דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת בקלאהונדה, מאלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית עם נוף פנורמי עוצר נשימה לים התיכון. הדירה משתרעת על פני שני מפלסים וכוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ומספקת מרחב מגורים מרווח ונוח. היא ממוקמת באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למגורים קבועים או כבית נופש.
קלאהונדה, שם ממוקמת דירה זו, מהווה נקודת ציון חשובה בריביירה של מלגה. בניגוד לאזורים המפורסמים ביוקרה האקסקלוסיבית שלהם, כמו מארבייה, קלאהונדה מציעה שילוב של תשתית עירונית מפותחת, מגוון רחב של שירותים וגישה נוחה לחוף במחירים נגישים יותר. לדוגמה, פרויקט Alba Benalmadena, הממוקם צפונית לקלאהונדה, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-598,000 אירו), מה שמצביע על פרימיום למיקום או למאפיינים ספציפיים. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה) ממוקמים דרומית לקלאהונדה ומציעים טווח מחירים נמוך יותר, דבר שיכול להעיד על הבדלים בסוג הנכסים, גודלם או מיקומם המדויק ביחס למרכזי הבילוי והחוף. הדירה בקלאהונדה, עם מחיר התחלתי של 465,000 אירו, ממקמת את עצמה באמצע הטווח, ומציעה תמורה טובה למחיר עבור נכס במצב בנוי, עם נוף לים וקרבה משמעותית לשירותים, מה שהופך אותה לאופציה מושכת עבור קונים המחפשים לאזן בין עלות, נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת בקלאהונדה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ומהחוף. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים ולתחבורה ציבורית, תוך שמירה על קרבה לטבע ולחופי הים. קרבה זו ליבשת העירונית מבטיחה נוחות ונגישות לכל צרכי היומיום.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית עם נוף לים, מרחב פנימי נדיב ושתי מרפסות גדולות. הפריסה הדופלקסית, עם חדרי השינה המופרדים משטחי המגורים, מתאימה למשפחות או לאירוח. האפשרות ליהנות ממרפסות מרווחות לארוחות בחוץ ומרגיעה הופכת אותה לאידיאלית עבור סגנון חיים ים תיכוני.
הנכס מוצע במצב בנוי (Gereed), כלומר הוא מוכן לאכלוס מיידי. אין כרגע מידע לגבי שלבי בנייה עתידיים או לוחות זמנים לפרויקטים נוספים באזור. המצב הנוכחי מאפשר העברה מהירה לבעלים חדשים ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית. אין מידע זמין על גישה ישירה לים או על מיקומו בקו ראשון. כמו כן, לא מצוין אם יש מחסן פרטי צמוד לדירה. מידע על גישה מיוחדת לנכים אינו זמין כרגע.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש בשמש, תוך רצון ליהנות מקרבה למגוון שירותים ומתקנים. היא מתאימה גם לאנשים המעוניינים בשינוי אורח חיים, המבקשים לחיות באזור עם אקלים נעים, גישה לים ולפעילויות פנאי. המרחק הקצר למרכז העיר, החנויות והמסעדות הופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעדיפים להימנע משימוש ברכב באופן קבוע. אנשים המחפשים בית שניתן לאכלס באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ימצאו בה פתרון מתאים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בשל מיקומה האטרקטיבי והביקוש הפוטנציאלי.
הדירה נמסרת במצב טוב, עם מטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted). היא כוללת מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) וחלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing), התורמים לנוחות תרמית ויעילות אנרגטית. תשתית סיבים אופטיים (Fiber Optic) זמינה, מה שמבטיח קישוריות מהירה לאינטרנט. הריהוט הוא אופציונלי, מה שמאפשר לרוכשים לעצב את החלל בהתאם להעדפותיהם האישיות. פרטים נוספים על חומרי הגימור הספציפיים, כגון סוגי הריצוף, החומרים במטבח ובחדרי הרחצה, אינם מפורטים אך המצב הכללי מוערך כטוב, והמתקנים המודרניים (כמו מטבח מאובזר) מעידים על סטנדרט איכות סביר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 465,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (143 מ"ר), את פריסתו (3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) ואת המיקום האטרקטיבי שלו בקלאהונדה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאים בשוק וזמינות נוכחית. ההצעות המחמירות דומות, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מצביעות על מגוון רחב של אפשרויות באזור החוף. Alba Benalmadena, לעומת זאת, מוצעת במחיר גבוה יותר, החל מ-598,000 אירו, מה שמצביע על מיצוב שונה של הנכס.
