Ce duplex penthouse, situé à Calahonda, Málaga, offre une perspective résidentielle dans un environnement urbain dynamique. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 143 m², le bien est prêt à l'emploi. Sa localisation combine la proximité des commodités avec un accès facilité à la côte, se positionnant comme une option pour ceux qui recherchent une présence dans la région de la Costa del Sol.
En comparant ce duplex penthouse à d'autres offres sur la Costa del Sol, il se distingue par sa localisation à Calahonda, une zone bien établie offrant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités. Les projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont également des appartements, mais Estepona, bien que proche, offre une atmosphère légèrement différente, souvent perçue comme plus calme ou axée sur le luxe résidentiel. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) est dans une gamme de prix supérieure, suggérant des caractéristiques potentiellement plus haut de gamme ou une localisation plus premium dans la région de Benalmadena. Le prix de 465 000 € pour ce bien à Calahonda le positionne de manière compétitive, offrant trois chambres et une surface significative (143 m²) dans une localisation centrale de la côte. Les projets à Estepona, bien que plus abordables, pourraient nécessiter plus de déplacements pour atteindre les mêmes niveaux de services urbains qu'offre Calahonda. L'accent mis sur la proximité des plages et des terrains de golf est une caractéristique commune à de nombreuses propriétés sur la Costa del Sol, mais le ratio prix/surface/localisation dans ce cas précis à Calahonda mérite une attention particulière pour les acheteurs ciblant cette zone spécifique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex penthouse est niché dans une urbanisation fermée à Calahonda, à une distance de marche raisonnable du littoral méditerranéen. Il se trouve à proximité immédiate de diverses commodités, ce qui facilite les déplacements quotidiens sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Le logement convient aux personnes recherchant un espace de vie fonctionnel avec des espaces extérieurs. Les trois chambres et trois salles de bains répondent aux besoins des familles ou des personnes nécessitant des pièces supplémentaires pour le travail ou les invités. La configuration en duplex structure l'espace privé et commun.
Le bien est actuellement achevé et prêt à être occupé. Aucune phase de construction supplémentaire n'est en cours pour cette unité spécifique. L'état actuel permet une acquisition et une installation rapides pour les futurs propriétaires.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ou de phases de développement futures. L'accent est mis sur l'existant. Il n'offre pas non plus de vues dégagées sur la montagne depuis toutes les pièces, car l'orientation principale est sud-est, et certaines vues peuvent être partielles ou dominées par le paysage urbain environnant.
Ce duplex penthouse à Calahonda s'adresse à ceux qui privilégient la commodité et un style de vie méditerranéen actif. Les personnes recherchant une résidence principale bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités quotidiennes, telles que supermarchés (592 m), pharmacies (600 m) et centres de santé (9.5 km), trouveront ici une solution pratique. C'est également une option pour ceux qui désirent une résidence secondaire, combinant la proximité de la plage (moins d'1 km) avec la facilité d'accès à des installations sportives et de loisirs. Le golfeur trouvera plusieurs parcours à moins de 2 km, dont Cabopino Golf. La disposition en duplex avec terrasses suggère un attrait pour les personnes appréciant les espaces extérieurs pour la détente ou les repas en plein air, tout en profitant de vues dégagées. L'urbanisation, avec ses piscines communes et jardins, convient à ceux qui cherchent un environnement entretenu et sécurisé, sans l'entretien d'une propriété individuelle.
Le bien présente des caractéristiques de construction et de finition typiques d'un projet résidentiel contemporain sur la Costa del Sol. Les fenêtres à double vitrage et la présence de fibre optique indiquent un souci de confort moderne et de connectivité. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant des appareils électroménagers intégrés et des surfaces de travail fonctionnelles. La climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort thermique tout au long de l'année, répondant aux variations de température entre les saisons chaudes et plus douces. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de revêtement des sols, des murs ou des salles de bains ne soient pas explicitement mentionnés, le terme 'Good' pour l'état général et l'équipement 'Fully Fitted' pour la cuisine impliquent un niveau de finition prêt à l'usage et de qualité courante pour le marché. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée ajoute une dimension fonctionnelle aux espaces de vie extérieurs.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 465 000 €. Il s'agit d'un tarif de départ pour un bien de trois chambres et trois salles de bains, d'une superficie de 143 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. Dans cette urbanisation spécifique, il s'agit d'une offre unique au prix indiqué. Le marché immobilier de Calahonda présente une certaine dynamique avec 3 800 transactions enregistrées, indiquant un flux d'acheteurs et de vendeurs régulier. Ce bien se positionne dans la gamme moyenne supérieure des prix pour des appartements de trois chambres dans ce secteur, en tenant compte de sa configuration en penthouse et de sa localisation.
