durante i mesi più freschi. L'aria condizionata centralizzata provvede al raffrescamento nei mesi estivi. La presenza di due ripostigli interni all'appartamento, più un ulteriore spazio nel garage sotterraneo, insieme a un posto auto privato, offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio e la gestione degli spazi. Le cucine sono descritte come moderne e completamente attrezzate. I due livelli dell'appartamento, con camere da letto separate, aumentano la funzionalità e la privacy. L'orientamento a sud-ovest è un ulteriore elemento che contribuisce alla qualità abitativa, massimizzando l'esposizione solare.
Il prezzo di questo attico duplex è di €475.000. Questa cifra si posiziona in una fascia medio-alta per il mercato della Costa del Sol, riflettendo le caratteristiche dell'immobile quali la tipologia duplex penthouse, le dimensioni generose (200 m² di superficie abitabile e 200 m² di terreno), le finiture e la posizione con vista mare. Essendo un immobile 'Gereed' (Pronto), non sono previsti ulteriori costi legati all'attesa di completamento della costruzione. La disponibilità è immediata, il che può attrarre acquirenti che desiderano trasferirsi senza indugi o che cercano un bene pronto per essere messo a reddito.
Calahonda si presenta come un'area residenziale ben consolidata, caratterizzata da una vivace presenza di servizi accessibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach (a meno di un chilometro) suggerisce un ritmo di vita incentrato sulla costa. La presenza di 39 ristoranti, 7 farmacie e 9 banche nel raggio di 2 km indica un ambiente dinamico e funzionale, adatto a chi cerca comodità quotidiana. La posizione a 58 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata verso la costa (5.1%), favorisce viste aperte senza però implicare difficoltà estreme di accesso. La disponibilità di trasporto pubblico, con 5 OV-lijnen e 50 fermate nelle vicinanze, riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
Vivere a Calahonda significa beneficiare di un ambiente dinamico e ben servito. La vicinanza a supermercati (592 m), farmacie (600 m) e altri negozi (posizione 'Close To Shops') rende la gestione quotidiana semplice e priva di incombenze. L'accesso a 39 ristoranti e 14 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto, collegando il quartiere ad altre aree della costa. Il contesto urbano è arricchito da centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km), promuovendo uno stile di vita attivo. Nonostante la vicinanza ai servizi, la posizione in una zona residenziale 'alta' può offrire un'atmosfera più tranquilla rispetto alle aree più centrali.
La posizione di questo attico duplex a Calahonda, sulla Costa del Sol, è evidenziata in questo contesto cartografico. La mappa illustra la vicinanza a punti di interesse chiave, inclusi il mare, i campi da golf e i principali centri urbani, fornendo una prospettiva visiva immediata dell'accessibilità e delle opportunità ricreative dell'area.
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Marbella (a circa 15 minuti di auto) e la capitale provinciale Málaga (a circa 25 minuti di auto). Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente alle dinamiche urbane e turistiche di entrambe le città, pur mantenendo un'identità residenziale distinta. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso est e ovest lungo la costa. La posizione è inoltre a circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, un hub cruciale per i collegamenti internazionali, e a circa 68 km da Gibilterra, offrendo ulteriori opzioni di viaggio.
La proprietà gode di una buona accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 28 km di distanza, permettendo collegamenti internazionali rapidi. Le spiagge più vicine, come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, sono raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti (tra 851 m e 881 m). I campi da golf sono a breve distanza, con Cabopino Golf a 1.9 km e El Soto Golf a 3.7 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 568 m e di una farmacia a 600 m testimonia la completezza dei servizi urbani immediatamente disponibili. L'accesso a scuole, sia primarie che secondarie (15 e 10 rispettivamente nel raggio di 2 km), supporta le esigenze familiari.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.6°C e escursioni stagionali contenute (12-26°C). Le circa 3,889 ore di sole all'anno garantiscono un elevato numero di giornate luminose, con un periodo di nuoto confortevole di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (5.1%) favoriscono una ventilazione naturale e viste aperte, senza elementi che possano compromettere il comfort climatico. Questo contesto naturale offre un ambiente piacevole per attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti di costa è un punto di forza. Le spiagge di La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda sono raggiungibili a piedi in circa 15 minuti. Sebbene non si trovino immediatamente adiacenti, la distanza contenuta e la pendenza moderata rendono l'accesso praticabile. Il contesto di 6 spiagge con Bandiera Blu nella regione circostante segnala un'alta qualità ambientale e dei servizi balneari. Le opzioni ricreative includono numerosi centri sportivi e campi da golf: La Siesta Golf Club e Club del Sol sono a meno di 1 km, mentre Cabopino Golf dista 1.9 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino si trova a 2.0 km, offrendo ulteriori opportunità di svago e accesso al mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Marbella (a circa 15 minuti di auto) e la capitale provinciale Málaga (a circa 25 minuti di auto). Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente alle dinamiche urbane e turistiche di entrambe le città, pur mantenendo un'identità residenziale distinta. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso est e ovest lungo la costa. La posizione è inoltre a circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, un hub cruciale per i collegamenti internazionali, e a circa 68 km da Gibilterra, offrendo ulteriori opzioni di viaggio.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL924388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex a Calahonda si inserisce nel mercato immobiliare della Costa del Sol, una regione nota per la sua offerta diversificata. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), questo immobile presenta un prezzo leggermente superiore, giustificato potenzialmente dalle dimensioni e dalla tipologia duplex penthouse con viste mare più definite. Confrontato con Aby Upper, anch'esso ad Estepona (a partire da €320.000), il prezzo è significativamente più elevato, indicando una differente fascia di mercato o caratteristiche superiori. Alba Benalmadena (a partire da €598.000) si posiziona in una fascia di prezzo più alta, suggerendo proprietà di lusso o in posizioni ancora più esclusive. Calahonda, sebbene parte della Costa del Sol, offre un contesto leggermente diverso rispetto ad Estepona o Benalmádena; spesso è percepita come un'area più sviluppata e residenziale, con un'ampia gamma di servizi integrati e una forte presenza internazionale, che può influenzare la valutazione immobiliare.
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