Овај прецондни стан у Калахонди нуди 107 м² стамбеног простора плус приватни соларијум од преко 100 м². Налази се у стамбеном комплексу на самој плажи, имовина пружа директан приступ до вртова и плаже. Изграђен 1986. и недавно реновиран, садржи три спаваће собе, две купатила и јужни поглед на море. Угловна позиција осигурава максималну приватност без комшија изнад или испод, док затворена заједница нуди резервисани паркинг за становнике.
Калахонда заузива посебну позицију у тржишту некретнина Коста дел Сола, нудећи баланс између успостављене инфраструктуре и релативне вредности у поређењу са премијум локацијама у Марбељи. У поређењу са Лантана Вила у истом подручју, ценице од €1,650,000, овај прецондни стан по цени од €1,300,000 нуди директан приступ плажи по приступачнијој цени. Када се упореди са развојима у Естепони као што су Аква Гарденс (од €524,600) и Абy Уппер (од €320,000), Калахонда пружа зрелију заједничку инфраструктуру и супериорну близину плажи. Просечни доходак подручја од €16,450 позиционира га изнад многих приморских региона Шпаније али испод ексклузивних анклава Марбеље, стварајући разноврсну али успостављену демографску слику становништва. Близина и граду Малаги (28км) и Марбељи (20км) нуди практичне предности у односу на удаљеније приморске развоје, док и даље одржава карактеристичан медитерански стил живота који привлачи међународне купце некретнина у регион.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина се налази у Калахонди, урбанизованом подручју на Коста дел Солу, позиционирана само 851 метар од плаже Плаја де Мијас. Нуди директан приступ плажи уз задржавање близине есенцијалних погодности укључујући супермаркете, апотеке и ресторане у радијусу од 600 метара. Локација балансира приморски живот са практичним урбаним погодностима.
Овај прецондни стан задовољава практичне стамбене потребе са три просторне спаваће собе и две купатила, идеално за породице или оне којима треба простор за госте. 107 м² унутрашњости уз пространи соларијум пружа флексибилне површине за одмор и забаву. Јужна оријентација осигурава природно светло током целог дана, док уграђени ормари нуде ефикасна складишна решења у свим спаваћим просторијама.
Зграда је завршена 1986. али је прошла недавну реновацију, ажурирајући своје системе и финише уз задржавање оригиналног структуралног интегритета. За разлику од нових изградњи које могу имати кашњења у завршетку, ова имовина је одмах доступна за усељење. Успостављена инфраструктура заједнице показала је своју издржљивост током скоро четири деценије медитеранске климе.
Ова имовина не нуди лифтски приступ, што може бити разматрање за оне са ограничењима покретљивости. Градња из 1986. претходи модерним стандардима енергетске ефикасности, што резултира вишим трошковима комуналних услуга у поређењу са новоизграђеним објектима. Будући да је установљена заједница, заједничке површине следују унапред одређену естетику без могућности персонализације. Паркинг се ограничава на један додељени простор по јединици.
Ова имовина нарочито одговара онима који траже стални медитерански стан а не искључиво сезонско коришћење. Конфигурација са три спаваће собе смешта породице или оне којима је потребан канцеларијски простор уз простор за становање. Близина 15 основних и 10 средњих школа у региону чини га практичним за породице са образованним разматрањима. Успостављена природа заједнице и целогодишња доступност погодности подржавају становање током целе године, док сигурно затворено окружење привлачи оне који планирају продужена одсуства од имовине. За инвеститоре, јак тржиште изнајмљивања доказано 3.800 недавних трансакција некретнина у подручју сугерише потенцијал за доследну заузетост, посебно због јединствене позиције имовине на плажи и реновираног стања.
Имовина карактеришу недавно ажурирани финиши који балансирају савремену естетику са функционалном издржљивошћу. Систем клима уређаја пружа и грејање и хлађење, решавајући сезонске варијације медитеранске климе. Уграђени ормари демонстрирају ефикасно коришћење простора са квалитетним материјалима дизајнираним да издрже приморску влажност. Покривена тераса инкорпорира отпорне материјале на временске услове погодне за коришћење током целе године. Заједничке површине унутар комплекса одржавају конзистентне стандарде, рефлектујући посвећеност заједнице очувању.
Овај прецондни стан је ценикован на €1,300,000, што рефлектије његову локацију на плажи и јединствене карактеристике укључујући пространи приватни соларијум. Унутар Калахонде, упоредиве имовине попут Лантана Вила почињу од €1,650,000, позиционирајући ову имовину конкурентно. Недавна реновација додаје вредност без премије повезане са потпуно новом изградњом. Успостављена природа зградне заједнице сугерише предвидивије текуће трошкове у поређењу са новијим развојима где почетне процене услуга заједнице могу расти како заједничке површине сазревају.
