Este duplex penthouse, localizado em Calahonda, Málaga, oferece uma combinação de vistas panorâmicas para o mar e proximidade a serviços urbanos. Com uma área útil de 200 m², esta residência situa-se numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé, a 28 km do aeroporto de Málaga. O imóvel, já concluído, apresenta um design moderno e amplos terraços, ideal para quem procura uma vivência mediterrânica confortável e bem conectada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona superior de Calahonda, este empreendimento beneficia da proximidade a serviços, com supermercados e farmácias a curta distância. A escassos metros do mar, a localização permite acesso a diversas praias, enquanto a rede de transportes públicos com 50 paragens e 4 linhas facilita a mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas.
Projetado para acomodar 3 quartos e 2 casas de banho, este penthouse duplex responde a necessidades de espaço para famílias ou quem valoriza áreas de estar generosas. Os terraços amplos, com vista mar e montanha, oferecem múltiplos ambientes para lazer e convívio, complementando um estilo de vida voltado para o exterior e o clima ameno.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída ('Gereed'), o que significa que está pronto para habitação imediata. Esta condição elimina os tempos de espera associados a empreendimentos em fase de planeamento ou construção, permitindo uma transição rápida para a nova residência.
Este projeto não oferece vistas exclusivas para campos de golfe ou acesso direto a marinas privadas. A proximidade a áreas urbanas implica a presença de vizinhança e ruído inerente a zonas com forte atividade comercial e turística, especialmente durante a época alta.
Este penthouse duplex em Calahonda poderá adequar-se a compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda habitação com elevada qualidade de vida e conveniência. A proximidade a serviços, a curta distância a pé do mar e a conectividade com o aeroporto de Málaga (28 km) tornam-no atrativo para expatriados ou para quem viaja com frequência. As amplas áreas interiores e exteriores, incluindo terraços com vista mar e montanha, são ideais para famílias ou casais que valorizam espaço e privacidade. O clima ameno, com 3.889 horas de sol anuais e um longo período de praia, favorece um estilo de vida ativo e ao ar livre. Para investidores, a localização numa área com 3.800 transações imobiliárias recentes sugere um mercado com procura, embora a análise de rentabilidade deva considerar os valores de mercado atuais e potenciais de arrendamento.
O acabamento deste penthouse duplex em Calahonda reflete um padrão moderno, com atenção a detalhes que promovem o conforto. O aquecimento por piso radiante (a água na sala, elétrico nas casas de banho) assegura um ambiente acolhedor durante os meses mais frescos. O ar condicionado centralizado gere a temperatura em toda a casa, adaptando-se às variações climáticas. A cozinha é moderna e totalmente equipada, facilitando o dia-a-dia. Os quartos, incluindo uma suite principal, beneficiam de acesso direto a terraços, permitindo desfrutar das vistas e da brisa marítima. Detalhes como roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') otimizam o espaço de arrumação. A presença de dois espaços de arrumação interiores e uma arrecadação adicional na garagem subterrânea complementam a funcionalidade do imóvel.
O preço de entrada para este penthouse duplex em Calahonda é de €475.000. O imóvel dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 200 m² e um terraço de igual dimensão. A oferta imobiliária na região de Málaga é diversificada, com projetos a variar significativamente em preço e características. Empreendimentos comparáveis como o Acqua Gardens em Estepona iniciam-se em €418.800, enquanto o Alba Benalmadena apresenta um ponto de partida de €598.000. A disponibilidade de penthouses duplex com estas características e localização pode ser limitada, especialmente em zonas consolidadas com acesso a serviços e praia.
Este duplex penthouse em Calahonda posiciona-se como um refúgio residencial num ambiente urbano dinâmico. A proximidade a uma vasta gama de serviços, como 39 restaurantes, 7 farmácias e 9 bancos num raio de 2 km, sublinha a conveniência diária. A localização, a apenas 906 metros da Playa de Calahonda, permite desfrutar do estilo de vida costeiro com facilidade. A infraestrutura de transportes, com 50 paragens de autocarro próximas, garante uma boa ligação a áreas circundantes, incluindo o aeroporto de Málaga a 28 km. O clima, com uma média de 3.889 horas de sol anuais e um período de 5 meses com temperaturas de água superiores a 20°C, convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 58 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas, mas a proximidade a zonas mais movimentadas sugere um ambiente que combina tranquilidade residencial com acesso a atividades sociais e de lazer.
Viver em Calahonda significa estar imerso numa área costeira com forte presença de serviços e atividades. A menos de 1 km, encontram-se praias como La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, com 50 paragens e 4 linhas de autocarro a curta distância, conectando os residentes a Mijas, Marbella e Málaga. A proximidade a 39 restaurantes, 7 farmácias e 9 bancos num raio de 2 km atende às necessidades quotidianas sem necessidade de longos deslocamentos. Para famílias, a presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região é um fator relevante. A oferta de lazer inclui centros desportivos como o Club del Sol (0.8 km) e campos de golfe como o Cabopino Golf (1.9 km), enriquecendo as opções de tempo livre.