קלאהונדה היא אזור שוקק חיים המציע שילוב של סביבה עירונית וקרבה לים. הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים (Urbanisation) עם גישה לבריכות קהילתיות וגנים מטופחים, המספק אווירה של קהילה מבוססת. במרחק הליכה נמצאים בתי קפה, מסעדות (כ-39 במסלול של 2 ק"מ), בנקים (9) ובתי מרקחת (7), המאפשרים ניהול שוטף של חיי היומיום ללא צורך ברכב. התנועה באזור מאופיינת בנגישות נוחה, עם 50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות. למרות האופי העירוני, הקרבה לחופים כמו פלאיה דה קלאהונדה (906 מ') ולמתקני ספורט כמו מגרשי גולף (קאבופינו גולף במרחק 1.9 ק"מ) מוסיפה רובד של פנאי ונופש.
החיים בקלאהונדה מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית ונגישות לים. בתוך 2 ק"מ מהנכס נמצאים 39 מסעדות, 14 בתי קפה, 9 בנקים, 7 בתי מרקחת ומרכז בריאות אחד, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הקרבה של 592 מטר לסופרמרקט מחזקת את נוחות המגורים. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת תנועה נוחה ברחבי האזור והערים הסמוכות. המרחק של 9.5 ק"מ מבית חולים מרכזי מבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות מתקדמים במידת הצורך. סביבה זו מספקת חווית מגורים שבה ניתן ליהנות מכל העולמות: חיי עיר תוססים, קרבה לטבע ולים, ונגישות נוחה לכל השירותים.
המיקום המוצג במפה מתאר את הריכוז העירוני של קלאהונדה, עם נגישות מצוינת לשירותים, כבישים ראשיים וחופי הים. הסביבה הירוקה של הגנים הקהילתיים וקרבתם למתקני ספורט ולמסלולי גולף מודגשים, וממחישים את אורח החיים הפעיל והפנאי הזמין באזור.
קלאהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף של מחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים פואנגירולה (כ-20 ק"מ) למרבייה (כ-25 ק"מ), ומספקת גישה נוחה לשתי היעדים הפופולריים הללו. המיקום מאפשר ליהנות משקט יחסי של עיירת חוף, תוך שמירה על קרבה לשירותים, לאפשרויות בילוי ולמרכזי תרבות שמציעות הערים הגדולות יותר. הנגישות לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-28 ק"מ) מחזקת את מעמדה של קלאהונדה כמרכז מגורים נגיש ופופולרי.
מיקום הדירה בקלאהונדה מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ (בקו אווירי), מה שמאפשר נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה מיחאס (851 מ') ולא לונה-רויאל ביץ' (881 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר. עבור חובבי הגולף, קאבופינו גולף נמצאת במרחק 1.9 ק"מ, ומספר מסלולי גולף נוספים נמצאים בקרבת מקום. תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 568 מטר, ובית מרקחת במרחק 600 מטר, מה שמדגיש את הנוחות והזמינות של שירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ומספק מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, עם כ-3,889 שעות אור בשנה, מה שתורם לאורח חיים שטוף שמש. גובה הנכס הוא 58 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (5.1%), מה שמבטיח גישה נוחה לים. האקלים הנעים והשמש המרובה מעודדים פעילויות חוץ וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. במרחק הליכה ניתן למצוא חופים נעימים כמו פלאיה דה קלאהונדה (906 מ'). בנוסף, קיימים 6 חופי דגל כחול באזור (כמו Del Cañon-La Pelá ו-La Guardia), המעידים על איכותם. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים מובילים נמצאים בקרבת מקום, כגון קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי ספורט המציעים טניס, פאדל וחדר כושר, כמו גם מועדוני ספורט כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) ומועדון דל סול (0.8 ק"מ). הקרבה למרינה פוארטו קאבופינו (2.0 ק"מ) מוסיפה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף של מחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים פואנגירולה (כ-20 ק"מ) למרבייה (כ-25 ק"מ), ומספקת גישה נוחה לשתי היעדים הפופולריים הללו. המיקום מאפשר ליהנות משקט יחסי של עיירת חוף, תוך שמירה על קרבה לשירותים, לאפשרויות בילוי ולמרכזי תרבות שמציעות הערים הגדולות יותר. הנגישות לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-28 ק"מ) מחזקת את מעמדה של קלאהונדה כמרכז מגורים נגיש ופופולרי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL994251
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