Калахонда представља уравнотежен приморски стил живота где се дневне рутине природно интегришу са приступом плажи и урбаним погодностима. Јутарње шетње дрвеним стазама до плаже постају редовни ритуал, док близина 39 ресторана унутар 2км нуди разноврсна гастрономска искуства без дуготрајних путовања. Подручје је успостављена инфраструктура подржава и сталне становнике и сезонске посетиоце, стварајући динамичну али стабилну атмосферу заједнице. Четири линије јавног превоза олакшавају истраживање околине, док 50 оближњих стајалиште аутобуса осигурава повезивост чак и за оне без личних возила.
Окружно окружење нуди баланс природне лепоте и практичних погодности. Положај имовине на 58 метара надморске висине пружа природну елевацијску предност без значајних изазова приступа. Унутар радијуса од 2км, станари имају приступ 39 ресторана, 7 апотека, 9 банака и 14 кафеа, подржавајући дневне потребе без обимног путовања. Образовна инфраструктура укључује 15 основних и 10 средњих школа унутар ширег региона, чинећи подручје погодним за породице. Здравствене услуге су доступне кроз 2 локална здравствена центра, са главном болешницом смештеном 9.5км даље. Успостављена природа Калахонде значи да је инфраструктура добро развијена, са поузданим комуналијама и услугама које новији развоји тек успостављају.
Мапа илуструје позицију Калахонде дуж Коста дел Сола, наглашавајући локацију имовине на плажи између Марбеље и Фуенгироле. Близина више плажа, голф терена и аутопута АП-7 визуелно је очигледна, демонстрирајући повезивост подручја. Образац урбаног развоја показује баланс између стамбене густине и очуваних природних простора, са имовином позиционираном директно уз приморску променаду и приступне тачке плаже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузима стратешку позицију између Марбеље (приближно 20 минута удаљености) и Фуенгироле, нудећи приступ урбаним погодностима уз задржавање посебног приморског карактера. Унутар провинције Малага, она представља једну од успостављених стамбених области које се развијале са контролисаном урбанизацијом, спречавајући претерану густину уз пружање неопходне инфраструктуре. Удаљеност од 28км до града Малага осигурава приступ провинцијским услугама, док удаљеност од 68км до Гибралтара пружа алтернативну међународну везну тачку. Просечни доходак подручја од €16,450 рефлектује њену позицију као стамбеног подручја изнад просека у оквиру провинцијског контекста.
Најближе плаже су у пешачкој удаљености, са Плаја де Мијас на 851 метар и Ла Луна-Ројале Бицх на 881 метар. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 28км удаљености, приближно 35 минута аутом. Марбеља се може достићи за око 20 минута преко оближњег аутопута. За љубитеље голфа, Голф терен Кабопино је на 1.9км, са додатним теренима на Ел Сото Голф (3.7км) и Пар 3 Цоурсе (4.3км). Марина Пуерто Кабопино је 2.0км даље, нудећи поморске објекте. Супермаркети и апотеке су унутар 600 метара, подржавајући дневне потребе без захтевања возила.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација користи просечну годишњу температуру од 18.6°Ц, са сезонским варијацијама од 12°Ц до 26°Ц. Са 3.889 сунчаних сати годишње, подручје прима приближно 320 дана сунца. Пливачка сезона траје пет месеци када температуре воде прелазе 20°Ц, обично од маја до октобра. Јужна оријентација имовине максимизира изложеност природном светлу током целе године. Умерена нагибност од 5.1% према плажи пружа природно одводњавање уз задржавање приступачности. Надморска висина од 58 метара пружа лагандо хлађење у поређењу са имовинама директно на нивоу мора, док и даље одржава погодан приступ плажи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје карактеришу шест плава заштита плажа у доступној удаљености, укључујући Дел Кањон-Ла Пела, Ла Гвардиа, Плаја Гранада, Салобрења и Торренуева, све задовољавајући високе еколошке и безбедносне стандарде. Најближа плажа, Ла Луна-Ројале Бицх на 881 метар, нуди добро одржаване објекте са дрвеним стазама које пружају лак приступ. Љубитељи голфа имају приступ Голф терену Кабопино (1.9км), Ел Сото Голф (3.7км) и Пар 3 Цоурсе (4.3км). Спортски објекти укључују Ла Сиеста Голф Цлуб (0.7км) и Цлуб дел Сол (0.8км). Марина Пуерто Кабопино (2.0км) пружа могућности за бродице и водене спортове. Регион домаћин 32 локална фестивала годишње, нудећи културна ангажовања током целе године.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда заузима стратешку позицију између Марбеље (приближно 20 минута удаљености) и Фуенгироле, нудећи приступ урбаним погодностима уз задржавање посебног приморског карактера. Унутар провинције Малага, она представља једну од успостављених стамбених области које се развијале са контролисаном урбанизацијом, спречавајући претерану густину уз пружање неопходне инфраструктуре. Удаљеност од 28км до града Малага осигурава приступ провинцијским услугама, док удаљеност од 68км до Гибралтара пружа алтернативну међународну везну тачку. Просечни доходак подручја од €16,450 рефлектује њену позицију као стамбеног подручја изнад просека у оквиру провинцијског контекста.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL748133
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