Calahonda se caractérise par un environnement côtier animé, intégrant des zones résidentielles denses et un accès aisé aux infrastructures de services. Ce duplex penthouse se situe au sein d'une urbanisation qui, tout en offrant des espaces communs comme des piscines, s'inscrit dans ce tissu urbain. Le quotidien ici est rythmé par la proximité des commerces, restaurants et centres sportifs, accessibles à pied. La vie se déroule sous un climat méditerranéen typique, avec une forte présence d'activités de loisirs liées à la mer et au golf. La densité de population, notamment durant les périodes touristiques, contribue à une atmosphère vivante. Les 3,889 heures d'ensoleillement annuelles influencent les habitudes de vie, favorisant les activités en extérieur une grande partie de l'année. La présence de 39 restaurants et 7 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de l'offre disponible pour les résidents.
Vivre à Calahonda, dans ce contexte d'urbanisation, signifie une intégration dans un environnement résidentiel dynamique, très proche des commodités urbaines. La distance parcourue à pied pour atteindre des services essentiels tels que des supermarchés (592 m), des pharmacies (600 m) ou des centres de restauration (à partir de 550 m) est réduite, ce qui favorise une certaine autonomie quotidienne. La proximité des plages, comme La Luna-Royale Beach à 851m, permet un accès aisé aux activités côtières. Pour le travail ou les loisirs plus éloignés, la distance de 28 km vers l'aéroport de Malaga assure une connexion internationale. Le réseau de transports publics, avec 50 arrêts de bus à proximité, offre des alternatives à la voiture pour se déplacer vers d'autres localités de la Costa del Sol. L'éducation est également représentée avec 15 écoles primaires et 10 secondaires dans un rayon raisonnable, bien que les établissements internationaux soient plus distants (6.8 km). La présence de 2 centres de santé à moins de 2 km répond aux besoins médicaux courants.
Ce duplex penthouse est localisé à Calahonda, une zone résidentielle côtière de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La carte met en évidence la densité des infrastructures de services et des zones résidentielles, ainsi que la proximité de la côte méditerranéenne. L'emplacement est caractérisé par un tissu urbain développé, avec un accès aisé aux plages, commerces et installations sportives.
Ce duplex penthouse est situé à Calahonda, une localité reconnue sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Fuengirola. Il se positionne à environ 28 km de l'aéroport de Malaga, facilitant ainsi les liaisons internationales. Sa localisation est stratégiquement placée pour accéder aux attractions régionales. Par exemple, le centre animé de Marbella et son port de plaisance sont à une distance accessible en voiture, tout comme la ville de Fuengirola avec ses infrastructures commerciales et de loisirs. La région environnante est riche en parcours de golf renommés et en stations balnéaires, offrant une grande variété d'activités et d'options de style de vie. La présence de nombreux restaurants, boutiques et centres sportifs dans un rayon de 2 km souligne le caractère urbain et pratique de cette zone de la Costa del Sol.
La localisation de ce duplex penthouse à Calahonda offre une connectivité notable. La plage la plus proche se trouve à moins de 1 km, facilitant l'accès aux activités maritimes. Pour les déplacements de plus longue distance, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 28 km par la route, offrant une connexion aérienne internationale. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Cabopino Golf à 1.9 km, El Soto Golf à 3.7 km, et un Par 3 Course à 4.3 km. Les infrastructures de services sont abondantes dans un rayon de 2 km, incluant 39 restaurants, 7 pharmacies, et 9 banques. Les centres sportifs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol sont accessibles en moins de 1 km, et le port de plaisance de Puerto Cabopino se trouve à 2 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce bien bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.6°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 889 heures d'ensoleillement par an sont significativement élevées, favorisant les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le site se trouve à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est typique des zones résidentielles côtières de la région. La pente vers la plage la plus proche est modérée (5.1%), rendant l'accès à la mer praticable. L'environnement naturel immédiat est marqué par les jardins de l'urbanisation, tandis que la proximité de la côte et les vues offertes sur la Méditerranée définissent le cadre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cette localisation. Les plages de La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda sont accessibles en moins d'un kilomètre. Bien que les plages certifiées 'Blue Flag' soient mentionnées dans la région (6 au total), leur distance spécifique de ce projet n'est pas précisée, mais leur présence atteste de la qualité des zones côtières environnantes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main : Cabopino Golf (1.9 km), El Soto Golf (3.7 km), et un Par 3 Course (4.3 km). Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres tels que La Siesta Golf Club (0.7 km) et Club del Sol (0.8 km), proposant diverses activités. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 2 km, offrant des possibilités de sports nautiques et de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce duplex penthouse est situé à Calahonda, une localité reconnue sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Fuengirola. Il se positionne à environ 28 km de l'aéroport de Malaga, facilitant ainsi les liaisons internationales. Sa localisation est stratégiquement placée pour accéder aux attractions régionales. Par exemple, le centre animé de Marbella et son port de plaisance sont à une distance accessible en voiture, tout comme la ville de Fuengirola avec ses infrastructures commerciales et de loisirs. La région environnante est riche en parcours de golf renommés et en stations balnéaires, offrant une grande variété d'activités et d'options de style de vie. La présence de nombreux restaurants, boutiques et centres sportifs dans un rayon de 2 km souligne le caractère urbain et pratique de cette zone de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL994251
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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