A posição de Calahonda na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga e Marbella, é um ponto central para aceder às atrações desta popular costa espanhola. A proximidade a praias, campos de golfe e a rede de transportes sublinha a sua vocação como um local de residência com acesso conveniente a múltiplas atividades e infraestruturas.
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Málaga e Marbella. A sua localização a 28 km do aeroporto internacional de Málaga (AGP) e a 20 km de Marbella confere-lhe uma acessibilidade notável. A proximidade a outras localidades como Mijas (a aproximadamente 4.1 km para La Cala de Mijas) enriquece a experiência regional, oferecendo acesso a diferentes ambientes culturais e de lazer. A densidade de oferta imobiliária, com 3.800 transações recentes na província, indica um mercado ativo. A presença de 10 hotéis e uma capacidade de 2.131 camas na área circundante sugere um fluxo turístico considerável, complementado pela vasta oferta de restaurantes e outros serviços.
A acessibilidade a Calahonda é marcada pela proximidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a aproximadamente 28 km de distância por via aérea, o que se traduz numa ligação conveniente para viagens internacionais. O acesso rodoviário também é facilitado, permitindo chegar à cidade de Málaga em cerca de 25 minutos e a Marbella em 15 minutos, conforme indicado na descrição original. O imóvel está a uma distância de 906 metros da praia mais próxima, Playa de Calahonda - Calahonda, acessível através de uma ligeira inclinação de 5.1%. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Cabopino Golf encontram-se a 1.9 km. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão a menos de 600 metros, e um centro de saúde a 9.5 km, garantindo a cobertura de necessidades básicas e de saúde.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Calahonda beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 18.6°C e cerca de 3.889 horas de sol por ano. Este clima propicia um longo período de atividades ao ar livre, com um 'swimming season' de 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 5.1% em direção à praia, contribui para vistas desimpedidas e uma sensação de espaço. A temperatura varia tipicamente entre 12°C e 26°C ao longo do ano, oferecendo condições amenas para desfrutar das paisagens naturais e da proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Calahonda oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda - Calahonda (906 m). Embora não se encontrem imediatamente adjacentes a praias com Bandeira Azul dentro do raio imediato, a costa da província de Málaga conta com 6 praias galardoadas, como Del Cañon-La Pela e La Guardia. Para os amantes do golfe, a proximidade a campos como Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km) é um atrativo significativo. A região também dispõe de centros desportivos como o La Siesta Golf Club (0.7 km) e o Club del Sol (0.8 km), proporcionando diversas opções de lazer e prática desportiva.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Málaga e Marbella. A sua localização a 28 km do aeroporto internacional de Málaga (AGP) e a 20 km de Marbella confere-lhe uma acessibilidade notável. A proximidade a outras localidades como Mijas (a aproximadamente 4.1 km para La Cala de Mijas) enriquece a experiência regional, oferecendo acesso a diferentes ambientes culturais e de lazer. A densidade de oferta imobiliária, com 3.800 transações recentes na província, indica um mercado ativo. A presença de 10 hotéis e uma capacidade de 2.131 camas na área circundante sugere um fluxo turístico considerável, complementado pela vasta oferta de restaurantes e outros serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL924388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na paisagem imobiliária da Costa del Sol, este penthouse duplex em Calahonda apresenta-se como uma opção de valor considerável, especialmente pela sua localização e amplitude. Comparado com o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), que pode oferecer um conceito mais moderno, este imóvel em Calahonda destaca-se pela sua área útil e terraço generosos de 200 m² cada, por um preço de entrada de €475.000. O Aby Upper, também em Estepona e com um preço inicial mais baixo (€320.000), tende a oferecer tipologias diferentes, possivelmente menores. O Alba Benalmadena, com um ponto de partida de €598.000, representa um segmento de mercado superior, possivelmente com acabamentos mais luxuosos ou localizações mais exclusivas. A proximidade a serviços e praias em Calahonda, juntamente com a conclusão da obra, confere-lhe uma vantagem prática imediata. A altitude de 58 metros e a inclinação moderada para a praia oferecem vistas desafogadas sem o isolamento de locais mais elevados. A concorrência em Estepona, focada em novas construções com um forte apelo de resort, contrasta com a localização mais integrada e urbana de Calahonda, que oferece uma experiência de vida mais autêntica e quotidiana, com 39 restaurantes e 9 bancos num raio de 2 km, algo que pode ser menos pronunciado em empreendimentos mais recentes e residenciais.
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