Este penthouse em Calahonda, Málaga, oferece uma superfície habitável de 107 m² com três quartos e dois banheiros. Localizado em primeira linha de praia, o imóvel proporciona vistas panorâmicas para o mar. Construído em 1986, este penthouse caracteriza-se pela sua orientação sul e pelo amplo terraço privativo. A propriedade está inserida numa comunidade fechada bem conservada, com piscina comunitária e estacionamento reservado.
Comparativamente a outras propriedades na região, este penthouse em Calahonda posiciona-se num segmento médio-alto de mercado. Em Calahonda, propriedades como Lantana Villas apresentam preços a partir de €1,650,000, superando o valor deste penthouse. Em direção a Estepona, opções como Acqua Gardens partem de €524,600 e Aby Upper de €320,000, embora sem a mesma proximidade consolidada ao mar e infraestruturas. A vantagem desta propriedade reside na sua localização estabelecida com acesso imediato a múltiplos serviços, praias e campos de golfe, elementos que geralmente exigem deslocação em projetos mais recentes ou em zonas em desenvolvimento. A oferta de transportes públicos com 4 linhas e 50 paragens na área também diferencia Calahonda de urbanizações mais isoladas, proporcionando maior autonomia sem necessidade de veículo próprio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana consolidada de Calahonda, a menos de um quilómetro das praias de Mijas e Calahonda. A localização permite acesso pedestre a múltiplas comodidades, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. A área encontra-se a cerca de 28 km do aeroporto de Málaga e a 1,9 km do campo de golfe Cabopino.
Com três quartos e dois banheiros, o penthouse atende às necessidades residenciais de famílias ou casais que procuram espaço adicional. A orientação sul garante luz solar durante grande parte do dia, enquanto o terraço privativo oferece área extra para lazer. A cozinha integrada com a sala de estar cria um ambiente contemporâneo adequado ao estilo de vida mediterrânico.
Este imóvel representa uma propriedade estabelecida, concluída em 1986 e totalmente disponível para ocupação imediata. Ao contrário de projetos em fase de construção, não existem prazos de entrega ou incertezas associadas ao desenvolvimento. A propriedade mantém-se em bom estado de conservação, benefício de intervenções de renovação ao longo dos anos.
O projeto não oferece design arquitetónico contemporâneo, sendo uma propriedade com mais de três décadas. Não dispõe de espaços de uso exclusivo para residentes além do terraço privativo e estacionamento atribuído. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com propriedades em zonas rurais ou urbanizações mais recentes e exclusivas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol com ênfase na proximidade ao mar. A sua configuração com três quartos torna-o adequado para famílias que pretendem desfrutar de períodos prolongados na região. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de espaço exterior, vistas e ambiente tranquilo oferece condições propícias. Investidores que procuram propriedades estabelecidas com potencial de valorização a longo prazo pela sua localização privilegiada podem encontrar neste penthouse uma opção consistente. Residentes estrangeiros que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso imediato a praias e infraestruturas desenvolvem nesta propriedade o seu padrão de vida desejado.
O penthouse apresenta materiais e acabamentos que refletem a sua construção de 1986, com intervenções de renovação que atualizaram certos elementos. A presença de ar condicionado, tanto quente como frio, assegura conforto térmico durante todo o ano. Os armários embutidos oferecem soluções de arrumação integradas, enquanto o terraço coberto proporciona um espaço exterior protegido. As áreas comuns do edifício mantêm-se bem conservadas, demonstrando uma gestão adequada da comunidade de proprietários. A vista panorâmica para o mar constitui um valor qualitativo distintivo, enriquecendo a experiência de habitação. A cozinha, embora mantendo traços do período original, beneficia de uma configuração prática que se integra harmoniosamente com a sala de estar.
O preço desta propriedade fixa-se em €1,300,000, posicionando-se no segmento superior de mercado em Calahonda. Em comparação com outras propriedades na mesma área, como Lantana Villas com preços a partir de €1,650,000, este penthouse apresenta um valor competitivo considerando a sua localização em primeira linha de praia e as vistas panorâmicas. Em áreas vizinhas como Estepona, existem opções mais acessíveis a partir de €320,000, porém sem a mesma proximidade ao mar e às infraestruturas consolidadas de Calahonda.
