بنتهاوس يقع في مجمع سكني راقٍ أمام شاطئ البحر في كالاهوندا. تبلغ مساحته 107 متر مربع مع شرفة سطحيّة خاصة تتجاوز 100 متر مربع، توفر إطلالات مباشرة على البحر والشاطئ. يقع في موقع استراتيجي على بعد أمتار قليلة من الشاطئ، مع وصول مباشر إلى الحدائق والمنطقة الشاطئية. تم بناء الوحدة في عام 1986 وتحتفظ بميزاتها المعمارية الأصلية مع تحديثات حديثة.
عند مقارنة بنتهاوس بلايا لوسيرا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن أسعار الفيلات في لانتانا في كالاهوندا تبدأ من 1,650,000 يورو، مما يجعل بنتهاوس بلايا لوسيرا خيارًا أكثر تنافسية. بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونا مثل أكوا جاردنز (بدءًا من 524,600 يورو) وآبي أبير (بدءًا من 320,000 يورو)، يبدو بلايا لوسيرا أكثر تكلفة، لكنه يتميز بموقعه المباشر على الشاطئ والشرفة السطحية الفسيحة. يتميز بلايا لوسيرا بأنه مشروع مكتمل وجاهز للسكن فورًا، على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء. من حيث البنية التحتية، تتمتع كالاهوندا بميزة توفرها على مرافق متكاملة مقارنة بالمناطق الأكثر تطورًا مثل ماربيا، مع الحفاظ على الهدوء النسبي. يوفر المشروع توازنًا بين الوصول إلى المدن الرئيسية والتمتع بالبيئة الساحلية الهادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في موقع مميز على طول شاطئ البحر في كالاهوندا، مالاجا. يتميز بإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط والشاطئ. يقع في مجمع سكني خاص ومغلق مع صيانة جيدة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحيطة والشاطئ مباشرة من المبنى.
الوحدة مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ساحلي مع مساحة خارجية واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو كمنزل ثانٍ. توفر الشرفة السطحية الكبيرة مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق.
تم اكتمال بناء البنتهاوس في عام 1986، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. تم تصميم المبنى بواسطة مهندس معماري مشهور ويحافظ على هيكله الأصلي مع تحديثات للوصول إلى معايير الراحة الحديثة. الوحدة جاهزة للانتقال الفوري بعد الشراء.
الوحدة ليست جديدة، حيث تم بناؤها في عام 1986. لا تتوفر ميزات المنزل الذكي المتقدمة التي قد تكون موجودة في المشاريع الحديثة. موقعها في مجمع سكني قد يعني وجود قواعد ولوائح مشتركة يجب احترامها. الارتفاع عن مستوى سطح البحر محدود بـ 58 مترًا.
هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. إنه خيار مثالي للأشخاص الذين يقدرون المساحات الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات يمكن أن تستفيد من ثلاث غرف نوم والقرب من المدارس الدولية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مع قيمة إيجارية جيدة سيجدون هذا العقار جذابًا. الأشخاص الذين يخططون للتقاعد في مناخ دافئ يمكنهم الاستفادة من البنية التحتية الجيدة والخدمات الطبية القريبة. المناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا.
تم بناء البنتهاوس بمواد عالية الجودة تحافظ على متانتها على مر الزمن. تشمل الميزات خزائن مدمجة في غرف النوم وتكييف هواء للتبر والتدفئة. الوحدة في حالة ممتازة مع تجديدات حديثة تحافظ على طابعها الأصلي. توفر الشرفة المظللة مساحة خارجية محمية من أشعة الشمس المباشرة في فصل الصيف. الإطلالات البانورامية على البحر تضيف قيمة إلى الوحدة. المبنى مصنف من حيث كفاءة الطاقة، على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للشهادة غير متوفرة في البيانات. تصميم الوحدة في زاوية المبنى يضمن خصوصية إضافية مع عدم وجود جيران مباشرين أعلى أو أسفل.
يبدأ سعر البنتهاوس من 1,300,000 يورو، مما يعكس موقعه المميز أمام الشاطئ ومساحته الكبيرة. يشمل السعر موقف سيارة مخصص في المجمع. توجد وحدة واحدة فقط بهذه المواصفات في المبنى، مما يجعلها فرصة فريدة في السوق. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا بالنظر للموقع الفريد والمساحة الإجمالية التي تشمل الشرفة السطحية الواسعة.
