Questo attico duplex si trova a Calahonda, una località vivace sulla Costa del Sol, rinomata per il suo stile di vita mediterraneo e il clima favorevole. Progettato per chi cerca comfort e viste panoramiche, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale consolidato, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. La sua posizione enfatizza la possibilità di godere appieno della costa andalusa.
Nella vasta offerta immobiliare della Costa del Sol, questo attico duplex a Calahonda si distingue per la sua combinazione di posizione urbana e vicinanza al mare. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona, che parte da €418.800, questo immobile offre un prezzo leggermente superiore (€465.000) ma si trova in una zona più consolidata e ricca di servizi immediati. L'Aby Upper, anch'esso a Estepona e con un prezzo di partenza inferiore (€320.000), potrebbe rappresentare un'alternativa per chi cerca un prezzo più contenuto, ma potenzialmente con caratteristiche diverse in termini di finiture o servizi condivisi. L'Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza più elevato (€598.000), si posiziona in una fascia di mercato differente, suggerendo un target di proprietà con caratteristiche premium o in località con un profilo immobiliare distinto. Calahonda, dove si trova questo attico, offre un equilibrio tra vivacità turistica e residenzialità, con una densità di servizi che la rende attraente per un uso continuativo, a differenza di alcune zone più esclusive o più prettamente turistiche della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una urbanizzazione ben mantenuta, questo attico duplex gode di una posizione strategica a Calahonda. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla relativa prossimità al mare, ne definisce il carattere pratico per la vita quotidiana e il tempo libero.
L'immobile risponde all'esigenza di spazi abitativi ampi e funzionali, con particolare attenzione alle aree esterne. Le tre camere da letto e le terrazze generose si prestano a diverse configurazioni abitative, sia per nuclei familiari che per chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o attività ricreative.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è ultimato e immediatamente disponibile. Questo permette ai potenziali acquirenti di trasferirsi senza attese legate alla fase di costruzione, facilitando una pianificazione immediata del trasloco o dell'utilizzo come residenza secondaria.
Questo progetto non offre un giardino privato né una piscina individuale; le aree esterne sono principalmente costituite da terrazze. Inoltre, pur essendo situato in un'area urbana, non dispone di una posizione isolata e tranquilla, essendo inserito in un contesto di urbanizzazione con altri residenti.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza sulla Costa del Sol che combini la comodità di servizi a portata di mano con la possibilità di godere di viste panoramiche sul mare. È una scelta adatta sia per famiglie che necessitano di spazio e comfort, grazie alle tre camere da letto e alle terrazze, sia per coppie o singoli che desiderano una base spaziosa per la vita quotidiana o per le vacanze, con facile accesso a ristoranti, negozi e attività ricreative. La vicinanza a centri sportivi e percorsi per passeggiate la rende interessante anche per chi ha uno stile di vita attivo. L'assenza di necessità di ristrutturazione immediata la rende ideale per chi preferisce un acquisto 'chiavi in mano'.
L'immobile presenta finiture che rientrano nella categoria 'Good' (Buono), indicando uno stato di conservazione e manutenzione adeguato. Le caratteristiche menzionate, come l'aria condizionata (caldo/freddo), infissi con doppi vetri e predisposizione per fibra ottica, suggeriscono un livello di comfort moderno. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), aspetto che facilita l'immediato utilizzo dell'abitazione. Le terrazze, private e parzialmente coperte, ampliano lo spazio abitativo e offrono un'estensione della zona giorno verso l'esterno. La presenza di elementi come il 'gated complex' aggiunge un livello di sicurezza percepito.
Il prezzo di riferimento per questo attico duplex è di €465.000, posizionandolo in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia e la localizzazione. L'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni e consentendo un'acquisizione tempestiva. La disponibilità immediata è un fattore chiave per chi pianifica un trasferimento o un acquisto con breve preavviso. Le caratteristiche, come le tre camere da letto e le ampie terrazze con vista mare, giustificano il posizionamento di prezzo nel contesto dell'offerta immobiliare della zona.
Calahonda, nel cuore della Costa del Sol, offre un'esperienza di vita caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un'atmosfera vivace. Questo attico duplex si inserisce in questo scenario, proponendo una residenza in una urbanizzazione consolidata, dotata di piscine comuni e giardini curati. La vita quotidiana qui è scandita dalla possibilità di accedere a piedi a numerosi negozi, ristoranti e centri sportivi, mentre il mare e le sue spiagge si trovano a breve distanza. La presenza di un centro commerciale e di servizi essenziali a pochi passi rende l'area funzionale per residenti stabili e vacanzieri, integrando la 'dolce vita' mediterranea con la praticità urbana. L'orientamento sud-est assicura buona luminosità naturale durante la giornata.
Vivere a Calahonda significa immergersi in un ambiente costiero dinamico, dove la vita quotidiana è facilitata dalla disponibilità di servizi nelle immediate vicinanze. Questo attico duplex si trova in una urbanizzazione ben curata, all'interno di un tessuto urbano che offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti e centri dedicati al benessere e allo sport. La vicinanza a spiagge come La Luna-Royale Beach, raggiungibile con una moderata pendenza, consente facili accessi al litorale. La presenza di 39 ristoranti e 7 farmacie entro un raggio di 2 km indica una forte concentrazione di attività commerciali e servizi, soddisfacendo le esigenze più comuni dei residenti. La relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga (28 km) facilita inoltre i collegamenti internazionali.
La localizzazione di Calahonda sulla Costa del Sol la pone in un'area geograficamente strategica per l'accesso al mare e alle principali vie di comunicazione. La mappa evidenzia la sua posizione all'interno di una regione densamente popolata, con una forte presenza di urbanizzazioni residenziali e infrastrutture turistiche.
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione intermedia offre un accesso equilibrato sia alle infrastrutture più sviluppate di Marbella, sia alla vivacità commerciale di Fuengirola. La vicinanza a importanti assi stradali facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Malaga (circa 28 km) e altre città della costa, come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La regione circostante è caratterizzata da una forte vocazione turistica e residenziale, con un'offerta diversificata di servizi e attività.
La localizzazione di questo attico duplex a Calahonda offre notevoli vantaggi in termini di accessibilità. La distanza di circa 850 metri dai primi tratti di costa, come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, pone il mare a pochi minuti di cammino. La vicinanza a supermercati (592 m) e farmacie (600 m) supporta la praticità quotidiana. Per gli amanti del golf, percorsi come Cabopino Golf si trovano a soli 1,9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee OV entro breve raggio supporta la mobilità all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Calahonda gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,6°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente elevato a 3.889, favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto. Il 'nuoto' è confortevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (5,1%) influenzano il microclima locale, contribuendo a un ambiente generalmente soleggiato e gradevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerosi tratti costieri è un elemento distintivo dell'area. Le spiagge di La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda sono raggiungibili in circa 900 metri, offrendo facile accesso al litorale. Sebbene non presenti spiagge con Bandiera Blu direttamente adiacenti, la Costa del Sol ne vanta diverse nell'area circostante. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono disponibili entro un raggio di 4 km, tra cui Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km). Inoltre, centri sportivi come La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km) offrono ulteriori opportunità per attività fisiche e ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione intermedia offre un accesso equilibrato sia alle infrastrutture più sviluppate di Marbella, sia alla vivacità commerciale di Fuengirola. La vicinanza a importanti assi stradali facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Malaga (circa 28 km) e altre città della costa, come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La regione circostante è caratterizzata da una forte vocazione turistica e residenziale, con un'offerta diversificata di servizi e attività.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL994251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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