Viver neste penthouse significa rotinas diárias moldadas pela proximidade do mar. As manhãs podem começar com café no terraço enquanto se aprecia a vista marítima, seguido de uma caminhada até à praia em menos de dez minutos. As compras diárias são facilitadas pela presença de supermercados a poucos minutos a pé, enquanto a variedade de restaurantes nos arredores oferece múltiplas opções para refeições fora de casa. O ritmo de vida equilibra a tranquilidade da zona residencial com a energia turística sazonal da Costa del Sol. A mobilidade é facilitada pela proximidade a paragens de transportes públicos e pela possibilidade de deslocações pedestre para a maioria das necessidades do dia a dia.
O entorno imediato do penthouse caracteriza-se por uma forte infraestrutura de serviços que facilitam o quotidiano. A existência de 39 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica a poucos minutos. Para necessidades diárias, 7 farmácias e 9 bancos estão acessíveis a pé, enquanto 14 cafés proporcionam espaços de convívio social. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 50 paragens, conecta a área com Mijas, Marbella e Fuengirola. Para famílias com crianças, a proximidade de 15 escolas primárias e 10 secundárias constitui um fator relevante. A área beneficia ainda de 2 centros de saúde para atendimento básico, com o hospital mais próximo situado a 9,5 km.
O mapa ilustra a posição privilegiada do penthouse em Calahonda, destacando a sua proximidade à linha costeira e às principais infraestruturas. A localização permite visualizar como o imóvel se beneficia da proximidade imediata ao mar enquanto mantém acessibilidade a serviços essenciais, campos de golfe e centros urbanos próximos. A rede de transportes e estradas principais mostra a conectividade eficiente com o restante da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Fuengirola a leste e Marbella a oeste, permitindo fácil acesso a ambas as cidades. A aproximadamente 20 km de Marbella, o imóvel beneficia da proximidade a serviços e infraestruturas de maior escala sem estar diretamente no centro urbano. Em relação a Málaga, a distância é de aproximadamente 35 km, mantendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar tanto da agitação de Marbella como das áreas mais tranquilas de Mijas, proporcionando uma experiência diversificada da região.
A localização privilegiada do penthouse permite acesso rápido a múltiplas infraestruturas e pontos de interesse. As praias de La Luna-Royale e Playa de Calahonda situam-se a menos de 1 km, aproximadamente 10-12 minutos a pé. O campo de golfe Cabopino, a 1,9 km, é uma opção desportiva próxima, enquanto o porto desportivo de Puerto Cabopino fica a 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 km, cerca de 30-35 minutos de carro. Marbella, principal cidade da região, fica a aproximadamente 20 minutos pela estrada principal. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 568 metros do imóvel.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,6°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C. Os 3.889 horas de sol por ano garantem um ambiente ensolarado durante grande parte do ano. O período de banhos no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural sem expor a ventos fortes. A inclinação moderada de 5,1% em direção à praia cria um relevo suave que facilita o deslocamento. Estas condições climáticas favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano e contribuem para uma elevada qualidade de vida na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias qualificadas constitui um dos principais atrativos da localização. A menos de 1 km encontram-se as praias de Playa de Mijas, La Luna-Royale e Playa de Calahonda. Na região, existem 6 praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia e Salobreña. Para entusiastas de golfe, a área oferece múltiplas opções: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km). Os centros desportivos como La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km) complementam a oferta recreativa. O Porto de Cabopino, a 2 km, proporciona atividades náuticas e espaços de lazer marítimo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Fuengirola a leste e Marbella a oeste, permitindo fácil acesso a ambas as cidades. A aproximadamente 20 km de Marbella, o imóvel beneficia da proximidade a serviços e infraestruturas de maior escala sem estar diretamente no centro urbano. Em relação a Málaga, a distância é de aproximadamente 35 km, mantendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar tanto da agitação de Marbella como das áreas mais tranquilas de Mijas, proporcionando uma experiência diversificada da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL748133
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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