هذا البنتهاوس يوفر نمط حياة ساحلي متميز، حيث يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب المباشر من الشاطئ والبحر. يمكن البدء في الصباح مع الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع إطلالات على البحر، ثم التنزه مباشرة إلى الشاطئ عبر الوصول الخاص. خلال النهار، تتيح المساحة الخارجية الكبيرة الاستمتاع بأشعة الشمس والاسترخاء. بعد الظهر، يمكن استكشاف المطاعم والمقاهي القريبة سيرًا على الأقدام. في المساء، توفر الشرفة المكان المثالي للاسترخاء مع مشاهدة غروب الشمس فوق البحر. الحياة في هذا المكان تجمع بين الراحة الساحلية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية.
يقع البنتهاوس في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد 39 مطعمًا و14 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. تتوفر 7 صيدليات و9 بنوك في المنطقة المباشرة، مما يسهل الحياة اليومية. يبلغ عدد مراكز الرعاية الصحية في المنطقة مركزان، مع مستشفى رئيسي على بعد 9.5 كم. بالنسبة للعائلات، توجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. النقل العام جيد مع 4 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. المنطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والبيئة الساحلية المريحة.
يظهر الموقع الجغرافي للبنتهاوس في كالاهوندا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الرئيسية. توضح الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ المحلية وملاعب الغولف، بالإضافة إلى وضعه الجغرافي بين مالاجا وماربيا. تساعد الخريطة على فهم التوزيع الجغرافي للمرافق والخدمات في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في منطقة مالاجا على كوستا ديل سول، بين ماربيا وفوينخيرولا. تتميز الموقع كمنطقة ساحلية متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية. تبعد حوالي 20 دقيقة عن ماربيا، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الفاخرة والحياة الليلية. في نفس الوقت، توفر المسافة الكافية من المدينة الرئيسية هدوءًا نسبيًا. تقع المنطقة ضمن ما يسمى بـ"غولف فالي"، حيث تتجمع العديد من ملاعب الغولف عالية الجودة، مما يجعلها وجهة جذابة لمحبي هذه الرياضة.
يقع أقرب شاطئ على بعد 851 مترًا فقط، مع ثلاثة شواطئ رئيسية في نطاق كيلومتر واحد. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا على بعد 28 كم، وهو المسافة التي يمكن قطعها في حوالي 35 دقيقة بالسيارة. تقع مدينة ماربيا على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: كابوبينو على بعد 1.9 كم، والسوتو على بعد 3.7 كم، وملاعب بار 3 على بعد 4.3 كم. يوجد أيضًا مارينا كابوبينو على بعد 2.0 كم. المتاجر والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 592 مترًا والصيدلية على بعد 600 متر، مما يجعل الحياة اليومية مريحة بدون اعتماد كبير على السيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12-26 درجة. يتمتع الموقع بحوالي 3،889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 5.1٪ نحو الشاطئ. هذا الارتفاع المعتدل يوفر إطلالات جيدة دون التعرض لرياح قوية. مناخ المنطقة يصنف كمناخ متوسطي مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ وجاف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، منها شاطئ كالاهوندا الرئيسي على بعد 906 مترًا وشاطئ لا لونا-رويال على بعد 881 مترًا. في المنطقة الأوسع، توجد 6 شواطئ تحمل علم البلوز الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب قريبة، أقربها كابوبينو على بعد 1.9 كم. توجد أيضًا مرافق رياضية مثل نادي لا سيستا للغولف على بعد 0.7 كم ونادي ديل سول على بعد 0.8 كم. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من القرب من مارينا كابوبينو على بعد 2.0 كم، حيث يمكن استئجار القوارب والمشاركة في الأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في منطقة مالاجا على كوستا ديل سول، بين ماربيا وفوينخيرولا. تتميز الموقع كمنطقة ساحلية متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية. تبعد حوالي 20 دقيقة عن ماربيا، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الفاخرة والحياة الليلية. في نفس الوقت، توفر المسافة الكافية من المدينة الرئيسية هدوءًا نسبيًا. تقع المنطقة ضمن ما يسمى بـ"غولف فالي"، حيث تتجمع العديد من ملاعب الغولف عالية الجودة، مما يجعلها وجهة جذابة لمحبي هذه الرياضة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL748133
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
